（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

[マンション コレクター]

情報をお待ちしています。


■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

【タイトルを訂正、建設概要を追記しました。2015.8.27　管理担当】

[401: 匿名さん]

ネット上の、実際には購入しないだろう人たちの憶測に惑わされるようなことはないですから大丈夫ですよ。
デベはそこまで馬鹿じゃありません。
参考にするのは正式に問い合わせした人たちの意見です。

[402: 匿名さん]

憶測でなく、正式に問い合わせた回答が欲しいです。
頂けませんか？

[403: 匿名さん]

>>402さん
それは無理でしょう。
各々が積水さんと信頼関係を築き、
その関係に基づき得ている情報です。
ですので、ご自身がそうした行動をなさるべきです。

現時点でここは、
第三者がこの物件をどの様に見ているか？
を参考にする場とお考え下さい。

本気で購入されるのでしたら、
当然、そのくらいの努力はなさりますよね？

[404: 匿名さん]

デベロッパーに直接聞きにくいから掲示板が有ると思います。
それなのに、憶測ばかり。ウンザリです。

それから、正式の情報が無ければ書き込みは不要です。
ありがとうございました。

[405: 匿名さん]

403の言われる通りその通りだと思います。
その上で、コメントを少々。
特に高層階は値段関係なくなかなか手に入るものではない稀少なものと思います。
名古屋財界が出資して再建した御園座をどんな目で見ているかを想像して見られたらいかがでしょう？

[406: 購入経験者さん]

404さん
検討されているのでしたら遠慮せず直接問い合わせた方がいいですよ。
池下でも当初の構想から実際の販売までにフロアー割に変更がありました。
購入者の声が大きければそれに沿っていくことは多々あります。
積水の営業は悪くないですから、真面目な質問であれば冷たい対応はされないと思いますよ。

[407: 匿名さん]

面倒な関わりはしたくありません。
普通は情報は持って来るものです。
お金を払うのはこちらですから。

[408: 匿名さん]

それでは、そのうちDMがおたくの郵便ポストに入ってるといいですね。

[409: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>407
あなたがその身分になれば、あちらから来てくれますよ。
早く三億オーバーの部屋買えるようになるといいですね。
正式な情報としては、DM以上のものはでるはずがありません。

此処は自由にあーだこーだいって楽しむ場なのに野暮な事を言われると興ざめです。

[410: 匿名さん]

>>409
仮に資産家だとしても、お金を払うんだからという傲慢な考え方は嫌ですね。

[411: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>410
買いたい人はゴマンといるのがわからないんですかね。
社会経験があまりないのでしょうね。

[412: 匿名さん]

知ったかぶり。煽り屋。説教屋。
迷惑してる人がいるのに、それが伝わらないのは、残念です。
サイトでは、関わりたく無い人と関わるのは、やむ得ないのですね。

[413: 匿名さん]

>>411
放っておきましょう。
少し前にも変な方がいましたけど。笑
ゴマンはいいすぎかと思いますが、やはり関心は高いんでしょうね。

[414: 匿名さん]

>>412
はいはい。あなたは他人のネタパクリ屋ですよ。

[415: 匿名さん]

金持ちは喧嘩せず。このサイトは見てる人は、僕含めて、プレミアムなんて買えんだろ。またプレミアムは、投資価値は少ない、もっと基本的に言えば、名古屋中心三区は中古マンション値下がり、三大都市圏で、名古屋だけ。したがって実需主導の選択がいいよ。

[416: タワー在住[男性 30代]]

>>415
正直普通の人は買えんよねー。
うちは世帯年収2500万以上あるけど、それでも1億5千万が限界か、、、

ペントハウスほしいなー。
エグゼクティブフロアで我慢（泣）

[417: 匿名さん]

>>415
プレミアムっていうのは高層階のexecutive floorのことですか？
実需か相続税対策でしょうねえ。
だから何年か住んで値下がりにくければいいのでは？

[418: 匿名さん]

>>416
給与収入か事業収入かにもよりますが、そのくらいの予算にしておいた方が無難ですよね。
ちなみに、私は足元にも及びませんが。笑
部屋が広い上に坪単価も高いから、東京並みの人たちが集まるんでしょうね。

[419: タワー在住[男性 30代]]

>>418
給与だから税金が高くて高くて（泣）
ほんと東京並みですよね。東京もえらいことになってるけど。買ってバブルが弾けた後がかなり怖い。
中国人は流石に名古屋にはこないかな。
タワーなんで最後はexitを考えないといけないし。
大規模修繕や中古市場を考えると10年、15年、30年が目安かな。
でもやっぱり説明会が楽しみだー！

