プラウド船橋（森のシティ）ってどうですか？

[周辺住民3]

プラウド船橋（森のシティ）についての情報を希望しています。
大元からの情報が少ないので、物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

公式サイト　http://www.proud-web.jp/funabashi/

[21: 匿名]

ﾀｳﾝﾈｰﾐﾝｸﾞが森のｼﾃｨでなければ
ﾌﾟﾗｳﾄﾞｼﾃｨ船橋だったのでは？

野村不動産のﾌﾞﾗﾝﾄﾞ戦略を
聞きましたが
最近の非ﾀﾜｰの大型物件は
ﾌﾟﾗｳﾄﾞｼﾃｨで統一している
とのことでした

さすがに威信をかけて
ｵﾊﾅという訳にはいかないし
ｼﾃｨが重なるのもどうかと
ﾌﾟﾗｳﾄﾞだけにしたんでしょうね

物件名発表時期からいっても
つじつまがあってしまいます

[22: 匿名さん]

この物件はなんか悪いことばかりで、反論もないですが、本当にそのとおりの物件なのでしょうか？

[23: 匿名さん]

営業さんは即日完売を目指すので船橋エリアではお値打ちな値段で出すことになるって言ってました。船橋にこだわる人にはお得物件ぽいですね。

[24: 買い換え検討中]

地下住戸はないよ。

[25: 匿名さん]

４５００ということはいくら何でもないでしょう。
だったら、戸建てが買えますよ。
庭はないけど。

上層階、広めの部屋でやっと４０００乗せ（もしくは、４０００ギリギリ以下）といったところでしょう。
どの棟も一長一短で、どの棟が高くなるのかは？ですが。
３０００万円台半ばが中心でないと、厳しいと思います。
駅から１５分とは名ばかりなのだから（それは、葬儀場近くだし）。

それにしても、世界に・・・って、いくらセールストークでももう少しマシなセリフにして欲しいですね。
逆に、アホらしく感じます。

[26: 匿名さん]

ここは船橋徒歩15分とは言えません。
なので、
新船橋物件だから3500が平均価格でしょ。

[27: 購入検討中さん]

ネーミングのこと行っている人が多いけど、一応公募だからね。
他には「山手みらい」とかが候補にあったはず。

地下住戸というのはちょうど坂のところだから
同じ一階でも坂の低いところと高い所で差が出るってことだと思う。

価格に関しては3500万でも安いほうじゃないの？
近くのルネも広いけどもっと高額だったし
パークホームズも崖っぷちにあるくせに高かったよね。

とダラダラ書いてみた。

[28: 匿名さん]

以上の価格情報からすると、近年分譲した近隣物件の新築価格と比べても同じような価格ですね。
パークホームズ、サーパスなんかは、少し広めの3LDKや4LDKでは、4500は当たり前にあって売れてましたよ。
それでも高いということならユトリシアへどうぞ。

[29: 匿名さん]

標準設備・仕様はどうなんでしょう？野村得意の直床か？

[30: 匿名さん]

>>15さんありがとうございます。
1月に既に説明会に行っていてモデルルームが完成したから、そのご案内かと思いきや、日本橋で説明会と言っていたので、
モデルルーム見学はいつ？と思ってしましました。また、同じ説明をされるのか....
説明会の期間が長く、中々売り出さないので、人が集まり過ぎて抽選になるのか心配しています。
優先順にしてほしいなと....

[31: 匿名]

早く価格出せば良いのに


湊の様子見てるのかな？？

[32: 周辺住民さん]

＞27さん
ルネのほうが広くて全然安いですよ。

[33: 購入検討中さん]

情報先延ばしにして、一生懸命買う人をかき集めている印象です。

新船で1500戸売り切るんなら、いくらプラウドと言えど、平均3500万じゃ苦戦するんじゃないかと個人的に思います。

[34: 匿名さん]

ちなみに北口バス便１５分の緑台で新築戸建て３０００万円だいでした

[35: 購入検討中さん]

そりゃバス15分と徒歩15分じゃ価格が違って当然だわな。
みどり台なんて車がなければどこにもいけない土地じゃん。

[36: 匿名さん]

東京でプロジェクト説明会ですかぁ。
千葉県の客層だけでは厳しいのかな。
今まで聞いたことないぞ。他都県でプロジェクト説明会なんて

[37: 購入検討中さん]

今の状況でもかなりの人数を説明会でさばいているのに、
さらに今度は都内の大きな場所での説明会。
詳しい資料は参加した方や来場された方でないといただけないと思うので
我が家はココでお話見て参加しようと思いましたが、
そんなに倍率上げてどうするんでしょう？

おまけに千葉の物件の説明会を東京でするの？
よくわかりませんね。

[38: 匿名]

世界に発信したいプロジェクトのようですからね、東京でとなるんじゃないですか？メディア向けのような気もします。
赤っ恥かかなきゃいいけどね。

[40: 匿名]

たとえ価格が一般的でも、小学校の件があるから割高感は否めないな。

[41: 匿名さん]

そりゃ倍率を上げさせる戦略でしょう。ここは、眺望を考えるとほんの一部の部屋しか魅力がないから、その一部の部屋に申し込みが集中。すると倍率10倍とか出たりして。すると、野村は倍率10倍物件としてアピールする、ま、こんなところでは。