ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート３

[匿名さん]

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。

＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊スレッドパート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195673/

＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）

[1: 匿名さん]

情報交換しましょう！

[2: 購入検討中さん]

3500万で3LDKの部屋は買えますか？

[3: 匿名さん]

どんなに条件が悪くとも
４０００万ないと３ＬＤＫは無理ですね。

[4: 匿名さん]

C.Dなら3000万台もありますよ。

[5: 匿名さん]

CD棟の３LDKの価格はもう公表されてるんですか？？？

[6: 匿名]

c棟要望書、受け付けしてましたよ

[7: 匿名さん]

C棟で今売っている物件は４８００万円～。
３期以降のCD棟の一番条件の悪い部屋なら、３LDKで３０００万円台もあるかもしれない。

[8: 匿名さん]

Ｃ棟で今売っているのは４ＬＤＫだけですよね？？
４さんは何を見ましたか？

[9: 購入検討中さん]

Ｃ、Ｄは角部屋のみ要望書を受け付けてますよね。

私はＢ棟を検討しているのですが、
正面の沿道利用エリア（今ＭＲがある所）に何が建つのかが気になります。
担当者の話では８階くらいまでの建物が建つと聞いていますが、
具体的に何が建つかわからないとのことでした。
低層階を希望なので日当たりのことや騒音のことなどが心配です。
どなたか情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
まさか、パチンコ屋とかできないですよね？

[10: 匿名さん]

習志野市は風営法の条例が厳しい為
また、奏の杜に街づくりの方針から
パチンコ屋ができる可能性はほぼ無いと見ております。
ただ、逆に上記の影響かどうかはわかりませんが
商業施設が具体的な話が出てこないのは気になりますね。

[11: 匿名さん]

4ですが、ABでも3000万台あったんだから、無いわけないでしょう？

[12: 購入検討中さん]

私もMRの位置に何ができるかを確認しました。
やはり8階くらいの商業施設らしいですね。
ただ、8Fの上に看板などが建つ可能性もなくない。なんて言ってました。

[13: 匿名]

商業施設まだ決まってないなんて、有り得ない！！

[14: 匿名さん]

8階建というのは確定情報でしょうか？

[15: 匿名さん]

マンションギャラリー沿いの沿道利用地に８階建の建物が建つというよりも、
高さ８階の建物まで建てられるという意味ではないでしょうか？
１、２階がコンビニや飲食店で
上がオフィス系の事務所や賃貸住宅みたいなイメージですかね。
８階建の建物が建つなら、Ｂ棟の沿道に近い低層は日照の影響はどうなんでしょうか。

[16: 匿名さん]

建てられるだけ高い建物を作るのが業者としては当然のような気もしますが。

[17: 匿名さん]

当初の説明だと、後ろの戸建に配慮して、3階くらいだと聞きましたが。

[18: 匿名さん]

沿道利用地は、8階建てくらいまで建設可能になるのですかね⁈
あくまで建設基準上では、ないでしょうか。

私も、後ろの戸建てへの影響があるので、3階建てくらいまでの建物だろう…と担当者から聞きましたよ。

[19: 匿名さん]

パチンコ店など、小学校からも近いので、風営法で定められているようなお店は、ないと思います。

[20: 匿名]

ピンサロなんかは、出来ないな！　うん良いね