[420: 匿名さん]

うちに案内きてましたが外観かっこいいですね！

[421: 購入検討中さん]

どのような案内が届いているんですか？

[422: タワー在住[男性 30代]]

GM誌と一緒に送られてきたのと、外商から送られてきたの。うちには二種類ありますね。
簡単な概説のパンフレットと上の方の間取り数種類。
あと、予約制事前説明会のご案内でした。
シルバーウィーク前後に説明会行こう！

[424: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

私もＧＭ会員で早い時期に御園座タワーの事前登録をしているんですが、

ＧＭ誌や外商からの予約制事前説明会の案内はきていません・・・

[425: 購入検討中さん]

予算１億で１００㎡希望だと何階あたりまで限度かな？
２５階くらい？

[426: 匿名さん]

>>425さん
100平米以上なら1億では足らないと思いますよ。

[427: 匿名さん]

うちに来た外商は松坂屋でした。
高層階の間取り図つきではすべて100平米以上。
パンフレットもワクワク感が伝わってきて、率直にすごいなあって思いました。
御園座再開発って文化や歴史的な視点からもかなり注目されそう。

[428: タワー在住[男性 30代]]

>>426
北側なら可能性あるとは、思うけど。
池下では一階上がるごとに150or250万だったきがする。

[429: 匿名さん]

とにかく凄い！！間取り見ればわかりますが普通の人では絶対に買えないと思わされます。（泣）

[430: 匿名さん]

>池下では一階上がるごとに150or250万だったきがする。
いえ、最上階はともかく、他は1％程度です。
150万も差があったら下層階が安すぎますよ。
ちなみに池下は41階100平米で１億切ってましたが
アベノミクス前ですから情勢が違いすぎますね。

[431: 匿名さん]

>>430
たしかに情勢が違いますよね。
仮に同時期に池下と伏見が販売されていたとしても、都心の伏見のほうが何割か高いと思います。
池下発売時って、まだリニアも着工していなかったかと。

[432: タワー在住[男性 30代]]

>>430
すいません、記憶があいまいで。
池下は北側は坪単価250万くらいでした。

[433: 名古屋大 好き]

>>198
>ずっと憶測に基づいた価格の話ばかりで、迷惑に思っている人がいる、とお伝えしても、
>伝わらないとしたら残念です。実社>会にいたら関わらないようにすることができても、
>ここは自由に書き込める掲示板ということで、目に入って不快でも我慢す
>るしかないかなと思います。

私は限られた条件の中で必死になって情報を提供してる人を、
煩わしく思ってる「あなた」に激しい憤りを感じる。

[434: 匿名さん]

>>433
この人、マジで大丈夫？執念深いにもほどがあるよ
ストーカーみたいで怖いんだけど

[435: 匿名さん]

>>433さん
現時点ならアップしていただいた情報は、
相当数の方がご存知だと思いますよ。

[436: 匿名さん]

たとえば３０階の南東角部屋が５４坪×坪単価３５０万＝１８９００万！！
ある意味この価格で売るにはギリギリのタイミングだと思います。
一歩間違えると高値掴みのバカチンになりかねません。

[437: 匿名さん]

>>436
納屋橋の高層階角部屋が350だそうなので同じはありえないでしょう。笑

[438: 匿名さん]

>>433貴重な情報感謝。積水ハウスと付き合いがないので、電話をしても、資料は待ってくださといわれます。これ見られただけでありがたいです。想像するに、３０階以上は一億以上で売りたいという感じですね。広すぎて、賃貸には向きません。

[439: 匿名さん]

掲示板でピンボケ写真とはいえ、事前情報を垂れ流すなんてなに考えてるんだか
相変わらずな輩だが、こんな人には売って欲しくないね
まあ過去の経歴とかでデベも誰か大抵推測がつくだろう

もちろん情報知れて嬉しい人はいるだろうけどね

[440: 匿名さん]

リニアにあわせて、東山線に柳橋駅ができるといいね。確実に資産価値上がるよね

[441: 匿名さん]

ここは伏見駅ですから、柳橋駅ができても変らないと思います。
それどころか名古屋駅までに1駅増えてその分の時間がかかりますしね。
居住者にとっては今のままで問題なし。
価値が上がるのは柳橋駅近辺だけでしょう。

[442: 匿名さん]

柳橋駅は構想で目処が立ってないらしいですよ。
名古屋高速の下に作ることになるから難工事みたい。
御園座からみればどちらでも良い話ですが、ないほうがいいですね。

[443: 匿名さん]

