プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。1期250戸即日完売に続き、2期も110戸即日完売となるか？


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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[121: 匿名さん]

119さんの言うとおり、契約、手付の前に重要事項説明会がMUSTです、ここのスケジュールもそうなってますよ。

[123: 匿名さん]

>101
4504が倍率つくのは、現在残っている南角部屋の最高層だからでしょう。
縁起がいいというよりも、4604より上は分譲済みだし、この下となると4404か4204になるので、その番号を回避したかったのでしょう。価格も10万円しか変わりませんし。

[126: 購入検討中さん]

120さん、なるほど、ありがとうございました！

確かに三井は曰く付きですよね…ただ、私の場合はりんかい線沿線に仕事場があるということもあり、通勤は三井に軍配が上がるので、二期では申し込みに踏み切れませんでした。
近辺の中古も思ったほど割安というわけでもなく、自分にとってのベストな解を探してもう少し考えてみたいと思います。

[127: 匿名さん]

重要事項説明→手付金

これが普通だけど逆もあるよ

ここの重要事項説明書にも書いてある。

[128: 抽選で当選しました。]

いやー人気でしたね。
完売です。
我が家は２倍でしたが決まりました。
やれやれです。
皆さんお疲れ様でした♪

[129: 匿名さん]

重要事項説明会、契約会と普通はそう何度も会社を休めないでしょう。
なので重要事項説明会と契約会を同じ日にしてくれるところもある。
この場合だと手付の振込は重要事項説明会の前になる。
現金を持参するのなら別でしょうが。

[130: 匿名さん]

私も当社という表現は違和感。
当事者の会社からの謝罪
というべきでしょうね。

[133: 購入検討中さん]

何にせよ、トラブルやミスがあった時に誠意が見えますからね。ひとまず落ち着いたようでよかったですね。

6倍にはビックリしました。
次は高層階をプッシュですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[137: 匿名さん]

ここのスレは凄いスピードで更新されるね。
毎日数回みてないと話題が変わっててついていけない。
しかも、本来の目的から外れて挑発的な書き込みが多すぎる。たまに参考になる書き込みがあっても半日後には探せない。
多分ね、検討者の大半はここ見てないよ、面倒臭いわりに参考にならないから。

[138: 匿名さん]

137
スレ評論家の書き込みも参考にならないけどな。

[140: ビギナーさん]

食洗機はオプションで付けられますか？

[142: 匿名さん]

オプションでつけられますよ。大きさは2種類あり、小さい方が若干高いです(食洗機そのものが高いのではなく、小さい方は食洗機のしたに引き出しが入るからみたいです)。
価格は25万前後だったっ思います。高い気がしますが、どうなんでしょう？埋込式の食洗機の相場が、わからないもので。

[145: ビギナーさん]

142さんご丁寧にありがとうございます。

25万程度であれば付けたほうがいいように思いました。

[146: 申込予定さん]

２期は抽選会後は軽食の振る舞いなかったですよね？
ご飯食べてから抽選会に行ったので軽食はいらなかったですが、
ちょっと肩透かしを食いました。
それにしてもファミリー向け物件で１９：３０から抽選会って、
そんな時間に子供を連れまわすのが前提なんて、この物件の責任者もやっぱり売るのが最優先になっていて、
見えないといけないものが見えなくなってるというか、ちょっぴり危うさを感じました。
うちは嫁さんと子供は家にいてもらいましたが。

小言を書きましたが、この一週間土曜日の午前に申し込みしてからとにかく今日まで長かったので、ほっと一息でした。
私は契約者スレに移りますが、
この場が検討者の皆様にとって有意義なものになると良いですね。

[148: 匿名さん]

二期は1.23倍？？　なんで喜ぶんだろ。全員買えたわけだけど、湾岸期待の目玉商品がこれだと、かなり購入者が減ったと見るしかないね。一時期はブームだったから比べられないけどね。

[149: 匿名さん]

>>148
小規模マンションじゃあるまいし1.23倍もあれば上等だよ。

[150: 匿名さん]

最大倍率は6倍ですから、1期の2倍ですよね。

かなり人気があると思いました。

[152: 匿名さん]

>>80　の話が本当だとしたら野村は誠意がなさすぎませんか？
営利企業とはいえ暴利をむさぼるような姿勢をみせてしまっては
信頼が失墜します。
プラウド野村には誠意をみせて欲しいです。

[153: 匿名さん]

そもそも他に部屋はたくさん残ってるのに、なぜ１１０戸なの？(笑)

売れる数だけ売り出しているんだから、売れて当たり前。

褒めるなら票読みの確かさだな。

まあもっとも、実際に全部が契約になるかなるか、誰にも分からないし。

[154: 匿名さん]

ここ近隣スーパーイオン１件しかないんですか？
私は今高円寺に住んでますがOKストア、西友、東急ストア、テスコ、ユータカラヤ、業務スーパー、クイーンズ伊勢丹、いなげや、三平ストア、マルエツ・プチと豊富でスーパーを使い分けているのですが本当にプラウドタワー東雲近隣が１件だとしたら不安に感じています。

[157: 匿名]

スレの伸びが速いですね！
２期も購入者がたくさん居たということでビックリしました。このスレではボロクソに言われている、液状化や耐震などをデメリットに感じて購入を取り止める方もいるかなぁと思っていたので…。
ネガはあまり意味がなく、それ以上にメリットを感じられる物件だということなのかな。

[158: 匿名]

1期より経済が変わりだしたからね。去年は、ヨーロッパ、アメリカ、日本の災害と最悪の時期だし。
サラリーマンは疎いが、デフレ脱却に向かってる。ここに限らず売れ行き戻りだしてるよ。

[159: 匿名さん]

5000件近くの来場者数に対して360件の契約
人気があるのかどうなのか・・・微妙ですね

[160: 匿名さん]

>>146
それは酷いですね。
高い買い物なんで野村には気持よく対応するよう心がけてもらいたいですね。

[161: 匿名さん]

また完売ですか、
帰宅困難者回避の動きは本物と言えそうですね。
晴海の人気化も間違いなさそうだね。

[164: 匿名さん]

110戸売れたんじゃないの？

[165: 匿名]

どうしても引っかかるので、どなたか教えて下さい。カラーセレクト&無償セレクトのことなんです。
第二期では、45階以上じゃないとインテリアカラーやキッチンの高さが選べないとのことですが、第一期の方たちは、45階以下の階でもセレクトできているんでしょうか？

頂いた資料では、12階以上ならば選ふことができたようですが･･･私たちは20階あたりでもうすでに決められたカラーでキッチンの高さです。検討し始めた時期が早いか遅いかで、インテリアカラーやキッチンの高さを、選べても選べなくても金額が一緒というのが、モヤモヤしています。他物件は、新築でインテリアカラー等選べるので、新築は必ず選べるものだと思っていました。早くから検討していなかったから、しょうがなかったのでしょうか？

初めは12階以上だったけど、建物の建つ早さによってセレクトできる階数が変わってしまうのは普通のことなんですか？

[169: 匿名さん]

ホントに完売なんですね。
このペースは晴海レジデンス以来かな。

お買い得ですもんね。