『浜田山コーポラティブハウス』 検討掲示板 その1

[匿名さん]

井の頭沿線屈指の人気セレブ街区･浜田山に、デザイナーズ･コーポラティブハウスの誕生です！
なんと浜田山駅徒歩2分という好立地！
しばらく目が話せません。
検討中の方、ご近所の方、自由設計やコーポラティブというスタイルについて等々色々と意見を交換しましょう。

所在地：東京都杉並区浜田山3丁目33-8
交通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩2分

用途：近隣商業地域
建蔽率・容積率：90％・300％
敷地面積：約314㎡
延床面積：約1102㎡
構造：鉄筋コンクリート造
6階建て
戸数：13戸
住戸タイプ：フラット住戸、メゾネット住戸、専用屋上付き住戸、専用駐車場付き住戸、南向き3方角住戸
住戸面積：約65㎡〜約85㎡
価格：3000万円台後半〜5000万円台後半
スケジュール：募集 2012年2月3月
着工：2012年10月予定
竣工：2013年10月予定

コーディネイト会社：株式会社トライクコンサルティング
設計監理：株式会社S&Tファイブステージ設計事務所
施工会社：未定


フラット住戸、メゾネット住戸、専用屋上付き住戸、専用駐車場付き住戸、
南向き3方角住戸

[132: 匿名]

いよいよ工事が始まりましたね。
イメージが膨らみ、楽しみです。

[135: ご近所さん]

ご挨拶の書面はポストに入ってましたよ。
ある日突然という状態ではなかったです。

しかし解体の騒音はすごかったですね。
隣接していた家の方は家にいられない日々だったのではとは思います。

[139: 匿名さん]

検討中の方、ご近所の方、自由設計やコーポラティブというスタイルについて等々色々と意見を交換しましょう。
と書いてあるのに削除されたのならば、不快や違和感を感じるのは当たり前だと思います。

[140: 匿名さん]

通勤途中で毎日のように写真を撮る人を見かけるのですが、
近所で聞いた話では、雨風関係なく毎日何箇所も工事現場のところに向けて写真を撮っていると聞きました。
その方たちは、東京スカイスリーみたいな大型の公共工事でもない普通の住宅街の普通の建物に対して、
毎日写真を撮っているので変な人だなと思っているようです。
解体工事のときから雑な工事のために隣接の方たちは迷惑しており怒っている場所なので、近隣の方たちに
怪しまれても仕方ないのかな？

[141: 匿名さん]

追記

その方は、販売会社の方なのでしょうか？
様子を見ていると何箇所も撮っているので、普通の人とは違う感じがするのですが。

どなたか知りませんか？

[142: 匿名さん]

141さん
気になるのであれば、直接その写真を撮っている方に聞いてみればいいのではないでしょうか。

[143: 匿名さん]

私も毎日ではないですが、見かけたこと何回かあります。
そこに住む方が記録的に撮っているのかなとしか思いませんでした。
コーポラティブってこだわりのある人が住むところというイメージなので・・

[144: 匿名さん]

ご近所の購入者のかたでした。
進捗状況を記録しているとのこと。
ご自身のBlogにも頻繁に画像をアップされています。
Blogを教えていただきました。
毎日工事が少しづつ進んでいくのを毎日見られるなんていいなあ。
こういう次期って楽しいでしょうね。

[145: 匿名さん]

怪しい人ではなさそうね

[146: 周辺住民さん]

赤いコーンが道にはみ出して毎日毎日かなり迷惑です。
しかも砂埃で白くなった道路を清掃しないでそのまま放置して帰ってしまうのも目に余る行為です。
責任は開発業者ではなく建設会社と思われますが、
証拠を残すためにも撮影して記録しています。

[147: 匿名さん]

迷惑なら、直接現場事務所に乗り込んで苦情を訴えてください。

[148: 匿名さん]

現場事務所ってどこにあるのですか？

[151: 匿名]

やはり結局は所有権がいいです。
定期借地権は50年後には価値ゼロということですから、
転売するなら10年が限界でしょうね。
こういう
コーポラス組合で構築しても意味がありませんね。

[152: 匿名]

まあ私なんか残りの人生50年あるかわかりませんけどね。

[154: 匿名さん]

http://boo-hoo-woo.com/estate/sale/s0024/index.shtml
これは関係ないのでしょうか？
まだ募集中、販売中のようですが奇抜過ぎてあまり人気がないのでしょうか。

[155: 匿名さん]

竣工済みですが、賃貸でも募集があります。
コーポラティブのはずです。

[159: 匿名さん]

このマンションは、定期借地権なんですかね？
検討していたのですが、ネットの情報でしか調べられなかったで・・・
もしそれが本当ならば土地の貸主ともめそうですね。
でも借地権の方が権利が強いと思いますが。。。


スカイツリーなど大型の公共施設などの工事を毎日撮って日々の変化を
記録に残すというのはテレビで見たことがあるのでそこは理解できる人がいるんだと思いますが、
"コーポラティブ=こだわりを持つ人"ということで毎日何か所も撮っている
のを見ていると違和感を感じたのかなと私はここの掲示板に書き込んでいる内容を読んで
思いました。
コーポラティブに限らず戸建の人もこだわりを持つ人いますよね？
こだわりはその人の自由だと思いますが私なんかは周囲の目が気になってそこまでできませんが(^ ^;)

コーポラティブハウスってなかなか難しいんですね(*o*)

[160: 匿名さん]

地権者が前オーナーで最上階に住むとのことです。
だから所有権だと思っていましたが。組合の所有権。

[161: 匿名さん]

地権者が最上階に住んで、借地権？？？？これじゃ地権者のためのマンションじゃないか。

[177: 周辺住民さん]

外観デザインがハチャメチャですね。センスを疑います。
雨どいだらけだし、外観はデコボコしてるし、ある種凄いマンションです。
景観が奇抜なので周囲と調和せず、違和感が残るマンションだと近隣住民は皆そう言っています。