ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだキャンペーンも予定されているようなので新スレ立てました。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK　
面積：65.84m2～ 88.00m2
売主：大京

間取りや面積が旧スレと違ってきているので公式ページで確認してください！

[901: 購入検討中さん]

購入検討中なのですが、
来年入園する予定の子供がいます。
「マンションまで幼稚園バスが送り迎えに
　来てくださいますよ～。」
と営業の方が仰られていましたが、
どこの幼稚園かまでは解らないみたいで。

こちらのマンションから一番近いのは
つるみね幼稚園みたいですが、
ここは見る限り送迎バスなしとのことなので、
どこの幼稚園がバスで送り迎えしてくださるのか、
ご存知の方、教えてくださ～い。
よろしくお願い致します。

[902: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[903: 匿名さん]

マンションのスタッフのようで、朝市の時に見かけたのですが、金髪のハデハデなスタッフが居ました。若い世代や子供が多いので、悪影響を気にしています。髪が金髪でジャラジャラとブレスレットやイヤリング等して私用と勘違いしてんじゃないの！せめて髪ぐらいは黒にして欲しいですね！

[904: 匿名さん]

>901さん

つるみね幼稚園ですが、園バスありますよ。
エントランスまで送迎してくれます。

ただ、つるみねに限らず茅ヶ崎の幼稚園はどこも激戦らしいので早めに動かれた方が良いですよ。

[905: 匿名]

敷地内に保育施設あるんじゃなかったっけ？

[906: 匿名]

>>903
茅ヶ崎のイメージにぴったりなのでは？

[907: 匿名さん]

>904です

つるみね幼稚園ではなく、萩園にある、みなもと幼稚園の間違いです。
申し訳ありません。

少し遠いですけど、Ⅰ街区でも何人か通っているはずです。

[908: 購入検討中さん]

９０４さん：　お返事誠に有難う御座います。
　　　　　　つるみね幼稚園、バスあるんですね～。
　　　　　　マンション前まで来て下さるですね～。
　　　　　　嬉しいです。でも、茅ヶ崎市は激戦区なんですね。
　　　　　　教えてくださって、有難う御座います。


９０５さん：　お返事誠に有難う御座います。
　　　　　　敷地内に０歳から１０歳までの一時預かり施設
　　　　　　みたいのありますねーーー。
　　　　　　何かの時は利用させて頂こうと思います。

[909: 匿名]

消費税の可決が決定。
これで、値引き間違いなし。
ここは我慢のしどころ。早まるな。

[910: 物件比較中さん]

でも早くしないといい場所は売れますよ〜
あと増税決まっても大幅な値下げはしないんでね？UP前に需要が見込めそうじゃん？

[912: 匿名]

消費税とかよりも、残数で価格は変動するんでしょ。

[913: 購入検討中さん]

９０４さん、お返事有難う御座います。
つるみね幼稚園はやはり無いんですねー。
バス。

[914: 匿名]

最近、元気がないね。
在庫一掃処分を考えないとダメかな。

[915: 購入検討中]

最近は、めっきり見学者が減りましたね。
それから、昨日までいたイケメンも居なくなりました。
アラフォーには、寂しいです。

[916: 匿名さん]

一時、「早くしないと売り切れる」と煽ってる人もいましたが、大方の予想通り売れ残りますね。
やはり、いくら安いとはいえあの立地で800戸はやはりやり過ぎでしたね…

でも、あれだけ売れ残って割引しまくってたサーパスはついに完売したらしいですから、
ここも割引しまくったら数年単位では完売するんじゃないかな。

[917: 購入検討中さん]

HPには、価格が未定とありますが、完成が間近になっても未定とは。
何時になれば、確定するのかな。？？？

[918: 匿名]

長年に渡って築き上げられた誇り高きライオンズブランドに傷がつくから値下げなど断じてあり得ません。

[919: 匿名]

>917、918
価格未定にして、売れ行きを見て価格を下げて公表すれば、値下げしたとはならないからじゃないですか？

[920: 匿名]

売れ行きを見て価格を決めることを暗に営業さんも言ってましたね。
まあ、本人は言うつもりではなかったみたいだけど。

[922: 匿名]

近くのスミフマンションもずっと最近まで価格未定でした。

[923: 匿名さん]

ぶち上げた南国リゾート風のイメージと工場に隣接した実態の違いが大きすぎませんか？

[924: 匿名]

敷地内に入ると工場の隣どころか日本にいることすら忘れてしまいそうな環境ですよ。

[925: 匿名]

