ライオンズ名古屋港レジデンス

[匿名さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME101062/
売主：住友林業　大京
施工会社：三井住友建設
管理会社：大京アステージ
所在 ：愛知県名古屋市港区入船２丁目１０１番２(地番)
愛知県名古屋市港区入船２丁目１番１－(室番号)号(住居表示)
交通： 名古屋市名港線「名古屋港」駅下車徒歩3分

港区と言えば、あまり人気のある区ではないけど、どうでしょう？

[901: 匿名さん]

先日､久々に名古屋港周辺をドライブしましたが､見違えるほど綺麗になりましたね｡

[902: 匿名さん]

あらら、木場町の道路が冠水したって投稿したら削除されちゃった(笑)
事実でも都合が悪ければ消すんだね。

ほんの20～30分の雨で冠水なんて海抜0ｍに住もうとしている人達には貴重な情報だと思うけどww

[905: 匿名さん]

それだけ客が集まるってことは土地の潜在的価値は高いってことですよ。。

[906: 匿名さん]

>>905
その言い方は無理がある。
人気があるから、いじめられてると言ってるようなもの。
悪い話も消化しないとマンションは買えません。

[907: 匿名さん]

残念ながら実際はＧＷやお盆の数日だけしかあんな渋滞するほどは人こないんだよね。

[909: 匿名さん]

水族館のコンテンツがもっと充実すれば集客出来ます｡

[910: 匿名さん]

908
見えないですよ。

[913: 匿名さん]

仮に看板が丸見えでも中の行為が見えなければ問題ないよ｡

[916: 匿名さん]

リビングからは方角的に見えない。
北側洋室からは一区画北に15階マンションがあるとはいえ、見える部屋は多いはず。
確かに結婚式場の駐車場からは丸見えという表現がぴったりだね。
現地で確かめてください。

[917: 匿名さん]

売れたねー。このスレの書き込みであまり売れないと思ったけど、残りもわずかだし。
出遅れた感じです

[918: 購入検討中さん]

917
まだ販売開始から2か月。
成約数は半分くらいなはずですよ。
私も苦戦すると予想しましたが、思いのほか順調のようです。

[919: 匿名さん]

2,400万円台予定～3,600万円

[920: 匿名さん]

＜南海トラフ巨大地震＞最悪で死者３２万人…政府が被害想定

東海から九州沖を震源域とする「南海トラフ巨大地震」について、中央防災会議の作業部会と内閣府の検討会が２９日、被害想定や浸水域などを発表した。関東から九州の太平洋側が最高３４メートルの津波と震度７の激しい揺れに見舞われ、最悪のケースでは死者３２万３０００人、倒壊・焼失建物が２３８万６０００棟に上り、１０１５平方キロが浸水する。内閣府は「発生確率は極めて低く、対策を取れば被害を減らせる」として冷静に受け止めるよう強調している。

[921: 匿名さん]

↑ここをやたらと大津波と結びつけたがるお馬鹿さん｡名古屋港は海洋学的にも津波の危険度が低いことがわからないのか！！

[922: 匿名さん]

では安全な根拠を「海洋学的に」説明して下さいよ（笑）できるかな？

まぁ無理だと思うけど、海洋学的な説明を是非聞いてみたいのでお願いします！

[923: 匿名さん]

屁理屈な奴には屁理屈を言うけど921は安全とは一言も言ってないぜ。

[924: 匿名さん]

確かにそうですね。申し訳ありませんでした。
では改めて、危険度が低い事を海洋学的に説明頂けますか？お願いします！

[925: 匿名さん]

またまた地震と津波のコミュニティになってますね。
ケンカの様なやり取りははっきり言って不快です。
心配なら買わなきゃいいだけ。欲しければ買えばいいし。

[926: 匿名さん]

本当にそのとおりです。地震や津波なんかを気にしていたら何も出来ないってことです。。

[927: 匿名さん]

