パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

[マンコミュファンさん]

既にある掲示板を“ステーションレジデンスイースト”専用とし、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75990/
ウエスト専用にスレッドを立ち上げました（個々に関連付けが必要なため）。

＜全体概要＞
所在地＝東京都小金井市本町５丁目１７９３番２１（地番）
交通＝中央線武蔵小金井駅から徒歩3分
総戸数＝42戸
間取り＝1R(35.4m2)・2LDK(60.1m2)・3LDK(65.82・70.14m2)
入居＝2013年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝間組
管理＝三井不動産住宅サービス

[41: 匿名さん]

三菱って苦戦もなにもまだモデルルルームオープンしたばっかりじゃなかったですか？

[42: 検討中・・・]

思いのほか人気がなさそうで非常に迷っています・・・。

購入を検討されているかたっていらっしゃいますか？

販売が低迷だとすぐに安くなるんですかね・・・

マンション購入が初めてで戸惑っています。

[43: 購入経験者さん]

第一期で半分も供給出来ないとしたら、よっぽど人気が無いと思った方が良いです。その場合は完売する為に二期以降でこっそり値下げすると思うので定価で買うのは馬鹿らしいです。

[44: 物件比較中さん]

>>42

こんばんは、うちはコチラも検討対象の一家です。今地域の物件供給数がすごいので人気がないというよりは分散されてるのではと、ポジティブに考えています。

別段人気がなくなるポイントも見当たらないですから好みで地域内のどれかを選ぶということでいいのかなと。

たしかに仰るとおり安くなることがあればそれも嬉しいことなのですが、その理由が人気が無いからということになると、我が家にとってはずっと住むマンションになると思いますので複雑な気持ちです･･･。

一生懸命作った購入予算の範囲内なら、提示されている価格で胸を張って購入したい、
そんな気持ちです。

[45: 購入検討中さん]

他に選べるマンションが沢山あって、更に人気が無ければ価格が下がるのは当然だと思います。需要と供給のバランスで価格形成される訳ですから。

[46: 匿名さん]

利点は徒歩圏内にスーパーが5店あり、そのうち西友は24時間営業。
都心までのアクセスが良く、通勤至便な立地。
15分ほどの距離に小金井公園のような大きな公園もあること。
購入はほぼ確定していますが思いのほか人気がないという事で、
あとは買うタイミングをどうするか悩みますね。

[47: 匿名さん]

＞＞46
環境のバランスがいんですよね。

試しにうちの家族に話してみたところ、それぞれに気に入る理由がありました。

家族の誰かにとって都合がいい偏った条件でなく、賛同を皆から得やすい、
これは検討に際して非常に重要なポイントだと思います、勝手に決めてしまうわけにはいかないですから。

言うとおり、仕事・家事・子どもの遊び、など揃っています。

[48: 匿名さん]

駅近なのでいいですね。
小金井市には何もなくとも電車で武蔵境、三鷹、吉祥寺はすぐですから。
武蔵野プレイスも使えますし。

[49: 近隣住民]

この物件周辺環境を差し引いたとしてもこれだけの距離と価格であれば、時代が時代なら即日完売だと思いますよ。
販売するタイミングが悪かっただけだと思う。

[50: 匿名さん]

市報によれば、小金井市のゴミは今年度分の可燃ゴミ全て
処理できる見通しがたったそうです。
ご協力いただいた団体、市は以下の通りです。
多摩川衛生組合（稲城、府中、国立、狛江）8000トン
三鷹市1500トン
日野市2000トン
昭島市1800トン
誠にありがとうございます。

[51: ｙ]

マンションの申し込みの日程が遅れているようですね。。。

皆さんには７月中で連絡が来てますか？

人気がなさそうだけどそれでも人気の階はどこら辺なんでしょう。

やはり高層階ですかね？

[52: 周辺住民さん]

よっぽど見込客が集まらないという事ですね。皆さん現地を見たら検討中止しますよね…

[53: 匿名さん]

まぁ隣が風俗店かキャバクラ店だからなー。
西友の駐輪場からは部屋丸見えだし。
あまり環境は良くないよね

[54: 匿名さん]

しかし思ったよりスーパーの数も多くて便利そうな駅周りですよ。
現地に電車で行くとまず駅周りが目に入るんでそれで雰囲気はわかっちゃいますからね。

個人的には明るい感じがして良かったですよ。正直言うともっとシンミリしてるかなと思ってました、でも予算と合うんで検討してたんです、で、場所いいなと思い引き続き検討中というわけです。

[55: 物件比較中さん]

明るい感じなんてどこで感じましたか？人それぞれなんでしょうが、私はマンションを建てるべき場所ではないと感じました。

[56: サラリーマンさん]

2,500万円台ってワンルームのことですよね、多分。部屋広くてテラス付きに南向きっていうのはすごいな、1人で住むには贅沢な条件ですよ、分譲ってことで迷いもしますけどこれだけの条件ならとりあえず見ておきたいですね。小さい1DKよりは断然ここの間取りが魅かれます。まだ独身長いし･･･どうするかなぁ。

[57: 周辺住民さん]

こちらは再開発中のエリアです。

しかし、目の前は居酒屋・寿司屋・スナック・カラオケ・キャバ・風俗のある場所です。

ファミリーはいかがなもんでしょうかね。

毎朝、プラットホームの駅員さんのマイクの大音量が聞こえてくるはずです・・・

[58: 匿名さん]

目の前にそんなお店があるんですが・・・
再開発中ということは、それらのお店がこれから一掃されるということはないんでしょうか？？
都合良すぎですかね・・・

[59: 匿名さん]

前にマンションがたつのか？と思うと心配になりますが、
そういうのもあっての価格下げなのでしょうね・・

駅から近くて、風俗といってもまったく気にならない程度のお店だったし、
嫌なら大通りから帰ればいいだけのことなので、立地はいいけど、
今後のことが心配で検討からはずそうか。

せっかくいいマンションなのに残念。

[60: 匿名さん]

第一期の発売は8月上旬予定となっていますが、
インフォメーションセンターの連絡事項に
※8月5日は申込会のため、クローズさせて頂きます。と記載してありました。
第一期の発売は、既に上記日程に決まっているのでしょうか？