ライオンズ名古屋港レジデンス

[匿名さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME101062/
売主：住友林業　大京
施工会社：三井住友建設
管理会社：大京アステージ
所在 ：愛知県名古屋市港区入船２丁目１０１番２(地番)
愛知県名古屋市港区入船２丁目１番１－(室番号)号(住居表示)
交通： 名古屋市名港線「名古屋港」駅下車徒歩3分

港区と言えば、あまり人気のある区ではないけど、どうでしょう？

[851: 匿名さん]

>>830
たとえば名古屋の地図
http://www.looksmile.co.jp/img/map-nagoya2.gif
これをグルグルグルと180度回転させるわけです
そして東京の地図
http://www2m.biglobe.ne.jp/%257EZenTech/japan/map/data/Tokyo-23-distri...
これと重ね合わせる
不思議にも場所的なイメージはだいたいこれであってますよ
そうするとここは・・・・・足立区か
それでよければってことだよね

[854: 匿名さん]

面白い視点ですね。
名東区は大田区、千種区が品川-港区、中区が千代田-中央区
あながち遠くない、でっ何って感じですよね？

失礼しました。

[855: 匿名さん]

829は何度言ったらわかるんだ。ここは名古屋港のスレだ。営業妨害するな！

[857: 匿名さん]

856

いくら大京の社員が変な奴が多くても本当の関係者がこんなところで営業妨害するなとは言わんだろ！！！

[859: 匿名さん]

この板での評判はさておき、売れ行きというか反響は
かなり良いみたいですね。

[860: 匿名さん]

829の ような営業いないと思いなす。売る側はいちいちスレッドに反応しないでしょ。成りすましでしょうね。週末行きましたが、結構部屋決まってました。第２期のステージ 申し込みましたが抽選かも

[861: 匿名さん]

一部の荒らし以外はこのマンションの価値を十分認識してますからね｡

[862: 匿名さん]

昨年の震災が無ければもう少し強気の値段設定しても
おかしくない内容、価格と金利面では底値に近いと思う。

[863: 匿名さん]

そのとおりです｡被災者の方々には申し訳ありませんが､ここはお勧め物件ですね｡

[865: 匿名さん]

864
プレティナレジデンスの板があったと思うのでそちらへどうぞ。
人の価値観はそれぞれで、ここの価値はあなたにとっては無価値のようなので。

[868: 購入検討中さん]

どの間取りが人気なのでしょうか？
よろしければ検討されている方の意見お聞かせください。

[869: 匿名さん]

ほぼ４ＬＤＫですが角が欲しいのでＡ２、Ｆ、Ｇ２で検討中、
東からも採光もあり値段的にも手頃なＦが本命。
しかし既に選択肢が限られつつあるみたいで、出遅れ気味です。

[870: 購入検討中さん]

角部屋は人気があり、結構埋まりぎみ。LDのとなり洋室が可動式間仕切りで
動かせる、B、Eも面白いと思います。

[871: 購入検討中さん]

増税が決まり需要はしばらく強いでしょうね。
それに金利も下がる余地より上がるリスクが意識され始めてますから。
まぁお盆までに家選びは決着させたい方も多いらしいので
八月前半は申し込み増えるじゃないでしょうか？

[873: 匿名さん]

>>854
180度ってんなら名東区は大田区にならんだろ
杉並か世田谷あたりになりそうだ
中央線が東山線とすれば今池が新宿に相応かな、今池が落ちぶれて新宿がでかくなったが
昔は似たようなものという感じを持ってた
大田区は北区相当か、空港もあるからいっそ小牧か春日井にふさわしいかもしれない
南港中川が、足立葛飾江戸川ってことは揺るがない
大阪も東西を南北に置き換えるとやっぱり似てくる
結局機能や差別性で出来上がる街ってものが
あんまり差が無いんだろうかなあ

[874: 匿名さん]

ここは間違いなく入居までに完売する。
不思議なもので完売が間違いなくなると叩きが無くなる。
ライバルにしてみれば勝ち目がないなら早く売り切ってくれと言うのが本音だろう。

[875: 申込予定さん]

BとCは初めて見ました。
Cは少し広さ不足ですがCは悪くないです。
ある程度高層階欲しいので営業の方に
聞いて見ます。

[877: 購入検討中さん]

私も当初は角部屋ありきで考えていましたが、中部屋もいいですね。
上でも書かれてましたが、可動間仕切りの部屋がいいです。
高層階の埋まり具合はやはり早いんでしょうね。

[878: 匿名さん]

角部屋と高層階の競争率高いですよ。
来週と再来週は予約なしで商談行くと
辛いかもです。

[879: 購入検討中さん]

希望部屋契約済みでした。
残念ですが別物件探します。
お盆前に決着したかったです。

[880: 購入検討中さん]