そのとおりです。
何のために５０ｍも杭を打ってると思うのですか？
大地震、大津波、液状化が来ても５０ｍの杭が守ってくれます。

[928: 匿名さん]

不毛な言い合いは927のような輩を調子づかせるだけ。
反論しても無意味。
もう同じ流れで彼らのおもちゃになるのはやめましょう。
てことで下げます。

[929: 匿名さん]

基礎杭が約60ｍ。
事実が書かれてるだけですよ。
所詮、そんな立地なんです。
あとはよく考えて購入するならそれでも結構。

[930: 匿名さん]

そうですね。
50mも杭を打たなければならないほど地盤が弱いと考えるのか、地盤が弱いからこそ50mの杭を打って対策していると考えるのかは個人の価値観で決めればいいですね。

[931: 匿名さん]

でしたら各地で10m20mの津波予想がある中で名古屋港は3.8m予想という事実を危険度が高いと捉えるか低いと捉えるかは個人の価値観に委ねるということでいいですよね。

[932: 匿名さん]

名古屋港に４ｍを超える津波が来る訳がない。

[933: 匿名さん]

925です。
皆さん同じ意見の方が多くて良かったです。
確かに地震や津波は心配かも知れませんが、その事を議論する場では無いですし本来の趣旨から外れてしまうと思いました。
自分が買うマンションを選ぶ事を楽しめるレスになるといいですね。

[935: 匿名さん]

津波より今モデルルームの場所は、何が
できるのだろう？

[937: 不動産購入勉強中さん]

935
しばらくはそのままタイムズ継続だとは思うけど将来的にどうでしょうね。

[938: 匿名さん]

皆さん、傷の舐め合いご苦労様です。
ところで海洋学的にここが危険度が低い根拠って、まだ教えてもらえないんですかね。

[939: 匿名さん]

自分で調べたら？

[940: 匿名さん]

買わない人、検討していない人は退場でいいと思います。
津波の心配は、ニュースで流れた通り。そこに素人や買
う気のない人がごたごたいっても価値観の違いですから。
津波や地盤沈発生する可能性があっても、良ければ買
いますから 。マイナス要因ばかり言う人は、どこのマンション
にも書き込みしている人ですよ。

[941: 匿名さん]

ここはファミリーが住むというより、セカンドハウス、リタイヤ組などのマンションだと思う。
津波のリスクは自分の趣味との引き換えみたいなもの。
交通事故のリスクとバイクの関係と同じだろう。

だから、ファミリータイプの間取りが多いのは何故だろう。
それと駅から３分は、この手のマンションにしては遠すぎる。

[942: 匿名さん]

駅から３分で行ければ十分だ。

[943: 不動産購入勉強中さん]

＞942
千種区なら３分で十分だけど港区なら不十分。
それが名古屋の不動産の世界の評価だよ。

[944: 匿名さん]

徒歩3分ならいいんじゃ無いの？
名古屋の不動産の世界の評価って言ったって、不動産屋が売る時には「徒歩3分」を売りにしてやるんだしさ。
買う人が納得したらいいじゃん。
勉強中はいいけど、ここ買う気が無いならやめなさいよ。

[946: 匿名さん]

購入を勉強してる大人じゃないの？
学生でも大人でもいいですが、買う気が有っても無くてもレベルの低い書き込みだよね。

[947: 購入検討中さん]

西側の道路が、盛り上がってるのが気になった。水路？ 盛り土? この地形だと１階は台風でも水没だろうな。また、夜の騒音レベルも調査してきたが問題ない。(私見) すぐ際に、港署があるのでヤンキーもいない。変な人といえば俺くらい。地下鉄へのアクセスも良好。最後に心配点。短期的には港祭りのごみと、町内会(踊り子として強制労働)。長期的には、埋め立て地なので地震発生時に間違いなくもめる。共益費払わねーのが絶対いるし。以上、ファーストインプレッションでした。

