プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。1期250戸即日完売に続き、2期も110戸即日完売となるか？


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[601: 匿名]

イメージの宣伝文句にケチつけるやつまで出没し始めたぞー。
このスレは今年を代表するスレになりそうだな。

第２期まで終わったところでこの状態とは、検討していたやつがかなり多かったんだろう。しかし買えないという無念(笑)

勝ち負けではなく、ちゃんと評価できる人間はここにはいなそうだから参考にもならんな。

[602: 匿名さん]

このスレ一日100件くらい更新されてるのかな？俺が一日10回くらい書き込んでるから、せいぜい2〜30人くらいしか書き込ん無いのでは？
つまり参考にならん。

[604: 匿名さん]

これだけ、ステマがでるということは、売れ行きが芳しくないのか？

[605: 匿名さん]

ここ書き込んでるの20~30人いるわけない2~3人俺と君とアルバイターの筈、
ひょっとしてアルバイターと俺だけかもw

[606: 匿名さん]

今は39階の建て方にさしかかってるところ。イオンからだとかなり見上げる感じになってきた。

以前はさんざんチラシ配りしていたが、販売好調なためか、最近はとんと見かけない。

ブリリア有明のバイトさんは、毎週末ティッシュ配りしてるけど。

[608: 匿名さん]

湾岸はどこも大変だろうけど、ここはその中では一番健闘してるってことかな。

[609: サラリーマンさん]

デベは絶対に口外しないけど、湾岸の開発計画で住宅エリアには各種老人ホームを立てることが決まってる。

数は決まってないから、現時点で近接してマンションが建っていないところにはかなり不利かも。
建設計画がどこになるかで、中古時の価格が激変するだろうしね。

[610: ご近所の奥さま]

南側だと日差しがあるので、結構部屋丸見えですね。
特に角部屋は奥まで丸見えです。

[611: 購入検討中さん]

老人ホームがあると、どうして不利なぬか教えてください。

[613: 匿名さん]

ヤッター、この法案さえ通過すれば液状化の履歴もきっと無くなりますぜ旦那。

反情報公開推進法

「秘密保全法案」成立すれば政府が特別秘密と定めた情報について
内部告発や取材、報道をしても、懲役十年以下処罰の対象になるらしい
原発に関する事故や問題も含むことになる。
しかも単に情報が秘匿されるだけでなくメディア関係ばかりか市民団体の
調査研究という行為までも処罰対象の射程に置かれる。

[615: 匿名さん]

ネットにも個人番号登録義務化か？

２０１５年から国民に「マイナンバー」　共通番号法案を閣議決定

　　政府は１４日、国民一人一人に番号を割り振って納税実績や年金などの情報を管理する
　　共通番号制度を導入するための「個人識別番号法案」を閣議決定した。
　　番号に「マイナンバー」という名前を付け、２０１５年１月の利用開始を想定している。
　　個人情報の保護に向け、行政組織などを監視する第三者機関の設置や情報漏えいに対する罰則を盛り込んだ。

[616: 匿名さん]

http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=345
このマンション、坪200万円からあるんですね。
少し条件悪くても坪200って完全に都下の郊外価格じゃないですか。
東京5km圏内のブランドタワマンとしては相当割安なんじゃないですか？

[617: 匿名]

かなり割安だと思うよ

[618: 匿名さん]

となりのWコンは９５万～　ですからね。意見が分かれるところです。

[619: 匿名さん]

倍率が７０だか９０倍位ついた１戸だけの釣り部屋と比較されても・・・

[621: マンコミュファンさん]

豊洲を超える盛況ぶりですね。

[622: 匿名さん]

620

田舎だからやだ。断層もあるし。。

[626: 匿名さん]

まあ最近、余震で山梨や茨城あたりで群発してるからね。
何となく立川断層あたりがヤバいんじゃないかと。
おっきなのがきたら内陸・湾岸どこもキツイっしょ。
起きた時に自分が何処にいるか、何が出来るかでしょ。
自分が死ぬとしても、その時はアッサリいきたいね。

[627: 匿名さん]

湾岸埋立地のあたりが東京直下型地震の震源地になる可能性が高いなんて言ってるのを聞いた事なんてないが。
遂にはここを震源地にして、買えない自分を慰めているんだろうか。

[628: 匿名さん]

