プラウド船橋（森のシティ）ってどうですか？

[周辺住民3]

プラウド船橋（森のシティ）についての情報を希望しています。
大元からの情報が少ないので、物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

公式サイト　http://www.proud-web.jp/funabashi/

[123: 匿名]

こちらのマンション 中学は船橋中ですよね？もしスクールバスがないのなら購入を決める前に一度子供を歩かせてみて最終的に判断しようと思ってます。

[124: 匿名さん]

北本町１丁目は＜選択＞ 船橋中学校・ 海神中学校、いずれもパンク状態となっております。

[125: 匿名さん]

http://www.city.funabashi.chiba.jp/kodomo/school/0001/p008698.html

これによると中学校も遠いところに通う可能性があるって事ですかね？

[126: 匿名さん]

船橋中でない場合はどこになりそうですかね？

[127: 匿名]

えっ野村さん船橋中って言ってたけど また嘘ですか？

[128: 匿名さん]

宮本中学校じゃないかな？

暇だったので今ちょっと地図や学童数を見てみたけど
周辺中学校はみんなパンク状態で通学は無理でしょう。

市場小の子達が本来いく宮本中は他の中学より若干人数に余裕がありそう？
市場小に通ってそのまま宮本中なら友達とも一緒だし。

でもさらに遠くなる。

[129: 匿名さん]

１０７さん
単に敷地に内を見たいということであれば、
今なら、野田線沿いの道が一部通れず、う回路が出来ていて
敷地内を通ってます。

新船橋駅のあたりから
イオンの入り口あたりまで
野田線沿いの道は通れません。
ぐるっと、敷地内を走る形になってますよ。

小学校問題ですが
この春から船橋小が市場小に間借りしますよね。
そればいつまででしたっけ？
校舎建て替えだったと思いますが
数年間借りする場合、このマンションが出来上がる頃とかぶるのでは？
市場小には、船橋小＋森のシティーを受け入れる余裕があるのでしょうか？

蛇足ながら、我が家はすでに中学生ですが
小学校の時には２３区内におり、道の向こうは他区という
ちょうど区界に住んでいました。
当然小学校は遠く、子どもの脚では３０分かかってましたが
子どもはすぐに慣れるので、よほど虚弱体質でなければ
大丈夫だと思います。

[130: 匿名]

宮本中も選べるようにするかも(その場合はチャリ通も考える)、というようなことをどっかで見ました。市議会の議事録？ソース探してみます。

ただ宮本中がパンク状態になるのも時間の問題な気もするし、選択制なら船橋中選ぶよね、普通は。

小学校ほどじゃないにしろ行事やPTA活動で保護者が学校に行く回数それなりにあるよ。

[131: 匿名]

学校問題は野村と教育委員会の両方に聞いた方がいいですよ。
双方の言い分が違ってる場合があると困ります。

[132: 匿名]

一度子供と市場小まで現地から歩いてみようと思うのですが地元じゃないので大通りの行き方しかわかりません、以前レスがあった駅の方からいく現地からの道順を、どなたか教えてくれませんか？

[133: 匿名さん]

↑駅って船橋駅？。道順なら市場小のHPにpdfで載ってるよ。裏側から入れないので大きく迂回するようですね。

[134: 匿名さん]

どっちも距離的には同じじゃないかな。知らない土地は子供のためにはわかりやすい大通りのほうが良いのでは。
たしか、近道と言われるところは交通量多く、狭い危険な道でバイクとか飛び出し多いと
思います。中学校にしても宮本中学は宮本という土地柄大変イメージは良いです。
宮本はお屋敷町です。
市場小のほうでもスクールバスででも通うのか？という声もあるみたいですね。
スクールバス運行を前提として、その時間帯にはずれる下校時の家庭での対応考えれば
良いのでは。歩けない距離ではないですよね。

[135: 匿名]

中学は船橋中でプレハブ対応できるはずだから心配いらないよ。

[136: 匿名さん]

明日船橋中に行ってみます。

[137: 匿名さん]

市場小のPDFの(c)辺りから入れたらいいのになー
船橋駅から徒歩15分。余裕をもつと約25分。

[138: 匿名]