>924
炭鉱町にハワイアンと同じ考え方？
あれがギリで許されるのはテーマパークだけでしょ？
敷地から一歩も出ない生活ができるわけじゃないしさ…

もっと普通かと思ってたけど、そんなに浮世離れしてるんなら周辺の地元民から相当バカにされそうですね。
それは嫌だな…

[926: 匿名]

大京の発想は貧困だ。

[927: 匿名さん]

まあ、これが駅よりも海側だったら印象も全然違うのでしょうね！

[928: 匿名さん]

周辺の環境とマッチしていないと浮いた存在になってしまいますよね。
何か日綜のメルヘンチック物件を思い出してしまいました。

[929: 匿名さん]

誇り高きライオンズブランドなんて思っている方は、今の時代の購入世代にはほとんどいないと思いますが・・・

[930: 匿名]

ミニショップがあるからその気になれば一週間ぐらいはこもって南国のリゾートステイを楽しめますよ。そのぐらい外部との空気の違いがありますね。

[931: 匿名さん]

ライオンズブランドと言えば今も昔もいつかはライオンズと言われるくらいのステータスありますね。今の購入世代の方もライオンズブランドを所有する事で両親にも一人前と認められると思います。

[932: 匿名さん]

そういった妄想は気の毒です。
事実を直視すれば。営業諸君の奮闘を期待する。

[933: 匿名さん]

残り200戸以上をどう売るんだろうか（笑）

[934: 匿名さん]

残り200戸以上！？
全然事実と違うじゃん！
何がしたいのかな？

[935: 匿名さん]

ライオンズって昔から供給物件数が多いだけで別に高級っていうわけじゃないですよ。

[936: 購入検討中さん]

こちらは駅までの送迎バスはありませんでしたか？
初期のチラシには載っていたのにHPをみてももう確認できません。

値下げをしてるようですが、どのくらいしてもらえるのでしょうか？

[937: 匿名さん]

1度MRへ行って聞いてみるのが良いのではないでしょうか？でも、その後もれなくしつこい営業telと週1ペースでDMが来ますが。。。

[938: 匿名]

>931
ステータス？
この金額で？
それは無理がありすぎ…

周辺のマンションよりもワンランクお安い物件ですよ？

無駄な共用設備が将来お荷物になりそうで不安ですが、場違いなハワイテイストを我慢してごく普通の郊外の格安長谷工物件だと見ることができれば、悪くないと思いますよ。

[939: 匿名]

>>938
他社の営業さんですか？

[940: 購入検討中さん]

一街区ってもう中古がでてました。
工場の臭いが原因でしょうか？
二つ出ている中古はどちらも西向きでした。

[941: 買い換え検討中]

実際に値引きを受けた方はいらっしゃるみたいですが、どのくらいか知りたいです。
本来なら一割くらいかなぁと考えますがもう施工済みなので二割くらいでしょうか。

[942: 匿名さん]

939さん、938さんの書かれている事は多少の不動産の知識があれば誰でも思うことだと思いますよ。

[943: 匿名さん]

934>まぁ営業は嘘つきますからね。
営業マンの言うことを信じない方が良いですよ。

[944: 匿名]

しかし大京の営業さんは本当に誠実な方が多いですよ。

[945: 匿名さん]

まあ、残数についてはデベが提示する数字はあてにはならないですね。

[946: 購入検討中さん]

あたり前でしょう。
大京のマンションはブランドですよ。
若い営業マンはみんな、イケメンです。
誘惑しようかな。

[947: 匿名さん]

ライオンズはブランド価値でマンション界のトップに君臨していますからね

[948: 物件比較中さん]

何か末期的症状を感じる書き込みが続いていますね。
よっぽど売れていないのですね！

[949: 購入比較中]

自分の目で確かめてみれば。
為にするデマだということが判りますよ。
ライオンズマンションのブランドは捨てたものではないですよ。

[950: 契約済みさん]

物件に全く関係ない書き込みばかり…。
もう本当に検討している人はこの掲示板にはいないのですね。
契約者板も殆ど書き込みなく、ある意味本当に「末期的」ですね。

[951: 匿名さん]

客観的に見て、物件自体には語るべきことが無いからライオンズブランドを連呼しているという感じですね。

[952: 購入検討中さん]

すみません、今販売中の部屋は登録して当たったら購入できるんですか？
今まで買ったマンションとはやり方が違うので良くわからないのですが・・・
抽選といいつつ、ギャラリーに掲示してある価格表はバラがついていましたが、バラがついていても抽選なのですか？


