ライオンズ名古屋港レジデンス

[匿名さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME101062/
売主：住友林業　大京
施工会社：三井住友建設
管理会社：大京アステージ
所在 ：愛知県名古屋市港区入船２丁目１０１番２(地番)
愛知県名古屋市港区入船２丁目１番１－(室番号)号(住居表示)
交通： 名古屋市名港線「名古屋港」駅下車徒歩3分

港区と言えば、あまり人気のある区ではないけど、どうでしょう？

[604: 匿名さん]

南区のアリーナっていう物件って、そんなに有名なの？

[605: 匿名さん]

私が知らないから全然有名ではありません｡

[608: 匿名さん]

基礎杭が50ｍ以上とか半端ないですね。
基礎杭に鉄板巻いたり、通常より太くしたりして。
それだけ地質が悪いって事。
また、基礎杭の分の値段が高くなる。
基礎杭は建物の荷重を支持地盤に伝えるだけ。
基礎杭には梁など横の繋がりがないから地震が来たらポックリ折れるんじゃないか？

[612: 匿名さん]

荒らしの削除は掲示板の運営上必要なことでしょう。
検討には否定的な意見は必要だが、荒らしは必要ない。

[613: 匿名]

一応、アリーナは有名でしょ。入居前完売物件だから。
まぁ、そんなことはどうでもいいけど。

[615: 匿名さん]

また関係ない事で荒れちゃうよ、他で聞きな。

[618: 匿名さん]

規約をお読みになってください。

[620: 匿名さん]

でしたら南区のスレッドへ行くことをオススメさせてください。

[625: 匿名さん]

621
南区ではなくこのマンションのことだったのですね。
大変失礼しました。

なぜお買い得かはここで聞いても決してわからないと思います。
そもそもお買い得かどうかもわかりません。

もし真剣に検討なさるなら何度も現地へ足を運ばないと正しい判断はできないと思います。
もちろん距離や時間の問題もあるのでしょうが。

例えばこのエリアは一般的に地盤が弱く、液状化が懸念されます。
もちろんその対策はされていますが、それで是とするか非とするかはあなた自身の判断です。

623の発言ですが、おっしゃる通り度が過ぎた発言だと思います。
ただ、このスレには港区の住民や購入検討者を冒涜する方が長らく張り付いていました。
今は投稿規制をされているようですが。
そういった経緯もあり過敏に反応してしまったのだと思います。

[626: 匿名さん]

ハエくらいは何処でもいますよ、千種の高層でも大きなムカデやヤモリがいつの間にか部屋に侵入してます。
一応は山ですからね、壁を登ってくるんでしょうね。
地域それぞれに長短ありますよね、好きな所に住んで下さい。

[628: 物件比較中さん]

確かに見ることが一番ですね。こういったスレッドは、十分役にたつ情報もありますが、残念な書き込みする方もいらっしゃいます。ただ注目を浴びている物件とは思います｡今週は港祭りなので花火の前に見学に行ってみます。

[630: 匿名さん]

623

その値段でしか売れないからです。営業なんて良い事しか言わないので現地に行っても参考にならない。また大京だから建物はそこそこだと思います。

ここの場合は地盤や耐震等級など目には見えない問題が多いので、そこを重点的に調べたら良いと思いますよ。

[632: 匿名さん]

千種区ならよくて港区はだめというのがそもそもおかしいのでは？
本来の趣旨、検討されるべきは港区という大きな括りではなく、この学区はどうかでしょ。
実際この学区の子供達や周辺住民を見て、自身が判断するべきではないでしょうか。
それが現地を見るということだと思いますが。

[633: 匿名さん]

（あくまで私の意見で誰かへの反論ではないです。）
私は目で見ただけで人を判断できる力が無いので地域は全く気にしません。

また付き合いする場合も人柄は気にしますが、職業や属性は気になりません。
子供に対しても同じように友達本人と関係ないことを気にして欲しくないです。
いずれ社会に出れば付き合う人を選べない環境になるのだから。

