（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

[マンション コレクター]

情報をお待ちしています。


■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

【タイトルを訂正、建設概要を追記しました。2015.8.27　管理担当】

[1: 匿名さん]

歌舞伎などを上演する「御園座会館」を積水ハウスと共同で、新劇場と高層マンションの複合ビルに建て替え、１７年の完成を目指すと新聞に出てたようですね
４０階規模で低層階に現在の客席数もの新劇場で採算性の取れる舞台になり、再建を図るという事のようです。マンションの入居者は文化的な方も多くなるかもしれませんね。

　

[2: 匿名さん]

>１７年の完成を目指すと新聞に出てたようですね

５年後ですね。
マンションコミュニティ歴代で最も早く立ったスレではないでしょうか？

[3: 匿名さん]

5年後ですか。

まだ具体的な構想はたっていないんでしょうか。
広いので、大規模マンションになりそうですね。

[4: ビギナーさん]

それまでこのスレッド、
どう使っていきます？。

[5: 匿名さん]

考えられるのは

・ニュース速報的利用
・御園座公演の情報
・御園座周辺の飲食店情報

といったところでしょうか。

住んでる人の情報が欲しいですね。

[6: ご近所さん]

わかりました。
ということでもうひとつのスレッドと使い分けしていきましょう。
よろしくどす。

[7: 匿名さん]

どす。

[8: 土地勘無しさん]

どすどす。

[9: 匿名さん]

御園座
http://www.misonoza.co.jp/

3月7日から30日まではモデル西山茉希さんとの交際が報じられた早乙女太一公演がありますね。

チケットは好評発売中とのことですよ。

[10: サラリーマンさん]

この浮いた話、
ひょっとして話題作り狙い？。

[11: 匿名さん]

御園座ということで興業関係で芸能人も購入するのでは？あとその筋の方なんかも購入するのでしょうかね

[12: 匿名さん]

東京公演があるなら話題作りだと思いますが、名古屋公演で話題作りって？？

御園座に行ったら、アイスもなかがおいしいですよ。
皮がぱりっとしていて中のアイスが冷たいの！
冬は寒いけど。。。

[13: デベにお勤めさん]

御園サービスってどう？。
ビル管理会社ですけど。

[14: 匿名さん]

これだね

http://www.misonos.co.jp/

駐車場管理会社として有名。ビル管理ではどこを担当しているんだろう？

求人も募集しているみたいよ。

[15: 不動産業者さん]

なんでビル管理を手掛けてるんだろ？。

[16: 匿名さん]

ここは下に劇場が出来て上にマンションという形になるんですね。40階建てかぁ。高級感のあるマンションになれば芸能人もお住まいになるんでしょうね。。一般人が住むには伏見って少々不便なような気がします。上の方は億ションになるのでしょうが低層階の方は安くなることを期待しようかな。

[17: 購入検討中さん]

ここもそうですが、納屋橋あたりにもタワーができると聞いたのですがどうなんでしょうか。
劇場が入ると外に人だかりもできて大変なのでは？というのは安易な発想ですかね？

[18: 住まいに詳しい人]

そもそも積水ハウスとホントに話進めてるんだろうか。
まさか御園座の脳内妄想とかじゃないよね。

[19: 匿名さん]

＞16

タワーとは聞いていましたが、40階建てとは驚きました。
地震対策はできているのでしょうか。

有名人も買いそうですよね。
坂東不動産あたり？

[20: 匿名さん]

坂東不動産は現在所有のマンションを老後用にリフォームしてましたよ～。
ここならドラ選手あたりも住みそうですね、ドームや名駅、歓楽街にもアクセスいいし。
40階建てというと周辺で一番高い建物になるのでしょうか。
どんなマンションになるのか非常に楽しみです。自分は買えませんが注目したい。

[21: 匿名さん]

ここは間違いなく覚王山や池下のタワーより高額な値段になるね、サラリーマンが無理して買うような代物ではない

[22: 匿名さん]

＞１９
とみおくんは買うんじゃないの
ばんちゃんも買うだろうね

[23: 匿名さん]

和田があんなとこ住んでるんだから
岩瀬ならセカンドとして余裕で買える

[24: 社宅住まいさん]

山﨑とかも買えるよね。

[25: 匿名さん]

