津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。
＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊スレッドパート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195673/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/
＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
[スレ作成日時]2012-02-18 12:17:17
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート３
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924:
匿名
[2012-03-21 14:31:53]
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925:
購入検討中さん
[2012-03-21 14:39:55]
駅までの距離重視のひとは3期以降はうれしいんじゃないかな。
広告も今までと変えて年齢層高めをターゲットにしたものも作るだろうし。 あとはやっぱり免震。 ここは値段は下がらないと思う。 売る方は船橋の事は気にならないだろうし。 |
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926:
匿名さん
[2012-03-21 14:46:56]
公立も谷津幼稚園は、定員割れしていないですよ。
かなり人数が多いと聞きました。 |
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927:
匿名
[2012-03-21 16:48:28]
駅から近いだけのC棟D棟売れると良いですね。
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928:
物件比較中さん
[2012-03-21 17:03:31]
低層階でも免震を選ぶメリットってありますか？
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929:
匿名
[2012-03-21 17:33:27]
C、D棟も人気ありますよ
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930:
検討中さん
[2012-03-21 18:00:46]
922です。
中台、みのり、菅長はここから結構距離がありますが、通われているんですね。 もともと畑だったせいか、この辺に幼稚園が少ないのは仕方ないんでしょうね。 新習志野や船取線（でしたっけ？）を渡った東船橋の方もなさそうですし。 ちなみに、上記３園はこの辺りまでバスが来るのでしょうか？ また、この３園も入るのは結構厳しいですか？ 谷津幼稚園も人気なんですね。 うーん、幼稚園に入れないなんてことにならなければいいのですが・・・ 新船の方は小学校の距離の問題はありませすが、入れないわけではないですし・・・ 世間では少子化なんて言われてるのに、なかなか難しいですね。 |
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931:
匿名さん
[2012-03-21 18:49:15]
商業施設に認可保育園が入るみたいですよ。少しは緩和されるのではないですか。
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932:
匿名
[2012-03-21 18:50:23]
新船橋も幼稚園激戦地区ですよ。小学校問題でかすんでますが。
したがってこちらの方がそういった面でも上です。 |
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933:
匿名
[2012-03-21 18:50:29]
新船橋も幼稚園激戦地区ですよ。小学校問題でかすんでますが。
したがってこちらの方がそういった面でも上です。 |
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934:
匿名
[2012-03-21 19:07:37]
同じですけど
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935:
匿名さん
[2012-03-21 19:32:11]
927 分かってないね、近いだけとは。ここはこのマンションの立地で勝負有りなのよ、共用施設も同じように利用できるし、奏の杜の1番いいとこに建設されるマンションという意味では一緒。後は個人の生活リズムにあった棟を選ぶだけ。
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936:
匿名さん
[2012-03-21 19:36:33]
低層でもなんでも免震は需要。揺れないので、ひび割れ等の建物の損傷を防げる。大地震で多額の修繕費を払わなくてすむでしょ。
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937:
匿名さん
[2012-03-21 19:57:27]
930さん
全て園バスを見かけます。どこも人気はあるので、入るのは大変そうです。 |
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938:
匿名
[2012-03-21 22:35:52]
先日の読売にベルク記事中心にマンション販売好調とありました。販売中の戸数の95％は売れたと。三菱地所はこんなに売れるのなら、もう少し高値にしとけばと反省してるかもね！
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939:
匿名
[2012-03-21 23:25:09]
販売中の戸数／全体戸数＝何％なのだろうか？
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940:
匿名さん
[2012-03-21 23:36:29]
公式ＨＰから計算すると
おおよそ販売２０戸／供給済み４４０戸で 記事どおり今販売しているのは５％ほど。 |
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941:
匿名さん
[2012-03-21 23:42:02]
440戸のなかで95%が販売完了
なかなかのペースですね。 条件の良いA棟B棟から売り出しているので、残り300数戸は今までのようにはいかないでしょうが 価格設定さえ間違えなければ完売間違いなしですね。 |
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942:
匿名
[2012-03-21 23:56:03]
今時ここまで売れる物件は珍しい
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943:
匿名さん
[2012-03-22 04:22:39]
ベルク２階の認可保育園ですが、昨年市役所に問い合わせた際には、80人規模だと言われました。
実際に何人になったかは知りませんが、仮に80人とすると、定員オーバーで詰め込んでも100人。 0～5歳児の6学年なので、1学年あたり平均すると僅か10数人。 駅に近くて送迎も楽だから奏以外の希望者もいるだろうし、多分あっと言う間に埋まると思います。 うちも通わせるつもりです。 「保育園は新規にできるから安心」と思っておられる方が多いようですが、 実はこちらも厳しいんじゃないかと… 奏全体で7000人人口が増えるんだから、未就学児だって数百人は増えるはず。 それで増える受け皿が、保育園の100名程度だけですもんね… |
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なのに3期まで待っている…
そんなに多いのかな？
3期の値決めに失敗して売れ残り続出しないと良いですね。