津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。
*スレッドパート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
*スレッドパート2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195673/
*JR津田沼南口プロジェクト~プロローグ編~
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
*奏の杜サイト:http://www.kanadenomori.jp/
<全体概要>
所在地:千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通:総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数:721戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:56.78m2~123.27m2
入居:2013年3月下旬・6月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス(もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV)
[スレ作成日時]2012-02-18 12:17:17
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか?パート3
261:
購入検討中さん
[2012-02-29 19:27:30]
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262:
購入検討中さん
[2012-02-29 19:57:27]
自分の場合、商業施設に過剰な期待をしてのマンション購入は、ちょっと違う気がする。
商業施設は、長い目で見れば、いずれ変わる可能性大なのではないかな。 マンション購入を検討するなら、立地と土地用途から見た生涯にわたる日照が大事なので、まずは、変わらない(変えられない)ものを重要視しないと、それこそ後悔するよ。 |
263:
入居予定さん
[2012-02-29 19:57:34]
船橋ららぽーとまで車で10分、船橋の百貨店まで電車と徒歩で15分、ユザワヤ丸善すぐ、モリシアだけですでに便利、これに加えてベルクとその他テナント多数。北口にもお店がいっぱい。これ以上何を望みます?比較相対的にすごく価値のある立地だと思います。ちなみに、津田沼南クリニックの横にマツモトキヨシ、谷津小の北側マンションギャラリーの区画南側にセブンイレブンの予定。他にも沿道利用地には多くのテナントが入ります。
私は奏の杜とても気に入っています。 |
264:
周辺住民さん
[2012-02-29 20:10:57]
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265:
契約済みさん
[2012-02-29 20:21:15]
>263さん
そんなに決まっているんですね!! マツキヨ、セブンなどはもちろん街と調和するような店舗になるんですよね? ベルクの地ばかりが話題になっていましたが、 他の商業区域や沿道利用地もありますもんね。十分すぎるくらいです。 でも、しつこいかな…プール付きスポーツジムは欲しかったです。 京成津田沼のセントラルは3月末で閉館なんですよね。 奏内じゃなくても、周辺に移転の話もないのでしょうか? ちなみに、奏からプール付きのジムはどこが便利なんですかね? |
266:
入居予定さん
[2012-02-29 20:21:25]
264さん
沿線利用地のテナントの情報、他にも何かありましたら教えてください。 よろしくお願いします。 |
267:
物件比較中さん
[2012-02-29 20:24:46]
何だかんだ言っても、ここを買える人は、羨ましいです。
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268:
匿名さん
[2012-02-29 21:53:03]
そうだよな~。うらやましいな。
ローンや維持費、固定資産税考えると手が出ない。 年収800万だけど、二の足踏んでしまう。 |
269:
匿名さん
[2012-02-29 21:58:39]
D棟は幾らぐらいからで、いつから販売なのでしょうか?
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270:
匿名さん
[2012-02-29 22:17:29]
ピーターパンってそんなに美味しいの?
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271:
周辺住民さん
[2012-02-29 22:27:02]
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272:
購入検討中さん
[2012-02-29 22:31:42]
美味しいですよ。
値段もリーズナブルで、時々船橋まで買いに行きます。 お店の外で、買ったパンを食べられるテーブル&イスがあり、コーヒーサービスもあって、お気に入りの店です。 かなり奏に住みたくなりました。 |
273:
購入検討中さん
[2012-02-29 22:33:56]
271さん、272です。
同じ意見でしたね(笑) |
274:
匿名さん
[2012-02-29 22:43:53]
そんなに美味しいパン屋さんが近くにきてくれるなら、マンション内カフェの焼きたてパンは必要なくなっちゃうかも!?
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275:
匿名
[2012-02-29 23:30:17]
契約者ですが、カフェとミニショップは何年続くか見物だと思ってます。
無駄な共用施設だと思いますが、そこは妥協して契約しています。 セブンイレブンが出来るならミニショップは意味ないですし、 パン屋が出来るなら焼きたてパン販売もいらない。 カフェも、ベルクの中に何かしら入るのでは? もしどれも出来なくても、利用時間的に無駄な設備です。 最初は利用者もそこそこいるでしょうが、その内飽きられるのがオチでしょう。 (結構他マンションでもこのパターン多いですよね。) なので、採算取れなくなってきたら、 無駄に人件費や維持費のかからない設備(集会所、ゲストルーム、トランクルーム、防災倉庫など) にする案を理事会に出そうかと考えています。 |
276:
匿名さん
[2012-03-01 00:36:20]
ラークアのような施設ができてほしい意見がありましたが、
わたしもラクーアは無理でも湯楽の里ような入浴施設ができてほしかったです。 あとはホームセンター系が入るんですかね。 スポーツジムについてですが、谷津のすぐ近くにサントラルスポーツがありますよね。 モリシアの中にも女性専用のカーブスがあります。 |
277:
匿名さん
[2012-03-01 06:04:45]
まだテナントほとんど決まってないだろうから、スポーツジムも入る可能性はあるのではないでしょうか?
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278:
匿名さん
[2012-03-01 06:54:54]
商業施設概要がでましたね、まだベルクしかわかりませんが、イラストみると結構デカイので色々はいるでしょう。デザインもスッキリしていていいのでは。それ程高くないので、より一層このマンションがランドマークとして目立つでしょう。しかし、すぐ近くに大型公園、小中学校、商業施設、綺麗な街並み、図書館、役所があり、免震・防犯で災害にも強い、また、総武快速始発徒歩7分と揃えば千葉県でも総合的にNO1マンションではないでしょうか?
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279:
匿名さん
[2012-03-01 07:17:44]
D棟のカーム側角部屋って、どうなんですかね?
南側が意外に開けてて明るいのかなぁ~と。 |
280:
匿名さん
[2012-03-01 07:32:55]
D棟のカーム側の角部屋は逆にカームの角部屋とかぶってくるので
眺望は全く期待できません。 逆側(共有棟側)は眺望は抜けているでしょう。 なのでこちらが人気になると思われます。 |
千葉でも、柏とか、おおたかみたいに、すこしでもハイグレードな食品店とかアパレル出来ると良かったんだけど。
なんか萎えてきた。船橋のららぽで我慢するしかないな。