ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだキャンペーンも予定されているようなので新スレ立てました。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK　
面積：65.84m2～ 88.00m2
売主：大京

間取りや面積が旧スレと違ってきているので公式ページで確認してください！

[835: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[836: 匿名]

今日現地を見学に行きました。入り口からホテルみたいでビックリしましたね。中に入っても中庭の雰囲気がとても良く何時間でも寛げそうでしたね。

[837: 匿名さん]

>>836
いい部屋から無くなっていってしまうので契約は急いだ方がいいですよ。

[840: 匿名]

確かに何ヵ月も前から早く買わないと、という催促レスが頻繁にでてますが、一向に完売しませんね（笑）
よっぽどこだわりの部屋でもなければ、周辺物件の動向を見ながら待ちでオッケーでしょう。

[841: 匿名さん]

いい部屋から売れていくというのは真理だと思いますが？

[842: 匿名]

だとしたら今ある部屋はイケテナイから売れてないというのも真理か？
　　　　

[843: 匿名]

それもまた真理ですね（笑）
それと、即決できなかった時点で、様子見してる間に売れちゃったら「しょうがない」と思えます。

[844: 匿名]

でも逆に

イケテナイから売れてなかっただけのモノを、買えてしまった、買ってしまったとしたら、「しょうがない」
とは思えないですよね？

[845: 匿名]

思えます。

[846: 匿名さん]

此処の物件は本当に売れるのかな。
若い社員が辞めて、年配の課長では無理では。
課長になっても営業で残業は続き、冠婚葬祭で年休は取れないし、本当にしんどいです。

[847: 検討中ママ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[848: 匿名さん]

どちらも希少性が殆ど無いのでリセールは悪いと思うよ。
ま、どちらもリセールが悪いなら元値の安いこちらが良いかな。

売却を考えるなら駅近や90㎡以上などの希少性、茅ヶ崎なら海近も良いんじゃないかな。

[849: 匿名さん]

今後人口が減っていくので、不動産は余ります。
そう考えるとこちらの物件は駅から遠いので
リセールの際に安くなるのは必然的。

パークハウスも手狭。

それなら賃貸で１０年過ごす方が確実だと思います。

きちんとマネープランしました？
したのであれば、上記のような結論が出そうですが。

収入にもよりますが

[850: 匿名]

この金額の物件でリセールバリューを期待するのは無謀でしょう。
安くすれば売れるとは思いますが、駅遠は購買層そのものが限られるので、847さんのようにリセールすることを前提としてるならやめた方がいいかもしれませんね。

[851: 匿名]

これだけマンションがだぶついているのだから、10年後の値崩れは悲惨ですよ
とくに神奈川だと茅ヶ崎川崎あたりはやばい。
辻堂はいまがピークだから10年後は急に衰退するのは考えづらいけど…

単純に金の損得だけで考えるならそりゃ賃貸だけど、あえて買うなら駅前ライオンズの希少性のあるお部屋かなと思いますよ。

[852: 検討中ママ]

848-851の方、コメントありがとうございました。
これからFPとマネープランの予定です。良く考えたいと思います。

[853: 匿名さん]

将来売却をする際、想像以上に厳しくなると思われます。人口が減っていきますからね。現に最近は平塚以西の新築マンションはあまり見かけない。その波がジワジワと東に向かって来ているかと。

[854: 匿名さん]

駅遠物件でリセールを語るのは無茶がありすぎですよ。
リセールを考えるのならターミナル駅＆駅近(徒歩３分以内)は必須です。
子育てには向かない場所になります。

[856: 匿名さん]

一街区が早くも三井のリハウスで中古が出てるね。

[862: 匿名]

８月入居スタートなのに最近売り始めた？？

[863: 購入検討中さん]

8月入居スタートではないですよ！私は9月下旬と聞いていますが！

[868: 購入検討中さん]

入居、9/26スタートみたいですね。

[869: 匿名]

やっと、正常に戻った。良かった。良かった。

[870: Ⅰ街区入居済み主婦]

