（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

[マンション コレクター]

情報をお待ちしています。


■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

【タイトルを訂正、建設概要を追記しました。2015.8.27　管理担当】

[928: 匿名さん]

地上45階、塔屋2階、地下2階、高さ170m、延床面積60,000平米
地上41階、地下1階、高さ150m、延床面積58,000平米
地上40階、塔屋2階、地下1階、高さ150m、最高高160m、延床面積56,000平米

という変遷ですここの計画
最高高160mはヘリポートの塔屋2階分で＋10m、マンションは軒高150m
これ超高層建築の基本

[929: 匿名さん]

>>928
だから何？

[930: 匿名さん]

いやあ、旭化成大変なことになってきましたねえ。
これは購入控える人増えて値段下げてくるでしょうね。

[931: 匿名さん]

>>930
はあ？ここは旭化成と関係ないですし全くの風評被害ですね。
まあ優先分譲の結果を見れば人気が不動であることはわかりますよ(笑)
騒いでる人もいるらしいですけどね、そういう人がいなくなれば売る側も楽になるのでは？

[932: 匿名さん]

>>930
積水さんは各戸の申込み状況をオープンにしています。
一度ご確認されては如何です？

申込み済の方は概ね、
・もう割り込んで来ないで！
・これ以上倍率上がるな！
・申込みの部屋変えようか…
の何れかの心境だと思いますよ。

価格の空白地を利用して、
もっと価格上げろよ。
などと仰る猛者もいるようで、
個人的には勘弁してくれよ…。

というのは率直な思いです（笑）

[933: 匿名さん]

たしかにここは仮に価格が上がっても買う人がいる、そういう特殊な物件だね
当然高く買う人に売っていいと思うけど…

[934: 匿名さん]

要望書出しました
欲しくて欲しくてたまらないいいいいいいいいいいいいいいいいい

[935: 匿名さん]

>>934
その気持ちわかります。抽選になりそうな部屋なんですか？

[936: 匿名さん]

３０階以上？抽選になる住戸ですか？だとしたら当選するといいですね。

[937: 匿名さん]

あら・・かぶっちゃいましたね。笑

[938: 匿名さん]

30階以上はほぼ完売するのかな？

[939: 匿名さん]

本当に優先分譲プラス希望住戸で脈があれば、私なら御園座を
クソミソにけなすよ。抽選倍率をまず下げるために。
販売会社はいちいち、このネットに介入してくるかも。
そんなことはないか！？

[940: 匿名さん]

確かに、今マンション買うと高値掴みのうえ、尾を引く問題山積。それでも買いたい人いるのかなあ。節税に対しても、場合によっては脱税になりうるし

[941: 匿名さん]

>>939
そんなことで大勢に何らの影響を及ぼさないよ。
合格祈願で神社に行くくらいのレベルだよ。

[942: 匿名さん]

みんな欲しいんやね
リニアまでは大丈夫でしょう
やっぱり名古屋の宝石箱やあ〜

[943: 匿名さん]

少なくても名古屋～大阪間が開業するまでは大丈夫だと思います。
それに投資先としてみても今後の名古屋は魅力的です。

[944: 匿名さん]

一般的には東京都心が不動産投資先としては勧められています
地方都市の名古屋は危険な気もしますが、当面ここ一択ならいい気もします
リニアの大阪延伸まで大丈夫であれば30年も先の話なので杞憂に終わるでしょう
住むとしても高額であることは間違いないので投資の視点は重要かと思います

[945: 匿名さん]

人のランクで視点も変わりますよね。

[946: 匿名さん]

ぶぶ漬けいかがどすか？って感じですか？

[947: 匿名さん]

…また変なのが湧いてきた

[948: 匿名さん [ 40代]]

高層階の住民を拝跪しますかぁ。おじぎで、いい印象を売る。
それで人脈を広げる。低層階こそ一定水準を超えた人たちで
生き生きバラエティー。ともあれ御園はネットで沸騰する
劣等感、優越感に悩んでるカキコを超えたものでありたい。