値引きの話はどこでするのですか？
登録するとき？
当たってから？
？？？？だらけです・・
営業さんが態度大きくて怖かったからあんまり質問もできませんでした。。。

[953: 匿名]

天下のライオンズだから態度も大きくなって当然。

[954: 物件比較中さん]

今週末、MRにいく予定なので、残りどれくらいか見てきます。

[955: 契約済みさん]

バラがついている部屋は、申し込み希望者がいると言う事です。
みんな希望する部屋に入りたいので、バラがついていない部屋を比較的選ぶようですが、それでも、どうしても希望が重なる部屋もあり､その場合には､バラが数個付き､抽選になるのです。

[956: 匿名]

人気物件なので早く購入するべし。

[957: 購入比較中]

はなから購入の予定が無しですか。
同業者さんも偵察で大変ですね。
これでレスが荒れる理由が判りました。

[958: 検討中の奥さま]

9月26日入居予定なので、
もう、先着順で購入可能かと思いきや、まだ、抽選でのんびり販売してるみたいでびっくりです。
現地も、出来上がってる様子なのに、まだ、出来上がってないからと、東向きの1階と14階しか見せてもらえずで、大京さんの販売方法が全くわかりません。
売れ残ってるとか言われないためにも早く販売すればいいのに、のんきだな。

[959: 契約済みさん]

>>957

ん？？

[960: 購入比較中さん]

９５７は９５４に対するコメントではないでしょうか。

[961: サラリーマンさん]

956さん
だいじょうぶだぁ。人気ねぇから。

[962: 匿名さん]

都心からも駅からも遠く、工場にも隣接していて全く魅力なしですね。

[963: 匿名さん]

ついでに海からも遠い（苦笑）

[964: 検討中の奥さま]

こんな時期に海側好む人いないですよ。
現に、中古も新築も海側は値段ガタ落ちです。
10年以上茅ケ崎に住んでますが、海で泳いだのは、数回しかないし
サーファー以外は、海側にこだわる必要ないし、
山側の方が住環境はいいですよ。
人の価値観てそれぞれで、職場や趣味や家族に
よって、重要度が変わるわけだから、駅が遠いとか、海が遠いとか、
都心から遠いとか、いらない情報なので、何度も書き込み不要です。

[965: 匿名]

>>964
でも都内の人に住んでるところ聞かれて茅ヶ崎だと答えると必ず
『海のそばなんていいな～』
『…いや、うちは海近くないんだけどね…』
『…そうなんだ…』
と、気まずい雰囲気になる

[966: 匿名]

それが何で気まずい？
もしかして、偏見の持ち主同士の会話？

[967: 匿名さん]

海近くもないくせに

南海トラフ級の際には心配な県南西部w

[968: 匿名さん]

確かに以前は茅ヶ崎＝海で人気もありましたが、今は南海トラフでの危険地域という見方の方が強くなっていますね。

[969: 匿名さん]

でも湘南=海の近く


今湘南に住みたい人って海の近くに住みたい人

[970: 匿名]

>964
強烈な自己中だな（笑）
こんな時でも海側好む人はいるよ？
「サーファー以外は、海側にこだわる必要ない」って…なぜ決めつけ？

「人の価値観てそれぞれ」なんでしょ？
あなたの個人的なライフスタイルの公表こそ「書き込み不要」です（笑）

購入者にしてもかなり低レベルな書き込み…
事実、売れ残ってるわけだし、この物件の条件は良くないというのは結果で出てるということ。

[971: 匿名]

>>970
仕方ないよ…。

ここﾗｲｵﾝｽﾞのｽﾚだもん。

ここの人達は全力で『茅ヶ崎＝海！ｵｼｬﾚなお店は全て南側！』を否定して生きていかなきゃならないんだから…。

実際はﾗｲｵﾝｽﾞのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで見せられるﾋﾞﾃﾞｵが一番茅ヶ崎南側神話を肯定しまくってるんだけどね…。

だって出だしから『僕はここに引っ越してからｻｰﾌｨﾝを始めた』だもの。

[972: 匿名]

あのビデオは見てて失笑物でしたね。
本気で検討していた私にとっては逆にマイナスになりました。

[973: 購入検討中さん]

売れ残ってるの？
買いたくても抽選だっていって買えないのに？
よくわかりません。
もうすぐ入居なのになんでこんな間近まで売らないの？
抽選なんてもっとまえにやることでしょう。

[974: 匿名さん]

ここはぶち上げたイメージと実態が違いすぎた典型ですね。

[975: 匿名さん]

