プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。1期250戸即日完売に続き、2期も110戸即日完売となるか？


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[142: 匿名さん]

オプションでつけられますよ。大きさは2種類あり、小さい方が若干高いです(食洗機そのものが高いのではなく、小さい方は食洗機のしたに引き出しが入るからみたいです)。
価格は25万前後だったっ思います。高い気がしますが、どうなんでしょう？埋込式の食洗機の相場が、わからないもので。

[145: ビギナーさん]

142さんご丁寧にありがとうございます。

25万程度であれば付けたほうがいいように思いました。

[146: 申込予定さん]

２期は抽選会後は軽食の振る舞いなかったですよね？
ご飯食べてから抽選会に行ったので軽食はいらなかったですが、
ちょっと肩透かしを食いました。
それにしてもファミリー向け物件で１９：３０から抽選会って、
そんな時間に子供を連れまわすのが前提なんて、この物件の責任者もやっぱり売るのが最優先になっていて、
見えないといけないものが見えなくなってるというか、ちょっぴり危うさを感じました。
うちは嫁さんと子供は家にいてもらいましたが。

小言を書きましたが、この一週間土曜日の午前に申し込みしてからとにかく今日まで長かったので、ほっと一息でした。
私は契約者スレに移りますが、
この場が検討者の皆様にとって有意義なものになると良いですね。

[148: 匿名さん]

二期は1.23倍？？　なんで喜ぶんだろ。全員買えたわけだけど、湾岸期待の目玉商品がこれだと、かなり購入者が減ったと見るしかないね。一時期はブームだったから比べられないけどね。

[149: 匿名さん]

>>148
小規模マンションじゃあるまいし1.23倍もあれば上等だよ。

[150: 匿名さん]

最大倍率は6倍ですから、1期の2倍ですよね。

かなり人気があると思いました。

[152: 匿名さん]

>>80　の話が本当だとしたら野村は誠意がなさすぎませんか？
営利企業とはいえ暴利をむさぼるような姿勢をみせてしまっては
信頼が失墜します。
プラウド野村には誠意をみせて欲しいです。

[153: 匿名さん]

そもそも他に部屋はたくさん残ってるのに、なぜ１１０戸なの？(笑)

売れる数だけ売り出しているんだから、売れて当たり前。

褒めるなら票読みの確かさだな。

まあもっとも、実際に全部が契約になるかなるか、誰にも分からないし。

[154: 匿名さん]

ここ近隣スーパーイオン１件しかないんですか？
私は今高円寺に住んでますがOKストア、西友、東急ストア、テスコ、ユータカラヤ、業務スーパー、クイーンズ伊勢丹、いなげや、三平ストア、マルエツ・プチと豊富でスーパーを使い分けているのですが本当にプラウドタワー東雲近隣が１件だとしたら不安に感じています。

[157: 匿名]

スレの伸びが速いですね！
２期も購入者がたくさん居たということでビックリしました。このスレではボロクソに言われている、液状化や耐震などをデメリットに感じて購入を取り止める方もいるかなぁと思っていたので…。
ネガはあまり意味がなく、それ以上にメリットを感じられる物件だということなのかな。

[158: 匿名]

1期より経済が変わりだしたからね。去年は、ヨーロッパ、アメリカ、日本の災害と最悪の時期だし。
サラリーマンは疎いが、デフレ脱却に向かってる。ここに限らず売れ行き戻りだしてるよ。

[159: 匿名さん]

5000件近くの来場者数に対して360件の契約
人気があるのかどうなのか・・・微妙ですね

[160: 匿名さん]

>>146
それは酷いですね。
高い買い物なんで野村には気持よく対応するよう心がけてもらいたいですね。

[161: 匿名さん]

また完売ですか、
帰宅困難者回避の動きは本物と言えそうですね。
晴海の人気化も間違いなさそうだね。

[164: 匿名さん]

110戸売れたんじゃないの？

[165: 匿名]

どうしても引っかかるので、どなたか教えて下さい。カラーセレクト&無償セレクトのことなんです。
第二期では、45階以上じゃないとインテリアカラーやキッチンの高さが選べないとのことですが、第一期の方たちは、45階以下の階でもセレクトできているんでしょうか？

