津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。
＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊スレッドパート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195673/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/
＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
[スレ作成日時]2012-02-18 12:17:17
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート３
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101:
匿名さん
[2012-02-23 20:46:30]
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102:
購入検討中さん
[2012-02-23 20:50:23]
私の予定価格表では、AB棟の次期以降販売は、2LDKのみです。１月９日発行です。
予定が変わったのかな？ 次期以降販売予定のAB棟の3LDKは、どのタイプですか？ |
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103:
匿名さん
[2012-02-23 20:52:28]
1期の時も、当初の販売予定住戸より、途中で販売対象住戸が増えたかと思います。
今回も、そんな感じでしょうか。 |
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104:
匿名さん
[2012-02-23 20:53:21]
１月にもらった第２期予定価格表では、３LDKは今期すべて販売予定になってる。
２月にもらったものでは、十数戸、次期以降に持ち越しになってる。 たぶん、思ったよりMRに人が来ないから、３LDKの販売数減らしたんじゃないかな？ 減らした分は、３期以降の客寄せ用にも使えるし。 |
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105:
匿名さん
[2012-02-23 20:56:58]
第１期の時は、希望者が予想より多かったので、２期以降に販売予定の分を急きょ第１期で販売することにしたんだよね。
今回は逆か？ |
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106:
匿名さん
[2012-02-23 21:06:15]
先送りされた３LDKは全部で１７かな？
A棟の最上階から３戸と、B棟の１階庭付きすべて。 目玉物件を急きょ先送りにしたところを見ると、第３期以降の集客をかなり心配しているのかな？ |
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107:
匿名さん
[2012-02-23 21:12:15]
？？
とすると、第1期販売分が残っていたことになるの？ |
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108:
匿名さん
[2012-02-23 21:45:51]
最新の販売表は、ＡＢ棟ともに３LDK数戸が第３期に持ち越されているのですね。
わたしは１月にいただいた販売予定表しか持ってなく、その後も営業さんから変更になった旨の案内なしでした… |
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109:
匿名さん
[2012-02-23 21:46:22]
こういうデベの販売調整って、他の物件でもよくあるようですね。
売れなかった住戸は、次期分譲に回して即日完売を掲げたり。 細かい営業戦略は、気にすることないと思うのですが、販売対象住戸を途中で減らすなんて、検討していた方がいなければよいのですが。 |
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110:
匿名
[2012-02-23 22:08:41]
無理だと思いますが、会社の体裁よりも、もう少しお客さまの立場にたって考えてほしいですね。
購入希望されている方がたくさんいるのに。 |
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111:
匿名さん
[2012-02-23 22:13:20]
B棟の１階庭付きとか、買いたいと思ってた人は相当いると思うよ。
登録の日に行ってみてびっくりとか、あると思うな。 販売調整はどこでもやるけど、それをモデルルームに来た客に伝えないというのは不誠実だよ。 |
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112:
匿名さん
[2012-02-23 23:49:26]
１８日（土）に担当に価格表を見せてもらったときは、
Ｂ棟の1階は全て要望が入ってる印が付いてた様な気がしましたが・・・ |
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113:
購入検討中さん
[2012-02-23 23:55:04]
登録前には、要望書の提出→住宅ローン事前審査と前段階があるので、登録日に行ってみてビックリと言う人は、出ないはずです。
いちお大手デベですから、そこまで抜けていないと思いますよ。 |
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114:
匿名さん
[2012-02-24 07:35:20]
チラシの航空写真を見ると少しずつ街が出来あがってきてるのが分かりますね。商業施設の発表が楽しみです。6月くらいには概要だけでも知りたいですね。
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115:
匿名
[2012-02-24 08:01:10]
銀行の事前審査ってどのくらいかかるんでしょうか？まだ連絡が来なくて不安です。
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116:
匿名
[2012-02-24 08:34:40]
なんで6月なの？
前は遅くても2月にはわかるって言っていたのにな |
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117:
申込予定さん
[2012-02-24 08:36:30]
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118:
申込予定さん
[2012-02-24 08:39:38]
登録は、初日(早め)に行ったほうが、良いのでしょうか？
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119:
匿名さん
[2012-02-24 08:45:56]
早めに登録して牽制するか、後から倍率みて登録するかの違いです。抽選自体は有利不利はありません。
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120:
申込予定さん
[2012-02-24 08:56:16]
118です。
119さん、回答ありがとうございます。 要望書提出時は、1倍だったんですけど、まだ油断できないんですよね。 今週土日は、仕事の都合で登録に行くのが困難なので、牽制という意味で、平日の早めに登録しに行って来ようと思います。 一度、登録し、登録期限ギリギリに変更って可能なんですかね？ |
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俺の家に第２期予定価格表が２つあって、それぞれ販売予定住戸が異なっているよ。
まずいね。
申し込み予定の人は、すぐにMRに確認した方がいいよ。