男性意見が多いように感じましたので、検討している主婦ママさんへ

うちは旦那の会社も徒歩圏内で、大規模マンションを探していたのでここに決めました。
住んでみていいと思う点は

外観がホテルみたいで気に入っています。月に1回、茅ヶ崎の有名店がトラックで来てくれ、購入できます。

徒歩3分くらいのフレスポ内にある、エイビィが安いし、品揃えも抱負です。通路も広いので、ベビーカーも双子ベビーカーも楽々通れます。
ちなみにどの商品も（特売品は除く）他スーパーより安いです。
例えば、いつでも、国産鶏もも肉は（現在）59円/ｇ（税抜き）・冬の時期は確か65円/ｇ
他の肉も格安です。

西松屋で赤ちゃん用品は揃いますし、薬局、100円ショップもフレスポにあります。

他にも、イオン、クリエイト、フジスーパー、イトーヨーカ堂、ヤマダ電機、すべて徒歩圏内にあります。

駅の近くに子育て支援センターもあります。

駅からの帰り、疲れた時は駅から10分おき位にでているバスに乗りほぼ目の前のバス停（肥地力）で降りれます。


グランドコテージは開放感があり、ゆったり過ごす事ができますし、モキチのパンも美味しいです。ミニショップ内のお茶（有名茶）500mlは80円で買えますし、お菓子やアイスも安いです。

図書館が遠いので、2階のライブラリーは子供の絵本探しなど重宝しています。

ママ友も世帯の少ないマンションでは人間関係に行き詰る事もあると思いますが、大規模なので、誰かしら気のあう方はいるような気がします。

子どもの習い事も、マンション内で学研、ピアノ、ダンス、など。隣のキッツでは水泳、体操、チア、空手など。どれも送迎に時間はかかりませんし、小学生なら一人で行けますしね。
また、ピアノを習っている人で購入を検討している方は、ミュージックルームで200円/時でグランドピアノが弾けるのでそちらでの対応も可能かと。

低層階に住んでいる方は、屋上が解放されているので海と富士山など景色を楽しむ事も出来ますし。

大規模なので管理費は大人数で割る為、安いのに設備は充実しています。

私は非常に満足しています。



困ったことは、幼稚園探しですね。茅ヶ崎は激戦区なので…
ただ、園バスもマンション内の車寄せまで来てくれているので、バスが来るまで、エアコンの効いた室内で待っていられるので快適ですよ。

あとはマンションを出るとすぐに車通りの多い道路なので、子どもの飛び出しには注意が必要です。


ファミリー世帯が多いので、単身者には子どもの声はうるさく感じるかもしれませんね。


検討者の参考になれば幸いです。

[871: 匿名]

>870
ちょいちょい日本語が…文法的におかしいですが、いち主観的意見として参考になりました。
色々懸念材料はありますが、上手くフィットする（妥協できる？）と良いかもしれませんね。

[872: 契約済み]

870さん、情報を色々ありがとうございます。
うちにも幼児がいるので、幼稚園はどうかな？と思っていたので参考になりました。やっぱり大変なんですね(´Д｀)
でも､入居が楽しみになりましたo(^-^o)(o^-^)o

[873: 匿名]

小学校、中学校は、どうなんでしょう？

[874: Ⅰ街区入居済み主婦]

870です。

>871さん

何度も読んで投稿したつたつもりですが、文法が間違っているところや、誤字もありましたね。
みなさん申し訳ありません。上手く伝わってるとよいのですが……。

>872さん

参考になったようでうれしいです。

>873さん

うちには対象の子どもがいないので、他の方のレスがつくといいですね。

[875: Ⅰ街区入居済み主婦]

誤　　何度も読んで投稿したつたつもりですが

正　　何度も読んで投稿したつもりですが

でした。すみません（涙）

[876: 匿名]

>874
十分きちんとした文章ですし細かな情報大変有り難いです

わざわざあら捜しのように突っ込む方がおかしいかと…

[877: 購入検討中さん]

契約者板で工場からの臭いのことが話題になってますね。
検討しているのは高層階なので、関係ないかもしれませんが、少し気になります。

[878: 購入済]

高層階も臭いですよ。

[879: 購入検討中さん]

臭いの件は、荒らしでしょうから、スルーします。実際に現地を見学した際に、エントランスやコテージも見ましたが、臭いなんて全く感じませんでした。百聞は一見にしかずですね。外観も素敵で、中庭もいい感じでした。Ｆ棟で決めようと思います。