御園座無しの「グランドメゾン千種ザ・タワー？」の方が資産価値あるように思う。

[444: タワー在住[男性 30代]]

>>443
そりゃそうだけど。
いつできるのかわからんしねー。

[445: 匿名さん]

柳橋駅よりも市電の復活をしてほしいね、名駅～栄～新栄～布池～市役所～名駅がいい。

[446: 匿名さん]

私は御園座タワーの販売が終わり次第「グランドメゾン千種ザ・タワー？」の計画に着手すると思っています。

[447: 匿名さん]

御園座より千種のほうが資産価値が高いとかありえないだろ。
ここがどれだけの富裕層を集めるマンションだと思ってるのかな？

[448: タワー在住[男性 30代]]

>>447
千種のが乗り換え便利だし。
御園座があることは資産価値的にはマイナスだと思われるが。

[449: 匿名さん]

>>448
それ、野村の営業も同じことを言ってたな。
じゃあ、千種を待てばいいのでは？
わしはそうは思わんが。

[450: 匿名さん]

御園座あるとなぜ資産価値下がるのか教えて下さい。

[451: 匿名さん]

随分、立派なものが建つようで楽しみです。
しかし自分の住んでるマンションの階下に人が大勢集まり、毎日の様にお芝居をするなんて私的には到底有り得ないことなので、今後も八事の奥のマンションでひっそりと静かに暮らします。
しかしそこにステータスを感じたり、賑やかさがお好きな方には堪らない物件ですね。
御園座観劇の際には、このタワーにお邪魔することになりますのでその際には楽しみです。

[452: 匿名さん]

>>450
基本スルーでいきましょう。いわゆる下駄箱マンションと同じ感覚なんでしょう。
あと、御園座が潰れたらどうするの？って言ってた競合の営業がいましたが、
活断層が近くを走ってる川沿いのリスクのほうを心配したらいかが？って思いました。

[453: 名古屋大 好き]

>>439

公式に郵送された資料の開示を何故咎めているのか分からない。
439は自分の秘密にでもしておきたいのかな？

因みに私がモデルルームに行くと、
営業さんは途中から私の事が分かるみたいですね。

逆にいろんな事を聞いてくる方もいますよ。

さすがは、プロですね。

[454: 匿名さん]

>>445
市電じゃなくてLRTを検討しているらしいですよ。
なんかの雑誌で見ましたが栄くらいで折り返していました。
実現するかは柳橋駅同様にわかりませんが。

[455: 匿名さん]

１８５台では駐車場が少ないと思いませんか？

[456: 申込予定さん]

御園座はあきらかにお荷物ですよね。
千種の方が期待できます。
伏見は駅前に何もないですが、千種は
なんでも、あって便利です。

[457: 不動産業者さん]

御園座跡地がナンバーワンというのは
名古屋の人だけでしょうね。
東京に住んでる私からしたらどこがよいのかわかりません。部屋も大きすぎて、首都圏では全く需要のない広さですね。
広すぎても逆に住みづらいですけどね。

[458: 匿名さん]

>>457
赤坂の三井物件はここのペントハウスと同じくらいの広い部屋がありますよ。
首都圏では全く需要ないんですよね〜？？
東京の不動産業者がここに書き込む理由を教えてください。

[459: 購入検討中さん]

やはりここは駅近の商業地なので、再開発でもしない限り、なかなか土地が手に入らないでしょう。
御園座がじゃまとか言ってる人は、私からすると歴史や文化に興味がなく夢がないなあって思います。

まあここの魅力は名駅と栄への中心で、現在の名古屋の都心のど真ん中なことです。
しかも名駅や栄駅と違い、2路線とも出入口からホームへも近い。
私も買えれば絶対に欲しい物件ですよ。

[460: 購入検討中さん]

>>426さん
なるほど
100㎡以上は30階以上の上層階しかないってことですか

[461: 匿名さん]

>>460さん
何か試されている気が（笑）

30階以上の区割りから予測すれば、
29階以下にも100平米超の間取りはありそうです。
ただ、30階以上広めの間取りが角部屋ですので、
それに倣うのでは？と考えます。
そうすると、29階以下でも1億からそれなりに
足が出そうかな？
と。
何れにせよ、2週間もすれば、
事前説明会の内容がここにも流れるでしょうから、
自ずと事実が判明するのでは？と思います。

[462: 匿名さん]

LRT 早く造って欲しいですね。市電を廃止したのは名古屋の大失敗です。網の目のように走っていた市電は地下に降りる事もなく乗り降りが楽で便利でした。LRT　は海外のように路線によって5両連結程度まで出来ると輸送力も上がります。楽しみですね。

