パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

[マンコミュファンさん]

既にある掲示板を“ステーションレジデンスイースト”専用とし、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75990/
ウエスト専用にスレッドを立ち上げました（個々に関連付けが必要なため）。

＜全体概要＞
所在地＝東京都小金井市本町５丁目１７９３番２１（地番）
交通＝中央線武蔵小金井駅から徒歩3分
総戸数＝42戸
間取り＝1R(35.4m2)・2LDK(60.1m2)・3LDK(65.82・70.14m2)
入居＝2013年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝間組
管理＝三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

武蔵小金井の駅前にこんなマンションできるんですね。
ここいらでマンションを探していたので、
詳細が気になります。
駅前だし、よさそうな立地ですよね。

[2: 匿名さん]

詳細が気になりますよね。イーストのスレをご覧になっては如何ですか。

[3: 匿名さん]

駅徒歩3分の立地にマンションができる敷地があったんですね。
立地は文句なし、面積は3LDKでも70㎡～と少々手狭でしょうか。
間取りを確認しましたが、6畳、5畳、4.6畳と小さめの部屋で
構成される典型的な駅前マンションのようです。

[4: 匿名さん]

この間取りで行くと、子育て世代というより、夫婦のみとか単身とか用な感じでしょうか。
駅前と立地的にはとてもいいなと思います。
ちなみにイーストとウェストの差は東側か西側か、ということだけなんですかね？

[5: 物件比較中さん]

3LDKもありますから単身の方からファミリー向けという幅広さがあると思いますよ。戸数のバランスとしては広い間取りのほうが多いようですから入居してみればお子さんのいる家庭が多い環境になっている気がします。

まずは駅の近さは誰から見ても魅力ですね、買い物もほとんど近いですし子どもがいても連れての移動の負担が少ないのもいいと思います。

[6: 匿名さん]

この間取りの種類の幅広さは作った方もそれを狙ったのかもしれないですね。
単身者用～ファミリー向け～とひとくくりにすることなく、
いろんな層の人に入ってほしいというような。
私はあまりにどこかに偏ってしまうよりいろんな人が住んでいるマンションの方が
バランスが良くていいような気がしてます。

[7: 匿名さん]

単身者、ディンクス、ファミリーが混在すると考え方の違いから管理や運営がやりづらくなるだけだと思います。

[8: 匿名さん]

確かにファミリー向けならファミリー向けと決まっていた方が、
いろんなことを決めやすいでしょうね。
住人の感覚というか、考え方もある程度統一がとれそうですし。

[9: サラリーマンさん]

場所柄いろんな構成の世帯に対応したんじゃないかな。

これも小金井の特徴かも。子育てに良し、老後に良し、通勤に良し。

この間取りの割り振りだと満室になる可能性は高い気がするけど、仮に統一で同じ間取りだけだったとしたら一気に検討者が減っていた可能性もあるんでないかと思いますよ。

自分は2LDKがいいかな。
籍を入れるのも近いし、二人で新しい生活を送るには立地もなかなか。

[10: 匿名]

〉これも小金井の特徴かも。子育てに良し、老後に良し、通勤に良し。

他のスレで小金井市は財政状況が最悪くで、市民サービスはあまり良くないとあります。
マンション購入では考慮しないのでしょうか？
高齢の両親が楽に暮らせる駅近を探しているため、とても気になります。

[11: 匿名さん]

今日現地みてきました。前の西友がもう３０年位経ってると思いますが古いので別の建物になる可能性ありそうです。
高い建物が建ったら影にならないか気になりました。

[12: 物件比較中さん]

資料請求したのですが、凄く安っぽい資料が届きました。三井さんどうしちゃったのかな？

[13: 匿名さん]

ファミリー向けの軽い感じのチラシにしたのでしょうか
まあ価格に反映される部分なので経費を抑えていただいてもいいかな

[14: 匿名さん]

エコ？

出し惜しみ？

いろいろ想像してしまいますな。ただ資料内容が詳しすぎても実際に話を聞かないことには納得はいきにくい、そういう理由で簡易的なのかも、もしくは簡易的に感じるという解釈。

パンフに関係なく実際マンションの内容が良ければ問題ないですな。

立地は便利なところ、これだけでも最初の優先したい条件は通過しているのでは。

[15: 匿名さん]

「パークホームズ」ブランドは、大衆向け
ttp://devehikaku.seesaa.net/article/17252728.html

[16: 匿名さん]

シングルとファミリーが混住するとなると防音がキーポイントですね。
たまの休日に寝ていたいのに上で子どもがバタバタ飛び跳ねるのは迷惑ですから。
また理事会の運営でどう折り合いをつけるかも重要です。

[17: 匿名さん]

ファミリーとシングルや夫婦のみだと騒音って全然違いますね。
主に騒音になるのは子供でしょうけど・・・
ファミリーばっかりだと子供の足音はお互い様みたいな空気もあるのかもしれないけど、
シングルとかだといつも上からドタバタ聞こえたら・・・
落ち着かないですよね。
お互いに気持ち良く過ごせる環境になるといいなと思います。

[18: 匿名さん]

>16さん
>また理事会の運営でどう折り合いをつけるかも重要です。
シングルとファミリーが混在したマンションは、理事会も難しいのでしょうか。
双方の意見が合わず、足並みが揃わないという事ですか？
ここの場合、42戸と小規模なので大規模に比べれば意見もまとまりやすいのでは
ないかと楽観視しておりますが、どうでしょうね。

[19: 匿名さん]

>>15さん
同じ三井のマンションでもランクがあるんですね。
以下、いまひとつ区別がついていませんでしたが、これで納得できました。

パークホームズ：大衆向け
パークシティ：大衆向け（大規模）

この2件はどちらも大衆向けで、価格の方は大差ないのでしょうか。

[20:]

ここってどうなの？価格いるか？