登記費用が高額過ぎて困った・・・

[契約済みさん]

建売住宅を購入予定です。契約済みです。
分譲、土地約３０坪建物約２５坪程度で、不動産＝売主です。

契約書に
「登記を行う司法書士・土地家屋調査士は、不動産の指定する司法書士・土地家屋調査士とするものとする」と書かれています。

で、登記費用の見積もりを出してみたら約５０万円と（ネットでみた相場２０万台からすると）
高額過ぎるような気がして、大変困っています。

このままぼったくられたまま５０万払うのも困るんです。
契約書のこの一文を読んで契約したのが不覚です。

値段についてはどうすればいいんでしょうか。
どう交渉すればいいんでしょうか・・

なお、ローンも銀行指定の司法書士を用いること、が条件となっていて、
これも二重支払いになりますが、どこをどうすれば費用を抑えることができるんでしょうか。

ほとほと弱っています。何かあどばいすをお願いします。

[22: 通りがかりさん]

そんなにぼったくられんですかー
しかし、司法書士、土地家屋調査士に指定する契約は、違法なんではないでしょうか？
司法書士会に電話してみるといいでしょう。
違法であれば、司法書士土地家屋調査士は、罰を受けるんでは？
ぼったくは、許せませんよね。

[23: 匿名さん]

契約書に書いてあるとは！
自分でやればゼロなのに・・・・
ダメ元で、今からでも自分でやります！と言って交渉してみたら如何ですか？

[24: 通りがかりさん]

登録免許税も入ってない？

[25: 匿名さん]

＞２１の言っている内容が全て
＞銀行からしたら得体の知れない司法書士
権利関係の公文書を作成する為に介在する司法書士に
得体の知れないなどという表現は本来適切ではない。

自分の紐付きでなければ、許認可資格免許など関係なく得体が知れないというなら
弁護士や建築士も紐付き以外は相手にしないと言っているのと同じことである。