[880: 物件比較中さん]

臭い時間帯があるんじゃないですか？その時間帯を外して現地見学させてるのかもよ。時間帯変えて何度も行くべきだね

[881: 物件比較中]

住んでから後悔しても知りませんよ。
契約前に何度もチェックすべし。

[882: 匿名]

臭い時間帯って何時くらいなんですかね？
稼働してる昼間だけなら、うちは子無し共働きだから我慢できるかも。
ただ主婦、子有りだと要チェックしたほうがいいでしょうね。

[884: 匿名]

きっともう完売してしまったのでしょう。

[885: 匿名]

いつの間に完売したんですか？
かなり売れ残ってたはずですが？

[886: 匿名]

売残りに敏感ですね。関心があるんですね。
同業者であれば、もちろん関心がありますよね。
マンション購入予定者には、安ければ最高です。

[887: 購入検討中さん]

東はまだかなりの戸数残っています。
低層階の最安値の部屋から埋まってる感じでしたね。

南と西はもう殆ど空いてないです。
1～3戸キャンセルで空いてるくらい。

[888: 匿名さん]

やっと売れたんですね

[889: 匿名さん]

小さい子供がいると楽しそうですね1

[890: 匿名]

やっぱ、まだたくさん残ってますよね？
頻繁に「完売」とか偽情報が流れるので、ウソと分かってても心配になります。
何のためにそんな偽情報流すんだろ？

どうせ良いトコは売れちゃってますから、じっくり検討したいですからね。

[891: 匿名]

購入予定者は間違っても、「心配しないですよ」
さては、同業者かな。

[892: 購入検討中さん]

Ⅱ街区完売なんて噂、ありましたっけ？

[893: 物件比較中さん]

今日、現地見て来ました。モデルルームのイメージと大分違って、・・・・・・!
隣の工場があまりにも近いので驚きました。それと、共有施設がイメージ写真と全然違ってがっかりです｡

[894: 匿名]

どの様に違ったのですか？

[895: 匿名]

早く完売してくれたら、静かになります。

[896: 検討中の奥さま]

ライオンズはここに限らず、どうしてかしら、広告・宣伝のしすぎで、なんかちょっと、引いてしまう気になってくる。その分、値引きしてくれたら、いいのに。

[897: 営業]

しっかり負けまっせ！

[898: 匿名]

Ⅰ街区の勢いはもう無いですね…
せめて完売して欲しいですが、難しそうですね。

[899: 匿名さん]

詳細を見るつもりがモデルルームのインテリアに見とれていました。
価格が安いなと思ったのですが３ＬＤＫにしては狭い感じでしょうか。
それにしても海をイメージした三通りのインテリアコーディネートを見比べていたら楽しかったです。
インテリアでこうもイメージが変わるものかと。
住み替えが決まったらインテリアにも気を配ってみたいです。
ただ、プロのセンスには到底かなわないでしょうね。

[900: 匿名]

色々と作戦を練ってますね。
盆休みの間に英気を養い、営業が一段となって、頑張ってください。

[901: 購入検討中さん]

購入検討中なのですが、
来年入園する予定の子供がいます。
「マンションまで幼稚園バスが送り迎えに
　来てくださいますよ～。」
と営業の方が仰られていましたが、
どこの幼稚園かまでは解らないみたいで。

こちらのマンションから一番近いのは
つるみね幼稚園みたいですが、
ここは見る限り送迎バスなしとのことなので、
どこの幼稚園がバスで送り迎えしてくださるのか、
ご存知の方、教えてくださ～い。
よろしくお願い致します。

[902: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[903: 匿名さん]

マンションのスタッフのようで、朝市の時に見かけたのですが、金髪のハデハデなスタッフが居ました。若い世代や子供が多いので、悪影響を気にしています。髪が金髪でジャラジャラとブレスレットやイヤリング等して私用と勘違いしてんじゃないの！せめて髪ぐらいは黒にして欲しいですね！

[904: 匿名さん]

>901さん

つるみね幼稚園ですが、園バスありますよ。
エントランスまで送迎してくれます。

ただ、つるみねに限らず茅ヶ崎の幼稚園はどこも激戦らしいので早めに動かれた方が良いですよ。

[905: 匿名]

