ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだキャンペーンも予定されているようなので新スレ立てました。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK　
面積：65.84m2～ 88.00m2
売主：大京

間取りや面積が旧スレと違ってきているので公式ページで確認してください！

[61: 購入検討中さん]

現地を見に行ったけど、無駄な共有施設が多そう。
湘南ビール500円って(笑)

[62: 検討中さん]

無駄かどうか、逆に不十分かどうかは人間の性格と同様に個々人によります。 私はサービスの良さを気に入りました。

[63: 匿名]

今住んでる友人から聞くと、全然トラブルにはなってないようですよ おそらくこの掲示板の狭い世界で会話されてるからそう思うだけです

[64: 匿名]

まさか信憑性の低いこの掲示板の情報だけを真に受けて買うか買わないかを判断する人はいないと思いますが、現地に行って見て観察して、住人の意見も聞いた上で、自分の優先順位と比較して選びましょうね
何がよいかは人それぞれですから、私はここにしましたよ

[65: 匿名]

人気あるマンションはどこもスレッドが多いね〜ビックリ

[66: 購入検討中さん]

NO62さん
気に入ったサービスがずっと続くといいですね

[67: 検討中さん]

ご指摘ありがとう そうですよね 当然続くかどうかは気になるところですよね。ただなんでもそうですが永久に続く保証はないと思いますが、サービスも一つの売りとしてだしてるかぎり、自分が生きてる間は続いてますよ（笑）。

[71: 匿名さん]

湘南ビールってマンションで売ってるんですか？
地ビールは美味しいですが、観光客ではないのでいつでもは飲めないですね。

他の場所のライオンズのマンションをいくつか見てきたのですがこちらはイメージがぜんぜん違いますね。
だいたいがシックリ落ち着いたレンガ色だったりしたので意外でした。

[72: 購入検討中さん]

現地に行ったけど、このマンションの良さが全く見えなかった。

近所にスーパーがあるくらいかな。

[74: 物件比較中さん]

見学に行きましたが
コンシュルジュさんが
美人すぎて笑いました。

[76: 匿名さん]

自宅前からホームまで最低20分はかかると。
そして都心行きは座れません。

[77: 入居済み住民さん]

ここに住み始めてから数カ月経過しました。

＞徒歩14分＝80m/分×14分=1,120mです。どの住居でも表示時間は同じ計算です。
＞駅から14分=茅ケ崎駅であれば北口の階段を降りてからですが1号線を通過しますのでこれだけで（赤信号になったら）+2分は必要です。又、ホームまでは階段下から混雑時は1～2分は最低限必要です。マンションの場所によりこれも1分程度は必要です。時間帯により茅ケ崎でも座れる事（東京方面）もありますが平塚なら確立高そうです。

・結論
男性の徒歩でドアtoホームで15～18分かかります。20分かかった事はありません。

＞駐車場
駐車位置により不便さを感じると思います。例えば屋上からエレベーターを使って１階に行きそこから別のエレベーターで自分の住居へ向かう。荷物を持っているとかなり大変です。しかし大規模マンションの駐車場は初めてなのでどこもこんなものかもしれません。大規模スーパーの駐車場をイメージすれば良いと思います。良いと思うのは（屋上でなければ）傘が必要ない事です。

＞湘南ビール
マンションで売っています。

価格を考える（20年近く前に購入したマンションより2000万円安い）と個人的にはまあ満足ですが、判断は人それぞれですね。

[78: 匿名さん]

>77
なるほど

> 男性の徒歩でドアtoホームで15～18分かかります。20分かかった事はありません。

⇒77さんのお住まいの階数は分かりませんが、Ⅱ街区なら20分超える、女子供ならそれ以上かかるということですね。ありがとうございます。


> 価格を考える（20年近く前に購入したマンションより2000万円安い）と個人的にはまあ満足ですが、判断は人それぞれですね。

⇒カッコ内の自慢（？）には全く興味はありませんが、77さんとしては価格相応ということですね。ありがとうございます。


・結論（笑）
このスペックで、駅から遠い、電車は座れないということならちょっと高いと理解しました。
高いということに満足を覚えたり自慢したくなるタイプの人間じゃないのでやめておきます。
とても参考になりました。ありがとうございます。

無駄な共用設備を無くしてもうちょっと安くすればいいのに・・・今更ですが

[79: 物件比較中さん]

