イニシア品川中延ディアスタってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア品川中延ディアスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区中延6丁目1403番55他7筆（地番）
交通：都営浅草線 「中延」駅 徒歩6分 （A1出口より）
東急大井町線 「中延」駅 徒歩8分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩12分
東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩9分
山手線 「五反田」駅 バス12分 「荏原営業所」バス停から 徒歩2分 （「五反田」駅東口より東急バス）
間取：1DK～3LDK
面積：37.15平米～70.28平米
売主・販売代理：コスモスイニシア
売主：菱重エステート

[1: ご近所さん]

第二京浜沿いで騒音がある上に、部屋の向きも悪いですね。せめて道路と反対が南向きだったら・・・。（実際は西向きです）

[2: ご近所さん]

価格はクレストフォルムに比べるとだいぶ安価ですよね。立地としてはそれほど大きく変わらない気がするのですが。

[3: 匿名さん]

メジャーな戸越銀座と中延の差は当然あるとしても、クレストフォルムの価格設定が誤っているのでしょう。かなり売れ残っているようですね。ゴクレは営業姿勢からして信用できないですね。大和ハウスがスポンサーのイニシアの方が安心ですね。

[4: 匿名さん]

戸越銀座までも自転車などで行かれますが、中延商店街も結構使えますよ。
中延商店街は池上線の荏原中延駅から大井町線の中延駅に伸びる商店街です。
ポイントカードなどもあってたまったポイントは福引や買い物に使えます。
野菜などすごく安いお店などもあるのでぶらぶら歩いているだけで面白いですね。

[5: 匿名さん]

今、野菜が高いのであちこちのぞいて安くて新鮮な野菜をゲットしたいです
健康の為にもちょっとした買い物は散歩がてら歩いていきたいです

[6: 中延さん]

今、野菜が安いのであちこちのぞかずて高くて新鮮な野菜をゲットしたくはないです
健康の為にもすごい買い物は散歩がてら走っていきたいです

[11: 匿名]

モデルルーム観ました。他物件も色々と行脚したが、ここは全戸角部屋というのと、（個人的に）交通の利便性が非常に良く前向きに検討中。地域の情報収集中。

[12: 匿名さん]

11さん
交通の利便性は本当いいですよね。新橋まで浅草線で11分ですからね。浅草線は朝もすごい混雑していて
乗れないなどといった事もありませんし。会社が東京なのですが、浅草線で五反田まで出てそこから山手線か
大井町線で大井町まで出てそこから京浜東北かなど何通りかいきかたがあります。
地震以来、会社から自宅まで、色々な行き方がある駅がいいと思っているのでここっは魅力です。

[13: 匿名さん]

ここって業火ベルト地帯のど真ん中ですか？

[14: 匿名さん]

外観のデザインが、おもしろい。
2LDKのリビングをはさんで両脇に部屋があるタイプ、ルームシェアに良さそう。
分譲だから、シェアするためには購入しないだろうけど。
もし、賃貸で貸すようなことがあれば、需要があるタイプだと思う。

[15: 匿名]

6車線の第二京浜沿いだと、子供のいるファミリー層には厳しそう。
DINKS向きかも。

[16: 匿名さん]

車道と歩道がきっちり分かれていないところは
子供のいるファミリー層にはもっと危険だよ。

[17: 匿名さん]

素敵な感じですね
間取りもいろいろなタイプがあり
リビングを南に持ってくるべきかいろいろ悩んじゃいます
水回りが近いタイプも便利そうです

[18: 11]

〉12さん
私は利便性重視ですし、他の新築物件に比べ価格がやんちゃではないかなと
（笑）早速エントリーしました。

[19: 匿名さん]

第二京浜沿いで騒音や空気は気になりますが、この物件は価格にきちんと織り込まれてますね。安い。
戸越にある他物件は第二京浜沿いでも強気の価格を変えず苦戦してますね。

[20: 匿名]

坪いくらですか？

[21: 匿名さん]

70㎡で4千万円前後かな？

[22: 匿名さん]

代表的な間取りが63㎡で、4800万前後

[23: 匿名さん]

そんなに狭いのがそんなに高い値段？
嘘でしょｗ

[24: 匿名さん]

この近郊では普通か少し安価なくらいですよ。