プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。1期250戸即日完売に続き、2期も110戸即日完売となるか？


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[181: ご近所さん]

正直東雲の治安はあまりよくないですよ。かれこれ東雲近所に住んで1年ぐらいですが、東雲で2回ほど自転車盗難に
あいました。（東雲のアミューズメントセンターとイオン）
しかも鍵切断されて・・・近くの警察の交番には警察官が不定期にしかいない。（シティータワーの近く）
また、3台目の自転車ライトまで盗んでいく始末・・・今では東雲には自転車では行きません。
東雲は決して治安が良いとは思えませんが。

[182: 匿名さん]

都市から少し離れた海沿いは世界共通で、治安が悪くなりますね。地方からの流れ者が多く、ジャパンドリームを諦めきれない人が多いですね。

[183: 匿名さん]

でも警視庁の犯罪発生マップでは治安はいいよ。
実際住んでて危険を感じた事はないよ。
自転車泥棒とはお気の毒、子供かな？たまたまだよ。

[184: 匿名さん]

治安が悪いは言い過ぎだよ、182。
JRの駅前みたいな場所ならともかく、治安は良いよ。

[185: 契約済みさん]

キャナルコート内に5年住んでます
キャナルコート内はある程度の収入のある人種が住んでますが
キャナルコート以外の地域は色々な収入の方々が住んでると感じます
イオンにも駅にも色々た方々が来るでしょうから盗難や事件等
何処の駅でもあるような事はあるんでしょうね
ちなみにキャナルの高層マンションでは各マンションの警備員が
敷地内を循環して警備していて比較的安全な気がします

[186: 匿名さん]

治安は全く問題ないよ。

豊洲や辰巳な古い団地は暗いけど、犯罪が起きた何て聞いた事ないよ。しかもそんなとこ通る用事ないしね。
まして、普段接する界隈は全然問題ない(自転車泥棒なんてどこでも起こるよ、やられると腹立つけどね)。

[187: 匿名さん]

祖防犯はいないけど、こそ泥はいるってことだろ。

[189: 匿名さん]

キャナルコートには２年後には合同庁舎内に警察庁が入るから治安は心配ないでしょう。

[190: 匿名さん]

今住んでるが、治安なんて気にもしたことないなぁ。
都心はもとより、他の地域より安全だとおもうよ。
JR沿いが飲み屋とか夜の店とか多くて比較的治安は悪いらしい。あと、差別する訳じゃないが、ブルーカラーの方が多い地域や独り住まいの多い地域は比較的悪いよね。

[191: 匿名さん]

こそ泥はどこでもいるよ、田園調布でもいる。
腹立たしいが、しゃーないよ。都心に住んでた時はスポーツチャリンコ何回も盗まれたよ。

[194: 匿名さん]

>186さん
ネガする意図は毛頭ありませんが、犯罪は東雲でも実際に起きていますよ。
事実ですのでご参考まで。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/43843/79

犯罪はどこでも起こりえるので、何より日頃からの備えが肝要ですね。

[196: 匿名さん]

その通り、どこでも起こるよ。
まぁ、豊洲東雲はかなり少ないけどね。

[197: 匿名さん]

枝川はかなり遠いよ、東雲じゃなくて豊洲からでしょ。

[198: 契約済みさん]

すでにキャナルコートにお住まいの方へおききしたいのですが、以前、保育園、学童は待機状態と聞いた事があります。その後、マンションが増えたから、何件か増設されたように感じますが、
待機状況、好転されましたで消化？
またおすすめ保育園があれば教えてください。

[200: 匿名さん]

ここは川挟んだ目の前は豊洲４丁目。
辰巳なら川挟んだ目の前が枝川になるが。

[201: 匿名さん]

江東区でそんなこと気にしてもしょうがない。

[207: 匿名さん]

誰も犯罪が無いなんて書いてないじゃん(第一書いても誰も信じないでしょ)。少ないとか聞いた事ないって書いてるだけで、それは事実だよ。
江東区全体は知らんが、豊洲や東雲みたいな新しい街は大抵少ないよ。