敷地内に保育施設あるんじゃなかったっけ？

[906: 匿名]

>>903
茅ヶ崎のイメージにぴったりなのでは？

[907: 匿名さん]

>904です

つるみね幼稚園ではなく、萩園にある、みなもと幼稚園の間違いです。
申し訳ありません。

少し遠いですけど、Ⅰ街区でも何人か通っているはずです。

[908: 購入検討中さん]

９０４さん：　お返事誠に有難う御座います。
　　　　　　つるみね幼稚園、バスあるんですね～。
　　　　　　マンション前まで来て下さるですね～。
　　　　　　嬉しいです。でも、茅ヶ崎市は激戦区なんですね。
　　　　　　教えてくださって、有難う御座います。


９０５さん：　お返事誠に有難う御座います。
　　　　　　敷地内に０歳から１０歳までの一時預かり施設
　　　　　　みたいのありますねーーー。
　　　　　　何かの時は利用させて頂こうと思います。

[909: 匿名]

消費税の可決が決定。
これで、値引き間違いなし。
ここは我慢のしどころ。早まるな。

[910: 物件比較中さん]

でも早くしないといい場所は売れますよ〜
あと増税決まっても大幅な値下げはしないんでね？UP前に需要が見込めそうじゃん？

[912: 匿名]

消費税とかよりも、残数で価格は変動するんでしょ。

[913: 購入検討中さん]

９０４さん、お返事有難う御座います。
つるみね幼稚園はやはり無いんですねー。
バス。

[914: 匿名]

最近、元気がないね。
在庫一掃処分を考えないとダメかな。

[915: 購入検討中]

最近は、めっきり見学者が減りましたね。
それから、昨日までいたイケメンも居なくなりました。
アラフォーには、寂しいです。

[916: 匿名さん]

一時、「早くしないと売り切れる」と煽ってる人もいましたが、大方の予想通り売れ残りますね。
やはり、いくら安いとはいえあの立地で800戸はやはりやり過ぎでしたね…

でも、あれだけ売れ残って割引しまくってたサーパスはついに完売したらしいですから、
ここも割引しまくったら数年単位では完売するんじゃないかな。

[917: 購入検討中さん]

HPには、価格が未定とありますが、完成が間近になっても未定とは。
何時になれば、確定するのかな。？？？

[918: 匿名]

長年に渡って築き上げられた誇り高きライオンズブランドに傷がつくから値下げなど断じてあり得ません。

[919: 匿名]

>917、918
価格未定にして、売れ行きを見て価格を下げて公表すれば、値下げしたとはならないからじゃないですか？

[920: 匿名]

売れ行きを見て価格を決めることを暗に営業さんも言ってましたね。
まあ、本人は言うつもりではなかったみたいだけど。

[922: 匿名]

近くのスミフマンションもずっと最近まで価格未定でした。

[923: 匿名さん]

ぶち上げた南国リゾート風のイメージと工場に隣接した実態の違いが大きすぎませんか？

[924: 匿名]

敷地内に入ると工場の隣どころか日本にいることすら忘れてしまいそうな環境ですよ。

[925: 匿名]

>924
炭鉱町にハワイアンと同じ考え方？
あれがギリで許されるのはテーマパークだけでしょ？
敷地から一歩も出ない生活ができるわけじゃないしさ…

もっと普通かと思ってたけど、そんなに浮世離れしてるんなら周辺の地元民から相当バカにされそうですね。
それは嫌だな…

[926: 匿名]

大京の発想は貧困だ。

[927: 匿名さん]

まあ、これが駅よりも海側だったら印象も全然違うのでしょうね！

[928: 匿名さん]

周辺の環境とマッチしていないと浮いた存在になってしまいますよね。
何か日綜のメルヘンチック物件を思い出してしまいました。

[929: 匿名さん]

誇り高きライオンズブランドなんて思っている方は、今の時代の購入世代にはほとんどいないと思いますが・・・

[930: 匿名]

ミニショップがあるからその気になれば一週間ぐらいはこもって南国のリゾートステイを楽しめますよ。そのぐらい外部との空気の違いがありますね。

[931: 匿名さん]

ライオンズブランドと言えば今も昔もいつかはライオンズと言われるくらいのステータスありますね。今の購入世代の方もライオンズブランドを所有する事で両親にも一人前と認められると思います。

