津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。
＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊スレッドパート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195673/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/
＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
[スレ作成日時]2012-02-18 12:17:17
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート３
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904:
匿名さん
[2012-03-21 00:54:05]
902は関係者？
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905:
匿名さん
[2012-03-21 06:59:35]
マジに価格次第でプラウド船橋に流れて行きそうですね。
特に子供がいないのであれば。 やはり、奏での杜は価格が高い設定と思えてきました。 早く、3期の価格がでるのが楽しみです。 |
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906:
匿名さん
[2012-03-21 07:17:23]
最新の情報だと、3期の価格がでるのはいつぐらいなのでしょうかね？
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907:
匿名さん
[2012-03-21 07:22:00]
津田沼の価値って、快速停車駅であることと、始発があることくらいですよね？
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908:
匿名さん
[2012-03-21 07:37:53]
津田沼の価値を語ってどうするの？このマンションの価値を語らないと。津田沼に他のマンションは沢山あるから。しかも、奏の杜は綺麗な街並みという点でまた価値があるし。津田沼の良さをあえて言えば、羽田空港へ直通バスあり、総武線各駅停車、東西線も直通有りと路線は強いね。
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909:
匿名
[2012-03-21 07:46:15]
何にしろ、プラウド船橋が下げ圧力になってくれたらいいですね。
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910:
匿名さん
[2012-03-21 07:48:00]
私も津田沼＋奏の杜だからここを検討しています。総武線快速10分以内でこの静かで綺麗な街並みはないですから。
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911:
匿名さん
[2012-03-21 07:57:53]
ここはなんといっても生活環境がすばらしいのに
ＪＲ快速停車駅徒歩１０分以内というところですね。 マンション自体は高いですが、 この環境は今後なかなか出てきません。 |
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912:
匿名
[2012-03-21 08:01:23]
関係者からのスレが多いですね。
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913:
匿名さん
[2012-03-21 08:05:31]
>>907さん、
津田沼/奏の杜の良い所: 1. 何と言っても、都心通勤の利便性でしょう。 •日本最大の主要駅である東京駅まで、乗って30分。近い。しかも快速は本数も多い。 •東京、新橋、品川など都心東側の主要ビジネス街に、乗り換え無しで行ける。 •JR快速、JR各停、新京成/京成と、いざという時の代替路線がある。 東京駅への利便性で津田沼に勝るのは、千葉では市川と船橋のみ。 2. 大規模再開発地区。街並みがスッキリしている。 3. 割と良好な住宅地、地盤。津波もここまでは来ないだろうし。 4. 谷津小、第一中学校と近隣でも評判の落ち着いた学区。成績良ければ船橋高校にも徒歩圏。 |
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914:
匿名さん
[2012-03-21 08:15:38]
912 別に関係者ではないですよー
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915:
匿名
[2012-03-21 08:18:58]
やはり利便性＋環境ですよね。街ごとの開発に期待してます。
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916:
匿名さん
[2012-03-21 09:05:30]
新船橋プラウド検討者でしたが
奏を考えようかとのぞきに来ました。 とにかく最低価格が安すぎで、逆にどんな人が入居するのかと不安です。 こちらだと無理しないと買えないので（もちろん津田沼徒歩圏・学校充実など魅力は十分わかってましたが） あちらにしようと思っていました。 でも、考えなおすと思います。 いろいろな年齢層の方がいらっしゃるというのも良いですね。 |
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917:
契約済みさん
[2012-03-21 10:36:38]
総武快速停車駅でこの環境はもうないと思います。駅近で街中にポツンと建つマンションは嫌。
市川、船橋の駅近辺にはこの環境は皆無。だからどうしてもここ奏が欲しい。 便利で、静かで、適当に刺激があって、安くしすぎる必要はないけれど、７５㎡ 南東か南西で、 あと10～15％下げて欲しいナ。 これから物価が上がって、消費税が上がってと考えると焦るけど、ここが無理なら次の物件を 待ってでも奏に住みたい。もう「奏に住みたい病」状態です。 快速停車駅ではないけれど、この環境が手に入りそうな所は幕張本郷の農地しかないそうです。 だけど、まだ噂も聞かないし相続で地権者が増えればますます再開発は無理になりそう。 |
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918:
匿名さん
[2012-03-21 11:54:31]
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919:
購入検討中さん
[2012-03-21 12:02:45]
ここは多少無理してでも買う価値あり。
ローン返せないと本末転倒だが |
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920:
購入検討中さん
[2012-03-21 12:56:24]
みらさとはかなり安い価格設定になったようですね。
第3期以降の販売への影響は必至でしょう。 |
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921:
匿名さん
[2012-03-21 13:00:07]
ここは買いたい人多いからそんなに下げないよ。
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922:
検討中さん
[2012-03-21 13:30:56]
船橋からこちらに比重をうつしつつあるものです。
船橋は小学校問題がしきりに言われてますが、 調べていると、こちらは私立幼稚園が激戦のようですね。（あまり話題になってないようですが） 奏から通える私立は第一くるみ幼稚園か青葉幼稚園くらいかと思いますが、 2園とも激戦で、くるみはプレに入ってないと厳しいが、そのプレに入るのが一苦労、 青葉はプレはないが兄弟枠や知人枠、徒歩など優先順位があり、縁故なしのバス（奏からはバスの距離）はほぼ入れないようです。 公立は定員割れしているみたいなので、いざとなったらそちらにしますが、 できれば3年保育の私立に入れたいです。 小さなお子さまがいらっしゃる検討中の方、契約者の方、どのようにお考えですか？ また現在周辺幼稚園に通わせている方、入園のこと、何か教えてもらえませんか？ 長文で申し訳ないのですが、物件も幼稚園も真剣に考えておりますので、 何か情報があればお教えください。 |
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923:
匿名さん
[2012-03-21 14:19:58]
他の幼稚園では中台やみのり、菅長などを検討している方が多いようです。
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