[948: 購入検討中さん]

治安の件
おじさんは名古屋港周辺に30年ほど住んでいる。
組の元スナイパーのすぐ近くに住んでいるが
狙われたことはない。

地元の中学は当時荒れていたので
勉強して、私立中学へ。

食料は、ケッタで３分の場所に
１００円ローソンがあるので
死ぬことはない。

ま、そんなわけで
港区でも、なんとかなる。

他区でもクルマに轢かれれば終わり

[949: 匿名さん]

943みたいな変な奴はここに来るなと何度言われたら理解するのかしら？ ここを検討する方々は千種区なんて興味ないし､千種区は敷地100坪以上の戸建に住んではじめて本物の千種区民だ！！千種区の徒歩５分くらいのマンションで偉そうに語るな！！ライオンズマンションなら市内どこも一緒だ！！

[950: 匿名さん]

947さんが水没すると断言しているのは地下1階部分です。
港祭りの心配は私もしましたが、人が路地に入り込まないようバリケードと警察官を配置するのでマンション前は無事でした。

[951: 947]

地下一階でしたか、あのフロアは。

グランド階としておけばよかったか。


今日も覗き。

隣は病院ですって。

夜中に救急車バンバン来ると
寝とれんなぁ

でも逆に近すぎて
バスターミナルあたりで
サイレン消すかもな

私はあえて
下層階狙い

上がるのがめんどくさい

[952: 匿名さん]

>>949
名古屋のマンションは千種区なら駅から３分以内でも良いが港区なら１分以内でないと評価されないと言うのが何故変なのだ。それに本物の千種区民を判定する資格なんて君には無いだろう。

>ライオンズマンションなら市内どこも一緒だ！！
普通はこちらが変な奴。

[953: 匿名さん]

952 へ
同じ港区のﾛﾌﾃｨ-もかまってあげて。荒れも無いのでスレの件数が少なすぎ。
港区のライオンズが嫌いで、 物件として価値がないという、あなたの考えはわかったから。
みんなこの土地が好きで検討しているから

お気に入りの千種区のマンションのスレで、あげあげ書き
込みしてください。その方が気持ちいいから

[954: 匿名さん]

ライオンズは悪くないけど港区には住みたくないなー
もっと住みたくないのは海抜マイナス地域だが

[955: 匿名さん]

意外といいもんだよ、名古屋港。

まぁ、住みたくないなら住まなくていいんだけどさ。

好きなとこに住んでくれればいいよ。

[956: 匿名さん]

大雨に驚いて目が覚めたんですが港区民生きてますか？
沈んでませんか心配です。

[957: ９４７]

築三町のよりマシだてぇ

築地口なんて、もっと最悪。

津波より恐ろしい
競艇オヤジの波が襲ってくる。

地下鉄構内でタバコ吸うなっつうの。

いつか消火器発射しようと思ってる。

名古屋港駅は平和だわ

[958: ９４７]

となりの病院だけがネック。
救急車さえこなけりゃいいんだが。
霊柩車は好きだから問題ない。

２０６号室ねらいなもので。

今回は三階以上を売りたいとか営業マンが言ってたが
抽選会行っても無駄かな？

[959: 匿名さん]

958
隣は病院ではなく特養だったはず。
いいか悪いかは別にして救急車の心配はいらないと思う。

3F以上を売りたいとはいえ、2Fを買いたいという客が現れたら売ると思うけどどうでしょ。
モデルルームにする予定だったとしたら値引なり家具なりがついてくるかも。

[960: ９５８]

959様

有用な情報ありがとうございます。

入札だけしてみます。

下層階は
４次、５次とか言ってたけど
前もって購入意志表明しておけば
売らないわけないですよね。
逃げられたら損だし

[961: ９５８]

地元ネタですが、
すぐ近くの総合病院は行かない方がいいです

労災病院も評判下落傾向

私は風邪引いたら
熱田区のくまちゃんまで行っています。

[962: 匿名さん]