頂いた資料では、12階以上ならば選ふことができたようですが･･･私たちは20階あたりでもうすでに決められたカラーでキッチンの高さです。検討し始めた時期が早いか遅いかで、インテリアカラーやキッチンの高さを、選べても選べなくても金額が一緒というのが、モヤモヤしています。他物件は、新築でインテリアカラー等選べるので、新築は必ず選べるものだと思っていました。早くから検討していなかったから、しょうがなかったのでしょうか？

初めは12階以上だったけど、建物の建つ早さによってセレクトできる階数が変わってしまうのは普通のことなんですか？

[169: 匿名さん]

ホントに完売なんですね。
このペースは晴海レジデンス以来かな。

お買い得ですもんね。

[171: 契約前さん]

本日は重要事項説明会です。
たまった有休を消化しつつ、二時間頑張ってきます。
仕事柄、契約書を読み込む機会は多いのですが、気を付けないと意識が飛んじゃいます。

検討者のかたで気になる重説の記述があれば聞いてきますよ。

[174: 匿名さん]

別に大人気にならなくていいが、順調で何より。
GW迄に8割位売れてくれると安心なんだが、ギリギリ難しいかな。完成迄に完売してほしい。

[180: 契約前重説完了さん]

重要事項説明会が終わりました。
事前に用法用量をよく読んでいたので疑問点はありませんでした。
懸念していた眠気にも襲われずに済みました。

さて、手付金振り込みのお時間がやってまいりました。
これまでの人生で最大の振込額です。

[181: ご近所さん]

正直東雲の治安はあまりよくないですよ。かれこれ東雲近所に住んで1年ぐらいですが、東雲で2回ほど自転車盗難に
あいました。（東雲のアミューズメントセンターとイオン）
しかも鍵切断されて・・・近くの警察の交番には警察官が不定期にしかいない。（シティータワーの近く）
また、3台目の自転車ライトまで盗んでいく始末・・・今では東雲には自転車では行きません。
東雲は決して治安が良いとは思えませんが。

[182: 匿名さん]

都市から少し離れた海沿いは世界共通で、治安が悪くなりますね。地方からの流れ者が多く、ジャパンドリームを諦めきれない人が多いですね。

[183: 匿名さん]

でも警視庁の犯罪発生マップでは治安はいいよ。
実際住んでて危険を感じた事はないよ。
自転車泥棒とはお気の毒、子供かな？たまたまだよ。

[184: 匿名さん]

治安が悪いは言い過ぎだよ、182。
JRの駅前みたいな場所ならともかく、治安は良いよ。

[185: 契約済みさん]

キャナルコート内に5年住んでます
キャナルコート内はある程度の収入のある人種が住んでますが
キャナルコート以外の地域は色々な収入の方々が住んでると感じます
イオンにも駅にも色々た方々が来るでしょうから盗難や事件等
何処の駅でもあるような事はあるんでしょうね
ちなみにキャナルの高層マンションでは各マンションの警備員が
敷地内を循環して警備していて比較的安全な気がします

[186: 匿名さん]

治安は全く問題ないよ。

豊洲や辰巳な古い団地は暗いけど、犯罪が起きた何て聞いた事ないよ。しかもそんなとこ通る用事ないしね。
まして、普段接する界隈は全然問題ない(自転車泥棒なんてどこでも起こるよ、やられると腹立つけどね)。

[187: 匿名さん]

祖防犯はいないけど、こそ泥はいるってことだろ。

[189: 匿名さん]

キャナルコートには２年後には合同庁舎内に警察庁が入るから治安は心配ないでしょう。

[190: 匿名さん]

今住んでるが、治安なんて気にもしたことないなぁ。
都心はもとより、他の地域より安全だとおもうよ。
JR沿いが飲み屋とか夜の店とか多くて比較的治安は悪いらしい。あと、差別する訳じゃないが、ブルーカラーの方が多い地域や独り住まいの多い地域は比較的悪いよね。

[191: 匿名さん]

こそ泥はどこでもいるよ、田園調布でもいる。
腹立たしいが、しゃーないよ。都心に住んでた時はスポーツチャリンコ何回も盗まれたよ。