このマンションが高い？自慢する？
高い部屋も有るけども…
平均の価格帯は他人に自慢するほどの価格ではないでしょう。

本当に検討している人は、この掲示板の書き込みに関わらず、自分で現地に行って、
駅まで歩いて実際にどのくらいかかるのか、目の前を通るバスがどうなのかなど調べるでしょう。

ここのような大規模物件には、必ずといっていいほど使わないかなと思うような共用施設が有るので、
そういうのが嫌なら、こじんまりしたタイプのマンションを検討した方がいいですね。

[81: 匿名さん]

茅ヶ崎じゃなければ3000万以下かと。
MRまではよかった。
現地に行って一気にダウン。

共用施設の無駄さを実感した物件でした。

[82: 入居済み住民さん]

＞カッコ内の自慢（？）

20年前に5,000万円程度のマンションはいくらでもありました。普通です。自慢になりません。
20年前の状況がわからない若い方であれば仕方ないですか・・・

＞高いということに満足を覚えたり自慢したくなるタイプの人間じゃないのでやめておきます

私は安いという事でまあ満足と書いたのですが？

＞無駄な共用設備を無くしてもうちょっと安くすればいいのに・・・今更ですが

ここは同感です。

＞・結論（笑）

（笑）ですか？もう少し文章を理解して戴けると助かります。
まあやめると書かれたのでもうこのスレは見ないと思いますが。

[83: 物件比較中さん]

検討板で入居者が自己満足的にあれこれ書くと逆効果ですよ。
5000万円の物件買ったことがあるとか、結論とか、若い人だとか余計なこと書くから拒絶されたんでは？
昔5000万円の物件が普通だったことが何か関係ありますか？
わざわざ補足までしちゃって、年配者気取るならもっと大人な対応すればいいのに・・・

あと安い物件だからそれなりって論調だと、検討者は引きますよ。
アイランズ（しかもⅡ街区）にもっと強いアピールポイントあればいいんですが、そうではないので
残念ながら私も引きました・・・とりあえず余剰が出そうだし、一歩引いて値下げがあれば再検討って感じですね。

入居者なら売れてほしいだろうに、今後は主義主張をすることが目的にならないようにした方がいいですよ。

[84: 物件比較中さん]

どうでも良い話が続いてますね。
＞83
結論って書き込んだのは＞78で、＞82はそれに対して返答しているのでしょ。

うちはいろんな面で条件が合うので、ここにしようかと思っていますが、妥協する面も有りますね。
皆さんの条件に合う良い物件が見付かるといいですね。

[85: 匿名]

マンション周辺の道路(西久保～円蔵～浜之郷)は､強い雨が降ると冠水しますがマンションの内の排水は大丈夫ですか？

今日､一日雨だったので気になりました｡

[87: 匿名さん]

値下がりしたらって・・・、その前に、ご自身の条件に会った自分にとっていい物件を探されたらいいのに。物件を探されている方でしたら、普通そうすると思いますが。いい物件って、ひとそれぞれですから。

[88: 匿名]

>>87
営業さんっぽい説明ですね。
価格も大きな要因の一つです。
あといくら安かったらと言うのは当選です。

[89: 匿名さん]

物件自体はオーケーということだね。オーケー。

[92: 匿名さん]

カフェいらないです。
フィットネスクラブいらないです。

その分安くして下さい。

[93: 匿名さん]

>92
今からそんなこと言われても・・・そりゃ無理です。もう作っちゃいましたから。
ほかを探しましょう。

[95: 匿名さん]

フィットネスクラブは値段に含まれません。
隣にあるだけですから。
ばいばい。

[96: 匿名]

いろいろな施設もあったらいいかもってぐらいで無くても生活できない訳ではない。
そんなものに金掛けるぐらいなら物件価格を下げた方が良いという戦略でオハナは見事に成功している。
今のご時世余裕があっても出費は極力押さえたいと考え方も至極当然。

[97: 匿名]

値が下がれば検討の余地ありって、物件自体はオーケーってことじゃん。あなたの購買力の問題でしょ。もっと安い価格帯の身の丈にあった物件を探されるのが賢明というものです。

[103: 匿名]

大規模だけに大京もアイランズには力入れていると思うから、造りには問題ないんじゃないの。住民版見ても造りに対しての問題提起はあまり無いみたいだし。

[105: 匿名]