973さん
特にライオンズは売れる見込みのある見込みがある部屋しか売り出さないみたいですよ。
今はどこのデベもそのようにしていますが、この売り方はライオンズが最初に始めたみたいです。

[976: 購入検討中さん]

975さん
なぜそんなことをするのですか？
ほしいっていってるのに・・・・。

[977: 匿名]

イメージ通りと思う方がオカシイ。
想像力なさすぎ↓

[978: 申込予定さん]

くさい、くさいと聞きますがどの棟が臭うのかご存知の方いらっしゃいますか？

[979: 契約済みさん]

>>978

何をもって臭いと言うのかによると思います。
もし、夜に臭う家畜臭さなら、近くの農業系大学の臭いです。
どの棟でも臭います。

よく以前話題になる工場からのシンナー臭さと言うのは真偽のほどは不明ですが、B棟に住んでいる私の知り合いは匂った事はないそうです。

[980: 契約済みさん]

週末にMRに行ってきましたが、D棟は全て「分譲済」となっていました。

E棟は2部屋くらいが花つき(購入希望がはいってる？)で、残りは全て「分譲済」

F棟は3～4割くらいが「分譲済」になっており、2割くらいが花つき、7～8部屋が空いており、残りは価格が入っていませんでした。

[981: 申込予定さん]

980さん
D棟って南西向きですよね？
抽選販売じゃなかったんですか？

[982: 契約済みさん]

>>981さん

>>980です。2街区の販売はだいぶん前から始まっており、既にD,E棟はほぼ抽選販売は終わっています。
後はキャンセル待ちだけかと。E棟の花つきの2部屋はまだ抽選になるかもですが。
F棟の直近で価格出した部屋に関しては、希望がかぶれば抽選もあると思いますよ。

[983: 匿名さん]

980さんの書かれている通りですね。
真面目に購入検討した人は、ここの根拠の無い無責任なネガレスなんかに振り回されないで、現地に行き、自分の目で現物を確認し、購入する/しない、という当たり前のことをしたと思いますよ。

981さんが、本当にD棟を検討してたとしたら、浅はか過ぎるかもしれませんが、ここのスレの被害者かもしれませんね。

ちなみに、私はE棟を検討しましたが、１年前の時点で７割くらい分譲済みでしたよ。

[984: Ⅱ街区契約済み]

10月からいよいよ入居ですが、皆さんがいろいろ指摘しているとおり
人それぞれにメリットとデメリットがあるので、鵜呑みはしないほうがいいですよ

私の場合、自分の優先順位を決めてそれに見合ったマンションを
１～２年かけて探し、現地に出向き周辺環境や住民や友達の意見を聞きここに決めました。

当然この掲示板の情報も参考にさせて頂きましたが、ウソホントは自分の目で実際に
出向き確認されたほうがよいと思います。臭いや音、雰囲気は一過性のものであったり
個人個人によって感覚的なものが多いので、どの方の意見も完全否定も肯定も出来ないと思います。
自己責任によって莫大な金を積みマンションを購入するのですから、当然いろんな調査は
されているかと思いますが、ある考え方としてこの掲示板の情報を参考にしてみれば良いと思います。

私の場合は幼い子供がいることや、仕事よりも日々の生活をエンジョイしたいこと
マンションのサービスを受けて充実ある生活を満喫したいこと、また、お手ごろな価格帯であり南向き
の高層階であること(意外にどの棟も日当たりが良いのがびっくりしましたが)、湘南エリアで海に近いこと
茅ヶ崎のローカルな文化を感じとれ、ある程度の商業エリアとして利便性も備わっていること等
利便性もさることながらエンジョイできそうなところが気に入って購入を決めました。

人によっては都心から30分の通勤圏内がよいだとか、海よりも山がいいだとか
音や臭いや、周辺住民との関係で苦労したくないだとか、いろいろありますが
掲示板は、人それぞれの異なった価値観で事実と感想が入り乱れて記載があるので
よく確認したほうが良いと思います。一番わかりやすいのが、記載ある情報源が
事実かどうかを自分の目と耳と足で確認したほうが良いと思います。

[985: 契約済みさん]

>>984さん

南の高層階、ご近所です！
私は正直数週間の検討で決めてしまいましたが(笑)

[986: 匿名さん]

>>982
ほぼ完売と言って問題無い状況ですね。

[987: 契約済みさん]