家探しは縁みたいなものありますからね。
最後には最高の物件に出会えるといいですね。

[882: 購入検討中さん]

このマンションに限った話ではないので恐縮なのですが、
住宅ローン組まれるみなさんは変動と固定どちらを選ぶ予定ですか？
営業の方には今は変動の人が多いと言われました。

[883: 匿名さん]

安いマンションだから変動で良いんじゃない。
どうせ直ぐに完納するだろう。
このマンションは財産を全て投手するようなマンションではなく
お遊びで買った輩ばかりだろう。

[884: 匿名さん]

投手→投資

[886: ファイナルプランナー]

経済状況を考えれば、近いうちに金利が大幅に上がる可能性は低いので変動金利の方が良いでしょう。
但し、変動金利にすると沢山借りられるとローン額を増やすような事は避けて下さい。
それと、金利情報を常にチェックしてください。
普通、ローンの金利は変動より固定の方が早く上がりますので、変動金利が上がったら固定金利に変えれば良いと思っていたら大変な事になります。

[887: ファイナルプランナー]

尚、私はファイナンシャルプランナーではありません。
ファイナルプランナー　整理屋です。

[897: 匿名さん]

残り9戸？
港を蔑むわけでは決してないが、予想外に好調だな。

[898: 匿名さん]

ガーデン埠頭も水族館も歩いてすぐだから夢のような生活が待ってます。早く完成してほしいです｡

[901: 匿名さん]

先日､久々に名古屋港周辺をドライブしましたが､見違えるほど綺麗になりましたね｡

[902: 匿名さん]

あらら、木場町の道路が冠水したって投稿したら削除されちゃった(笑)
事実でも都合が悪ければ消すんだね。

ほんの20～30分の雨で冠水なんて海抜0ｍに住もうとしている人達には貴重な情報だと思うけどww

[905: 匿名さん]

それだけ客が集まるってことは土地の潜在的価値は高いってことですよ。。

[906: 匿名さん]

>>905
その言い方は無理がある。
人気があるから、いじめられてると言ってるようなもの。
悪い話も消化しないとマンションは買えません。

[907: 匿名さん]

残念ながら実際はＧＷやお盆の数日だけしかあんな渋滞するほどは人こないんだよね。

[909: 匿名さん]

水族館のコンテンツがもっと充実すれば集客出来ます｡

[910: 匿名さん]

908
見えないですよ。

[913: 匿名さん]

仮に看板が丸見えでも中の行為が見えなければ問題ないよ｡

[916: 匿名さん]

リビングからは方角的に見えない。
北側洋室からは一区画北に15階マンションがあるとはいえ、見える部屋は多いはず。
確かに結婚式場の駐車場からは丸見えという表現がぴったりだね。
現地で確かめてください。

[917: 匿名さん]

売れたねー。このスレの書き込みであまり売れないと思ったけど、残りもわずかだし。
出遅れた感じです

[918: 購入検討中さん]

917
まだ販売開始から2か月。
成約数は半分くらいなはずですよ。
私も苦戦すると予想しましたが、思いのほか順調のようです。

[919: 匿名さん]

2,400万円台予定～3,600万円

[920: 匿名さん]

＜南海トラフ巨大地震＞最悪で死者３２万人…政府が被害想定

東海から九州沖を震源域とする「南海トラフ巨大地震」について、中央防災会議の作業部会と内閣府の検討会が２９日、被害想定や浸水域などを発表した。関東から九州の太平洋側が最高３４メートルの津波と震度７の激しい揺れに見舞われ、最悪のケースでは死者３２万３０００人、倒壊・焼失建物が２３８万６０００棟に上り、１０１５平方キロが浸水する。内閣府は「発生確率は極めて低く、対策を取れば被害を減らせる」として冷静に受け止めるよう強調している。

[921: 匿名さん]

↑ここをやたらと大津波と結びつけたがるお馬鹿さん｡名古屋港は海洋学的にも津波の危険度が低いことがわからないのか！！

[922: 匿名さん]

では安全な根拠を「海洋学的に」説明して下さいよ（笑）できるかな？

まぁ無理だと思うけど、海洋学的な説明を是非聞いてみたいのでお願いします！

[923: 匿名さん]

屁理屈な奴には屁理屈を言うけど921は安全とは一言も言ってないぜ。

[924: 匿名さん]

確かにそうですね。申し訳ありませんでした。
では改めて、危険度が低い事を海洋学的に説明頂けますか？お願いします！

[925: 匿名さん]

またまた地震と津波のコミュニティになってますね。
ケンカの様なやり取りははっきり言って不快です。
心配なら買わなきゃいいだけ。欲しければ買えばいいし。

[926: 匿名さん]

本当にそのとおりです。地震や津波なんかを気にしていたら何も出来ないってことです。。

[927: 匿名さん]