ろうさい病院は知らんがあの近くの病院は評判よくないね。
東海通の協立病院はどうだろう？

[963: 958]

共立は、寄付金払わんと
態度が悪くなるらしい

今日も
見てきた

あずまリハビリテーション病院
って書いてあった。

現場のにいちゃんに聞き込みしたが
情報は得られず

でも
リハビリだから
頻繁に救急車が来ることはないな

患者が徘徊するかもしれんが

[964: 匿名さん]

希望の部屋がもはや残ってない。
販売ペース速すぎ。

[965: 匿名さん]

そんなに早いんですか？

[966: ９５８]

上の方は埋まっているが
中階層の以下はガラガラ

今日も現場に行ってきます。

池下も見てきたけど
やっぱりこっちかな。

コンシェルジュまでいらんし。

地震が起きたら
被害者ぶって仮設で暮らせばいい

となりが特養なら
ボランティアがわんさか来るだろうし。

１番安い部屋にしようかな。わざと。

[968: 匿名さん]

地価調査：愛知・三重両県の沿岸部で「津波リスク」から下落が続く
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO46308330Z10C12A9L91000/

■西三河に「クルマ効果」

　西三河地域の住宅地は前年の0.2％下落から、0.9％の上昇に転じた。前年を上回るのは2008年以来４年ぶり。トヨタ自動車グループや関連企業、下請けの部品会社など製造業が好調で、若者の住宅取得の意欲が高まっているという。

　愛知の上昇率の上位５地域は、刈谷市（3.0％）、安城市（2.6％）、みよし市（2.4％）、知立市（2.0％）、岡崎市（0.8％）と西三河の自治体が独占した。

　住宅販売のサンヨーハウジング名古屋では「自動車関連企業勤務者との契約件数が増えてきた」という。西三河は生産年齢人口が多く、マイホーム志向が強い土地柄で潜在需要は大きい。08年のリーマン・ショックから滞っていた住宅取得の動きが顕在化した格好だ。

　最近は「大手の建売住宅業者の進出が増え、土地の売買価格が上昇するケースも出てきた」（サンヨーハウジング名古屋）という。西三河には駅に近いなど好条件の土地供給が少ないという事情もあり、地価上昇に拍車をかけている。

　愛知県の商業地は0.4％下落（昨年は1.0％下落）とマイナスながら、下落率は２年連続で全国最小だった。上昇率トップは刈谷市（1.8％）で、安城市（1.1％）、知立市（0.8％）と西三河の自治体が続いた。地点別の増加率ランキングでも、４位にＪＲ東海道本線「東刈谷」駅前の飲食店が立地する地点が食い込んだ。

　西三河が伸長する一方で、その他の地域は改善したが依然マイナス基調。県の資料によると知多の住宅地は1.0％、東三河は0.4％の下落。尾張は0.1％減とやや持ち直した。

■名古屋、千種など上向く

　名古屋市内の住宅地は横ばい（前年は0.1％下落）、商業地は0.4％下落（同1.2％下落）で改善の方向にある。

　ただ、住宅地では明暗が分かれた。地下鉄の新駅効果が続いている緑区は1.1％、マンション開発が活発な千種区は0.7％上昇。東区も0.9％と内陸部の区で上昇が目立った。

　しかし、沿岸部に近い中川区（1.4％下落）ではマイナス幅が拡大。港区（1.8％下落）や南区（0.5％下落）でもマイナス傾向が続く。液状化や津波のリスクが指摘される地域では回復の足取りが鈍い。

[969: 匿名さん]

ところでもっと細かいエリアデータないかな？

[971: 匿名さん]

中日新聞の広告に40坪の建売が2080万とあったな
港区日の出町バス停近く
平成23年築で中古扱いだから震災前か後の完成だろう
いずれにしてもご愁傷様としか言いようが無いが
土地の価値は限りなくゼロに近い