[932: 匿名さん]

そういった妄想は気の毒です。
事実を直視すれば。営業諸君の奮闘を期待する。

[933: 匿名さん]

残り200戸以上をどう売るんだろうか（笑）

[934: 匿名さん]

残り200戸以上！？
全然事実と違うじゃん！
何がしたいのかな？

[935: 匿名さん]

ライオンズって昔から供給物件数が多いだけで別に高級っていうわけじゃないですよ。

[936: 購入検討中さん]

こちらは駅までの送迎バスはありませんでしたか？
初期のチラシには載っていたのにHPをみてももう確認できません。

値下げをしてるようですが、どのくらいしてもらえるのでしょうか？

[937: 匿名さん]

1度MRへ行って聞いてみるのが良いのではないでしょうか？でも、その後もれなくしつこい営業telと週1ペースでDMが来ますが。。。

[938: 匿名]

>931
ステータス？
この金額で？
それは無理がありすぎ…

周辺のマンションよりもワンランクお安い物件ですよ？

無駄な共用設備が将来お荷物になりそうで不安ですが、場違いなハワイテイストを我慢してごく普通の郊外の格安長谷工物件だと見ることができれば、悪くないと思いますよ。

[939: 匿名]

>>938
他社の営業さんですか？

[940: 購入検討中さん]

一街区ってもう中古がでてました。
工場の臭いが原因でしょうか？
二つ出ている中古はどちらも西向きでした。

[941: 買い換え検討中]

実際に値引きを受けた方はいらっしゃるみたいですが、どのくらいか知りたいです。
本来なら一割くらいかなぁと考えますがもう施工済みなので二割くらいでしょうか。

[942: 匿名さん]

939さん、938さんの書かれている事は多少の不動産の知識があれば誰でも思うことだと思いますよ。

[943: 匿名さん]

934>まぁ営業は嘘つきますからね。
営業マンの言うことを信じない方が良いですよ。

[944: 匿名]

しかし大京の営業さんは本当に誠実な方が多いですよ。

[945: 匿名さん]

まあ、残数についてはデベが提示する数字はあてにはならないですね。

[946: 購入検討中さん]

あたり前でしょう。
大京のマンションはブランドですよ。
若い営業マンはみんな、イケメンです。
誘惑しようかな。

[947: 匿名さん]

ライオンズはブランド価値でマンション界のトップに君臨していますからね

[948: 物件比較中さん]

何か末期的症状を感じる書き込みが続いていますね。
よっぽど売れていないのですね！

[949: 購入比較中]

自分の目で確かめてみれば。
為にするデマだということが判りますよ。
ライオンズマンションのブランドは捨てたものではないですよ。

[950: 契約済みさん]

物件に全く関係ない書き込みばかり…。
もう本当に検討している人はこの掲示板にはいないのですね。
契約者板も殆ど書き込みなく、ある意味本当に「末期的」ですね。

[951: 匿名さん]

客観的に見て、物件自体には語るべきことが無いからライオンズブランドを連呼しているという感じですね。

[952: 購入検討中さん]

すみません、今販売中の部屋は登録して当たったら購入できるんですか？
今まで買ったマンションとはやり方が違うので良くわからないのですが・・・
抽選といいつつ、ギャラリーに掲示してある価格表はバラがついていましたが、バラがついていても抽選なのですか？


値引きの話はどこでするのですか？
登録するとき？
当たってから？
？？？？だらけです・・
営業さんが態度大きくて怖かったからあんまり質問もできませんでした。。。

[953: 匿名]

天下のライオンズだから態度も大きくなって当然。

[954: 物件比較中さん]

今週末、MRにいく予定なので、残りどれくらいか見てきます。

[955: 契約済みさん]

バラがついている部屋は、申し込み希望者がいると言う事です。
みんな希望する部屋に入りたいので、バラがついていない部屋を比較的選ぶようですが、それでも、どうしても希望が重なる部屋もあり､その場合には､バラが数個付き､抽選になるのです。

[956: 匿名]

人気物件なので早く購入するべし。

[957: 購入比較中]

はなから購入の予定が無しですか。
同業者さんも偵察で大変ですね。
これでレスが荒れる理由が判りました。

[958: 検討中の奥さま]

