ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだキャンペーンも予定されているようなので新スレ立てました。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK　
面積：65.84m2～ 88.00m2
売主：大京

間取りや面積が旧スレと違ってきているので公式ページで確認してください！

[662: 匿名]

海側：人気（箔がつく）
山側：劣等感

大震災の津波のイメージで、山側メリット、海側デメリットみたいになってますが、価格はどの物件も海側の方が強きですよ。

[663: 検討中の奥さま]

どうでもよいこと愚だ愚だ言い合ってないでアイランドの良さ、悪さを議論しましょうよ。私はここは、マリンスポーツ好きにとって最高だと思いますがね。

[664: 匿名]

>>662
元茅ヶ崎市民ですが海側だから箔がつく？ですね。海側って聞いてもあっそう位にしか思いませんが。逆にそんなことで喜ぶのは他所から来た茅ヶ崎に憧れてる人だけでしょうね。

[665: 匿名]

>>663
何故マリンスポーツと言いつつ北側…(汗)

こちらはマリンスポーツをやる方には甚だ不便かと…(涙)

[666: 匿名]

広告のイメージに惑わされることなく、海に拘らなきゃ行政的には便利な立地だと思うし、実際の建物もそんなにリゾートリゾートしてるようには見えないから、購入してる地元民も居るって思うけど。

[667: 匿名]

いずれにしても、販売が苦戦しているのは実感的に共通認識できてますね。
もし万一売れまくってるならデベがまずデータを出して欲しいものです。

[669: 匿名]

>>664さんは茅ヶ崎のどちらにお住まいでしたか？
仮に山側の方だとしたら、「東海岸？あっそう」というのは「早稲○卒？たいしたことないね。俺は高卒だけど」みたいな感じがしちゃいますが…。

[670: 匿名さん]

まぁ海とそれに付随する文化だけが特徴の田舎ですから
わざわざ他所からやってくる意味は山側にないのは確か。

サティやジャスコや役所が近いって茅ヶ崎に住むメリットなのか？
ほかの都心に近いとこでいいじゃん、って思うけど？

結局、お金がなくて茅ヶ崎まで下ってきちゃったって感じにしか見えないんだよな、山側って。

[671: 物件比較中さん]

＞６５９
茅ヶ崎住みだけど、自分の知り合いにここに住みたいって言ってる人いるよ？
広告は確かに派手な感じだけど、現地見れば普通に綺麗な新築マンションって感じだし。
まあどれくらいの地元買い替えの人がいるかは知らないけどね。

＞６４４が聞いてるのは、「地元民の購入者は少なかったみたいだね。」は何の情報を元に？って事であって、広告がどうのって事じゃないでしょ？
＞６５９が言ってるのは地元民を対象にした広告ではないって事でしょ？ 実際に地元買い替えが少ないのかどうか、購入者全体に対する地元買い替えがどのくらいの比率なのか、何世帯だったら多くて何世帯なら少ないのか、その辺が判らないのに適当に話題に出すのはおかしいでしょ。
それに、広告に南口側のカフェも載せてるけど、北口のモキチとか買い物便利って事も載ってるでしょ。マンションの広告なんてどこも同じようなもんで、「近所にはこんな便利なものがあるよ、周りにはこんなお洒落な店があるよ」ってね。


ここの戦略は確かに地元の買い換え層を狙ったものではなくて、幅広く茅ヶ崎とか湘南に憧れのある人を取り込もうって事なんだろうけど、実際現地来てみていいなって思う人は買うんだろうし、いやこれはって思う人は買わないでしょ。
ちょっと前に話題になってたけど、実際ここ見てどう思うかは人によるだろうし、Ⅰ街区は結構好調に売れたみたいだから、この場所に関してはいいなって思う人がそれなりにいたって事でしょ？Ⅱ街区はⅠ街区とちょっと条件違うからその辺の兼ね合いをどう見るかだと思うけどね。

[672: 匿名さん]

>658さん

外から来た地元民も茅ヶ崎市民ですよ！

>659さん
>>購入が少ないであろう根拠にはなるんじゃない？

全然、根拠にならないですね。
単なる、659さんの想像。

>660さん
いつの話？
隣の藤和がいつ建ったか知ってますか？

>661さん
>>データ云々ではなく感覚的に分かること

素敵な感覚...ですね。


その他、海側/山側言っている人達って...。
台風4号の時の海側と言われている地域知ってます？
次の日の朝には、窓もベランダも車も自転車も...、キラキラでしたよ。
塩で。


それでは、私の勝手なアイランズ評価

評価できる点
・駐車場がほぼ戸数分、自走式で確保されてる。
・駐輪場は戸数分×2は確保されてる ← 茅ヶ崎をよく判ってる。
・そこそこ広い、住民専用の公園がある。 ← ヤシの木等は...。