という個人的な意見でした。

[635: 匿名さん]

かなりプラス思考ですね。

子供は悪い影響を受けやすいし
トラブルに巻き込まれることもあります。

うちの子に限って・・・とみんな思っているでしょうが
地域性は重要だと思います。

[636: 匿名さん]

ウチは子供いないし近所付き合いする気もないんで無問題だが

[638: 匿名さん]

さしずめあなたはかなりのマイナス思考ですか。
あなたの考え方を否定するつもりはないですよ、価値観は人それぞれですから。
ただ、そんなあなたがどうしてここにいるのかが理解できません。

[641: 匿名さん]

640

ここは匿名掲示板です。買う気がある人だけが投稿する場ではありません。周辺住民や過去に住んでいた人、地域に詳しい人など、様々な人が様々な情報を交換する場です。

地域性の話が嫌なら退室して下さい。それこそ貴方の都合の良い話ができる有志だけ集めてブログでもやったらどうですか？情報を規制しないで下さい。検討している者としてはどんな情報でも欲しいんですよ。本当に迷惑です。

[642: 匿名さん]

640さんの「買う気あるんですか」は言葉のあやでしょう、
「冷やかし投稿は遠慮して欲しい」のがメッセージの本質でしょう。
一方
641さんの言うこともごもっともで情報に過度な統制は不要だと
思いますし、投稿者を制限するのも確かに良くはないですね。

ノイズがまじりやすい板ですが相手はひとりなので気にせず
語り合いましょう。

[643: 匿名さん]

偉そうに人を見下す発言が情報？
匿名の掲示板だからこそその発言内容にはもっと注意を払うべきだろう。

[644: 匿名さん]

近くのスーパーまでは、車必要です。もちろん築地口の商店街も
ありますが…不便ではないですね。
教育は公立入れるならあんまり関係ないですね。
ただ周囲に習い事をやっているところは少ないとおもいます
病院もあるし、水族館あるし。天災はわかりませんが、そういった
立地のために杭や地盤改良行っていますよね。過度な対策は不要ですが
リスクに備えた対策をしてこの広さと価格だから有りかなと私の意見。
荒らす方はどこの物件でも、荒らしてますから…

[645: 匿名さん]

基礎杭や地盤改良を過度に施さないといけない物件ってことです。
何らかの基準に基づいて対策されてるとは思いますが、日本では想定外の出来事がよく起こるので
やはり不安は拭えません。

[646: 匿名さん]

不安が拭えないのはよく分かります。
相対的に地盤が弱いのは紛れもない事実ですし、対策が本当に大丈夫かは誰にも分からないはずですから。
ただそれはどこの物件でも同じことかなとも思います。
どの物件でも地盤が強いなら強いなりに、弱いなら弱いなりに「大丈夫」とされる対策がされてますからね。

[647: 匿名さん]

ここはバルク売りされてるんじゃないのかな？

[648: 匿名さん]

ソースあります？

[649: 購入検討中さん]

想定外のことが起こればどんな物件でもアウトですね。例えば隕石とか
絶対大丈夫といえそうなのは核シェルターくらいですか？
１人だけ助かったもさびしそうですが、

普通のマンションは「確実に大丈夫」も「確実にアウト」断言はできないでしょ。
リスクの確率は違うと思いますが、↑の方が言うようにその確率に応じた対策を打っているんでしょ。
どんだけ調べても真実と結果は確証もてないです。
あえて言えば築２０年以上の中古物件は本当にリスクが図り辛いです。（個人的には）

それと三井住友建設ってどうなんでしょう？
大京の物件として叩かれてますが、
一度手抜きで叩かれてる分慎重に業者選定から管理までやってる気もします。
まとまりなくスイマセン。

[650: 匿名さん]