[463: 匿名さん]

最高高は160mです
塔屋があるので

[464: 購入検討中さん]

どれだけ夢を見ても1億5000万円以上払えるお金持ちしか夢は買えないんですよね。
そういう人は書き込みとかしないVIPなんでしょうね。

[465: 匿名さん]

>>464さん
それは貴方の夢のレベルでは？
30階以上の南向き角部屋は、
1.5億では足りないと思いますよ。
下ばかり見る様な人間だけにはなりたくないですが、
上だけ見る生き方も殺伐としませんか？

[466: 匿名さん]

名駅に住んでる林先生はタワマンの最上階を現金一括だったな

[467: 匿名さん]

>>466
ブリリアの4.5億！？

[468: 匿名さん]

下にちゃんと控室があろうが稽古場があろうがヒルトンが近かろうが
きっとどこかのタニマチが上の広めの部屋を買って使わすんだろうな。
自分にも貸してほしいよ。

[469: 匿名さん]

ブリリアの最上階は4.5億もしたんすか？？
名古屋で一番高いマンション？

[470: 購入検討中さん]

高層階の間取り図だけ送られてきたところを見ると、そちらから売り出すのかなあ？納屋橋を参考にしても、全部億ションなんだろうなあ。
30階以上なら名駅含めた眺望もよいだろうし、満足感はたかそうですね。

[471: 匿名さん]

３０階以上の角部屋って最初の販売で完売するのでしょうか？
１０年後に売るとしたら難しい広さのような気がしますが・・・

[472: 匿名さん]

部屋が広いから中古で売れないという以前に、こんな稀少価値の資産を普通は手放さないと思う
購入層ももちろん相続税対策の人もいるだろうけど、各分野のトップクラスも含まれるだろうし、彼らは高くても買うだろう
あとは積水が管理を含めてその期待に応えられるかどうか、ですね

[473: 名古屋 大 好き]

それにも、大切な情報は皆さん書き込みをしないですね。
個別説明会の日程ぐらい書き込んで下さいよ。

まあ、他人の情報だけ待って、
憶測は迷惑と言ってる姑息な人よりは良いですが。

[474: 検討中の奥さま]

ここって伏見駅と地下直結じゃないんですか？
だとしたら、今日みたいな雨の日は残念ですね。
御園座に観劇に来る方も直結の方が良いですよね。
贅沢な悩みかもしれませんが。

[475: 申込予定さん]

２億が限界だけど果たして何階が買えるんだろう？？笑

[476: 名古屋 大 好き]

個別説明会は９月１９日から。

憶測の書き込みは迷惑と言ってる人は、
個別説明会の内容は、きちんと書き込んで下さいね。

お金持ちで、学歴も高い人なんだから、
説明責任は有りますよ。

[477: 購入検討中さん]

>>475
2億だと高層階を考えて見えると思いますが、何階というより広さや向きなどどのタイプが買えるかに関わってくるのではないでしょうか？
それにしても、うらやましい…

[478: 匿名さん]

高層の場合北側の部屋も悪くないと思います。南と西は避けたいです。

[479: 申込予定さん]

南向も駄目なんでしょうか？
できればトイレは２つ欲しいのですが。
セカンドなので２億と言っても１．５億位が理想です。

[480: 匿名さん]

南向きはタワーだと日差しが強い入ってくるので？嫌がる人がいると聞いたことがあります。
トイレ2個は高層階南向きの角部屋でしたけど、広いしこりゃかなり高そうだな…

[481: 匿名さん]

に、二億、一億五千万、ひえ～
一泊させて欲しいわ

[482: 検討さん [男性 30代]]

写真その1

[483: 検討さん [男性 30代]]

写真その2

[484: 検討さん [男性 30代]]

写真その3

[485: 検討さん [男性 30代]]

写真その４

[486: 検討さん [男性 30代]]

写真その５

[487: 検討さん [男性 30代]]

写真その６

[488: 検討さん [男性 30代]]

写真その7

[489: 検討さん [男性 30代]]

写真その8

[490: 検討さん [男性 30代]]

写真その9

[491: 検討さん [男性 30代]]

写真その10

[492: 検討さん [男性 30代]]

写真その11

[493: 検討さん [男性 30代]]

写真その12

[494: 検討さん [男性 30代]]

写真その13

[495: 検討さん [男性 30代]]

写真その14

[496: 検討さん [男性 30代]]

写真その15

[497: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここって、現時点名古屋で最強のタワーマンションになるでしょうか？

[498: 匿名さん]