評価できない点
・大き過ぎるので、マンション内での移動に時間がかかりそう。
・共用施設が、特定の人だけの溜まり場になりそう。

[673: 申込予定さん]

でも、平米単価はかなり安いよ。海まで行こうと思えばそれなりで行けるし、将来相模線に新幹線が止まるかもしれない(倉見駅？)。アクセスもかなり良くなるよ。リニアモーターカーだって止まる橋本駅だって直通で行けるよ。そのころになれば複線になって、快速電車も走ると思うし、沿線も再開発で発展するよ。茅ヶ崎駅も横浜駅みたいになるかもしれない。田舎だからこそ、飽和状態の横浜駅より楽しみじゃない。１０年もたったら先見の明があったね、と思えるかもしれない。発展しているところをそれなりの相場で買うより楽しみじゃない。茅ヶ崎でハワイだっていいじゃない。コンセプトなんていやならすぐ変わるよ。

[674: 匿名]

>>672さん
全てのコメントの揚げ足取りご苦労さまです

[675: 物件比較中さん]

＞６７０
だから何？
購入資金の問題って人も中にはいるだろうが、それがなによ。買えるだけいいじゃないの？

茅ヶ崎に住みたい、でも南側の物件は高い、北側なら予算に合うから検討しよう。
近くにスーパーもあるし市役所や病院も近いし住み易そう。

何か問題ある？
そりゃあ予算が沢山あればもっと広く検討できるだろうけど、予算の中で自分達の希望に近い物件を検討したり購入したりでいいじゃない。


＞まぁ海とそれに付随する文化だけが特徴の田舎ですから
＞わざわざ他所からやってくる意味は山側にないのは確か。
それはあんたの考え方であって、確かだなんて言い切れるもんじゃないでしょう。
そもそもこの板で何がしたいのよ？

[676: 匿名]

672
ごくたまに来る台風の時が山側住民が優越感を得る数少ないチャンスなんですね。「ああ、山側で良かった！海側だったら大変な目に遭うとこだった！」

673
茅ヶ崎が好きで住む人は茅ヶ崎が横浜のようになるのは(まずなりませんが)望まないと思いますよ。
茅ヶ崎の程良く田舎な部分や海沿いの雰囲気、文化が好きな人も多いですから。

[677: 匿名さん]

>>674さん

ここはマンション検討の場なので。
意味わかりますか？

検討コメントでなければレスらないで下さい。

私は、広告抜きにしてマンション評価すれば、茅ヶ崎駅迄歩ける。車もマンション内に置ける。要するに、電車基本でも、車基本でも、どちらもいけるマンションかと。
但し、大規模過ぎかなぁ。

[678: 物件比較中さん]

＞674
＞672は意見を言ってるだけでしょう？

っていうか、まず揚げ足を辞書で調べてから書き込んだほうがいいよ。

[679: 673]

横浜駅と同じになってほしいのではなく、アクセスが良くなれば、それなりのいい街になると言いたいだけです。海側、山側なんて関係ないです。現状、広さと予算が合うので、ここに決めようと思っています。以前海のそばの賃貸ですがマンションにいましたが、結構波の音ってうるさいですよ。

[680: 匿名]

>672=>677
いちいち他人のｺﾒﾝﾄに揚げ足ﾚｽを付けるのは検討ｺﾒﾝﾄには必要ではないと思いますよ？

分かりますか？

あなたにﾚｽらないで下さいなどと言う権利もありませんよ？

分かりますか？

では私の勝手なｱｲﾗﾝｽﾞ評価(笑)

日々の買い物に便利なのは利点ですね。

[681: 物件比較中]

>678

660さん
いつの話？
隣の藤和がいつ建ったか知ってますか？

661さん
>>データ云々ではなく感覚的に分かること
素敵な感覚...ですね。


これって意見って言えますかね？

このご意見は誰かの役に立つんでしょうか？

単なる揚げ足ﾚｽにしか見えませんよ。

[682: 匿名さん]

>>675
>それはあんたの考え方であって、確かだなんて言い切れるもんじゃないでしょう。

>茅ヶ崎に住みたい、でも南側の物件は高い、北側なら予算に合うから検討しよう。
ん？自分で言ってるじゃない。

>そもそもこの板で何がしたいのよ？
海側が手が出ないから山側でも…。なんて人には茅ヶ崎はおすすめしませんよってアドバイス。
一度賃貸にでも住んでみればわかりますよ。このアドバイスの意義が。

[683: 匿名]

＞６７１
情報とった方がいいですよ？
ダイヤモンドか何かの雑誌で、アイランズⅠ街区の売れ行き好調の宣伝的な批評で購買層比率で地元民が低いという記事が書かれてましたよ？