468

ありませんので一個人の意見だと思って下さい。土地の仕入れ時期や価格から考えて、少しそうなのかな？と思っただけですよ。

[651: 匿名さん]

↑失礼。

468→648

[652: 匿名さん]

650
なるほど。
大京、住林がバルク売りされた土地を仕入れたということですか。

[653: 匿名さん]

649
住宅性能評価の申請物件ということですから、
少なくとも第三者の目により建設、施工がチェックされることになりますね。

[654: 匿名さん]

652

PFIの失敗と震災で、この辺りはバルクになっていても不思議ではないと思います。あくまでも推測なので何とも言えませんが、そうでもしないとこの価格設定には出来ない気がします。

650より

[655: 物件比較中さん]

港区のﾛﾌﾃｨｰ宝神も検討していますが、書き込みがないし荒らされてもいない。完璧な物件か、興味がないの
か。ライオンズの注目度はこのスレだけでもわかる。週末 ﾛﾌﾃｨもみたい

[656: 匿名さん]

みなと祭り前夜祭盛り上がってます。
子供たちいい顔してるなぁ。

[657: 匿名さん]

意味の無いどっちらけの実況ですな

[659: ビギナーさん]

656さん
みなと祭楽しみですね。
うちも明日は子供連れて行きます。

[660: 匿名さん]

↑「どっちらけ」って名古屋の方言？
あっ気を悪くされないでください。
単に意味がわからないだけです。
関東出身なので

[661: 匿名さん]

三河方面では単語の頭に「ど」がつくことが多いです。
「ちらけ」は、まとまりがないとか、荒れているという意味で、
「えらくまとまりがない」という事だと思います。

[662: 匿名さん]

聞いた事ないな
普通に白けるの意味で、全国で使うだろ

[666: 匿名さん]

「やはり」ってことは多少は消されて当然のくだらない投稿って自覚はあるだな。
それでもやめられない病的ヒマ人Ｍｒアラシ

[667: 匿名さん]

言わずもがな、です。
相手にしたらだめですよ。

[670: 匿名さん]

（笑）と語尾の「だろ」はＭｒアラシさんの特徴だぜ。
たまに常識人の文章で常識人になりすますことも
見受けられるんだぜ。

[671: 匿名さん]

Mrアラシさん自演でしょうが投稿時価異常ですね。

[672: 匿名さん]

Ｍｒアラシさんの自演でしょうが、投稿時間異常ですね。

[673: 匿名さん]

>667さん
スイマセンあまりに目障りなのでつい大人気なく反応してしまいました。
今後は相手にしないようにします。

[675: 購入経験者さん]

匿名の掲示板って投稿者の良識に依存する部分が多く、やはり危険ですね。
フェイスブックのように個人が特定される状況ではこういった板あらしは
起きづらいです。

身元がわからないとなると本人の理性を差し引いた本来の人間性が生々しく
出てしまいます。

ある意味その投稿者のリアルな人間性を写す鏡のようなもので普段攻撃的な
発言ができない人でも匿名性の仮面をかぶった途端攻撃的な一面が出てきます。

子供でもいじめられている子が実は攻撃的な本性を持っていたりすることは
珍しくありません。

大人でも普段抑圧された環境にいたり、経済的に厳しい環境にある人は新築の
マンション購入を検討できる幸福な人に憂さ晴らしの矛先を向けたくなるものです。

つまりここでマンション購入を検討できる人々は一部のカテゴリーの人間から妬みの
対象とされやすいということです。

なので憂さ晴らしに対する反論は無意味ということです。

[677: 匿名さん]

なんだかんだ言って物件情報詳しいんだね。
きっと本心はこの物件購入したいんだ！

[680: 匿名さん]

普通は新築マンションだれでも欲しいでしょう。
現実は購入希望しても購入可能な人は一部真面目にやってきた人限定です。
たとえ現在真面目に働いていても過去に信用情報の傷があれば、ローンは
通らないのでマイホームの夢は断たれます。

