ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだキャンペーンも予定されているようなので新スレ立てました。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK　
面積：65.84m2～ 88.00m2
売主：大京

間取りや面積が旧スレと違ってきているので公式ページで確認してください！

[849: 匿名さん]

今後人口が減っていくので、不動産は余ります。
そう考えるとこちらの物件は駅から遠いので
リセールの際に安くなるのは必然的。

パークハウスも手狭。

それなら賃貸で１０年過ごす方が確実だと思います。

きちんとマネープランしました？
したのであれば、上記のような結論が出そうですが。

収入にもよりますが

[850: 匿名]

この金額の物件でリセールバリューを期待するのは無謀でしょう。
安くすれば売れるとは思いますが、駅遠は購買層そのものが限られるので、847さんのようにリセールすることを前提としてるならやめた方がいいかもしれませんね。

[851: 匿名]

これだけマンションがだぶついているのだから、10年後の値崩れは悲惨ですよ
とくに神奈川だと茅ヶ崎川崎あたりはやばい。
辻堂はいまがピークだから10年後は急に衰退するのは考えづらいけど…

単純に金の損得だけで考えるならそりゃ賃貸だけど、あえて買うなら駅前ライオンズの希少性のあるお部屋かなと思いますよ。

[852: 検討中ママ]

848-851の方、コメントありがとうございました。
これからFPとマネープランの予定です。良く考えたいと思います。

[853: 匿名さん]

将来売却をする際、想像以上に厳しくなると思われます。人口が減っていきますからね。現に最近は平塚以西の新築マンションはあまり見かけない。その波がジワジワと東に向かって来ているかと。

[854: 匿名さん]

駅遠物件でリセールを語るのは無茶がありすぎですよ。
リセールを考えるのならターミナル駅＆駅近(徒歩３分以内)は必須です。
子育てには向かない場所になります。

[856: 匿名さん]

一街区が早くも三井のリハウスで中古が出てるね。

[862: 匿名]

８月入居スタートなのに最近売り始めた？？

[863: 購入検討中さん]

8月入居スタートではないですよ！私は9月下旬と聞いていますが！

[868: 購入検討中さん]

入居、9/26スタートみたいですね。

[869: 匿名]

やっと、正常に戻った。良かった。良かった。

[870: Ⅰ街区入居済み主婦]

男性意見が多いように感じましたので、検討している主婦ママさんへ

うちは旦那の会社も徒歩圏内で、大規模マンションを探していたのでここに決めました。
住んでみていいと思う点は

外観がホテルみたいで気に入っています。月に1回、茅ヶ崎の有名店がトラックで来てくれ、購入できます。

徒歩3分くらいのフレスポ内にある、エイビィが安いし、品揃えも抱負です。通路も広いので、ベビーカーも双子ベビーカーも楽々通れます。
ちなみにどの商品も（特売品は除く）他スーパーより安いです。
例えば、いつでも、国産鶏もも肉は（現在）59円/ｇ（税抜き）・冬の時期は確か65円/ｇ
他の肉も格安です。

西松屋で赤ちゃん用品は揃いますし、薬局、100円ショップもフレスポにあります。

他にも、イオン、クリエイト、フジスーパー、イトーヨーカ堂、ヤマダ電機、すべて徒歩圏内にあります。

駅の近くに子育て支援センターもあります。

駅からの帰り、疲れた時は駅から10分おき位にでているバスに乗りほぼ目の前のバス停（肥地力）で降りれます。


グランドコテージは開放感があり、ゆったり過ごす事ができますし、モキチのパンも美味しいです。ミニショップ内のお茶（有名茶）500mlは80円で買えますし、お菓子やアイスも安いです。

図書館が遠いので、2階のライブラリーは子供の絵本探しなど重宝しています。

ママ友も世帯の少ないマンションでは人間関係に行き詰る事もあると思いますが、大規模なので、誰かしら気のあう方はいるような気がします。

子どもの習い事も、マンション内で学研、ピアノ、ダンス、など。隣のキッツでは水泳、体操、チア、空手など。どれも送迎に時間はかかりませんし、小学生なら一人で行けますしね。
また、ピアノを習っている人で購入を検討している方は、ミュージックルームで200円/時でグランドピアノが弾けるのでそちらでの対応も可能かと。

低層階に住んでいる方は、屋上が解放されているので海と富士山など景色を楽しむ事も出来ますし。

大規模なので管理費は大人数で割る為、安いのに設備は充実しています。

私は非常に満足しています。



困ったことは、幼稚園探しですね。茅ヶ崎は激戦区なので…
ただ、園バスもマンション内の車寄せまで来てくれているので、バスが来るまで、エアコンの効いた室内で待っていられるので快適ですよ。

