プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

[匿名さん]

今年の湾岸ナンバーワン物件。1期250戸即日完売に続き、2期も110戸即日完売となるか？


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[578: 匿名さん]

私も埋立で都民になれました。

[579: 匿名さん]

景気が良くなったら、サラリーマンが惨めなんだわ。

成金がリゾートだの、別荘だの言ってて、それ聞いてるだけ。

[580: 匿名さん]

「都心のリゾート」ってそりゃ有明マンションの宣伝文句だよ。スレ違いだね～。

[581: 匿名さん]

>575

どうなるかな。
リニア構想によると山梨・長野から品川駅まで15分。大宮ー東京駅が5分弱。

遥かに、ここより地方の方が都心に近くなる。

東京の価値が大きく変わると思う。

[582: 匿名さん]

多分、リニアがそこまで開通してる頃は、ここ買った人もう通勤してないよ。。。

[583: 匿名さん]

>強固な地盤は昔からの台地で、これは武蔵野まで西進しなくては無い(東京都の西半分だ)。

市外局番が０３地域はダメってことでOK?

[584: 匿名さん]

まさか、そんなことはないだろ。

都心部には、武蔵野台地からつながる高台もあれば、川の流れていた低地や沼地もある。

実際、現地に行ってみれば大体はわかる。まあ、湾岸の埋立地には行かなくても分かるが。

[585: ママさん]

つまり、地盤の弱さを当然としてガッツリ建ててるこういうタワマンは、大地震が来ても倒壊とかはないわけです。
ただ、地盤自体は敷地内だけ改良しようが無理なわけで。
マンションは強固な何本もの杭で大丈夫だけど、建ってた地盤は跡形もなく消え去り、エントランスから海が広がるということですね。
ヴェネチアみたいで最高ですね。
ヴェネチアは一般の人が住みたくても住めないくらい、高級住宅街なので、資産価値がぁって言ってる人たちにもありだと思います。
プラウドタワーヴェネチアキャナルコートにすれば、ほら、住みたくなってきた。

[586: 匿名さん]

よほど暇なんだなあ。

[587: 匿名さん]

585

もし湾岸に何かあれば、税金をつかって元に戻せば良いのです。東電や福島のように。貴方の税金で立て直す。お金を貯めとく様にね。

[588: 匿名さん]

585

そんな訳ないだろ。。

[589: 匿名さん]

地盤を気にしてまで湾岸を住宅地にしなくてもいいのに。

湾岸と言えば倉庫街、工場街のイメージしかない私は昭和の人間ですが、エゴで無理やりの開発はどこかで歪みを生じ、そのうち痛いしっぺ返しを食らうような気がしてならない。

[590: 購入検討中さん]

589はよほど何かでしっぺ返しをくらって、ここで憂さ晴らしをしてるんだろうね。わざわざ書き込むことないのに。
かわいそう。

[591: 匿名さん]

ヴェネチアキャナルコート、通勤は船ですか？

この物件とは限りませんが、湾岸地域のどれか一物件くらいは津波が起きたらエントランスか低層住戸に船やらなんやらの瓦礫が突き刺さるんだと思うのですが、そこの対策はどうとられているのでしょうか？

震災等で地形が変わって、周辺の土地の海抜が1メートル程度下がってしまった結果、常に「周囲」が水浸しになることのリスクは考えなくてもよろしいのでしょうか？デベはそんなところまで補償してくれませんよ？

皆さま、本震余震だけを地震のリスクと捉え、そこだけに目を向けさせて「対策はしてあります！」と言っているデベの営業戦略にはまっている気がしませんか？

自分なりに地震発生時に考えられる状況を精査された方がよろしいかと。その結果、決められたマンションに満足されているのであれば大変喜ばしいことだとは思うのですが。。

デベ(他人)の言っていることを鵜呑みにすると、後で痛い目に会うかもしれませんよ。

お子さんに言いませんか？知らないおじさんについていったらいけませんよって。

[592: 匿名さん]

２期で購入、契約完了しました！
今日で検討板を去りますが、皆さま大変お世話になりました。
ここは耐震や地盤の話題でも構わないので、完売まで盛り上がって欲しいです。
価格が手頃なだけに色々と言われてますが、３期以降ご検討の方でもまだまだ部屋タイプもありますし、良い物件だと思いますよ！

湾岸を理由に迷う方には、液状化のリスクはつきまとうのでオススメしませんが。

それではお世話になりました！

[593: 匿名さん]

>>591
う～ん・・・
かも、とか思う、とか言われても・・・

鵜呑みが危険なのは百も承知だけど、名無しの落書きよりデベの説明のほうが説得力あるよね？
もちろん相応の責任も付き纏う訳だし・・・

本気で購入者検討者の身を案じてのことだったら、
イタズラに危険を煽る手法ではなく、根拠のあるデータや説明のほーが有難いです・・・

[594: 匿名さん]

ちなみに593さんは２期でも買わずに検討続行中なんですか？
説得力あるデべの意見を聞いても。

[595: 購入検討中さん]

594 ナイスツッコミ

[596: 匿名さん]

データから見ればこのマンションは新築のわりに割安ですよ、でファイナルアンサーです。
かといってここを買うかは別問題。
湾岸埋立地を敬遠するなら他のマンションでも探せばいい。
80平米5500万円出したら買える場所は都内の一部を除いたらいっぱいある。
東雲の雰囲気を確認してから検討することだね。好き嫌いハッキリ別れると思うよ。

[597: 匿名]

>>585

確かにこれがヴェネチアのタワマンなら即決なんですけどね

東雲よりヴェネチアに行ったことある日本人のが多そうだな