事情は人それぞれでしょうから、購入できる人は物件選定に集中すべきだと
思います。
具体的な業者から入手しうる図面、関連業者の過去実績、役所などで入手
しうる客観情報を精査して悔いのない選択をしてください。
（小生は図面の確認不足で少し後悔する物件選定したことがあります。）

[681: 匿名さん]

まだ投稿できちゃうんだ制限する方法知ってるひといたら教えてください自分も投稿禁止になってもよいのでこのMrアラシと呼ばれる人だけはもう登場してほしくない

[682: 匿名さん]

>679
オマエモエナ

[683: 匿名さん]

本当にこの人は相手にする価値ないので
スルーしたほうがいいよ。
気持ちはわかるけど。

[684: 匿名さん]

皆さんの気持ちはわからなくはないのですが、
この人（Ｍｒあらしさん）に反論してもこの物件の価値は
上がりも下がりもしませんから相手にしなくてもよいのではないでしょうか？

世の中には新築分譲マンションを購入するという選択肢を持てない人も
いるということです。

[685: 匿名さん]

私も右に同じで気持ちはよくわかります。

[692: 匿名さん]

昨夜の花火も終わって、1年後が楽しみですね。

もう1期の重要事項説明も終わっていると思いますが、災害面や環境面で何か通常と違う、特筆された事項はあるのでしょうか？気になります。

[693: 購入検討中さん]

説明聞いてきましたが、特段問題は感じませんでした。
過去レスにある程度の情報は出てますので、参考になります。
一部個人的なベクトルのかかった情報も残ってますが、自己責任で
見分けてください、

[694: 匿名さん]

駅から近いこともあり、週末や祭り時に過ごすセカンドハウスとして検討中、
リビング２５畳＋２ベッドルームのプランなんかがあれば文句なしにほしいですね。
海水浴できる場所がないのが難点なんですが。

[695: 匿名さん]

潮風の影響の部分はコンクリが厚めで鉄筋の腐食を防止している、
と言われただけで具体的な数値示されずだったのでよくわかりませんでした。

[696: 匿名さん]

地下鉄で名古屋港でリゾート気分が趣味か、変わった奴だな
俺だったらラグーナとかチッタナポリ（笑）とか選ぶけどなあ
安いぜー

[697: 匿名さん]

場所があっても名古屋港で海水浴なんか自殺行為だよ。

[698: 匿名さん]

ラグーナやチッタナポリでは陸路が面倒でしょ｡このマンション近くにクルーザーを係留しておけば伊勢湾でも三河湾でも楽に行けるよ｡海遊びを知らない人は語らないでいただきたい｡

[699: 匿名さん]

ここの近くにマリーナなんてあった？

[700: 匿名]

小型船舶免許更新のために何度か近くへいったことはあります。

が、民間マリーナはなかったような気がします。確信はありません。

[701: 匿名さん]

698

どこに係留場所があるんですか？

[702: 匿名さん]

この辺りの港湾業者に依頼すれば下手なマリーナより安く丁寧に保管してもらえます｡

[706: 匿名さん]

702の肩を持つわけではないが、お金で解決できることってけっこうあるよ。
まぁ、金持ちはいつの時代も叩かれるものだが、彼は叩かれたくて発言しているようにしか思えないな。
我々庶民には宇宙人を見る感覚。

[708: 匿名さん]

707
実際にマリーナがあるならともかく、ないのだからイメージ操作もくそもないだろう。

[717: 匿名さん]

マリーナにアリーナか？
まあ、雑音は無視しましょう。

[723: 申込予定さん]

第一期も予定数オバー。第2期も多いようです。荒らしのかたが書かれた売りにくい物件でも無い感じ。
近くの新築物件と比べても質が高い。割安感あり申し込みしました。

[724: 匿名さん]

第二期はもう申込みが始まっているのですか？

[725: 匿名さん]

