プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。1期250戸即日完売に続き、2期も110戸即日完売となるか？


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[522: 匿名さん]

東雲含め晴海、勝どき、新豊洲、月島など湾岸エリアでまた本格的に供給が始まっていく予定だし、利便性は違うにしろ、この程度の金額でブランドタワマン買えるラストチャンスの可能性も考えられるね。この後出てくるのはみんな高そうな物件ばかりだから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[523: 匿名さん]

湾岸の地価が上がるのは全ての人にとって嬉しい事じゃない？デメリット被る人なんかいるのか？

[524: 匿名さん]

522

同感です。

湾岸エリアにこの価格設定でブランドタワマンはこれが最後でしょう。立地や構造を懸念する人は買わなければいいだけの話。

プラウドの名が傷つくような建物では決して無いので、ネガなコメントは正直邪魔。

[525: 匿名さん]

妬みだよ。
湾岸が上がっても内陸が下がる訳じゃない。
湾岸買いたくても買えない人が、今後更に買えなくなりそうなので妬んでる。
または、
湾岸はお洒落で綺麗な街と言われてるのが気に食わない人が妬んでる。
地価が底を打ったのは日本全体には基本的に良い事。妬み以外に考えられない。

[526: 匿名さん]

地価が上昇に転じたとはいえ、ずーと上がるわけでもないし。焦る必要なし。
何年か前にもそんなこと言って、買いを煽っていたような気がするが。

[527: 匿名さん]

526
買い煽らなくても地価は上昇基調です。勘違いなされないよう。
あなたが買おうが買うまいが上昇基調です。別に買いたくないなら買わなくて結構です。

[528: 匿名さん]

豊洲はオフィスビルも有るからね、だから中長期上がってきたんだよ。まだ空き地はあるが、マンションが建つとは限らないから、マンションが供給されまくりそうで意外とされないんだよ。

[529: 匿名]

契約者だが、
この物件が人気物件とは思っていない。そうであるなら、もう八割は売れているはず。
周辺の地価にも期待していない。短期的に上がっても、人口減退の流れには逆らえない。
ただ、コストパフォーマンスがよく、10年程度のスパンでは価格維持率が高いと思える。相対的に、ほかのマンションよりマシな選択といえるのではないか

[530: 契約前さん]

1992年
地価が下落に転じたとはいえ、ずーと下がるわけでもないし。焦る必要なし。
日本の地価はずっと上がるに決まってる・・・

いつの時代も、直近の延長で予想できるわけではないので油断禁物です。
すでにリーマンショック直後のダウンサイド・オーバーシュートは終了しています。
これから販売されるマンションは、下駄が高くなってくるので要注意です。

といっても私は地価上昇を見込んで買うことにしたわけではないのですが・・・

[531: 匿名さん]

No.529さんにほぼ同感

俺もここが最高にイイとかまでは思ってない
自分がマンションを購入するタイミングで
色んな条件を兼ね備えていたのが偶然ここだった
我が家の条件下でここと天秤にかけるマンションが他に見当たらない
ただそれだけ

[532: 匿名さん]

同感。
一つ訂正すると、人は都心に集まってきてるから、人口は増えると思うよ。

[533: 匿名さん]

>531
マンション購入なんて、それが全てだと思います。
コメント読んで何故かほっとしました。

[534: 匿名]

東京も2017年から人口減になるよ。本格的に減るのは20年代に入ってからだけど

[536: 匿名]

529だが、531さんに同意。
必要に思った時、自分の要求にみあった物件を検討するのが第一。家族がいれば、広さが必要だしね。
資産維持という観点はあくまでオマケ。あったほうが、いいのは確かたけど。
そういう意味では、いいマンションなんじゃないかな。湾岸リスクも念頭におきつつ

[537: 匿名さん]

ちなみに将来、人口が唯一増えていくのは東京のみだよ。
千葉、埼玉などの東京に近い郊外でさえ２０％減位だから。
都心部はこの先どんどん若い世代が集まってくるんだよ。

[538: 匿名]

ここ五年はね。でも東京といえど、人口減には逆らえない。減少幅の大きい地方との格差はますます広がるのは確かだけど

[539: 匿名さん]

ここ５年じゃない。もっともっと２０～３０年以上先の話。よく調べて投稿した方がいい。
つい最近シュミレートした結果が出たから。テレビでも詳しく説明してたから。
地方なんか恐ろしいくらい人口減ってたよ。本当の過疎化。

[540: 匿名]

それは相対的な話。
地方との格差は広がるが、絶対的に人口はへる。
東京都区部は2015年890万人。2020年880万人。2025年860万人。