あとはマンションを出るとすぐに車通りの多い道路なので、子どもの飛び出しには注意が必要です。


ファミリー世帯が多いので、単身者には子どもの声はうるさく感じるかもしれませんね。


検討者の参考になれば幸いです。

[871: 匿名]

>870
ちょいちょい日本語が…文法的におかしいですが、いち主観的意見として参考になりました。
色々懸念材料はありますが、上手くフィットする（妥協できる？）と良いかもしれませんね。

[872: 契約済み]

870さん、情報を色々ありがとうございます。
うちにも幼児がいるので、幼稚園はどうかな？と思っていたので参考になりました。やっぱり大変なんですね(´Д｀)
でも､入居が楽しみになりましたo(^-^o)(o^-^)o

[873: 匿名]

小学校、中学校は、どうなんでしょう？

[874: Ⅰ街区入居済み主婦]

870です。

>871さん

何度も読んで投稿したつたつもりですが、文法が間違っているところや、誤字もありましたね。
みなさん申し訳ありません。上手く伝わってるとよいのですが……。

>872さん

参考になったようでうれしいです。

>873さん

うちには対象の子どもがいないので、他の方のレスがつくといいですね。

[875: Ⅰ街区入居済み主婦]

誤　　何度も読んで投稿したつたつもりですが

正　　何度も読んで投稿したつもりですが

でした。すみません（涙）

[876: 匿名]

>874
十分きちんとした文章ですし細かな情報大変有り難いです

わざわざあら捜しのように突っ込む方がおかしいかと…

[877: 購入検討中さん]

契約者板で工場からの臭いのことが話題になってますね。
検討しているのは高層階なので、関係ないかもしれませんが、少し気になります。

[878: 購入済]

高層階も臭いですよ。

[879: 購入検討中さん]

臭いの件は、荒らしでしょうから、スルーします。実際に現地を見学した際に、エントランスやコテージも見ましたが、臭いなんて全く感じませんでした。百聞は一見にしかずですね。外観も素敵で、中庭もいい感じでした。Ｆ棟で決めようと思います。

[880: 物件比較中さん]

臭い時間帯があるんじゃないですか？その時間帯を外して現地見学させてるのかもよ。時間帯変えて何度も行くべきだね

[881: 物件比較中]

住んでから後悔しても知りませんよ。
契約前に何度もチェックすべし。

[882: 匿名]

臭い時間帯って何時くらいなんですかね？
稼働してる昼間だけなら、うちは子無し共働きだから我慢できるかも。
ただ主婦、子有りだと要チェックしたほうがいいでしょうね。

[884: 匿名]

きっともう完売してしまったのでしょう。

[885: 匿名]

いつの間に完売したんですか？
かなり売れ残ってたはずですが？

[886: 匿名]

売残りに敏感ですね。関心があるんですね。
同業者であれば、もちろん関心がありますよね。
マンション購入予定者には、安ければ最高です。

[887: 購入検討中さん]

東はまだかなりの戸数残っています。
低層階の最安値の部屋から埋まってる感じでしたね。

南と西はもう殆ど空いてないです。
1～3戸キャンセルで空いてるくらい。

[888: 匿名さん]

やっと売れたんですね

[889: 匿名さん]

小さい子供がいると楽しそうですね1

[890: 匿名]

やっぱ、まだたくさん残ってますよね？
頻繁に「完売」とか偽情報が流れるので、ウソと分かってても心配になります。
何のためにそんな偽情報流すんだろ？

どうせ良いトコは売れちゃってますから、じっくり検討したいですからね。

[891: 匿名]

購入予定者は間違っても、「心配しないですよ」
さては、同業者かな。

[892: 購入検討中さん]

Ⅱ街区完売なんて噂、ありましたっけ？

[893: 物件比較中さん]

今日、現地見て来ました。モデルルームのイメージと大分違って、・・・・・・!
隣の工場があまりにも近いので驚きました。それと、共有施設がイメージ写真と全然違ってがっかりです｡

[894: 匿名]

どの様に違ったのですか？

[895: 匿名]

早く完売してくれたら、静かになります。

[896: 検討中の奥さま]

ライオンズはここに限らず、どうしてかしら、広告・宣伝のしすぎで、なんかちょっと、引いてしまう気になってくる。その分、値引きしてくれたら、いいのに。

[897: 営業]

しっかり負けまっせ！

[898: 匿名]

Ⅰ街区の勢いはもう無いですね…
せめて完売して欲しいですが、難しそうですね。