プラウド船橋（森のシティ）ってどうですか？

[周辺住民3]

プラウド船橋（森のシティ）についての情報を希望しています。
大元からの情報が少ないので、物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

公式サイト　http://www.proud-web.jp/funabashi/

[368: 購入検討中さん]

>周辺住民３さま

いつもとても貴重な書き込みをありがとうございます。
参考にさせていただいております。

我が家は31日説明会参加なので、
25日に少しでも価格をお示しいただけたらたいへんありがたいです。
我が家は予算は3200万くらいで良い部屋に手が届かないのは初めから自覚しているのですが、
早めに心の準備をしたいので可能な範囲でどうぞよろしくお願いします。
3200万で手が届く部屋がないとわかれば、そもそもがんばって日本橋まで行かなくてもいいかなと。
子育て環境の問題が明らかになるにつれ気持ちがさめている部分も大きいです。

[369: 匿名]

3200万の予算で無理となれば、築５年あたりの学区問題のない中古を探した方が満足度高そうな気がする。
幼稚園についてだけど、習志野市と違って私立3年保育しかないので比較しにくい。

[370: 匿名]

その価格帯は物件があっても少ないんでない？
ほてんどが3800万円〜では・・

[371: 匿名]

そんな高いわけがないな！

最多が3500あたりですよ！

[372: 匿名さん]

我が家は24日に伺う予定なので、可能な限り価格をアップしたいと思います。


＞364さん

＞こんな当たり前のことがまだ未定、おまけに学区無視、バスもマンションを売るため？に勝手に言ってる感じがある。

勝手にではないようですよ。
以前説明会にうかがった時に、バスの申請を出してますとおっしゃっていましたよ。

確かにすぐバスの運行ができるわけではないので早々の手続きはしていただかないと困りますもの。


＞368さん

我が家も予算は似たり寄ったりですよ。
とりあえず、ここでいくら書いても真相は20日からの案内会での価格発表かと思いますので
お互いそれを待って再検討となるか、購入を検討するか、運命の分かれ道ですね。

[373: 匿名さん]

3800万～とか、それじゃ売れないよ。

[374: 匿名]

だから都内から客を引き込んで高値で売り付けるつもりなのでは？
残った分を取引相場を知っている千葉県民に値引きして売れば、そこそこ儲かる。

[375: 匿名さん]

3200万で新船橋にこだわるなら、
近所に新築戸建もあります。

[376: 匿名さん]

>375

どの物件？
URL載せてください。

[377: 匿名さん]

この建築予定敷地が船橋市の災害マップで「液状化危険地域」に半分くらい？入ってるのだけど
皆さんはあまり気にしてないのかな？
ttp://www.city.funabashi.chiba.jp/kurashi/bousai/0002/p015641_d/fil/14maebara.pdf

ただの液状化でも大変だろうけど、ここの土壌汚染を考えると、液状化で地底や隣地から洗浄しきれなかった
有毒物質が地下水と一緒に地上へ吹き出るとかないのだろうか？
地下に高圧線を埋めたとしても、液状化になったら影響ないのだろうか？

調べるほどに土壌地盤に対して疑問が沸いてくる・・・・・

スレッドではあまり話題になってないみたいだけれど

[378: 匿名さん]

3200万以下なら

http://www.kowahousing.com/bk/00000311/

http://www.sumai-h.com/contents/code/detail/1425445

とか、探せば出てくると思いますが。

[379: 匿名さん]

377 だからここは安いんだよ、直下型地震が来ると予測されているのに、液状化危険区域を買う人のきがしれない。

[380: 匿名さん]

もうすぐオープンのイオンって規模どれくらいなんでしょう。
八千代緑が丘のイオンモールより大きいですか？

[381: マンコミュファンさん]

土壌は1mピッチで深度と平面で調査して発覚した汚染エリアを６０億かけて洗浄してます。また液状化で噴出するのは砂で砂に汚染物は蓄積しません。粘土質に蓄積します。問題は液状化の方で駐車場や公園など未対策エリアの被害です。特に駐車場は被害でやすいです。

[382: 匿名さん]

>>381
いや、だから共用設備域とかでも液状化になったら甚大な被害でしょ？

砂は水と一緒に噴出すし、その水は何十メートルも下から噴出してくるんだろうし
しかも、洗浄部分は計画敷地だけだから、隣接してる土地には過去長い間に浸み渡った
有毒物質があるかもしれないし・・・・

こういう件をもっと購入検討者にむけてデータと共に説明するべきだし
液状化危険地域に指定されてるのを隠してちゃ駄目だよね

地盤が弱いところに、10階くらいの建物は相性が良いとテレビで解説やってたから
ここは10階建てだからひょっとして問題ないのか？とか考えたくもあるのだけどね

[383: 匿名さん]

>378

「新船橋」にこだわっている人っているのかな？
上げたURLってこのマンションの位置よりさらに船橋駅や東海神駅から遠いんでしょ？

ここのマンションを検討している人は
「新船橋」にこだわっているんじゃなくて
東葉高速鉄道の東海神駅に徒歩6分、とか
船橋駅まで徒歩圏内、とかにこだわっている人じゃないのかな？

私なら同じ値段でもこの一戸建ては検討外。
だって、「新船橋駅」には近い？（でも徒歩9分とか？）けど
東海神駅や船橋駅まではさらに遠いでしょう？
このマンションと同じような時間で駅までいけるなら検討しますが。
このマンションの売りって、そういうことじゃないのかな？

[384: 匿名]

色々検討した結果、我が家は購入をやめました。小学校問題、液状化問題、その他皆さんが心配していること、、、船橋駅から徒歩圏内まぁこれは賛否両論ですが、野村プラウドで安いということは、安くしなくてはならない理由があるわけですからモデルルーム見てしまうと、内装の素晴らしさで、きっと気持ちが揺らいでしまいそうなので、子供の為に諦めました。

[385: 匿名さん]

>377さん

張ってくれたリンク先の地図を見ましたが拡大してもよくわかりませんでした。
この地域が液状化危険地域ということがわかるほかの資料ってありますか？

[386: 匿名さん]

377ではないけどこんなの発見。

http://blog.livedoor.jp/shinfunabashi/?p=5

[387: 匿名]

378さん、ありがとう。おかげでわけわかんない＞
よく考えます