9月26日入居予定なので、
もう、先着順で購入可能かと思いきや、まだ、抽選でのんびり販売してるみたいでびっくりです。
現地も、出来上がってる様子なのに、まだ、出来上がってないからと、東向きの1階と14階しか見せてもらえずで、大京さんの販売方法が全くわかりません。
売れ残ってるとか言われないためにも早く販売すればいいのに、のんきだな。

[959: 契約済みさん]

>>957

ん？？

[960: 購入比較中さん]

９５７は９５４に対するコメントではないでしょうか。

[961: サラリーマンさん]

956さん
だいじょうぶだぁ。人気ねぇから。

[962: 匿名さん]

都心からも駅からも遠く、工場にも隣接していて全く魅力なしですね。

[963: 匿名さん]

ついでに海からも遠い（苦笑）

[964: 検討中の奥さま]

こんな時期に海側好む人いないですよ。
現に、中古も新築も海側は値段ガタ落ちです。
10年以上茅ケ崎に住んでますが、海で泳いだのは、数回しかないし
サーファー以外は、海側にこだわる必要ないし、
山側の方が住環境はいいですよ。
人の価値観てそれぞれで、職場や趣味や家族に
よって、重要度が変わるわけだから、駅が遠いとか、海が遠いとか、
都心から遠いとか、いらない情報なので、何度も書き込み不要です。

[965: 匿名]

>>964
でも都内の人に住んでるところ聞かれて茅ヶ崎だと答えると必ず
『海のそばなんていいな～』
『…いや、うちは海近くないんだけどね…』
『…そうなんだ…』
と、気まずい雰囲気になる

[966: 匿名]

それが何で気まずい？
もしかして、偏見の持ち主同士の会話？

[967: 匿名さん]

海近くもないくせに

南海トラフ級の際には心配な県南西部w

[968: 匿名さん]

確かに以前は茅ヶ崎＝海で人気もありましたが、今は南海トラフでの危険地域という見方の方が強くなっていますね。

[969: 匿名さん]

でも湘南=海の近く


今湘南に住みたい人って海の近くに住みたい人

[970: 匿名]

>964
強烈な自己中だな（笑）
こんな時でも海側好む人はいるよ？
「サーファー以外は、海側にこだわる必要ない」って…なぜ決めつけ？

「人の価値観てそれぞれ」なんでしょ？
あなたの個人的なライフスタイルの公表こそ「書き込み不要」です（笑）

購入者にしてもかなり低レベルな書き込み…
事実、売れ残ってるわけだし、この物件の条件は良くないというのは結果で出てるということ。

[971: 匿名]

>>970
仕方ないよ…。

ここﾗｲｵﾝｽﾞのｽﾚだもん。

ここの人達は全力で『茅ヶ崎＝海！ｵｼｬﾚなお店は全て南側！』を否定して生きていかなきゃならないんだから…。

実際はﾗｲｵﾝｽﾞのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで見せられるﾋﾞﾃﾞｵが一番茅ヶ崎南側神話を肯定しまくってるんだけどね…。

だって出だしから『僕はここに引っ越してからｻｰﾌｨﾝを始めた』だもの。

[972: 匿名]

あのビデオは見てて失笑物でしたね。
本気で検討していた私にとっては逆にマイナスになりました。

[973: 購入検討中さん]

売れ残ってるの？
買いたくても抽選だっていって買えないのに？
よくわかりません。
もうすぐ入居なのになんでこんな間近まで売らないの？
抽選なんてもっとまえにやることでしょう。

[974: 匿名さん]

ここはぶち上げたイメージと実態が違いすぎた典型ですね。

[975: 匿名さん]

973さん
特にライオンズは売れる見込みのある見込みがある部屋しか売り出さないみたいですよ。
今はどこのデベもそのようにしていますが、この売り方はライオンズが最初に始めたみたいです。

[976: 購入検討中さん]

975さん
なぜそんなことをするのですか？
ほしいっていってるのに・・・・。

[977: 匿名]

イメージ通りと思う方がオカシイ。
想像力なさすぎ↓

[978: 申込予定さん]

くさい、くさいと聞きますがどの棟が臭うのかご存知の方いらっしゃいますか？

[979: 契約済みさん]