都心回帰という視点で見たら、現時点で名古屋で最強のタワマンになると思います。
今後もこれクラスの立地はまず出ないでしょうね。

[499: 申込予定さん]

抽選を考えると買うことが出来るのか今からとてもドキドキしてます。

[500: 匿名さん]

なんか資料のキャッチコピーが田舎臭いです。積水ハウスさんだからですかね。

[501: 購入検討中さん [男性 40代]]

ありがとうございます。
柳橋、池下、千種のタワーマンションってここと同時期のライバルマンションになるでしょうか？

[502: 名古屋 大 好き]

今まで「自分は金持ちだ。他の人とは違う。」と思っていた人が
「俺って、普通の人間だったんだな。」と実感するマンションかもしれませんね。

名古屋も、大人の都市になってきましたね。

[503: 匿名さん]

>>501
納屋橋はほぼ同時期に完成ですが、他はいずれも時期が違いますよ。

[504: 購入検討中]

>>502
何言ってんだよこいつｗ

[505: 匿名さん]

初めて書き込みます。
なんか皆さんこのマンションに対しての大袈裟な意見な人が多いですね。
伏見に出来るただのでかいタワーマンションのひとつですね。
それに今まで、伏見に憧れている人なんて聞いたことが無いのに皆さんは一気に盛り上がっちゃってます。
億越えのマンションなんて覚王山や八事ならそんなに珍しくも無いですよね。
ビジネスユースに向いているたかだか普通の都心のマンションってことじゃないですか。
ケチつける気は毛頭ありませんが、なんか浮かれてる人が多いなぁと感じました。

[506: 匿名さん]

最近また変なのが沸いてるな。
だからなに？？意味ないなら書き込むなよ。

[507: 匿名さん]

>>505さん
客観的な評価は売れ行きなり、
その後のリセールなりではっきりしますので、
気長にお待ち頂ければと。

[508: 名無しさん]

伏見駅徒歩1分強調は、野村を意識してますね。

しかし6番出口は鶴舞線の改札至近だけど、
東山線はそこから錦通付近まで歩く必要あり。
もっと細かいこと言えば、栄や藤が丘方面に乗るなら、
狭い地下乗り換え通路を通るか、鶴舞線ホームを経由するか、
地上の10番か1番出口まで向かう必要があります。

野村の納屋橋は論外ですが、使い方次第では、冷静に考えればここも微妙に遠いです。
そういう意味では池下の駅直結は最強かもしれません。

あとは千種もどうなるか？です。現状の住友生命ビルは駅直結なので。

交通の便の観点で見れば、池下＞御園座でしょう。

[509: 匿名さん]

イメージ写真としては判るけど
このマンションから絶対に拝めない東側からの航空写真

[510: 購入検討中さん]

最終的にどういう売り方になるんだろう？

[511: 匿名さん]

>>508
たしかに池下に勝る駅構造はありません。
しかし、ステーションエントランスから名古屋駅方面への東山線ホームまでは約3分と近いですよ。
錦通りまで出ないとと最初思いましたが、改札階と同じ深さであることが好都合でした。
また一段深い鶴舞線ホームまでも同じくらいの時間でたどり着けました。
たしかに栄方面は少し遠いですが、仮に栄駅や名古屋駅から駅1分のマンションができても、ホームまではもっと遠いでしょう。
たとえば、名古屋駅のブリリアタワーは駅4分となっていますが、改札から東山線ホームまでの遠さはハンパないですよ。笑

よく千種と比較されますが、10年後のまちづくりを考えた時に、栄〜名古屋駅の変わりゆく都心のイメージをしてみるとよいのではないでしょうか。
ここは人の集まる御園座との再開発で、納屋橋の複合再開発も含めて栄1丁目は住みやすい面白い街になっていることが期待されます。
千種は再開発地域にも指定されていませんし駅近以外にどんな立地の優位性があるでしょうか？

[512: 匿名さん]

交通量の多い伏見通りから二三本入っていたら、都心なのに意外に静かで良かったのにと思います。

[513: 購入検討中]

そんなに地下鉄乗る機会がないから１分だろうが３分だろうが別にどうってことないな

[514: 購入検討中]

>>512
2、3本入ったら道路斜線やら、隣地斜線やらで超高層は無理でしょー
そんな空き地もないし

[515: 匿名さん]

>>506
字間違ってるよ？
頭悪いね。
君はウジ虫のようにいつでも湧いてくる。
こんな感じでね(嘲笑)

[516: 匿名さん]