この辺りを検討される方は、都心や世田谷区、杉並区辺りは検討候補外なんでしょうか？

買えないというわけではないと思うのですが。

[629: 匿名さん]

都心物件とも比較しますよ。
ここのメリットは、まず、より広い。より安い。
ごちゃごちゃしてない、子育てしやすそう。
デメリットは埋め立て地、駅から遠い。
それらを勘案して、最後は決断。

[630: 匿名さん]

桜新町生まれ・育ちの私からしても、世田谷や杉並はいまから暮らすにはちょっと街が古すぎると思います。
部分的に非常に良い住民層が集まる地域もありますが、そんなのはごく一部ですし、あとはなんか道も狭いし空気悪いし。

世田谷住んでます！みたいな顔して暮らすキモいやつも多いし。ちょっとウンザリです。

生活の利便性もよくないし、私は賃貸で一度住んでからは湾岸周辺しか検討しませんでした。

[631: 匿名さん]

個人的には、都心がいいけど、家族がいるとなあ。
やっぱり広さと環境は魅力です。

[632: 匿名さん]

武蔵野台地も考えたが高いからなあ。中央線の武蔵境というマイナーな駅ですら住友で坪単価330万円。
それに比べれば安くていい。
地震が起きたらパーだけど。

[633: 匿名]

最後の一文が重すぎですよ。地震起きたらパーそして起きるのほぼ確実。
どうせ金出すならパーにはならない場所と考えるのが普通では。

[634: 匿名さん]

だからこそ、安いんでしょうね。
実際、これからはジワジワと内陸高台のマンションへと人気がシフトしていく予感もある。そうなると、湾岸低地マンションは安さにつられて買って損したな、ってことになるかもよ。

[635: 匿名]

杉並あたりは火災旋風で大変なことになる可能性があるしね。
武蔵野台地も西の方は立川断層に近い。
地震を気にするなら関東には家を買えないよ。
埼玉がまだ安心かな。

[636: 購入検討中さん]

ここがパーになる位の地震が起こる時は内陸も同じ位の被害になるのでは？どうしても湾岸地域だけを危険にしたい意図がわかりませんね。高台でももろい所もありますし。震源地がどこになるかなんて、分からないんですから。

[637: 匿名さん]

「内陸高台のマンションへと人気がシフトしていく予感もある」
１億位の予算でマンション考えられる人ならありえる話ですかね。
湾岸エリアへの人口流入はまだまだこれからだよ。
内陸は本格的な高齢者ばかりの過疎化が本格化してくるよ。

[638: 匿名さん]

地震の時どういう地域が揺れやすいのか、よーく研究しておいたほうがいいですよ。まあ、最後は自己責任ですから、各人の好き好きですが。

[639: 匿名]

湾岸みたいに液状化はないでしょ。
内陸部なら焼け野原になっても交通インフラ使おうと復興の見込みも立とうが、人が逃げ出した湾岸なんてマンションしか残らない。
復興は需要があるところが先になる。浦安を見てれば分かるでしょ。

[644: 匿名さん]

内陸と湾岸でそんなに違うとは思えんけど

[645: 匿名さん]

武蔵野台地で命を守っても、毎日の通勤で命を削ってるかも（苦笑）　建物自体は壊れないから地震より火災が心配ですよ。ハザードマップこそとても重要だと思います。

ここが売れてるというので見に行きましたが、ファミリーには良いんじゃないでしょうかね。小さな町が凝縮してあると言うような感じで・・・　6000戸といえば2万弱くらいの方が住むんでしょうね。私には密度が高過ぎだということが実感で来ました。

山の手利用もしくは内側でハザードマップ最高レベル、財閥系デベで徒歩7分以内のところでも坪300万位で昨年までは買えましたから、値段はそう安いと言う気はしませんでしたね。お値ごろという感じでしょうか。今年は駅遠物件が目立ちますね。

子育てが終わった後この街がどうなるのか興味ありです。

[647: 匿名さん]

三井の制震は平気でしょうが
単なる耐震プラウドは心配です。

[649: ご近所さん]

　このマンションのすぐそばの晴海通りが東京マラソンのコースとなっています。
来年はぜひ、テレビでは見られない感動の場面をこの目に焼き付けましょう！

[650: 匿名さん]

震度？
杭打ちされているマンションにはまるっきり関係ない話じゃん。