（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

[マンション コレクター]

情報をお待ちしています。


■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

【タイトルを訂正、建設概要を追記しました。2015.8.27　管理担当】

[21: 匿名さん]

ここは間違いなく覚王山や池下のタワーより高額な値段になるね、サラリーマンが無理して買うような代物ではない

[22: 匿名さん]

＞１９
とみおくんは買うんじゃないの
ばんちゃんも買うだろうね

[23: 匿名さん]

和田があんなとこ住んでるんだから
岩瀬ならセカンドとして余裕で買える

[24: 社宅住まいさん]

山﨑とかも買えるよね。

[25: 匿名さん]

地下駐車場だとスロープでランボルギーニの底擦っちゃうんじゃないかな

[26: 匿名さん]

ドアラはどうかな？
落合は住んでいたら話題になりそうだね。

[27: 匿名さん]

落合は名古屋追放

[28: 入居予定さん]

落合は名古屋市内にマンション所有

[29: 匿名さん]

ふくし君が買うかもよ？

[30: 入居予定さん]

一家の住むマンションってどこなの？

[31: 契約済みさん]

御園座また借金返済を延期！
大丈夫でしょうか・・・

[32: 匿名さん]

一回倒産してチャラにして再出発でしょう

[33: 匿名さん]

えっそんな赤字経営だったの？

赤字まっしぐら。
キケンだな。

[34: 購入経験者さん]

まっしぐらは猫だけでいいです。

[35: 匿名さん]

確かにね

このマンションも売れなかったら
赤字ま・・・・だね。（伏字にしてみました。）

[36: 購入経験者さん]

●●●っしぐらですか？

[37: 匿名さん]

赤●ま●し●ら

ですね

[38: 匿名さん]

まっしぐらネタばっかりですね。

もうそろそろ、このマンションについて話しませんか。
あっ、御園座の公演内容でもいいですがw

[39: 匿名さん]

勘違いしてる人も多いが、御園座とマンション開発には関係がない。

御園座は借金を、現敷地を売却することで解消した上で、さらに余剰資金や
新たな支援を受けて、新御園座をどこかに建てたい意向を持つ。だから、
売っぱらった後のマンション開発に、御園座は関与しない。むしろ出来ない。
マンション開発をするのは積水であって、売却移転後に御園座がどうなろうが
このマンションの状況に影響はない。たとえ倒産しようが無関係。

ただし、積水に土地を売る前に御園座が詰めば、マンション開発（土地売却）
自体も当然詰むことになるので、その場合はマンション開発が白紙になる。

[40: 匿名さん]

そういう事情があるんですね。結構危うい感じなんだなあ。

市内のタワマンが順調に売れてるようですし、
ここも名古屋中心部の有名劇場跡地に建つタワーマンションということで
注目度も高いです、是非頑張って欲しいです。

[41: ビギナーさん]

にしても銀行団もよく応じているよね。
御園座じゃなかったら応じてないのかな？

[42: 匿名さん]

倒産されたら貸し倒れだからね

[43: 働く女子さん]

株主総会無事乗り切ったみたいで何より。
これで暫く安泰かな？

[44: 匿名さん]

今の跡地にマンションってどうだろう？

納屋橋にURがあるけどタワマン自体に震災後は逆風だけど…それにしてもセキスイは勢いあるなぁ

[45: 匿名]

>>41-42
実は、貸し倒れしない。

劇場の土地を売れば、全ての債務を支払っても
お釣りがくるくらいだから、貸し倒れしない。
債務超過なのは、土地の簿価が低いから。
そして会社が問題としてるのは、『お釣り』だけ
では新劇場建設ができない点。そのために、
融資や出資を求め、新たなビジネスモデルの
構築を進めようとしている。

[46: 匿名さん]

御園座跡地のマンションって聞くと何それカッコイイ！と思いますけど
実際この場所に住むにはあまりにも生活感のない土地なので不便が先立っちゃいそう。
都心であっても車なし生活は逆に厳しいなぁ。
価格帯も高そうなので独身貴族やフットワークの軽いDINKSさんには向いてると思います。

[47: 匿名さん]

御園座跡地のマンションっていいね。

と思ってたんだけど、公演がある時はどうなんだろう。
出待ちのおばさんに囲まれちゃったら嫌だなあなんて思ったり。

役者と間違われてもみくちゃになるのはちょっと。

とはいっても伏見の駅チカにマンションは今後できそうにないもんね。
そこはおいしいね。

[48: 購入検討中さん]