>>514
だからこの立地でタワーマンションが建つ価値が高いんですよね！
ふつうはビルが建ってしまうところに積水が住宅を建てたという英断。

[517: 匿名さん]

>>516
伏見のオフィス需要は名駅に吸い取られて、今後もそれは変わらないから
もうオフィスビルは難しいんだよ
今後も大通り沿いはマンションが増えるでしょ
特に伏見なんてビジネス街区としてはランクが落ちるとこは

[518: 匿名さん]

>>517
じゃあ、劇団四季の跡地や山口銀行の南側もマンションが建つのかな？楽しみですね。プレサンスだけはやめてほいですけど。笑

[519: 匿名さん]

いくら超高層でも駅近でもあの交通量の多い道路沿いだけは避けたいと思うけど・・・マンションの玄関は北側かな?

[520: 匿名さん]

伏見はオフィスの空室率も高そうですからね。
御園座の上をオフィスビルにするより分譲マンションにして正解ですよ。

しかし街の将来象については、どうなんでしょう…
商業地域としても正直パッとしないですよね。
周りは古い商店街という雰囲気ですし、広小路沿いの店も近所のサラリーマン向けという感じ。
ハードロックカフェが撤退するぐらいだから、賑わいは更に無くなって来てる気がします。
プラウド納屋橋の下に飲食店も出来るようですが、最初だけ盛り上がってオフィス街のOL御用達になるだけかも。

[521: 購入検討中さん [男性 40代]]

中層階(29階まで)坪単価どのぐらいなりそうでしょうか？

[522: 匿名さん]

想像ですが３００はいくと思います。

[523: 購入検討中さん]

>>518
可能性あるね
特に劇団四季跡地は敷地が大きいからね

[524: 匿名さん]

いろいろな意見があると思いますが、ここは名古屋の都心であることに異論はないと思います。
千種が都心ですか？都心に価値を見出す方はこちらを評価すると思います。
大通り沿いであることを凌駕するだけのインパクトがある物件になると思います。
住環境を重視したい方はやはり覚王山が良いかと思いますね。
どちらがよいかを議論しても趣味の問題で意味がありません。

[525: 匿名さん]

都心の価値ねー。
新幹線に乗り換えるなら桜通線の方が便利だなー。
休日は栄まで歩いて行けるぐらいが良いなー。
水害が無いところが良いなー。
って考えると泉一丁目が良いと思うんだよね。
セントラルパークの見える久屋大通り沿いで、下にスーパーでも備えたマンションが計画されないかなあ。

しかし無い物ねだりしても仕方ないから、伏見か納屋橋で検討するか、千種を待つしかない。

[526: 匿名さん]

先日銀行などと打ち合わせしてみて坪単価３００～４００万での３０階以上角部屋の購入は確実に可能となりました。
あとは欲しい部屋が無抽選となるのを祈るのみ。流石にそれは無理かな？（笑）

[527: 匿名さん]

>>526
なぜ銀行との打ち合わせで価格がわかるの？？笑

[528: 匿名さん]

あくまで坪単価３００～４００万での予想です。

[529: 匿名さん]

>>525
東山線は桜通線の２倍の運行本数。
たとえば休日の昼間は4分間隔と10分間隔だし、桜通線は深いので移動時間もかかる。
どちらが便利かは明らかかと。

あと、、リニアはいまの名駅の東西にホームができて、東山線ホームの北端に近い位置に乗換口ができると予想されるので、東京行くのはさらに便利になる予感。

[530: 匿名さん]

>>529
じゃあ、東京への移動は2027年のリニア開業に期待しよう。
休日の栄へは自転車でも使うとして、ゲリラ豪雨時の水害は名古屋市の対策を願う。

[531: 購入検討中さん]

駐車場は機械式なんですかね？

[532: 匿名さん]

>>530
だから運行本数を考えたら、いまでも東山線は十分新幹線乗り換え便利だけど。
せいぜいエスカレーターがないことくらいが難ありでしょう。

[533: 匿名さん]

電車なんかどうでもいい

タクシーで行けよ

[534: 匿名さん]

>>531
基本タワーパーキングだと思うよ

[535: 匿名さん]

>>532
便利じゃないでしょ。
東山線のホームから新幹線の改札口まで結構な距離があるよ。
しかも地下鉄の駅もJRのコンコースも人が多い。
中央線との乗り換えが凄く楽だと思える…やはり千種かな。

[536: 匿名さん]

>>535
中央線の運行本数を許容できるならありですね。
相対的に千種の方がリーズナブルでしょうし。

[538: 匿名さん]

