プラウド船橋（森のシティ）ってどうですか？

[周辺住民3]

プラウド船橋（森のシティ）についての情報を希望しています。
大元からの情報が少ないので、物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

公式サイト　http://www.proud-web.jp/funabashi/

[429: 周辺住民3]

私が検討したのは（している）のは
・プラウドタワー船橋（めったに中古出ませんがとてもじゃないけど手が出ません）
・ＧＴＴ本八幡（やはり予算的に厳しいです）
・船橋駅南口駅近の中古MS数件（帯に短したすきに長し・・基本高い）
・ライオンズ船橋本町レジデンス（売れてしまいました）
・クレアホームズ船橋（車持ちにはちょっとキツイ）
・パークタワー八千代緑が丘（学校が遠いのと近隣関係の懸念が・・）
・ソフィエスタワー船橋（ちょと駅遠）
・パークハウス青砥（やはりちょっと駅遠）
・その他都内数件

こうして見ると結構周ってますね。緑が丘は例外ですが基本的に船橋より東は検討していません。
住んだら余程の事が無い限り終の棲家にするつもりなのでリセールバリューは考慮していません。

そもそも地震による被害を考えたらこの時期に自宅を購入しようとはしないんじゃないですかね。
リスクは何にでもつきものですから後は自己判断で自己責任ですよね。

[430: 匿名さん]

買えるなら、奏の杜がいいんじゃない？
あそこは、心酔するようなセールスポイントはないけど、欠点と言えるようなものはないよ。
価格的に競合する部屋があるなら、奏でいいんじゃないかな？
こっちの方が2割くらい安いのであれば、ここもいいけどね。

[431: 匿名]

津田沼の物件 ローンが終わっても 高額な固定資産税が払えない

[432: 匿名さん]

パークタワー八千代緑が丘もいいと思いますよ。
すぐ駅前のマンションで、イオンも駅直結でかなり便利だと思います。

[433: 匿名さん]

八千代緑が丘は住環境も良いですね。

[434: 物件比較中さん]

ここから船橋駅まで歩けるならソフィエスタワーも良いんじゃない？
残り一戸だけど最上階だから眺望抜群で駐車場100%。
少しでも駅近ならクレアホームズもありだね、広くはないが間取りはなかなか使い勝手も良いし設備もまずまずで何といっても7月のお祭りのときは目の前で迫力満点です。

[435: 匿名]

なんでだか急にネガが張り付きはじめましたね。
地盤、土壌汚染、鉄塔、学校、ネタがあるから仕方ないですが、わざわざ違うマンション推していくというのはどうなんでしょうね。

[436: 検討中の奥さま]

まあ、結局は県内だと船橋や津田沼など総武線沿線が大本命って事でしょう。
中古もあまり安くないし仲介手数料など考えるとそろそろ決めたいところだがここの価格次第かな〜
ネガ要素などどこも同じ。

[437: 匿名さん]

ずっとネガばかりじゃないここ。急ではないよ。ネガばかりというのも珍しい。

[438: 買い換え検討中]

県内屈指のターミナル駅徒歩圏内&イオン目の前&病院&公園などプラス要素は多いと思いますが。
個人的にはマイナス点はマンションなのに開放感があまりないところかな。
以前のマンションは高層マンション高層階で部屋から海とか花火とか良かったからな。

[439: 匿名]

じゃぁ、そのままいれば良いのに！


別にこなくても…

[440: 買い換え検討中]

すまんな、子供が出来たから1LDKじゃダメなんだ、

[441: 物件比較中さん]

ネガレス多＝良い物件ではないのでは？
ただし、全ては価格だと思うけどね。

こういう口コミがあることも知らないで購入する人の方が多いと思うよ。

[442: 匿名]

船橋で大規模マンション売り捌けるかどうかは価格がすべてだね
どんな悪条件抱えていても、価格次第であっという間に完売した例がある。
野村さーん、頑張れー！

[443: 匿名さん]

次に揺れた時、ここは大丈夫なのかが気になる。
湾岸のようにはならないと思いますけど。

[444: 匿名さん]

ＨＰいまいち更新されないままですね。
早く、構造とか仕様とかも載せればいいのに。

[445: 周辺住民3]

（ネガ）レスが多い新規物件
県内だと一時期の緑が丘、同実籾、柏の葉キャンパス、稲毛・新検見含む湾岸
都内だと一時期の辰巳、同青砥、東雲、有明、豊洲
あたりでしょうか。他都内の個人的に興味の無い地域は知りません。
こうして見ると完売が早い物件と苦戦している物件と見事に両極に分かれますね。
湾岸地域は災害ネガの標的になり易いので別としてもここはどっちに転ぶでしょうね。
即完とはいかなくても「思ったより頑張ってるじゃん」ぐらいになればいいですね～。

[446: 匿名さん]

ホームページは今月下旬から行われる案内会が始まったら
その内容で更新されるんじゃないでしょうか？
それまではこのままかな？

[447: 匿名さん]

近隣住民ですが、なぜわざわざ日本橋で説明会をやるのですかね？

[448: 匿名さん]

販売開始から竣工まで期間が短いため
野村としては即日完売を狙っている以上、
千葉県在住の方だけでは無理と判断したんでしょう。