>>986

東はまだ金額出てないところも含めて30～40部屋位残っていたと思います。
僕は南にしましたが、東もいいと思うんですけどね。
実際最後まで悩みましたし…。
でも、やはり残り物感はありますし、ここからが販売も難しいでしょう。
契約したものとしては、できれば完売してほしいのですが…。

[988: 匿名さん]

売りに出した(価格が出た)部屋は、ほぼ売れていたことが事実のようですから、完売期待できるのでは。

そこでＦ棟なんですけど、向きからするとトピーの音とかは気にならないのでしょうか？
どなたか、ご存じでしたらレスお願いします。

それにしても、売れてない！売れてない！と散々ホラ吹きまくってた人達が消えましたね。

これで、まっとうな検討スレになりそうですね♪

[989: 匿名]

さすがライオンズ！
どこかのマンションみたいに早々と売り切ってしまう事なく、計画的に売り切るあたり地域ごとの潜在需要を熟知してるからこそなせる業ですね。

[990: 契約済みさん]

>>988さん

F棟であれば【トピーの騒音は】大丈夫だと思います。
この付近の騒音で一番厄介なのはトピーではなく、F棟の目の前にある小さなプレス工場です。Googlemapで会社名も出てきます。

トピーは24時間操業ですが、装置の騒音は殆ど聞こえず、メインは工内を走る入出荷トラックやフォークリフトの騒音です。
気になる人は気になる、気にならない人は気にならない、そんなレベルです。

しかし前述のプレス工場は月曜～土曜の昼間だけですが、金属をプレスで打ち抜く非常に大きな音が響いています。
音量が大きいことと、自動車の走行音のように耳慣れている音ではないため、大半の人が気になると思います。
夜中に操業することはないですが、夜勤等で昼間に寝ないといけない人にはかなり厳しいと思います。

私はDINKSで、夫婦ともに昼間の仕事なので基本問題ないので検討に入れていましたが…。
実際に現地で音を聞いてみるといいと思います。
耐えられる、耐えられないは個人差があると思いますので…。
北東の出入口付近にある工場なので、マンション敷地内でなくとも確認できます。

[991: 匿名]

>987
たしかに残り物は嫌ですね。。。
価格を隠して、売れそうになったら公表、公表したとこはほぼ完売。。。

売れ残りを見えにくくする賢い作戦ですね。

でも、住民間では「売れ残りを安く買った○○さん」と言われるでしょうね。。。

[992: 匿名さん]

988です。

990さん、レスありがとうございます。
小さなプレス工場で平日稼働では、なかなか気付かないところだったので参考になりました。

それにしても、989さん、991さんみたいな人には、頭が下がります。
まるで購入検討などしていないようなのに、このスレをチェックして、この物件についての情報は何も無い、とても参考になるコメントを投稿・・・。

そろそろ、おやめになっては？
もう、見苦しいを通り越して哀れに見えますよ。

[993: 契約済みさん]

>>992さん

F棟は色々考えるところもありますが、何よりコストメリットが抜群なんですよね。
まだ空いているかは分からないですが、最上階角部屋4LDK+シューズクローゼット90㎡超で、4030万でしたから…。
私は最後まで悩みましたが、結局E棟に落ち着きました。
ここに限らず、いい部屋が見つかるといいですね。

[994: 物件比較中さん]

大丈夫、Ｄ棟まだ空いてるよ！

[995: 匿名さん]

988、992です。

レスありがとうございます。
確かにＦ棟のコストメリット高いですよね。それにこの物件の駐車場と自転車置き場の充実度が高いのも魅力で。
Ｆ棟悩みます。
騒音の問題が無ければ即決出来るんですけどね。

Ｄ棟はＣ棟、中庭との立地で無いと考えてます。

[996: 匿名さん]

価格を考えれば、すべて許容範囲です。

[997: 契約済みさん]

>>995さん

分かります！
平置きの駐車場はかなり魅力ですよね！
私は電車は殆ど使用せず、通勤も車なので、まさにベストでした。
もう営業さんから聞かれてると思いますが、1街区実績では、希望者数に対して平置きが余ったということでした。

週末、マンションの近辺におりましたが、前述のプレス工場は生産数の関係からか一日中音がしているわけではないみたいですね。
その日は午後だけいましたが、音が聞こえていたのは2時間程度でした。これは日によるとは思いますが…。

[998: 匿名さん]

受注具合よって変わるでしょ。大量発注で納期がなければ夜遅く残業だってあるでしょうし。

[999: 匿名さん]

すべてにおいて、気にいるということはないように思う。どこで妥協するかですね。

[1000: 買い換え検討中]

なるほど。