プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。1期250戸即日完売に続き、2期も110戸即日完売となるか？


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[961: 匿名さん]

この物件のバンドルチューブ構造はアメリカのシカゴの有名なタワーも採用してるって住民板に書いてあったよ。
シカゴは風の街で有名らしく揺れにくい構造なんだって。
しかもそのタワーの高さはプラウドの３倍だって。
やっぱりスカイツリー施工の大林組だから安心だね。

[962: 匿名さん]

大林組はスーパーゼネコンなんですか？

[963: 匿名さん]

シカゴって日本に比べて地震少ないから実績の参考にならないよ、
震度6くらいの地震データーでもあれば安心できるだろうけど。

[964: 匿名さん]

意味不明。

実績多数なのは安心できるよ。

[965: 匿名さん]

有名なシカゴのタワーは震度いくつの地震に耐えたの？

[966: 匿名さん]

毎日強風に耐えてます。

[967: 匿名さん]

日本で言うと震度7に耐える設計です。

[968: 匿名さん]

シカゴでの高層建物の地震実績はないんでしょ。
いいとこ震度4くらいじゃないの。

[971: 契約済みさん]

話題になってるのはシアーズタワーです。
1973年竣工の高層ビルですね。

[972: 匿名さん]

随分昔のビルの施工法と同じなんですね。しかも地震の少ない地域の。

[973: 購入検討中さん]

どうでもいいけど、シカゴのネタが出たとたん、ネガの人の投稿すごいね。
なんでそこまで攻撃したいんだろう。。。
それだけ隙がないのか？
検討者からの素朴な疑問だよ。

[974: 匿名さん]

安いから売れてるだけなんで、欠点は普通にあるのだと思う。

[975: 匿名]

削除スキップが散見される物件のその後、は…まあ、似たり寄ったり

[976: 匿名さん]

一次二次も即日完売ですからね。焦っているんでしょう。

[977: 匿名さん]

多分全国でもかなりの上位の投稿数の物件ですから、しょうがないでしょう。
売れてない物件は投稿数少ないですから。

[978: 匿名さん]

晴海はまだ売ってないのにここより投稿数多いけどね。

[979: 匿名さん]

シアーズタワーはチューブ構造なだけでバンドルチューブ構造ではないですね。
上海などの超高層ビルはダブルチューブ構造で、プラウドのバンドルチューブ構造というのは強度や変形をより高めた構造ですよ。
杭も海外などの超高層建築物も支持層まで７０～８０メートル位打つのは当たり前なので、まったく問題なく普通の事ですよ。

[980: 匿名さん]

>>一次二次も即日完売ですからね。

だから人気だという訳ではない。むしろ売れ残りが懸念される。
登録即日完売なんて訳の分からない言葉まで使って、「人気ですよ」とアピールしている。
予告期間を含めたら長期間客集めをしておいて、１期はたったの２３０戸。
２期は半減の１１０戸。
これでは完成までに完売するのは無理。

これまでの相場よりもやや値段を下げて販売をしているが、それでも売り切るのは難しい。
ということは、予想以上に震災の影響や不況の影響が大きく、実際の価値はもっと下回っている可能性すらある。