（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

[マンション コレクター]

情報をお待ちしています。


■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

【タイトルを訂正、建設概要を追記しました。2015.8.27　管理担当】

[839: 匿名さん]

ここの杭打ちは大丈夫ですよね？

もしかして既に終わってる？？

[840: 匿名さん]

時期が時期だけに再点検も含め、通常よりもより一層真剣に取り組んでいることでしょう。

[841: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋栄は発覚前に杭打ち終わってるよね。

[842: 匿名さん]

まあここのマンションのグレードからして、万が一瑕疵があった場合には、
三菱の南青山の件みたいに3倍返しもありうるだろうから安心して買っていいと思うよ。

[843: 匿名さん]

事業協力者という名の下に、
多数のうるさ方を抱えていますので。
この物件で、ミスは許されないでしょう。
積水だって、その辺りは心得ていますよ。

[844: 購入検討中さん]

ここよりプラウドの方が優っている点てありますか？

[845: 名古屋大好き]

最近は静かですね。

水面下の駆け引きは悩みますね。

[846: 購入検討中さん]

ブランド力、販売後のアフターフォロー

[847: 匿名さん]

水面下の駆け引きってどういう意味ですか？

[848: 匿名さん]

現状は中上層階のいいところはほぼ決まっているか高倍率の抽選になるでしょう。
抽選を待ってる人たちはいろいろな思惑から書き込みを入れてくるかも・・ということです。
でも意外に静かですね。
プラウドも同じでしょう。
抽選終わったらまた書き込み増えてくるでしょう。

[849: 匿名さん]

営業からすれば強力な競合物件、購入側からは検討物件
「この部屋を今決めていただければ抽選にならないように頑張りますが・・・」
「ん～～本当は他の部屋が希望なんだけど倍率高そうだし・・・隣の物件も気になるなあ・・でも早く決めないと虻蜂取らずになってしまうなあ」
って感じですかね。

[850: 匿名さん]

「抽選にならないように頑張りますが・・・」これって絶対に抽選にならないのですか？

[851: 匿名さん]

それはわかりません・・・としか言えません。
でも考えてみてください。あなたが営業トップでこれだけの大型物件を売り切らないといけないとしたらどう戦略を立てますか？

[852: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [男性]]

販売トップが販売に関して自信がない商品を、買うことが出来ません。私なら、事業を止めます。戦略なんて不要です。選ぶのは私たち買う側ですから。

[853: 匿名さん]

あなたなら素晴らしい経営者になれるでしょう。
是非販売会社を立ち上げて私たちに良質なマンションを供給してください。
お願いします。

[854: 名古屋大好き]

抽選倍率は、1倍から2倍のハードルは高いが、
２倍になってしまうと一気に上がる事が多い。

購入検討者は確実に買えるなら間取りは我慢するが、
２倍になり買えないリスクが出てくると
「間取りは妥協しない」心理になるらしいです。

このマンションの検討者の多くはデパートの外商に言えば
欲しい物は直ぐ持ってくる人が多そうだから
随分勝手が違うんじゃないかな。

[855: 匿名さん]

なるほど、営業はなるべく抽選にしないよう動くと思いますが、ここでは営業もお手上げということでしょうか？
宝くじ買ったつもりで抽選待ちます(^_^;)

[856: 匿名さん]

根拠のない憶測や扇動は不愉快で、検討者にも迷惑だと何度言っても伝わらないのは本当に残念です。

[857: 匿名さん]

>>856
そのテンプレ飽きたから、もうここに来ないで。
今までありがとね。

[858: 匿名さん]

その通り・・じゃああなたが根拠のある情報とやらを書き込みしてくださいよ。
根拠がなくくだらないと思ったら見なきゃいいじゃん。