そのとおりです。
何のために５０ｍも杭を打ってると思うのですか？
大地震、大津波、液状化が来ても５０ｍの杭が守ってくれます。

[928: 匿名さん]

不毛な言い合いは927のような輩を調子づかせるだけ。
反論しても無意味。
もう同じ流れで彼らのおもちゃになるのはやめましょう。
てことで下げます。

[929: 匿名さん]

基礎杭が約60ｍ。
事実が書かれてるだけですよ。
所詮、そんな立地なんです。
あとはよく考えて購入するならそれでも結構。

[930: 匿名さん]

そうですね。
50mも杭を打たなければならないほど地盤が弱いと考えるのか、地盤が弱いからこそ50mの杭を打って対策していると考えるのかは個人の価値観で決めればいいですね。

[931: 匿名さん]

でしたら各地で10m20mの津波予想がある中で名古屋港は3.8m予想という事実を危険度が高いと捉えるか低いと捉えるかは個人の価値観に委ねるということでいいですよね。

[932: 匿名さん]

名古屋港に４ｍを超える津波が来る訳がない。

[933: 匿名さん]

925です。
皆さん同じ意見の方が多くて良かったです。
確かに地震や津波は心配かも知れませんが、その事を議論する場では無いですし本来の趣旨から外れてしまうと思いました。
自分が買うマンションを選ぶ事を楽しめるレスになるといいですね。

[935: 匿名さん]

津波より今モデルルームの場所は、何が
できるのだろう？

[937: 不動産購入勉強中さん]

935
しばらくはそのままタイムズ継続だとは思うけど将来的にどうでしょうね。

[938: 匿名さん]

皆さん、傷の舐め合いご苦労様です。
ところで海洋学的にここが危険度が低い根拠って、まだ教えてもらえないんですかね。

[939: 匿名さん]

自分で調べたら？

[940: 匿名さん]

買わない人、検討していない人は退場でいいと思います。
津波の心配は、ニュースで流れた通り。そこに素人や買
う気のない人がごたごたいっても価値観の違いですから。
津波や地盤沈発生する可能性があっても、良ければ買
いますから 。マイナス要因ばかり言う人は、どこのマンション
にも書き込みしている人ですよ。

[941: 匿名さん]

ここはファミリーが住むというより、セカンドハウス、リタイヤ組などのマンションだと思う。
津波のリスクは自分の趣味との引き換えみたいなもの。
交通事故のリスクとバイクの関係と同じだろう。

だから、ファミリータイプの間取りが多いのは何故だろう。
それと駅から３分は、この手のマンションにしては遠すぎる。

[942: 匿名さん]

駅から３分で行ければ十分だ。

[943: 不動産購入勉強中さん]

＞942
千種区なら３分で十分だけど港区なら不十分。
それが名古屋の不動産の世界の評価だよ。

[944: 匿名さん]

徒歩3分ならいいんじゃ無いの？
名古屋の不動産の世界の評価って言ったって、不動産屋が売る時には「徒歩3分」を売りにしてやるんだしさ。
買う人が納得したらいいじゃん。
勉強中はいいけど、ここ買う気が無いならやめなさいよ。

[946: 匿名さん]

購入を勉強してる大人じゃないの？
学生でも大人でもいいですが、買う気が有っても無くてもレベルの低い書き込みだよね。

[947: 購入検討中さん]

西側の道路が、盛り上がってるのが気になった。水路？ 盛り土? この地形だと１階は台風でも水没だろうな。また、夜の騒音レベルも調査してきたが問題ない。(私見) すぐ際に、港署があるのでヤンキーもいない。変な人といえば俺くらい。地下鉄へのアクセスも良好。最後に心配点。短期的には港祭りのごみと、町内会(踊り子として強制労働)。長期的には、埋め立て地なので地震発生時に間違いなくもめる。共益費払わねーのが絶対いるし。以上、ファーストインプレッションでした。

[948: 購入検討中さん]

治安の件
おじさんは名古屋港周辺に30年ほど住んでいる。
組の元スナイパーのすぐ近くに住んでいるが
狙われたことはない。

地元の中学は当時荒れていたので
勉強して、私立中学へ。

食料は、ケッタで３分の場所に
１００円ローソンがあるので
死ぬことはない。

ま、そんなわけで
港区でも、なんとかなる。

他区でもクルマに轢かれれば終わり

[949: 匿名さん]

943みたいな変な奴はここに来るなと何度言われたら理解するのかしら？ ここを検討する方々は千種区なんて興味ないし､千種区は敷地100坪以上の戸建に住んではじめて本物の千種区民だ！！千種区の徒歩５分くらいのマンションで偉そうに語るな！！ライオンズマンションなら市内どこも一緒だ！！

[950: 匿名さん]

947さんが水没すると断言しているのは地下1階部分です。
港祭りの心配は私もしましたが、人が路地に入り込まないようバリケードと警察官を配置するのでマンション前は無事でした。