パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

[マンコミュファンさん]

既にある掲示板を“ステーションレジデンスイースト”専用とし、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75990/
ウエスト専用にスレッドを立ち上げました（個々に関連付けが必要なため）。

＜全体概要＞
所在地＝東京都小金井市本町５丁目１７９３番２１（地番）
交通＝中央線武蔵小金井駅から徒歩3分
総戸数＝42戸
間取り＝1R(35.4m2)・2LDK(60.1m2)・3LDK(65.82・70.14m2)
入居＝2013年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝間組
管理＝三井不動産住宅サービス

[21: 匿名]

駅から近くて三井のマンションだし見学に行きたいのですが人気無いんですかねぇ…。

[22: 匿名]

ここのスレ随分と人気の無い感じですが、やっぱり風俗店舗が在るからなんでしょうか。値段で言うと中央線のエキチカにしては安いと思うんですが。

[23: 匿名]

ウエストとイーストって何が違うの？？

[24: 物件比較中さん]

>>23

場所は同じですよね。でも敷地内で区切られてるみたいです、私こちらしかまだ見てないのですが間取りのタイプも違うのかな。庭とか共用とか、お互いに自由に利用させてもらえると住んでいるマンションの広さを覚えることができて快適かなって思います。

全戸南向きだしイーストもいいかもしれないので見てみますね。ウェストのほうでびっくりしたのは1ルームもあることかな。独身だったらここが良かった。

[25: 匿名]

24様

モデルルームまでも別々なんですね！
驚きました！
近々見に行こうかと思っていたのですがどちらを見るか、まず決めないとですね。
全戸南向きはかなり魅力的です。
ただ、ファミリータイプを探しているので希望のタイプがあるか心配です。

[26: 匿名]

25さん

MRの場所はイーストと一緒っぽいですよ、公式HPにはそんな感じで載ってます、
なので同じ場所で両方見れるから楽ですよね。
リアルに比較できるし、ちなみに場所が物件現地とは駅挟んで反対側だからこっち側の雰囲気もついでに見れるしいいですね。

オーケーとか成城あるし、中入って品物とか見ておいて損はないと思います。
スーパー回りが好きな自分はここの店舗数はちょっとウキウキです。

[27: 匿名]

２５です。
２６様、ありがとうございます！

建築中のパークハウスも気になってはいますが駅ﾁｶはいいですよね。

南口にはヨーカドーもありますし。
ヨーカドー地下には小さいけれどガーデン自由が丘などもありますよ。

[28: 匿名さん]

同じ敷地で二つのマンションに分かれてるんだね、
まだあんまり調べてないんですけど、二つになってる理由とかコンセプト詳細とか、
ＭＲ行って調査済みって人いたら是非聞かせて欲しいです。

珍しい物件だなって思って気になり始めました。

今すぐ買い換えるような計画はないんですけど、もしかしたら予定変更するかもしれないし、
どのみち武蔵小金井あたりいいなと計画立ててたから駅に近いここは検討圏内にしたいです。

[29: 匿名さん]

28さん
もう一つのイーストスレを確認下さい。答えが見つかります。

[30: 匿名さん]

28さん、武蔵小金井がいいならいまマンション建設ラッシュですよ！いいとこ見つかるといいですね☆

[31: 匿名さん]

２棟を比較してウエストに１Ｒの部屋があるのが大きな特徴なんですかね？
素朴な疑問ですが、２つのマンションで管理組合は共通でしょうか。
それとも、それぞれ別の管理組合を立ち上げる事になるのでしょうか。
駐輪場や駐車場は共同なのかな？

[32: 匿名さん]

1Rは投資で購入する人がいそうですね。

[33: 匿名さん]

分譲マンションに1Rって結構珍しいですよね。
投資目的で購入したり、SOHOや事務所で入居するケースが多いかもしれません。
これだけの好条件の立地であれば賃貸で借り手に困る事はないでしょうし、
オフィスとしても利便性は抜群でしょうね。

[34: 匿名さん]

＞３３
言われてみれば珍しいかも。その分希少だから場所的にも需要ありそうで空き室の心配はしなくてもいんでないかなと。

ここで事務所とか快適そうだね。
うちは普通にファミリーで検討中だけど、全部屋埋まっててくれるに越したことはないからオフィスウェルカムですよ。

住人にもニーズのある内容の事務所さんならお願いすることもあるかも。

[35: 匿名]

でも、オフィスなど入ると人の出入りも増えるし安心できない気がします。うちは逆にファミリータイプ検討でしたがここはやめました。

[36: 匿名さん]

１Rという部屋がある以上、ファミリー向けと考えて作っていないのかもしれないですね。
うちは子どもがいるから周りが事務所とかだったら
気の使い方が大変になるかも・・・
逆に、夜住んでいない部屋が多くあったら・・
それもちょっと怖いかなぁ

[37: 匿名さん]

34さん
これだけの立地ですので空き室の心配は無用だと思います。
ただ、事務所や賃貸が多くなれば管理組合がうまく機能するかという
問題も出てきそうですよね。
42戸中、実質何戸が居住目的になるのか…できるものなら契約時に
知っておきたいですね。

[38: 匿名さん]

実際の住居世帯がどのくらいになるのか
というのは確かに知っておきたいところですね。
私も家族で住む家を探しており、
まだ小さい子供がいるので、周りがあまり住んでいなかったら困ります。
割合だけでも教えてもらえないものなのですかね。

[39: 匿名さん]

分からないことを教えようが無い。

[40: 物件比較中さん]

ハガキが届きましたが今月下旬にやっと売り出しなんですね。大苦戦中といった感じでしょうね。三菱も厳しいみたいですし、やっぱり小金井市は人気無いのでしょうか？