ファミリーに伏見は不向きせめて奥様がクルマで
アクティブに動けないと野菜も買えません。

[49: 匿名さん]

＞48

周辺のスーパーはないの？

[50: 物件比較中さん]

伏見に居住の皆さんはどこで食料品購入されてるんでしょうね。
イメージでは「共働き」「奥様が会社帰りにデパ地下で大人買い」
「外食中心でキッチンは使いません」な～んてスタイリッシュな
毎日でしょうか？

[51: 周辺住民さん]

とりあえず来年の歌舞伎、
市民会館で開催できるみたいですね。
これで御園座の再建も本格化かな？。

[52: 匿名さん]

中日新聞に載ってましたね～。来年の秋からということはこちらのマンション計画もその頃には具体的に動いているだろうと期待しています。今年の上半期？は黒字だったそうなので順調に進むといいですね。

マンションの出入り口ってどうなるのでしょうね。住人さんと役者さんの出入り口が一緒とはさすがに思いませんが…。御園座事務所の上のマンションということですし事務所関係者さんとは一緒になるのでしょうか。

御園座周辺だといくつか小さいスーパーがあるようですね。ですが庶民派スーパーなのでここの住人さんは使わないだろうなと予想します。

[53: 匿名さん]

＞御園座周辺だといくつか小さいスーパーがあるようですね。ですが庶民派スーパーなのでここの

教えてほしいです。どこがありますか？

[54: サラリーマンさん]

倒産情報にそろそろ掲載されそうですか？。

[55: 匿名さん]

来年の秋からですか。

ということはまだ先ですね。
1年あるということはあと半年くらいは動きがなくてもおかしくないですね。
その間に役者さんが使う出入り口や出待ち調査をしていいマンションにしてほしいです。

期待しています。

[56: サラリーマンさん]

期待すると言ってもホントに建て替えできると思えんし。

[57: 匿名さん]

老朽化が原因ですから御園座建て替えは確実ですよ。
耐震性に関しても危ないということで急務となっております。
マンション計画に関してのみ疑問というところでしょうか。
今より少し大きなビルだけで終わるかもしれませんしね。
一応タワーマンションの予定でしたっけね。

[58: 匿名さん]

御園座もきれいになるといいね。
舞台全体も大がかりな改修をしてもらえるといい。

いつからいつまで工事かわからないけれど、かなり大規模工事になりそうだ。

[59: サラリーマンさん]

でもこんだけ長いこと建てる建てる計画ばかり唱えていて一向に前進しないのは一体どういうことなのよ。

[61: 匿名さん]

中区というか都心部は住みにくいよ
当たり前だけど
スーパーとかふだんの買物が困るし、周りも騒がしい
落ち着く場所もない
都心ってのは働くにはいいけど住むところではない

[62: デベにお勤めさん]

銀行団が５回目の返済猶予に応じたとのこと。
このニュース、どう理解したらよいのでしょうかね。

[63: 匿名さん]

＞銀行団が５回目の返済猶予に応じた

昔からの顧客ってことですね

[64: 買いたいけど買えない人]

昔からの顧客だとこんなに優遇ってされるものなの？。
なら私も猶予受けたいですけど・・・。

[65: 申込予定さん]

今度は松竹と業務提携。
でも資本注入はしないんですね。

[66: 匿名さん]

昔からの顧客パワーってすごいんですね。
しかも銀行1行じゃなくて銀行団ですか。

[67: 匿名さん]

７億円の融資返済期限延長ってニュースでしたね、すごい金額だ
松竹との提携で上手くいくといいんですが

マンションなんてまだまだ先の話なんでしょうね
名称がグランドメゾン伏見ザ・タワーになるというのは飛ばし記事なのでしょうか？

[68: 匿名さん]

ここより納屋橋東地区市街地再開発事業がどうなったかだな
2017年に170mという話だけど
当初はオフィス棟とマンションのツイン計画だった
イオンのようなテナントが入って
それがリーマンショックで以下省略

[69: 入居済み住民さん]

省略のあとは？。

[70: 匿名さん]

・・・計画凍結。その後UR都市機構が引き継いで現在の素案に至る
都心に残された1haの用地で、広小路通に面した立地、名駅・栄が徒歩圏というロケーション
この辺は日用品の商業施設が無いから、いざマンションを作っても生活は不便
それで納屋橋ルネサンスタワーズの低層階にスーパー入れば便利になるなって期待されてた
外国人の立ちんぼは県警の集中取り締まりで追い出したけど、ヘルスやラブホは点在してる
天王崎橋や新洲崎橋のあたりにはまだまだいるが、あとホームレスも