プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。1期250戸即日完売に続き、2期も110戸即日完売となるか？


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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[161: 匿名さん]

また完売ですか、
帰宅困難者回避の動きは本物と言えそうですね。
晴海の人気化も間違いなさそうだね。

[164: 匿名さん]

110戸売れたんじゃないの？

[165: 匿名]

どうしても引っかかるので、どなたか教えて下さい。カラーセレクト&無償セレクトのことなんです。
第二期では、45階以上じゃないとインテリアカラーやキッチンの高さが選べないとのことですが、第一期の方たちは、45階以下の階でもセレクトできているんでしょうか？

頂いた資料では、12階以上ならば選ふことができたようですが･･･私たちは20階あたりでもうすでに決められたカラーでキッチンの高さです。検討し始めた時期が早いか遅いかで、インテリアカラーやキッチンの高さを、選べても選べなくても金額が一緒というのが、モヤモヤしています。他物件は、新築でインテリアカラー等選べるので、新築は必ず選べるものだと思っていました。早くから検討していなかったから、しょうがなかったのでしょうか？

初めは12階以上だったけど、建物の建つ早さによってセレクトできる階数が変わってしまうのは普通のことなんですか？

[169: 匿名さん]

ホントに完売なんですね。
このペースは晴海レジデンス以来かな。

お買い得ですもんね。

[171: 契約前さん]

本日は重要事項説明会です。
たまった有休を消化しつつ、二時間頑張ってきます。
仕事柄、契約書を読み込む機会は多いのですが、気を付けないと意識が飛んじゃいます。

検討者のかたで気になる重説の記述があれば聞いてきますよ。

[174: 匿名さん]

別に大人気にならなくていいが、順調で何より。
GW迄に8割位売れてくれると安心なんだが、ギリギリ難しいかな。完成迄に完売してほしい。

[180: 契約前重説完了さん]

重要事項説明会が終わりました。
事前に用法用量をよく読んでいたので疑問点はありませんでした。
懸念していた眠気にも襲われずに済みました。

さて、手付金振り込みのお時間がやってまいりました。
これまでの人生で最大の振込額です。

[181: ご近所さん]

正直東雲の治安はあまりよくないですよ。かれこれ東雲近所に住んで1年ぐらいですが、東雲で2回ほど自転車盗難に
あいました。（東雲のアミューズメントセンターとイオン）
しかも鍵切断されて・・・近くの警察の交番には警察官が不定期にしかいない。（シティータワーの近く）
また、3台目の自転車ライトまで盗んでいく始末・・・今では東雲には自転車では行きません。
東雲は決して治安が良いとは思えませんが。

[182: 匿名さん]

都市から少し離れた海沿いは世界共通で、治安が悪くなりますね。地方からの流れ者が多く、ジャパンドリームを諦めきれない人が多いですね。

[183: 匿名さん]

でも警視庁の犯罪発生マップでは治安はいいよ。
実際住んでて危険を感じた事はないよ。
自転車泥棒とはお気の毒、子供かな？たまたまだよ。

[184: 匿名さん]

治安が悪いは言い過ぎだよ、182。
JRの駅前みたいな場所ならともかく、治安は良いよ。

[185: 契約済みさん]

キャナルコート内に5年住んでます
キャナルコート内はある程度の収入のある人種が住んでますが
キャナルコート以外の地域は色々な収入の方々が住んでると感じます
イオンにも駅にも色々た方々が来るでしょうから盗難や事件等
何処の駅でもあるような事はあるんでしょうね
ちなみにキャナルの高層マンションでは各マンションの警備員が
敷地内を循環して警備していて比較的安全な気がします

[186: 匿名さん]

治安は全く問題ないよ。

豊洲や辰巳な古い団地は暗いけど、犯罪が起きた何て聞いた事ないよ。しかもそんなとこ通る用事ないしね。
まして、普段接する界隈は全然問題ない(自転車泥棒なんてどこでも起こるよ、やられると腹立つけどね)。

[187: 匿名さん]

祖防犯はいないけど、こそ泥はいるってことだろ。

[189: 匿名さん]

キャナルコートには２年後には合同庁舎内に警察庁が入るから治安は心配ないでしょう。

[190: 匿名さん]

今住んでるが、治安なんて気にもしたことないなぁ。
都心はもとより、他の地域より安全だとおもうよ。
JR沿いが飲み屋とか夜の店とか多くて比較的治安は悪いらしい。あと、差別する訳じゃないが、ブルーカラーの方が多い地域や独り住まいの多い地域は比較的悪いよね。

[191: 匿名さん]

こそ泥はどこでもいるよ、田園調布でもいる。
腹立たしいが、しゃーないよ。都心に住んでた時はスポーツチャリンコ何回も盗まれたよ。

[194: 匿名さん]

>186さん
ネガする意図は毛頭ありませんが、犯罪は東雲でも実際に起きていますよ。
事実ですのでご参考まで。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/43843/79

犯罪はどこでも起こりえるので、何より日頃からの備えが肝要ですね。

[196: 匿名さん]

その通り、どこでも起こるよ。
まぁ、豊洲東雲はかなり少ないけどね。

[197: 匿名さん]

枝川はかなり遠いよ、東雲じゃなくて豊洲からでしょ。