[212: 契約前重説完了さん]

選んだフロアの間取図を全部コピーして切り貼りしてみました。
こちらの寝室の隣は隣戸の納戸だったりして、なかなか面白いです。
オプションはどうしようか家族会議中です。

[217: 匿名さん]

ステマのような書き込みは気に障りますが、当方の軽率な書き込みで、気を悪くされた方が実際いることは深く反省しています。

207さんご指摘の内容はその通りです。
誠に申し訳ありません。

自ら削除依頼してもよいのですが、既に対応されていますので、管理者判断ですね。

犯罪率が低いことは既に当方も触れていますが、より犯罪が起きにくいような街づくり、日頃から十分に防犯意識を高めていただけたらと思います。

[218: 匿名さん]

震災後の湾岸タワー物件にしては良く売れてる、とは思うけれど、人気物件といえるのかどうかは、これから先の売れ行き次第だと思います。まだまだ宣伝やマーケティングも必要でしょう。そういうインセンティブが働く可能性はあるのだ、という前提で、購入を検討する人は掲示板を読めばいいと思いますよ。

[219: 匿名さん]

2月26日は東京マラソン。
この日にMRへ行く人は気をつけて！

歩道は人がうじゃうじゃ、横断歩道は渡れない、クルマなんか何時間も通れない。
界隈の住民はもう慣れてるけど、興味ない人には迷惑行事。

もちろん近隣住民の支援・応援は温かく、好きなひとにはタマラナイかもです。

[221: 購入検討中さん]

少し前に話題となっていたAERAですが、東雲のことは特に書かれていませんでした。
書き込んだ人は、何が言いたかったの？

[222: 匿名さん]

アエラにも1番危険なのは区画整理されていない木造住宅密集エリアの火災だってしっかり書いてあったのにね（笑）

電柱が倒れて消防車も救急車も通れなくなるらしいよ(^^)
まさに地獄だね〜
ご愁傷様です！

[223: 匿名さん]

東北の埋立地は、全て流された。一片も残っていない。

想定外とはこういうこと。

[224: 匿名さん]

埋め立て地が流されたってどういう意味？

木造密集エリアの火災は想定内だよ！

[225: 匿名さん]

液状化以外はないだろうな。

[226: 匿名さん]

ここって明らかに建築コスト削りすぎじゃないの？
外壁はモルタルむき出しだし、バルコニーは角部屋以外全面ガラス手すりじゃないし、
ベランダの雨戸よは隠ぺい配管じゃなくてむき出しだし、床下はフルフラットじゃないからSIといっても制限ありだし、
制震も免震も施してないし、大型の開口部が北面にぱっくり空いてて、冬場は冷気、夏場は灼熱地獄、
特に突風が廊下を駆け上る？ベランダ側と廊下側の気圧の違いは常識なのに。
同じ大林物件のキャナルファーストでも、開口部で子供が飛ばされるとか、ドアが開けられないといった苦情で修繕をしてたよね。
でもここは修繕はできないでしょ。もともと広場として作っているし。
三井は全面ガラス手すりみたいだし、誰が見てもここは、キャナルコート一の安かろう物件。
ある意味キャナルコートの物件の品位は下がるのはちょっとね？と考え物だね。
それに耐震構造で３つの建物があるからね。
地震が起きたら修繕費バカにならないだろうね。
それぞれ別の動き方するし、接合部分は破壊されるだろうし。
耐震は破壊されながら力を抑えるわけだから、それでも倒壊しなければ安いし良いか。
緑が多いのと水物があるのも、あとあと多額な修繕費用がかかるのは間違いないな。
意外と地味に維持費がかかるしね。
ここを三井が落札してたら、キャナルコート品位がまったく違っただろうし、悔やまれるところだろうね。

[227: 匿名さん]

安かろう悪かろう、ということですね。

[228: 匿名さん]

検討者はそんな事承知してますよ。
いまの時代、安さが最優先ですから。

[229: ご近所さん]

226の書き込みの意図は？

[230: 匿名さん]

買えないからネガってるだけ