地下駐車場だとスロープでランボルギーニの底擦っちゃうんじゃないかな

[26: 匿名さん]

ドアラはどうかな？
落合は住んでいたら話題になりそうだね。

[27: 匿名さん]

落合は名古屋追放

[28: 入居予定さん]

落合は名古屋市内にマンション所有

[29: 匿名さん]

ふくし君が買うかもよ？

[30: 入居予定さん]

一家の住むマンションってどこなの？

[31: 契約済みさん]

御園座また借金返済を延期！
大丈夫でしょうか・・・

[32: 匿名さん]

一回倒産してチャラにして再出発でしょう

[33: 匿名さん]

えっそんな赤字経営だったの？

赤字まっしぐら。
キケンだな。

[34: 購入経験者さん]

まっしぐらは猫だけでいいです。

[35: 匿名さん]

確かにね

このマンションも売れなかったら
赤字ま・・・・だね。（伏字にしてみました。）

[36: 購入経験者さん]

●●●っしぐらですか？

[37: 匿名さん]

赤●ま●し●ら

ですね

[38: 匿名さん]

まっしぐらネタばっかりですね。

もうそろそろ、このマンションについて話しませんか。
あっ、御園座の公演内容でもいいですがw

[39: 匿名さん]

勘違いしてる人も多いが、御園座とマンション開発には関係がない。

御園座は借金を、現敷地を売却することで解消した上で、さらに余剰資金や
新たな支援を受けて、新御園座をどこかに建てたい意向を持つ。だから、
売っぱらった後のマンション開発に、御園座は関与しない。むしろ出来ない。
マンション開発をするのは積水であって、売却移転後に御園座がどうなろうが
このマンションの状況に影響はない。たとえ倒産しようが無関係。

ただし、積水に土地を売る前に御園座が詰めば、マンション開発（土地売却）
自体も当然詰むことになるので、その場合はマンション開発が白紙になる。

[40: 匿名さん]

そういう事情があるんですね。結構危うい感じなんだなあ。

市内のタワマンが順調に売れてるようですし、
ここも名古屋中心部の有名劇場跡地に建つタワーマンションということで
注目度も高いです、是非頑張って欲しいです。

[41: ビギナーさん]

にしても銀行団もよく応じているよね。
御園座じゃなかったら応じてないのかな？

[42: 匿名さん]

倒産されたら貸し倒れだからね

[43: 働く女子さん]

株主総会無事乗り切ったみたいで何より。
これで暫く安泰かな？

[44: 匿名さん]

今の跡地にマンションってどうだろう？

納屋橋にURがあるけどタワマン自体に震災後は逆風だけど…それにしてもセキスイは勢いあるなぁ

[45: 匿名]

>>41-42
実は、貸し倒れしない。

劇場の土地を売れば、全ての債務を支払っても
お釣りがくるくらいだから、貸し倒れしない。
債務超過なのは、土地の簿価が低いから。
そして会社が問題としてるのは、『お釣り』だけ
では新劇場建設ができない点。そのために、
融資や出資を求め、新たなビジネスモデルの
構築を進めようとしている。

[46: 匿名さん]

御園座跡地のマンションって聞くと何それカッコイイ！と思いますけど
実際この場所に住むにはあまりにも生活感のない土地なので不便が先立っちゃいそう。
都心であっても車なし生活は逆に厳しいなぁ。
価格帯も高そうなので独身貴族やフットワークの軽いDINKSさんには向いてると思います。

[47: 匿名さん]

御園座跡地のマンションっていいね。

と思ってたんだけど、公演がある時はどうなんだろう。
出待ちのおばさんに囲まれちゃったら嫌だなあなんて思ったり。

役者と間違われてもみくちゃになるのはちょっと。

とはいっても伏見の駅チカにマンションは今後できそうにないもんね。
そこはおいしいね。

[48: 購入検討中さん]

ファミリーに伏見は不向きせめて奥様がクルマで
アクティブに動けないと野菜も買えません。

[49: 匿名さん]

＞48

周辺のスーパーはないの？

[50: 物件比較中さん]

伏見に居住の皆さんはどこで食料品購入されてるんでしょうね。
イメージでは「共働き」「奥様が会社帰りにデパ地下で大人買い」
「外食中心でキッチンは使いません」な～んてスタイリッシュな
毎日でしょうか？