（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

[マンション コレクター]

情報をお待ちしています。


■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

【タイトルを訂正、建設概要を追記しました。2015.8.27　管理担当】

[471: 匿名さん]

３０階以上の角部屋って最初の販売で完売するのでしょうか？
１０年後に売るとしたら難しい広さのような気がしますが・・・

[472: 匿名さん]

部屋が広いから中古で売れないという以前に、こんな稀少価値の資産を普通は手放さないと思う
購入層ももちろん相続税対策の人もいるだろうけど、各分野のトップクラスも含まれるだろうし、彼らは高くても買うだろう
あとは積水が管理を含めてその期待に応えられるかどうか、ですね

[473: 名古屋 大 好き]

それにも、大切な情報は皆さん書き込みをしないですね。
個別説明会の日程ぐらい書き込んで下さいよ。

まあ、他人の情報だけ待って、
憶測は迷惑と言ってる姑息な人よりは良いですが。

[474: 検討中の奥さま]

ここって伏見駅と地下直結じゃないんですか？
だとしたら、今日みたいな雨の日は残念ですね。
御園座に観劇に来る方も直結の方が良いですよね。
贅沢な悩みかもしれませんが。

[475: 申込予定さん]

２億が限界だけど果たして何階が買えるんだろう？？笑

[476: 名古屋 大 好き]

個別説明会は９月１９日から。

憶測の書き込みは迷惑と言ってる人は、
個別説明会の内容は、きちんと書き込んで下さいね。

お金持ちで、学歴も高い人なんだから、
説明責任は有りますよ。

[477: 購入検討中さん]

>>475
2億だと高層階を考えて見えると思いますが、何階というより広さや向きなどどのタイプが買えるかに関わってくるのではないでしょうか？
それにしても、うらやましい…

[478: 匿名さん]

高層の場合北側の部屋も悪くないと思います。南と西は避けたいです。

[479: 申込予定さん]

南向も駄目なんでしょうか？
できればトイレは２つ欲しいのですが。
セカンドなので２億と言っても１．５億位が理想です。

[480: 匿名さん]

南向きはタワーだと日差しが強い入ってくるので？嫌がる人がいると聞いたことがあります。
トイレ2個は高層階南向きの角部屋でしたけど、広いしこりゃかなり高そうだな…

[481: 匿名さん]

に、二億、一億五千万、ひえ～
一泊させて欲しいわ

[482: 検討さん [男性 30代]]

写真その1

[483: 検討さん [男性 30代]]

写真その2

[484: 検討さん [男性 30代]]

写真その3

[485: 検討さん [男性 30代]]

写真その４

[486: 検討さん [男性 30代]]

写真その５

[487: 検討さん [男性 30代]]

写真その６

[488: 検討さん [男性 30代]]

写真その7

[489: 検討さん [男性 30代]]

写真その8

[490: 検討さん [男性 30代]]

写真その9

[491: 検討さん [男性 30代]]

写真その10

[492: 検討さん [男性 30代]]

写真その11

[493: 検討さん [男性 30代]]

写真その12

[494: 検討さん [男性 30代]]

写真その13

[495: 検討さん [男性 30代]]

写真その14

[496: 検討さん [男性 30代]]

写真その15

[497: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここって、現時点名古屋で最強のタワーマンションになるでしょうか？

[498: 匿名さん]

都心回帰という視点で見たら、現時点で名古屋で最強のタワマンになると思います。
今後もこれクラスの立地はまず出ないでしょうね。

[499: 申込予定さん]

抽選を考えると買うことが出来るのか今からとてもドキドキしてます。

[500: 匿名さん]

なんか資料のキャッチコピーが田舎臭いです。積水ハウスさんだからですかね。

[501: 購入検討中さん [男性 40代]]

ありがとうございます。
柳橋、池下、千種のタワーマンションってここと同時期のライバルマンションになるでしょうか？

[502: 名古屋 大 好き]

今まで「自分は金持ちだ。他の人とは違う。」と思っていた人が
「俺って、普通の人間だったんだな。」と実感するマンションかもしれませんね。

名古屋も、大人の都市になってきましたね。

[503: 匿名さん]

>>501
納屋橋はほぼ同時期に完成ですが、他はいずれも時期が違いますよ。

[504: 購入検討中]

>>502
何言ってんだよこいつｗ

[505: 匿名さん]