低学年の子にはキツいと思いますが、集団登校で何とか対応していくしかなさそうですね。

[139: 匿名]

足腰が強くなる。
帰ってくれば外遊びしないんだから
これくらい必要では？

[140: 匿名さん]

通学路にラブホテルがあるのですか？

[141: 購入検討中さん]

ホテルＨ２０というのがそうですね。

[142: 購入検討中さん]

ここは最近内覧会がスタートしてる様子の
プラウドシティ稲毛海岸みたいな悲惨な出来上がりには
ならないでしょうか？少し心配

[143: 匿名]

プラウドシティー稲毛 どの辺が悲惨なんですか？見に行った方がいいですか？

[144: 匿名]

稲毛海岸は、素晴らしい街作りになってますよ。

ﾊﾞｽも通っているし

[145: 匿名]

うーん以前は旭硝子ですか
土壌汚染はやはり気になる

[146: 匿名さん]

>145

気になるなら購入しなければいい話。

[147: 匿名さん]

現地では、仮設送電線なのか新設なのかわかりませんが、
現送電線より葬儀場寄りに送電線を建設中。

[148: 匿名さん]

仮設・新設ではなく既存の移設です。

[149: 匿名さん]

既存の「使用中の送電線」を敷地内のみを地下化するので、当然移設（仮設）してから、地下に潜らせる部分および地下区間の工事にかかるはずです。（地下区間は先行可能でしょうが）
147 の方のご報告が正しければ、仮設ですね。

[150: 匿名さん]

仮設・・・といったらいずれなくなるものと勘違いされますよ。
敷地内に送電線は１本残り、
お話に出ている送電線は敷地内にずっと残るものだから仮設ではないです。
野村も以前の説明会で移設すると言ってました。

[151: 匿名]

では今移設した送電線が公園に残る一つということになりますね。

[152: ご近所さん]

鉄塔を地中化した場合、電磁波の影響は少なくなるのでしょうか？

電力会社にお願いすると　周辺の電磁波を測ってくれるというのは聞いたことがあります。

[153: 購入検討中さん]

未就学児がいる共働き夫婦です。
こちらを前向きに検討中ですが、保育園の開園が、1街区入居の一年後予定なのがネックです。
船橋市の状況をご存じの方、同じような状況の方、いろいろとアドバイスをいただけたら嬉しいです。

このあたりの保育所はすでに待機児童が多数いますし、
とりあえず一年間どう乗り切ればよいのでしょうか？
併設保育園だからと言って住民優先ではないかもしれませんし、開園後も不安は尽きませんが…。
引っ越し前から、周辺保育所に申し込みできるのでしょうか？
もしくは一街区を見送るべきか。

現在も都内の保育園激戦区に済んでおり、認可保育園の待機中。
無認可保育園に月10万円以上払っています。

私の区では、１年以上居住していないとマイナス要因。
マンション併設でも認可園では平等選考なのでマンションの子供が入れるわけではありません。
船橋市も同じような状況であれば一街区購入は残念ですがほぼ不可能。

保育園問題は本当に悩ましいです。

[154: 匿名さん]

東海神徒歩1分の保育ルームFeliceってどうなんでしょうね。

[155: 周辺住民3]

>153さん
毎月10万円以上では何の為に働いているかわからなくなりますね（153さんがそれが何ともないぐらい稼いでいるなら違いますが）。ご存知と思いますが一応リンク張っときます。
>http://www.city.funabashi.chiba.jp/kodomo/hoikuen/0004/p013039_d/fil/t...