＞６７２
そんなに必死に擁護しなくても…笑
どうしたのかな？

[684: 物件比較中さん]

＞681
揚げ足取りではないと思うし、
＞このご意見は誰かの役に立つんでしょうか？
これは元の書き込みにも言える事では？

>682
自分でも言ってるじゃないって、それはそういう人もいるでしょうという私の意見。
貴方が言ってるのは個人的な意見なのに、“確か”と言ってるから否定したんですよ。

＞海側が手が出ないから山側でも…。なんて人には茅ヶ崎はおすすめしませんよってアドバイス。
＞一度賃貸にでも住んでみればわかりますよ。このアドバイスの意義が。
ちゃんと海側ならどうとか山側ならどうという情報や、ここ検討するならこっちのがいいのでは？みたいな意見ならアドバイスと言えるかもしれないけど、＞670の最後の
＞結局、お金がなくて茅ヶ崎まで下ってきちゃったって感じにしか見えないんだよな、山側って。
これを見てアドバイスだなんて思う人いると思う？余計なお世話としか思わないでしょ。

＞683
そういう情報があるんですね。有り難うございます。
そういう情報を提示した上で書き込みしてもらえれば＞644も私も何を元になんて書き込みしなかったんですが。

[685: 匿名]

しかし、不思議に思うのですが
必死に海側海側って騒いでる人は
なんでここに書き込んでいるのでしょうか？
そもそも山側に立地している時点で
このマンションを検討しないはずだから
ここを見ること自体時間の無駄なのでは？
ひょっとして海側は高級で羨望の的だと営業に
そそのかされて無理して海側の物件を購入したけど
茅ヶ崎の住民に「私は海側に住んでます」って
必死にアピールしてみたものの
「で、どうしたの」と相手にされないから
自分の価値観を正当化したいがためだけに
こうやって北側にある物件に
わざわざ書き込みをしてるのでしょうか？

[686: 購入検討中さん]

ここがいいのか悪いのかよくわからないですね。山側？海側？そんなのどうでもいいよ。ここがいいと思っている人、書き込みをお願いします。人生で最後かもしれない買い物ですもの、営業だけの言葉だけで買うようなことはしません。

[687: 匿名]

＞685
それを知ってどうしたいの？
それを知ったことで変わることがあるとしたら、貴方の気持ちだけです。
「くそ～」という思いを、そういう自分の気を晴らしたいだけ感情で書き込みをするから反発されるんです。
価値観が違うと思ったら無視すればいいでしょ？

ちなみに私は茅ヶ崎で海側にしたいけど、今は新築物件無くて、でも仕事の都合で今年がちょうど引っ越しのタイミングなんです。
だから、アイランズは色々不満はあるけど、消去法で買わざるをえないことになるかもしれないんで一応検討には残してるんです。

検討中だけどここを第一希望にしてるわけではない人もたくさんいます。
お金の制限があってここしか選べないという人もたくさんいると思いますが…

ご満足いただけました？

[688: 購入検討中さん]

↑当たり前のことを、いちいち書き込むな。うざいよ。

[689: 匿名]

>>687
あれだけ必死に海側山側って言ってるのに検討の中に入ってるのですね。

[690: 匿名]

>687
海側新築物件ありますよ？

[691: 匿名さん]

687の前レスがどれだかわからないけどそんなに687が海側山側って言ってるの？

[692: 匿名さん]

>>685
単なる暇つぶしも多いからね、ここ以外のスレも。

ただそういう人の意見も検討者としては貴重。
茅ヶ崎に限らず、同じ駅でも良いとされる地区とそうでない地区がある訳だし、
茅ヶ崎には北と南で評価が随分と違うのも言われてみればそうだろうなと気づかされます。

[693: 匿名]

>686

>営業だけの言葉だけで買うようなことはしません。
と言いつつ

>ここがいいと思っている人、書き込みをお願いします。
ポジ意見しか求めてないなら営業だけの言葉で買ってもいいんじゃないの？

[694: 匿名]

>692
ですよね。
営業はけして「茅ヶ崎では海側と山側は評価が全然違います」とは言わないし…。
全て了解の上の市内移転組ならともかく市外から越して来る人にとっては地元民の山側に対しての意見も無益な情報ではないと思いますが。

[695: マンション投資家さん]

茅ヶ崎市民の感覚では、下記でしょう。

海側：鉄砲道より南
山側：新湘南バイパスより北

矢畑は、山側ではなく、田畑地区（平地）
円蔵の交差点に貝塚跡があるから、何年か前は、海側（海中）だったのでは。
プププ。

答えの無い、海側山側議論　ば～か～み～た～い～。

[696: 物件比較中さん]