>>535
千種、千種うるさいなあ
できるかどうかもわからない先の話をして
ライオンズタワーもあるし別に千種駅前のタワーなんて希少性ないけど

[539: 匿名さん]

千種駅の近所に住んどる者ですけど、
断然、伏見の方がいいと断言できます。

伏見は、名駅にも栄にも大須だって歩いて行けるし、
賑やかだし、公園もあるし、ああ羨ましい。

ほんと、千種には何もありませんから。

[541: 匿名さん]

あと９日ですね！模型も見れるみたいだし凄く楽しみです。

[542: 匿名さん]

>>539
俺もそう思う
千種は乗換は便利だけど、住宅街でもないしおしゃれな店が多い街でもないし都心でもない
住むにはつまらんと思うな

[543: 申込予定さん]

タワーパーキング？
平置きが、いいなぁ。
2億以上なら平置きあるかな？

[544: 早く値段知りたい]

>>543
あるだろうけど月々高いよ。
池下だと30000以上な気がする。

[545: 匿名さん]

伏見はLRT通るけど千種までは来ないね、多分。

[546: 匿名さん]

>>545
そうでしょうね
これをみれば名古屋都心の再開発は名古屋駅から栄までだな
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000059/59705/...

[547: 匿名さん]

平置き４万なら間違いなく借りる。

[548: タワー在住[男性 30代]]

>>547
ブラス億超えの部屋を買わないと平置きの権利はない。

at池下

[549: 匿名さん]

例えば３０階以上の角部屋だったら権利ありますか？

[550: あ]

>>544
タワーPならいくらくらいだろ？

[551: タワー在住[男性 30代]]

>>550
池下参考にすると15000-20000ってとこでしょ

[552: 匿名さん]

ていうか、２億の部屋を買おうとする人が駐車料金気にしてるの？

[553: タワー在住[男性 30代]]

>>552
まあ子金持ちほどうんぬんかんぬんということで。
気にならなくはないでしょ。

[554: タワー在住[男性 30代]]

>>549
池下はプレミアムフロアでも、南向きの高い部屋だけ平置きの権利がついてました。

[555: 匿名さん]

平置きにどんな車が並ぶか楽しみですね！
ランボルギーニやフェラーリとかでしょうか？
普通のベンツやBMWでは恥ずかしそう。
ささっとタワーパーキングに身を隠さないと…（笑）

[556: 匿名さん]

車＆女好きで借金まみれのランボルギーニやフェラーリ乗を知ってるよ。

[557: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>541
情報ありがとうございます。個別説明会いつでしょうか？申し込み方法を教えていただけませんでしょうか？

[558: 申込予定さん]

池下ザタワーって高層階角部屋の抽選はあったのでしょうか？

[559: 匿名さん]

>>557
すでに連絡があった人だけが対象でしょう。ちなみに予約申込ハガキが入ってました。

[560: 匿名さん]

>>558
確かあったかと思いますので、
御園ザタワーもあると思います。

[561: 申込予定さん]

やはり抽選はあったんですね。
ありがとうございました。

[562: 匿名さん]

>>556
あるある
貧乏人ほど見栄はるんだよね

[563: 匿名さん]

型落ちベンツに乗っている人の方が意外と金持ち多い。

[564: 名古屋 大 好き]

来週から始まる事前説明会は、かなりも盛況のようですね。
過去に積水で安い部屋しか買わなかった人は
後に廻されるようです。
まあ、仕方ないか(笑)

憶測の書き込みは不愉快と言ってた「あなた」

当然に「あなた」は最優先ですね。
あまり優越感に浸らないで下さいね。
「あなた」は富裕層では大した事ないのだから(笑)

[565: 匿名さん]

ここは納屋橋と比べて水害の恐れは少ないでしょうか？

[566: 匿名さん]

頭大丈夫ですか？？

[567: 匿名さん]

＞＞５６４の事です。

[568: 匿名さん]

納屋橋の営業がここの平均坪単価を３２０万円と予想してたらしいです。

[569: 匿名さん]

グランドメゾン倶楽部に入ると、資料もらえるよ。僕の資料では、ちなみに事前説明会は、10月１０日から、正式販売は年明けから。となっています。

[570: 匿名さん]

>>569
多分、9/19〜の第一陣とは
色々な意味で違うと思うよ。
第一陣は年内に決着している気がする。

積水がそれぞれに
どうアナウンスするかは分からんけど。

[571: 匿名さん]

やはり人気があるのでしょうか？
ここが買える方が羨ましいです。。

[572: 申込予定さん]

私も第一陣のひとりですが欲しい部屋が他の人と重なった場合はどうなるんでしょうか？

[573: 匿名さん]