初めて書き込みます。
なんか皆さんこのマンションに対しての大袈裟な意見な人が多いですね。
伏見に出来るただのでかいタワーマンションのひとつですね。
それに今まで、伏見に憧れている人なんて聞いたことが無いのに皆さんは一気に盛り上がっちゃってます。
億越えのマンションなんて覚王山や八事ならそんなに珍しくも無いですよね。
ビジネスユースに向いているたかだか普通の都心のマンションってことじゃないですか。
ケチつける気は毛頭ありませんが、なんか浮かれてる人が多いなぁと感じました。

[506: 匿名さん]

最近また変なのが沸いてるな。
だからなに？？意味ないなら書き込むなよ。

[507: 匿名さん]

>>505さん
客観的な評価は売れ行きなり、
その後のリセールなりではっきりしますので、
気長にお待ち頂ければと。

[508: 名無しさん]

伏見駅徒歩1分強調は、野村を意識してますね。

しかし6番出口は鶴舞線の改札至近だけど、
東山線はそこから錦通付近まで歩く必要あり。
もっと細かいこと言えば、栄や藤が丘方面に乗るなら、
狭い地下乗り換え通路を通るか、鶴舞線ホームを経由するか、
地上の10番か1番出口まで向かう必要があります。

野村の納屋橋は論外ですが、使い方次第では、冷静に考えればここも微妙に遠いです。
そういう意味では池下の駅直結は最強かもしれません。

あとは千種もどうなるか？です。現状の住友生命ビルは駅直結なので。

交通の便の観点で見れば、池下＞御園座でしょう。

[509: 匿名さん]

イメージ写真としては判るけど
このマンションから絶対に拝めない東側からの航空写真

[510: 購入検討中さん]

最終的にどういう売り方になるんだろう？

[511: 匿名さん]

>>508
たしかに池下に勝る駅構造はありません。
しかし、ステーションエントランスから名古屋駅方面への東山線ホームまでは約3分と近いですよ。
錦通りまで出ないとと最初思いましたが、改札階と同じ深さであることが好都合でした。
また一段深い鶴舞線ホームまでも同じくらいの時間でたどり着けました。
たしかに栄方面は少し遠いですが、仮に栄駅や名古屋駅から駅1分のマンションができても、ホームまではもっと遠いでしょう。
たとえば、名古屋駅のブリリアタワーは駅4分となっていますが、改札から東山線ホームまでの遠さはハンパないですよ。笑

よく千種と比較されますが、10年後のまちづくりを考えた時に、栄〜名古屋駅の変わりゆく都心のイメージをしてみるとよいのではないでしょうか。
ここは人の集まる御園座との再開発で、納屋橋の複合再開発も含めて栄1丁目は住みやすい面白い街になっていることが期待されます。
千種は再開発地域にも指定されていませんし駅近以外にどんな立地の優位性があるでしょうか？

[512: 匿名さん]

交通量の多い伏見通りから二三本入っていたら、都心なのに意外に静かで良かったのにと思います。

[513: 購入検討中]

そんなに地下鉄乗る機会がないから１分だろうが３分だろうが別にどうってことないな

[514: 購入検討中]

>>512
2、3本入ったら道路斜線やら、隣地斜線やらで超高層は無理でしょー
そんな空き地もないし

[515: 匿名さん]

>>506
字間違ってるよ？
頭悪いね。
君はウジ虫のようにいつでも湧いてくる。
こんな感じでね(嘲笑)

[516: 匿名さん]

>>514
だからこの立地でタワーマンションが建つ価値が高いんですよね！
ふつうはビルが建ってしまうところに積水が住宅を建てたという英断。

[517: 匿名さん]

>>516
伏見のオフィス需要は名駅に吸い取られて、今後もそれは変わらないから
もうオフィスビルは難しいんだよ
今後も大通り沿いはマンションが増えるでしょ
特に伏見なんてビジネス街区としてはランクが落ちるとこは

[518: 匿名さん]

>>517
じゃあ、劇団四季の跡地や山口銀行の南側もマンションが建つのかな？楽しみですね。プレサンスだけはやめてほいですけど。笑

[519: 匿名さん]

いくら超高層でも駅近でもあの交通量の多い道路沿いだけは避けたいと思うけど・・・マンションの玄関は北側かな?

[520: 匿名さん]

伏見はオフィスの空室率も高そうですからね。
御園座の上をオフィスビルにするより分譲マンションにして正解ですよ。

しかし街の将来象については、どうなんでしょう…
商業地域としても正直パッとしないですよね。
周りは古い商店街という雰囲気ですし、広小路沿いの店も近所のサラリーマン向けという感じ。
ハードロックカフェが撤退するぐらいだから、賑わいは更に無くなって来てる気がします。
プラウド納屋橋の下に飲食店も出来るようですが、最初だけ盛り上がってオフィス街のOL御用達になるだけかも。