>694
マンションにしても戸建てにしても、例えば茅ヶ崎なら南口と北口で価格がどれくらい違うのか調べたりするでしょ？
特にマンションなら現在建設中の物件で比較するだろうし、営業の話だけ聞いて購入を決める人なんていないと思うけど。
この板で本当の地元民かどうかもわからない人の海側山側意見は有益ですか？

[697: 匿名]

↑
>>６８７の事ですね。

[698: 匿名さん]

>答えの無い、海側山側議論　ば～か～み～た～い～。
と書いてるくせに、
>茅ヶ崎市民の感覚では、下記でしょう。
>海側：鉄砲道より南
>山側：新湘南バイパスより北
結局自分でも言ってるねw　　ば～か～み～た～い～。

ちなみにそれは矢畑ら辺の人だけが言ってる少数意見だよねw

[699: 匿名]

元十間坂に住んでたものですが
茅ヶ崎市民のいう山側とは
北陵高校の付近の事でしょう
ちなみに大半の方はそんなこと気にしませんよ。
一部の変わり者を除いては。

[700: 匿名]

市外の人には海側山側がどんな定義かなんて議論は「？」だよ。
線路の北か南かを話してるんだから、そう理解して話すればいいのに…

議論の趣旨、流れを理解できずに、嬉しそうに無駄な知識（と本人は思ってる）を論じてつまらん自己満足するのはよそでやってほしいもんです。

[701: 匿名さん]

荒れてますな～

それにしても茅ヶ崎がらみの掲示板って海側山側論争が好きですね。
ココに限らず、必ず一度はこんな感じになるもんね。

で最後には地域単位の貶し合いに発展、ってのがお決まりですか。

海側と呼ばれる地域の住人と思われる人には、北側を山側と言ってバカにする
人達がいるのは事実。でも一部の人達だけですよ。
それが証拠に、こんな話が出るのってこういった掲示板がほとんど。
実際にこんな会話をしてるの、聞いたことないし。
ま、心の中で思ってるのかもしれないけどね。

確かに地価が高くて資産価値の点ではいい場所もあるけど、海側でもそうじゃ
ない場所もあるので単に側と言ってもね。

そもそも南口側で駅から歩ける海に近い場所なんて、ほんの狭いエリアだけ。
駅まで自転車かバスを使う人達の方が遥かに多い。
オシャレな店は確かに多いけど、日常の生活に便利な店は少ない。
そのオシャレと言われる店だって、住宅の中にポツポツと点在しているので、
案外気づかなかったり、行ってガッカリなんて店もある。
ま、イメージ程いい事ばかりじゃないって事です。

で、アイランズの周辺ですが、前にも出てたように一言で言うと田舎です。
少し歩けば空き地や畑も結構目に付きます。
所謂海のイメージは微塵もありません(笑)
でも、フレスコも元ジャスコも近く日々の生活には困りません。
頑張って駅にも歩けますし、ヤマダもヨーカドも市役所も警察も全部駅の
北側です(笑)。

結局何を基準にするかですからね。

[702: 匿名]

生活の便利さより見栄を優先したい方は海側へどうぞ。

[703: 匿名]

ホント、世界は広いのに、所詮、日本の中の小さな土地で、山側だの海側だの知るかっちゅうの！
劣等感？優越感？下らない。
そんなの｢茅ヶ崎海側山側スレ｣でも立ててそっちでやってよ。

[704: 匿名さん]

単に生活の便利さを取るならなんで都内に行かないの？
世界は広いならなんで東海道線なんて不便な路線のかなり下った茅ヶ崎の山側に好んで住むの？

[705: 匿名]

仕事の関係とか、生活に何を求めるかが､ある程度一致した住居があるからでは？

[706: 匿名さん]

北側で検討してたのに山側派は歯切れが悪い言い訳じみたレスばかりでがっかりです。

[707: 匿名]

>703
所詮物件選びなんて狭い範囲での話ですよね？

だからその狭い地域の中でどうなのか、が気になるわけで

あなたは世界単位で考えたグローバルな視点で物件選びをしてるんでしょうか(笑)？

[708: 匿名さん]

都内で買えないからだろ。
結局ここの良さは安さでしょ。
色々気になる事もあるけど、価格重視で検討してるんだと思いますよ。

[709: 匿名さん]

＞生活の便利さより見栄を優先したい方は海側へどうぞ。
豊かな生活よりジャスコを優先させたい人は山側へどうぞ。

[710: 申込予定さん]

この広さで、この価格は、なかなかないよ。結構いいと思うけどな。この建物の、ソフト面、ハード面のことをレスったら？

[711: 匿名]

ここと同じレベルの物件なら平塚のオーシャンステイツの方が良くない？
平塚とは言え南側だし、駅までもこっちの方が近いしさ
変なリゾート感を打ち出さない普通の作りだし
長谷工で直床なのは変わらんが