このマンションの学区はどうでしょうか？

[726: 匿名さん]

それは触れないお約束
子持ちいないんでしょ

[727: 匿名さん]

西築地小学校は児童数も少なく過疎化しているが、おおむね平和。
東港中学校は東築地小学校から上がってくる生徒があまり評判よろしくない。

[728: 匿名さん]

>>727
返信をありがとうございます。
マッチングが良さそうな世帯は子供がいないか小さい家庭か、年配の方見たいですね。
又は私立中学を前提にした方が良いかもしれません。
その場合は千種区のあのマンションより地下鉄までの距離を考えるとこちらが良いような気がします。
マニアックな考えですが。

[729: 購入検討中さん]

ネットスーパーで賄えるから大きな問題ではないものの
できればマックスバリュくらい来てくれると本当に便利良いのですけどね。

[730: 匿名さん]

どこのマンションスレにもこういう奴居るけど
素直にマックスバリューの近所のマンションにすれば？と思う
なんでわざわざ無いものをねだるんだろうか？
習性かね？相方は大変だ

[731: 物件比較中さん]

そういう攻撃的な物言いだけはやめましょーよ。
確かに実際あったら便利なんだろうなって思いますもの。

[732: 周辺住民さん]

727

ちょっと生々しいですね。
ここはもっとオブラートに包まないと。

[733: 匿名さん]

ここでそんな事は無理、好きにさせなよ。

[737: 匿名さん]

そんなもん週末にクルマで出掛ければ良い｡

[741: 匿名さん]

今どき車の必要な駅近物件か
意味が無い

[742: 物件比較中さん]

車で5分～10分圏内に5軒もあればそこまで不便には思いませんが、どう感じるかは人それぞれですね。

[745: 匿名さん]

駅に近いから週末にという方もみえました。
マリーナがどうとか

[746: 物件比較中さん]

名古屋人らしからぬ発言が飛び交ってますね。
徒歩圏至上主義も珍しいですよ。
徒歩5分でも車を使うのが名古屋人ですから。

[748: 匿名さん]

そういう名古屋の生活を嫌って駅近を選んでますが

[750: 匿名さん]

なんだただの荒らしか。

[752: 匿名さん]

バロー

[753: 匿名さん]

ビッグリブ

[754: 購入検討中さん]

今もネットスーパーで十分賄えてます。
ただ、スーパーとかブラブラするの楽しいので、
この物件の近くにあればなぁと思っただけです。
購入検討中断するほどの問題ではないです。

[755: 匿名さん]

まじめな話
駅2分とスーパー2分なら
スーパー2分を選ぶ
スーパー飲食店がエレベーター降りればすぐにある利便性は別格だよ

[757: 匿名さん]

生活のインフラはラグナヒルズよりは良い。
あすこが売れるならここが売れないはずがない。

[759: 匿名さん]

755

まじめな話、スーパー徒歩圏の物件を選べばいいんじゃないか？
誰も止めてないぞ？

[760: 匿名さん]

他物件の誹謗中傷はやめましょう。
それぞれの良さ、価値観がありますので。

[763: 匿名さん]

それぞれの良さ、価値観がありますので、批判はやめときましょう。

[766: 匿名さん]

それも一理ありますね。
考えの押し付けでした、申し訳ない。

[769: 匿名さん]

現時点に売り出しているマンションで、大手デベ・大規模・ファミリー層狙いで
お買い得な価格の物件は、こことラグナヒルズが有力な候補でしょう。

どちらも短所が有ってお買い得な物件であるが、その短所の性質が全く違う。
ある人にとってはどうでも良いと思うことが、別の人には絶対許せないようだ。

検討者の規範、価値観、人格、生い立ち、境遇などが見事に反映されている。
ここを選ぶ人は合理性が高い人で、ラグナヒルズを選ぶ人はプライドが高い人と思うが、
どうでしょうか？

[772: 購入検討中さん]