ウチは船橋に引っ越して来る時に保育園が無理だと思い、夫婦の生活スタイルを変えて幼稚園にしました。それでも幾つか断られましたが。
上記リンクの状況を見ると、０歳児でなければ受入れ可能な園も有りそうです。地区で言うと船橋駅・夏見・行田・市場（周辺）が自転車で送迎可能な範囲でしょうか。夏見第一保育園は現在増築か建て替えかわかりませんが園舎の工事やってます。ただ夏見地区はPart1のレスでも書きましたが、お子さんを乗せてのノーマル自転車ではちょっとキツイかも。
153さんがどうしても来年3月入居じゃなければダメだ！というのでなく、もろもろのご事情からプラウド船橋がいい！という事であるならば、再来年の3・5街区や更に1年後の4街区を待つというのも有りだと思います。
不動産を扱ってきた経験上、タイミングを間違うとあまり良い結果にならない事が多いです。参考までに。

[156: 匿名さん]

仕事を辞めれば簡単に問題は解決する。

[157: 検討中の奥さま]

＞155さん

153さんではないのですが、参考URL大変参考になりました。
我が家は2年保育（4歳児～）を検討しているので
マンション内の子育て支援施設が第1候補なのですが
もしだめだった場合、ほかの保育園でも対応ができそうなので安心しました。

[158: 検討中の奥さま]

157です。

書き忘れましたが子供は現在２歳なので
保育園入所希望が2年後の予定です。
マンション内は1街区入居後1年後ということらしいので、
我が家的にはちょうどいい感じになります。

[159: 匿名]

子供の保育料が高いのは一時だから。
それでキャリアが継続できるなら
安いと思うけどね。
子供を長い時間面倒みてもらうんだし

[160: 匿名]

市場小まで大通りを通るより駅前の東京東信用金庫でしたっけ？そちらからティップネスの方へ行き信号を渡り川沿いに行くと近くないですか？歩道も広いし最後の信号を渡り川沿いに行く何メートルかは歩道がないので注意が必要ですが通り抜けできない道なので そんなに危なくないのでは？そこから川沿いを行ったら市場小すぐですよね？裏から今出入り口みたいなものがありますが あれは工事の一時的なものですかね？あれが門になれば かなり時間が短縮されると思うのですが？

[162: 匿名さん]

小学校の通学路は教育委員会が決めるはずです。どうなるんでしょうかね。

[163: ご近所さん]

通学路候補を教育委員会が歩いているそうなので聞いてみたら？

ちなみにあの出入り口は船橋小学校用です。
市場小学校の児童は学区が正門側なので使う必要ないので。

[164: 匿名さん]

話は変わりますが。

以前説明会のときに、子供用の自転車は駐輪場に置くことになるのか？と聞いたら
そうです、といわれました。
ただ、小さい自転車ならお部屋にお持ちいただく方もいるかと思います、ともいわれて？？？って感じでした。
通常、部屋に持っていったら置く場所は？
ベランダや玄関前は共有部分なのでNGですよね？

そこで説明会などで子供用自転車の件で何か聞かれた方がいらっしゃったらお聞かせいただけると助かります。
地下の駐輪所には補助輪付きの自転車も置けるのでしょうか？

[165: 匿名]

小学校って野村さんの話だと、３月末にならないと船橋市から答えがでないと聞きましたが？もう市場小に決定したのですか？それは教育委員会に確認したということですか？

[166: 匿名さん]

街の噂じゃないですか。

[167: 匿名]

まだ決定してません。
ただ教育委員会が市場小、船橋中を受け入れ校として考えているということは直接聞きました。
なので議会等ではそれ前提に話し合いが進んでいる感じです。

[168: 匿名さん]

子供用の自転車を玄関前に置く人は多いと予想。

[169: 匿名さん]

>168
なんか玄関前に物を置くのは団地みたいでイヤですね

[170: 匿名さん]

1街区の南東向き、最上階、70平米くらいだと、お値段どれくらいになると思いますか？

[171: 周辺住民3]

>170さん
希望としては3200～3300万。でも実際は3400万前後かな。それ以上なら苦戦は必至と考える。
最上階といっても別に眺望を期待できるような高さじゃなく、ただ単に一番上の階というだけなので。

小学校は決定していませんが、市場小と考えておいた方が他の場合に対応容易かと思います。

[172: 購入検討中さん]

>170さん
私は南東の上層階は4300～だと思います。

こちらが予算4000万以内というと変な方角をお勧めしてきたので
南東は4000以上なんですね、とはっきり言ってみました。
明確な返答はもらえませんでしたが、流れからイエスと理解しています。