>>978

何をもって臭いと言うのかによると思います。
もし、夜に臭う家畜臭さなら、近くの農業系大学の臭いです。
どの棟でも臭います。

よく以前話題になる工場からのシンナー臭さと言うのは真偽のほどは不明ですが、B棟に住んでいる私の知り合いは匂った事はないそうです。

[980: 契約済みさん]

週末にMRに行ってきましたが、D棟は全て「分譲済」となっていました。

E棟は2部屋くらいが花つき(購入希望がはいってる？)で、残りは全て「分譲済」

F棟は3～4割くらいが「分譲済」になっており、2割くらいが花つき、7～8部屋が空いており、残りは価格が入っていませんでした。

[981: 申込予定さん]

980さん
D棟って南西向きですよね？
抽選販売じゃなかったんですか？

[982: 契約済みさん]

>>981さん

>>980です。2街区の販売はだいぶん前から始まっており、既にD,E棟はほぼ抽選販売は終わっています。
後はキャンセル待ちだけかと。E棟の花つきの2部屋はまだ抽選になるかもですが。
F棟の直近で価格出した部屋に関しては、希望がかぶれば抽選もあると思いますよ。

[983: 匿名さん]

980さんの書かれている通りですね。
真面目に購入検討した人は、ここの根拠の無い無責任なネガレスなんかに振り回されないで、現地に行き、自分の目で現物を確認し、購入する/しない、という当たり前のことをしたと思いますよ。

981さんが、本当にD棟を検討してたとしたら、浅はか過ぎるかもしれませんが、ここのスレの被害者かもしれませんね。

ちなみに、私はE棟を検討しましたが、１年前の時点で７割くらい分譲済みでしたよ。

[984: Ⅱ街区契約済み]

10月からいよいよ入居ですが、皆さんがいろいろ指摘しているとおり
人それぞれにメリットとデメリットがあるので、鵜呑みはしないほうがいいですよ

私の場合、自分の優先順位を決めてそれに見合ったマンションを
１～２年かけて探し、現地に出向き周辺環境や住民や友達の意見を聞きここに決めました。

当然この掲示板の情報も参考にさせて頂きましたが、ウソホントは自分の目で実際に
出向き確認されたほうがよいと思います。臭いや音、雰囲気は一過性のものであったり
個人個人によって感覚的なものが多いので、どの方の意見も完全否定も肯定も出来ないと思います。
自己責任によって莫大な金を積みマンションを購入するのですから、当然いろんな調査は
されているかと思いますが、ある考え方としてこの掲示板の情報を参考にしてみれば良いと思います。

私の場合は幼い子供がいることや、仕事よりも日々の生活をエンジョイしたいこと
マンションのサービスを受けて充実ある生活を満喫したいこと、また、お手ごろな価格帯であり南向き
の高層階であること(意外にどの棟も日当たりが良いのがびっくりしましたが)、湘南エリアで海に近いこと
茅ヶ崎のローカルな文化を感じとれ、ある程度の商業エリアとして利便性も備わっていること等
利便性もさることながらエンジョイできそうなところが気に入って購入を決めました。

人によっては都心から30分の通勤圏内がよいだとか、海よりも山がいいだとか
音や臭いや、周辺住民との関係で苦労したくないだとか、いろいろありますが
掲示板は、人それぞれの異なった価値観で事実と感想が入り乱れて記載があるので
よく確認したほうが良いと思います。一番わかりやすいのが、記載ある情報源が
事実かどうかを自分の目と耳と足で確認したほうが良いと思います。

[985: 契約済みさん]

>>984さん

南の高層階、ご近所です！
私は正直数週間の検討で決めてしまいましたが(笑)

[986: 匿名さん]

>>982
ほぼ完売と言って問題無い状況ですね。

[987: 契約済みさん]

>>986

東はまだ金額出てないところも含めて30～40部屋位残っていたと思います。
僕は南にしましたが、東もいいと思うんですけどね。
実際最後まで悩みましたし…。
でも、やはり残り物感はありますし、ここからが販売も難しいでしょう。
契約したものとしては、できれば完売してほしいのですが…。

[988: 匿名さん]

