プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。1期250戸即日完売に続き、2期も110戸即日完売となるか？


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[401: 匿名さん]

スケルトンインフィルなら別に珍しくもなく
何年も前に分譲したＰＣＴもそうだけと？

[402: 匿名さん]

>394
頭悪すぎて、見るのも時間の無駄。
書き込まないでくれるかな。

世田谷30万で買えたんだね。

その時代の月のお給料は？

[403: 購入検討中さん]

耐震タイプでSIということは、柔構造は難しく
剛構造の設計なのかなと思いまして。

剛構造の耐震か柔構造の耐震か？

実はめちゃくちゃ大きなポイントです。

[404: 契約済みさん]

>396さんのいう通り、我が家の耐震高層マンションも上層階は殆ど被害ありませんでした。築3年です。なのでここは投資用に購入しました。駅から遠いとはいえここの眺望、値段を都内で探そうと思ってもなかなかありません。

[405: 購入検討中さん]

404さん、やはりそうですか。
ご自宅は柔構造の耐震なのですね。

この物件も柔構造なのでしょうか。

はっきりしなくて。

[406: 匿名さん]

404さんは二軒家をもつの？すごいね。
俺だったらワイキキに買うけど。
俺は自宅用に買ったよ、マンション投資する根性はないからなぁ。。

俺は基本的に野村と大林が変なもん作るとは思えないから(リスク高すぎだもんね)、耐震性は信頼してるんだが、素人がかじった程度の知識、たまたま知ってる尺度に聞こえるよ。柔構造と剛構造ってそんなザックリした二元論で良いのか？

[407: 匿名さん]

柔構造ってどういう構造をいうの？
ここで議論してる前に誰か営業に聞いてちょ。

[409: 匿名さん]

売主、設計会社、施工がしっかりしてるんだから問題ない。

[410: 入居予定さん]

ヌカに釘だよ！
豆腐は麻婆！

柔構造なんて言葉あんのか？

[411: 匿名さん]

豊洲等湾岸の値段が上昇気味ってのは楽しい話題ですねー
なんか他に面白い話題ないのー？
地震と治安以外で　笑

[412: 匿名さん]

超高層建築(高さ60m超)は大臣認定の構造計算を
しなければならないので柔構造や剛構造で判別するのは
正しくないかもしれませんが、あえて言うなら
柔構造だと思います。


剛構造は柱や梁で骨組を構成するのではなく
壁で耐力を負担するので低層にしか向きません。

少なくとも大臣が認めた構造計算を行っている以上、
耐振だろうが免震だろうが素人かぶれがどんだけ吠えても安全性は揺るぎません。

[414: 匿名さん]

俺もこのマンションは鉄壁だとおもうがね。
柔構造と剛構造の違いは何となくわかった気がする。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[415: 匿名]

最新のSUUMO（2012年2月21日号）を見たら、
　・p112ページ下段　第2期2次モデルルーム　オープン
　・p178ページ上段　第2期2次（販売予定マンション）　予定価格未定


昨日、公式ページを午後見た時は、急遽、2期2次販売で、電話で問い合わせたら、まだ詳細未定ですとレディさんに言われたのに、あっという間に、2期3次早すぎ。

急遽と書いても、SUUMOへの原稿入稿考えると、2期日1次抽選より前だろうから、予定調和ですね。

[416: 匿名さん]

2次っていうのは、そもそも落選者用にあるんじゃない？

[417: 匿名]

No416さん
　そうなんですね、一応は、公に告知したという事実は必要なんですね？（建前と本音の使い分けか）
　ちなみに3次ってのは、誰のためにあるものでしょうか？

[418: 匿名さん]

1期と2期1次で360戸でしょ。
2期2次は何戸売ったのかな？
どんどん残住戸が減っていく。

[419: 匿名さん]

もう売ったの？
2期に申し込んでたのに落選した人を優先的に2次に回すのはフェアだと思うよ。
まだまだ200戸あるから大丈夫、3期ならまだ良い部屋が残るよ。

[420: 匿名さん]

まぁまぁ、みなさん熱くならずに。
http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=250
物件近くの写真撮ってきたブログを貼ります。