結局、今、どのくらいの残ってるのでしょうか？

[106: 匿名さん]

いまだによく電話が来てる人とかいるんでしょうかね？

[108: 匿名さん]

正直言って魅力薄ですね。
もともと駅から遠く、エントランスからも遠く、日当りも微妙で、工場から近い。
オハナが駅徒歩6分で値段も安いですし、始発もありますし、どっちがいいかと言われれば、そっちに向いちゃいますけれどね。
値段次第ですかね。
消費税増税前に買っておきたい人で、かつ、住宅ローン控除とエコポイントを活用したい人は、もう少し待って買うといいかもしれないですね。
おそらく、消費増税直前は需要と供給の関係で値段は上がるかなぁと思うし。

[110: 匿名さん]

こちらも景気が持ち直してきたら売れるんじゃないでしょうか。増税、ローン控除などありますし。

[112: 匿名]

昨日電話かかって来た！しかも電話番号変えて。うざい

[113: 匿名さん]

茅ヶ崎は飽和状態ですからね・・・

[114: ビギナーさん]

キャンペーン中？

[119: 匿名]

確かに。茅ヶ崎はマンションありすぎる気がします。買い替え組を見越しても飽和状態な気が…

[120: 匿名]

平塚より茅ヶ崎が好き。通りすがりのひとりごと。

[129: 匿名さん]

なんにせよ、断ったんだから、しつこい電話はもういらないなぁ。

[130: 匿名さん]

私もしつこい電話にイライラしてたので掛けてきたやつの名前聞いて本社にクレームいれたら掛かってこなくなったよ

[135: 匿名さん]

他の大凶物件に比べてフォロー電話が多いという意味では検討材料の一つかも。
それを手厚いと取るかどうかはその人の価値観だと思うし。

[136: 匿名]

フォローが手厚いというのはすぐに買いたいという人だけにして欲しい。
露骨に買いたくないオーラ出している人に迷惑かを考えずに電話してくるのはサービスとは言いません。押し売りと言います。

[137: 物件比較中さん]

どこの会社も同じですよね。
こんなとこに営業が電話してくるのが云々書き込んでも仕方無いですよね。
本社なり監督官庁なりに止めるように伝えたらどうですか？

[139: 匿名さん]

どこの会社も一緒ではないですね。
快調に売れてるとこの営業さんはあっさりしたものですよ。
検討材料として、営業さんの質も参考にしたいですね。

[140: 物件比較中さん]

ライオンズだけ特別しつこいですね。
売れているところは電話が少ないし
見込みが薄いと判断した他のマンションも
見込みが低いのが分かっているのに
親身に相談に乗っていただけますよ。

[141: 物件比較中さん]

そりゃあ売れてる物件の営業はあっさりしてるでしょう。
それは物件による訳で、どこの会社も似たようなもの。
別に大京を擁護するつもりはないけど、大京ではない他の物件の営業も電話して来るし、
見込み客に営業がしつこくするのは普通でしょう。
検討から外した旨伝えたのにしつこく電話が来るのであれば、
本社なり監督官庁に連絡すればいいだけ。

[143: 匿名さん]

大京たたきっていうか、たたかれることするのが悪い。
茅ヶ崎を見に行って、検討からはずしたら、ライオンズの他の物件の営業までしてくるってどうかしてるぜ。

[148: 匿名さん]

今日1街区の建物見たが外壁が昭和じゃないか！
ダサ過ぎやしないか？

[149: 匿名さん]

いや、茅ヶ崎の左側はいいと思うよ。茅ヶ崎はバカにしてない。

[150: 匿名さん]

いまだに湘南=海=サーフィンって感じが古臭いですよね。
発想がバブル期のままな気がします。

[151: 匿名さん]

辻堂が栄えてるし、電車通勤考えたら平塚から乗った方がいいし、茅ヶ崎って中途半端に終わりそう・・・

[154: 匿名さん]

Ⅱ街区状況どうなんですかね？

[155: 匿名さん]

めちゃくちゃ売れてます

[156: 匿名]

販売状況は順調のようですね。

[158: 匿名]

売れすぎて困っているけど特別に案内してあげると営業さんに言われました。
Ｖｉｐ扱いとは嬉しいですね。

[159: 物件比較中さん]

すごい羨ましい！！