売りに出した(価格が出た)部屋は、ほぼ売れていたことが事実のようですから、完売期待できるのでは。

そこでＦ棟なんですけど、向きからするとトピーの音とかは気にならないのでしょうか？
どなたか、ご存じでしたらレスお願いします。

それにしても、売れてない！売れてない！と散々ホラ吹きまくってた人達が消えましたね。

これで、まっとうな検討スレになりそうですね♪

[989: 匿名]

さすがライオンズ！
どこかのマンションみたいに早々と売り切ってしまう事なく、計画的に売り切るあたり地域ごとの潜在需要を熟知してるからこそなせる業ですね。

[990: 契約済みさん]

>>988さん

F棟であれば【トピーの騒音は】大丈夫だと思います。
この付近の騒音で一番厄介なのはトピーではなく、F棟の目の前にある小さなプレス工場です。Googlemapで会社名も出てきます。

トピーは24時間操業ですが、装置の騒音は殆ど聞こえず、メインは工内を走る入出荷トラックやフォークリフトの騒音です。
気になる人は気になる、気にならない人は気にならない、そんなレベルです。

しかし前述のプレス工場は月曜～土曜の昼間だけですが、金属をプレスで打ち抜く非常に大きな音が響いています。
音量が大きいことと、自動車の走行音のように耳慣れている音ではないため、大半の人が気になると思います。
夜中に操業することはないですが、夜勤等で昼間に寝ないといけない人にはかなり厳しいと思います。

私はDINKSで、夫婦ともに昼間の仕事なので基本問題ないので検討に入れていましたが…。
実際に現地で音を聞いてみるといいと思います。
耐えられる、耐えられないは個人差があると思いますので…。
北東の出入口付近にある工場なので、マンション敷地内でなくとも確認できます。

[991: 匿名]

>987
たしかに残り物は嫌ですね。。。
価格を隠して、売れそうになったら公表、公表したとこはほぼ完売。。。

売れ残りを見えにくくする賢い作戦ですね。

でも、住民間では「売れ残りを安く買った○○さん」と言われるでしょうね。。。

[992: 匿名さん]

988です。

990さん、レスありがとうございます。
小さなプレス工場で平日稼働では、なかなか気付かないところだったので参考になりました。

それにしても、989さん、991さんみたいな人には、頭が下がります。
まるで購入検討などしていないようなのに、このスレをチェックして、この物件についての情報は何も無い、とても参考になるコメントを投稿・・・。

そろそろ、おやめになっては？
もう、見苦しいを通り越して哀れに見えますよ。

[993: 契約済みさん]

>>992さん

F棟は色々考えるところもありますが、何よりコストメリットが抜群なんですよね。
まだ空いているかは分からないですが、最上階角部屋4LDK+シューズクローゼット90㎡超で、4030万でしたから…。
私は最後まで悩みましたが、結局E棟に落ち着きました。
ここに限らず、いい部屋が見つかるといいですね。

[994: 物件比較中さん]

大丈夫、Ｄ棟まだ空いてるよ！

[995: 匿名さん]

988、992です。

レスありがとうございます。
確かにＦ棟のコストメリット高いですよね。それにこの物件の駐車場と自転車置き場の充実度が高いのも魅力で。
Ｆ棟悩みます。
騒音の問題が無ければ即決出来るんですけどね。

Ｄ棟はＣ棟、中庭との立地で無いと考えてます。

[996: 匿名さん]

価格を考えれば、すべて許容範囲です。

[997: 契約済みさん]

>>995さん

分かります！
平置きの駐車場はかなり魅力ですよね！
私は電車は殆ど使用せず、通勤も車なので、まさにベストでした。
もう営業さんから聞かれてると思いますが、1街区実績では、希望者数に対して平置きが余ったということでした。

週末、マンションの近辺におりましたが、前述のプレス工場は生産数の関係からか一日中音がしているわけではないみたいですね。
その日は午後だけいましたが、音が聞こえていたのは2時間程度でした。これは日によるとは思いますが…。

[998: 匿名さん]

受注具合よって変わるでしょ。大量発注で納期がなければ夜遅く残業だってあるでしょうし。

[999: 匿名さん]

すべてにおいて、気にいるということはないように思う。どこで妥協するかですね。

[1000: 買い換え検討中]

なるほど。