[949: 匿名さん]

この英語、いいと思うよ。簡単だ

[950: 匿名さん]

なんで脱税？節税が脱税かよ。

[951: 匿名さん]

永住志向で買うなら向きにこだわり抽選突入
途中で売ったときに損したくない人は向きにこだわらず安めの部屋を購入
基本はこうなんだろうけどプラウドと合わせてどんな結果になるかドキドキ

[952: 匿名]

昨今は主観的には節税のつもりでも、ある日、ある朝、くるよ。

[953: 匿名さん]

タワマンの基礎工事については、全く問題なし。ただし９０m以上で。横浜ララの水平傾きをタワマンにあてはめればやばやば矢場川。つくったとたん崩壊。ベクトルでわかる。おれなんか、１０年も１０メートル１０センチ沈下住宅にでいたがね。おかげで

[954: 匿名さん]

また変なのが沸いてる…

[955: 匿名さん]

納屋橋で盆踊りできるといいなあ。ムスメ、息子と連れ立って。ゴンドラに乗ったり、

[956: 匿名さん]

名古屋大好さんは、論争好きで痔頭もいいし、素人じゃ計り知れないゴールデン情報を提供してます。相変わらず元気か。買ってね。ダチになろう

[957: 匿名さん]

>>956
寝た子を起こさないように。どこがゴールデン情報だ。笑
自作自演じゃないのか？
制服写真を掲載するロリコンおじさんとは一緒に住みたくもないし関わりたくもありません。

[958: 名古屋 大好き]

>>967

君はここを買えるか買えないかは知らないが
買うつもりはないだろ。

買うなら、今の時点で他人の事なんて構っていられない。
毎日倍率を確認しながら、あれこれ悩んでいる。

[959: 名古屋 大好き]

誤:>>967
正:>>957

[960: 匿名さん]

>>958
浅はかな奴とはお前のことだ、己を知れ。
ロリータ野郎じゃあ無理だったかな。笑

[961: 匿名さん]

>>958
結局、自分のことだけじゃんw

[962: 匿名さん]

>>958
毎日営業さんに電話で確認してるんですか？倍率

[963: 匿名さん]

そこまでしたらもうイタ電だよね！笑

[964: 匿名さん]

最終的には凄い倍率になりそうですね。
なんだか踊らされているようで嫌になってきました・・

[965: 匿名さん]

>>964
ならないだろう。名古屋人は南向き信者ばかりだから偏るだけ。

[966: 匿名さん]

だから私は北を密かに狙います

[967: 申込予定さん]

いや、どう考えても南でしょ。って情報戦ｗｗ

[968: 匿名さん]

でも、気になるからって営業さんに毎日電話したらダメですよｗ

[969: 匿名さん]

３０階以上の最終倍率はどれくらいになるんだろう？

[970: 匿名さん]

30階以上って向きにこだわらなくても抽選になりそうな状況なんですか？だとしたらすごいですね

[971: 名古屋大好き]

億ションで数倍の部屋もありますね。

[972: 匿名さん]

>>971
そんなことではなく完売しそうかを聞いてるのだ

[973: 匿名さん]

30階以上は優先販売で完売だと思います。
もしかすると20階以上かも？

[974: 匿名さん]

>>973
そうなんですね、ありがとうございます…

[975: 匿名さん]

>>974
まだ分からないですよ。
抽選漏れの方の救済措置があるなら、
973さんの仰る通りになる気もしますが。

先週の段階では、申込みに偏りがあったので。
実際、選に漏れた方は、残りの部屋を即決できる
ような措置は講じられるのですかね？

非常に気になります（笑）

[976: 匿名さん]

抽選漏れの救済措置で出される部屋があったとしても３０階以上を狙っている方にとっては満足のいく部屋ではないと思います。

[977: 匿名さん]

>>976
じゃあ外れたらやめればいいでしょう
満足する方にお譲りしたらいかがでしょう？
その部屋が良いと思って買われる方もいるということをお忘れなく