ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート３

[匿名さん]

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。

＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊スレッドパート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195673/

＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）

[743: 購入検討中さん]

C棟は道路の向いに約２２メートルのマンションができるので、
１～８階ぐらいまでは日当たり、景色などで難ありな分
価格はA・B棟の１～８階よりは割安になると思われます。

しかし、その分の上乗せが９階以上に乗っかってくると思われます。

車の騒音も気になるし。。。

A・B棟がやはり良かったのかも。。。。

[744: 匿名さん]

ここを検討しているものです。
やはり船橋プラウドと比較になってしまうが、
ここのＣ棟低層と船橋プラウドの条件が良い南向きの価格差が５００万越えてくるとプラウドに傾く。
Ｃ棟７０平米３８００万ぐらいにならないかな。

[745: 匿名さん]

>744さん

C棟の低層階(2F・3Fくらい)なら可能性あるのでは？

[746: 契約済みさん]

>743さん

52街区と呼ばれるC棟向かいは5F〜7Fの賃貸マンションのはずですよ。
それとも、もっと駅寄りの情報ですか？

[747: 匿名さん]

１～５階くらいを希望であれば、ＡＢ棟が無難ですよ。
中層階以上であれば、どの棟も大差はありません。

[748: 匿名さん]

シャーメゾン前の戸建エリアも徐々に売りに出されるらしいですね。この御時世に8000万越えの物件を買える人がいる現実に羨ましい限りです。

[749: 契約済みさん]

AB棟の残物件は、新着順ですよ！
残りわずか！お早めに！

[750: 匿名さん]

749さん
営業さんですか？

[751: 725]

740さん、こんばんは

わたしも同じようなことを考えておりました。

推測で恐縮ですが、
１期の残物件については、誰にでも公表するのではなく、絶対に購入する意思のある人(ローン事前審査済)にのみ教えているのかなと思いました。
例えば、希望住戸が重なった客に、抽選を避け、且つそれぞれが確実に購入できるようにするために、として、一方の客に「実はキャンセルがでて…先着順なのでこの場で判断して下さい」といったような感じでしょうか。
購入者のために、と見えてやはり会社の都合なんですね。
その住戸が希望にそっていれば、いいのでしょうが、やはり時間をかけて冷静に検討したいですよね。

[752: 匿名さん]

７４８さん、戸建エリアはそんなに高いんですか！

サラリーマンには手が出ません・・・

[753: 契約済みさん]

私は1月に2期物件を見に行った初日に、担当営業さんのほうから1期でキャンセルがでた物件なら先着順になりますので、抽選なしで入居できます。と言われましたよ。

[754: 契約済みさん]

753です。
補足ですがローン事前申請なしで、1期のキャンセル物件を紹介されました。

私は低層階の3LDKを希望しており、1期のキャンセル物件は高層階だったので、キャンセル物件は断り、2期の低層階に無抽選で決まりました。

ちなみに覚えているかぎりでは、その時ビューラウンジの隣が1期のキャンセル分だったと思います。

[755: 匿名さん]

748さん

戸建ての価格聞いてびっくりしてます。8000万て本当ですか？
8000万も出せば、都内でも結構良い戸建て住めるのでは無いですかね。

[756: 匿名さん]

ベルクってどうなんですか？
近々ではどこにありますか？

[757: 契約済みさん]

ベルクのホームページです。

http://www.belc.jp/

"「安く、おいしく」を提供する地域密着型のスーパーマーケット"だそうです。

[759: 匿名さん]

ベルク・・・
正直、馴染みがないなあ。

[760: 匿名さん]

755さん

今、建売で出てる戸建は7480万でした。8000万以上の物件は坪数も広めのようです。千葉勤務の方や都内で購入する必要がない方が買うんでしょうね。

[761: 匿名]

748 760 さん
谷津一丁目側の戸建てを考えている者です。
戸建て販売(シャーメゾン前)は谷津一丁目の三井不動産の北側エリアですか？
近所の不動産屋にも聞いているのですが奏の杜の戸建て情報がなかなか無いです。
今建っている奏の杜の戸建ての方もどのようなルートから販売情報を得られたのでしょうか？
関係組合にでも問い合わせしてるのでしょうか？

[762: 760]

建売に関してはHPに出てました。販売済みかもしれません。不動産屋さんや組合もあまり情報は無いようです。
ちなみに私は奏の戸建は高いので、断念したクチです。

[763: 匿名]

なんで戸建てを考えてる人がここに書き込みしてるの？
キャンセル物件の話題の後、他の話題に話をそらそうとするようなスレッドがたくさん出てきたね。
水曜休みの営業さんと思われちゃいますよ。