>>570
決着ってどういうこと？
もう人気の部屋は第一陣に売約済みでそれ以外を選ぶしかないってこと？

[574: 匿名さん]

タワーなんだから、階数を多少上下で調整するだけの話でしょう？

[575: 購入経験者さん]

何はともあれ、購入を考えてる人は早く申し込むべきでしょう。
ここで情報をつかんでから･･･　なんて考えてると出遅れます。
本当に希望している人は競合相手に情報を漏らしたりしません。
抽選にしろ調整にしろ、まずは土俵に上がらないと。

[576: 購入検討中さん]

御園座は抽選でしょうか？
最上階が4億以内なら買いたいです。

[577: 匿名さん]

ここの天井高さ何センチか何方かご存知ですか?

[578: 匿名さん]

ここは伏見通の交通量が唯一の欠点ですね。

[579: 匿名さん]

575さんの言う通りです。
ここの掲示板の内容はともかくとして、私は手に入るよう全力を尽くすだけです。
最後は予算内ならどんな部屋でもいいってなりそうかな？って考えたら怖いけど。

[580: 名古屋大 好き]

このマンションは今までの検討者と
明らかに層が違う。

もちろん、
書き込みにハッタリは散見するけれど、
ビッグデータ的な解析をすると
今までマンションをバカにしてた層が
かなり入りこみそう。

憶測の書き込みを
不愉快で迷惑に感じる人も
その一人かな(笑)

[581: 匿名さん]

>>576
すごい！名古屋で最高額じゃないですか？
抽選だったらむしろすごいですね！

[582: 匿名さん]

笑っているのに怒っているように感じる
プライドを傷つけられたのを根に持っているんだろうな

[583: 匿名さん]

>>580
>このマンションは今までの検討者と
明らかに層が違う。
当たり前だろwww
こいつ本当に頭大丈夫？

>ビッグデータ的な解析をすると
頭の中には無尽蔵な世界が広がってるんかい？

不愉快で迷惑だから、いい加減にわざわざ作ってあるこいつ専用スレへ行ってくれないかなw

[584: 匿名さん]

大袈裟な連中ばかりだ。

[585: 購入経験者さん]

購入者層ですが、高層階は別として、意外なほど普通の人もいらしゃると思いますよ。
堅実に貯めている人が多い地域ですしね。
積水さんですから価格もそんな方向だと思います。

[586: 匿名さん]

どうですかねえ？
普通の堅実に貯めたサラリーマンが買えるマンションになりますかね？
ここのスレでも坪300超えは大方確実だと思います。
いずれにしても連休の事前説明会で明らかになると思います。
名古屋で一番のタワーマンションになるわけですから、そう思う人の奪い合いでいくらでも売れちゃうでしょうけど。

[592: タワー在住[男性 30代]]

早く説明会行きたいぜ。
7/21が待ち遠しい。
お願いすれば抽選無しで買えるんかな？
予算は12000万。105-115平米ねらい。

モデルルームは150と80平米くらいかな？

[593: 匿名さん]

広さからして高層階の中住戸ですかね。
それにしても30代で予算12000万てすごいですね…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[594: 匿名さん]

７／２１？「お願いすれば抽選無しで買えるんかな？」なんてここで書かない方がよろしいかと・・

[595: タワー在住[男性 30代]]

事前説明会今週末ぐらいからですよね。

一番高い部屋が三億数千万で売れたとかいう噂もあるし。

[596: 匿名さん]

名古屋大好きさんへ

お前が質問したから俺の個人情報書き込んだのに、回答しないなんて酷いな。
書込み復活したなら回答しろや！

あと、いい加減マンコミュ引退宣言したなら、本当に引退しろや！
とりあえず引退前に回答しろ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578630/

[597: 名古屋大 好き]

>596

君の個人情報なんて有ったっけ?

それと、おめでたい人ですね。
誰かさんのように「憶測は迷惑だ」と
叫び続ける人と同じですよ。(笑)

[598: 匿名さん]

↑不愉快で迷惑だから専用スレで独り言を言い続けてください
いい加減にここから消えてください

[599: 匿名さん]

名古屋大好きさんへ

あなたの専用スレに書いてあります。

by 318　2015-08-18 08:07:20
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職業：雇われ税理士
勤続年数：１３年
貯金額：３００万
年収：７００万

妻は公務員で年収５００万
今は育休中


よろしくお願いします。

[600: 匿名さん]

名駅から栄までの東西線、車道をつぶして歩道がでかくなるといいね
歩いて買い物できる店が東西に広がって、確実に資産価値が上がるよ