[972: 匿名さん]

日の出町ってどこ？
このマンションと近いの？

[973: 匿名さん]

船頭場は一号線の南、新川のすぐ西ですか
最危険地帯です
一戸建てとか、金を捨てるつもりですか？

[974: 匿名さん]

ググったら港区の最西端だった。
そんなまったく違う場所の、しかも戸建の話されても知らんがなとしか言いようがない。

[975: 匿名さん]

もうすぐ１０００の投稿はすごすぎる。
良し悪しの意見だろうが評価に値します。
全く気にならないなら参加すらしませんね。
興味を持つことが肝心です。
他の区では、閑古鳥がないているものもあります。
興味を引く→人が集中→競争原理→高値になる要素

[976: 匿名さん]

さて台風だが
港区はダイジョウブかなあ～

[977: 匿名さん]

港区、中川区の20806世帯、逃げてー

[978: 周辺住民さん]

港区のことは心配しなくて結構です。
何か、港区にコンプレックスがあるのですか？

[979: 匿名さん]

港区のみなさん

台風の状況はいかがですか？

[980: 匿名さん]

↑テレビあるのか？ 名古屋市内どこも被害ないだろ！懲りずにまだ登場するのか！

[981: 匿名さん]

本当に被害が無くてヨカッタよね
ただ、東日本大震災で学んだように逃げられなくなる前にとにかく逃げる
大事だよね～

[982: 匿名さん]

私はこの夏､港区にある某メーカーの研究所に東京から転勤してきました｡転勤に際して周りからは違うエリアに居を構えることを勧められましたが､通勤に面倒なため職場近くに住んでおります｡港区ってアンチの方々がおっしゃるような場所ではありませんね｡快適な毎日ですよ｡

[983: ご近所さん]

台風、高波の心配いありがとうございます。このガーデン
埠頭内は何も被害はありませんでした。
そんな心配のエリアですが、台風当日は名古屋港水族館に
多くの方が遊びに来られていました。イルカショウやったのかな？
だいぶ建って来たようで、もう10Fくらいかな

[984: 匿名さん]

名港水族館最高ですね｡水害が怖い人は来なくて結構ですが｡

[985: 匿名さん]

そういえばどっかの水族館が逝っちゃってましたねえ
復活したんだろうか
今でも来る人いるのかなあ

[986: 匿名さん]

名古屋港より鳥羽の水族館のほうが断然素敵

[987: 匿名さん]

イタリア村跡地の再開発で、となりの公園も再開発対象になった

[989: 匿名さん]

ご近所さんならいつでも行けるのにわざわざ台風の日に行ったってこと？
港区を貶めたい一心で論理が破綻しちゃってるから気を付けて。

[990: 匿名さん]

名古屋港を忌み嫌う理由が分からない｡

[991: アリーナ]

名古屋は伊勢湾台風というトラウマがあるから、
港区、南区は過小評価されている。
逆を言えば掘り出し物もある。
ここは、そのひとつ。

[992: 匿名さん]

いや、中川区とか港区に在住の方との付き合いが苦手な人が多いんでしょう
名古屋市民全般的に
過小評価というより、お近づきになりたくない・・・・・・

[993: アリーナ]

言われる事も分かりますが、
区だけで判断するのは、勿体無い。

中川区出身のノーベル賞受賞者もいるのだから。

[994: 匿名さん]

中川区の資産家の多くは東部エリアのよそ者なんかよりよっぽどすごいよ｡

[995: ご近所さん]

あと30戸のようだ！
もうスレも終わりだけど

[996: 購入検討中さん]

↑995は購入検討中でした

[998: 契約済みさん]

ここのところのスレの勢い、全くないんですけど何故？。

[999: 販売関係者さん]

あと６戸しか残っていないのに、２スレッド目に突入してしまうんですね。

[1000: 匿名さん]

もっと残ってるんじゃないかな。

それでも予想外によく売れてると思う。