ラグナヒルズ最終戦のようで、私の会社で紹介ｷｬﾝﾍﾟﾝが打たれました。
もういい間取りの部屋空いてないかな？
そうなるとライオンズは魅力的。

[773: 匿名さん]

へぇ、会社でそんなのがあるってことはトヨタ系なのかな？
部屋の有無で言えば最終期のラグナより第二期のライオンズなのでしょうね。

[779: 匿名さん]

>>775
最近は三河の会社に勤めているが名古屋のマンションを買う人が多くなった。

トヨタホームが販売するマンションは昔は三河限定が多かったが
最近のトレンドを見て売り出したのがアリーナだった。結果は大成功。

南区とか港区って三河への通勤は距離も近いし道路も整っていて便利。
まあ、トヨタが嫌で名古屋に住むと言いながら通勤のことを考えてしまい
名古屋に住んでも周りはトヨタ関係ばかりがトヨタマンらしいところか（笑）

そんな訳でトヨタ関係者で、ここかラグナヒルズか迷っている人は多いと思う。

[789: 匿名さん]

愛知県の地価公示一覧

名古屋市千種区 260,571円
名古屋市東区 378,192円
名古屋市北区 170,235円
名古屋市西区 183,461円
名古屋市中村区 708,913円
名古屋市中区 824,653円
名古屋市昭和区 226,875円
名古屋市瑞穂区 201,643円
名古屋市熱田区 209,560円
名古屋市中川区 129,580円
名古屋市港区 104,483円
名古屋市南区 125,672円
名古屋市守山区 115,304円
名古屋市緑区 122,422円
名古屋市名東区 181,147円
名古屋市天白区 146,077円
豊橋市 93,303円
岡崎市 97,308円
一宮市 80,680円
瀬戸市 55,488円
半田市 79,693円
春日井市 98,704円
豊川市 79,742円
津島市 68,692円
碧南市 72,932円
刈谷市 120,984円
豊田市 89,405円
安城市 118,189円
西尾市 63,188円
蒲郡市 74,250円
犬山市 69,329円
常滑市 54,154円
江南市 81,187円
小牧市 84,098円
稲沢市 80,552円
新城市 56,200円
東海市 83,810円
大府市 101,657円
知多市 71,546円
知立市 114,455円
尾張旭市 94,964円
高浜市 81,014円
岩倉市 98,869円
豊明市 98,856円
日進市 97,724円
田原市 42,005円
愛西市 54,509円
清須市 91,479円
北名古屋市 98,022円
弥富市 65,291円
みよし市 92,679円
あま市 75,325円
長久手市 -円
愛知郡 78,750円
西春日井郡 88,517円
丹羽郡 66,707円
海部郡 78,465円
知多郡 52,407円
額田郡 77,345円
北設楽郡 -円

[790: 匿名さん]

１期で800弱のレスって賛否混じってるでしょうがすごい注目度ですね。
ライオンズは安定した人気ありますからね。

[794: 申込予定さん]

朝日と夕焼けともにキレイでしょうね。是非高層階を確保したいです。
駅２分とネットがあればなんとでも便利に生きていけますって。

[795: 匿名さん]

目の前には海しかないんだろ？
それこそ海沿いの旅館など海しか見えないから退屈
高層だと空しか見えんぞ

[797: 購入検討中さん]

海しか見えない風景が好きな人がいても良いでしょう。
毎年１～２Ｗをオアフヒルトンのラグーンタワーのペントで過ごしますが、
海しか見えない風景もいいですよ。（ちょっと気候が違いますが････)

[798: 匿名さん]

ひとつ言うと「海しか見えない」というほど海際ではない。

[799: 購入検討中さん]

772ですが、TOYOTA系で話盛り上がりましたが、全く関係ないです。

[800: ご近所さん]

夜の観覧車のネオンは強烈です。
多分カーテンは開けられない。
是非ご覧ください。