ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだキャンペーンも予定されているようなので新スレ立てました。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK　
面積：65.84m2～ 88.00m2
売主：大京

間取りや面積が旧スレと違ってきているので公式ページで確認してください！

[561: 匿名]

やっぱり人気物件は議論が白熱しますね。

[562: 購入検討中さん]

中傷派も、擁護派もアツイですね。

検討中の方なら擁護するのも理解できますが、
中傷派が、そんなにここの物件を躍起になって、中傷する理由は何でしょうか？
大京に恨みがあったり、買えなかった逆恨みですか？
それとも、この物件のせいで、眺望が悪くなったご近所さんでしょうか？
営業の電話がしつこいという人が多いようですが、はっきりと買わないことを意思表示してそれでもしつこい場合は
国民生活センター等に相談しましょう！解決できますよ。

一生懸命中傷している理由は？
中傷じゃなく、事実という方もいると思いますが、検討していない物件に何故そこまでアツク書き込んでいる？
興味があるから教えて。

[563: 物件比較中さん]

そのとうり。ライオンズが嫌いな人が書き込んでるのでしょうが。無意味です。私は、今ローン審査中です。ほぼ大丈夫だということで、近々契約をしようと思っています。ここに決めた最大の理由は茅ヶ崎が大好きだということです。山側、海側にこだわる方も多いようですが、価格を考えたら、全然ＯＫです。海側と、価格差は大差がないような書き込みがありますが、かなり違います。眺望はかなりここはいいです。海もそこそこ近いですよ。歩道の問題もありますが、アメニティーがすべて整っていたら、この価格ではないですね。大規模なゆえのメリットですね。共有設備もこれから経費を考え、いらないものは変更していくんだと思います。コンセプトがはっきりしていて解りやすいじゃないですか。９００世帯も住むんですよ、販売会社のいいなりで買う人は、まずいないですよ。ここにいるときは、ハワイにいるんだとイメージする人がいたっていいじゃないですか。いやなら、他を探せばいいんですよ。お金があれば、いろいろ選択肢があるわけですから。

[564: 匿名]

やはりデメリットを議論しようとすると…
擁護する契約者、ＭＲに誘導する営業が出てきますね。
何回言ってもデメリットを挙げる人たちを中傷やら検討してないやら、一方的に敵視して拒絶しようとする…
格安物件ならではの光景とも言えますが、非常に短絡的かつ自己満足的ですね。

そもそも擁護派の人は、良いと思って買うつもりなんでしょ？それなら、検討板でどんな議論がされてても関係無いはず。とっとと契約済ませて契約者板に行きましょう。
まさか買うつもりじゃない擁護派は居ないと思うけど（もしそんな人がいたら怪しすぎる）何を検討してるのかな？
尊大にも「私は正しい答を知ってるから、教えてあげる」なんて思ってるんですかね？

楽観的な人たちが無責任な「大丈夫」に身を任せるのは勝手ですが、何かあった時にその発言者が責任とってくれるわけでもないし、そうなれば10年後に後悔するのは自分です。

特に最近、重大トラブル多発の大京物件なんですから、慎重に慎重を重ねるのは当然です。

[565: 匿名さん]

↑いやなら、やめたら面白い人だね。

[566: 物件比較中さん]

＞564
いや、そこまで言う人は大京物件は検討しないんじゃないか？って思う訳ですよ。
逆に擁護派に対しても“敵視して拒絶しようと”しているのでは？

＞そもそも擁護派の人は、良いと思って買うつもりなんでしょ？それなら、検討板でどんな議論がされてても関係無いはず。＞とっとと契約済ませて契約者板に行きましょう。

なんて言ってますしね。完全に邪魔者扱いじゃないですか。検討板は契約後の人が書き込んでも良いというルールなんですから、とっとと契約済ませて契約者板に行けはおかしいでしょう。検討者にとって正しい情報であれば、立場がどうであれネガもポジも有用な情報という事になるのだから、擁護派もそうじゃない人も、、お互いの意見や情報を認識して認めた上で意見なり反論なりすればいいと思います。


＞まさか買うつもりじゃない擁護派は居ないと思うけど（もしそんな人がいたら怪しすぎる）何を検討してるのかな？
＞尊大にも「私は正しい答を知ってるから、教えてあげる」なんて思ってるんですかね？

これは、擁護派からすればそっくりそのままお返しするということになるのでは？

[567: 匿名さん]

メリットでも、デメリットでも具体的なことを、書き込んでもらえればうれしいのですが、ライオンズ批判だけでは抽象的過ぎて、よくわからない。長谷工が駄目で、大京が他所で問題を起こしているなんて、正直あまり関係ないように思う。わかる範囲でいいので、具体的にお願いします。ここの物件のことだけをよく知りたいです。情報持っている方お願いｓます。

[568: 購入検討中さん]

562です。

中傷派さんの回答を引き続きお待ちしています。
謂れの無い逆恨みで住民に危害を与える人もいますからな。
そこまで、中傷するからには、何かしらの原因があるんでしょうから。
契約前に教えて欲しいところです。


現地を見た感じ、幼児を多く見かけました。
私も、就学前の子供が2人いるので、子育て世代の住民が多いことはプラス要因と捕らえています。
今年の新一年生は20人以上いるとか。
多すぎるのも、トラブルの元かもしれませんが、これから一緒に成長していく同級生は多いほうが良いと思いました。
逆に、中高年の方で子供を煩いと思っている方には不向きかもと思っちゃいましたが、どうなんでしょう？

[569: 匿名]

>>567
過去ﾚｽ遡れば何度も書かれていますが…

ﾒﾘｯﾄ
・安い
・ｲｰｵﾝ等が近く日々の買い物には便利

ﾃﾞﾒﾘｯﾄ
・茅ヶ崎北側工業ｴﾘｱという立地なのに勘違いしたﾘｿﾞｰﾄｺﾝｾﾌﾟﾄ
・南側にぴったりと寄り添うﾄﾋﾟｰ工業
・駅遠(狭く歩きづらい道あり)
・直床等の長谷工仕様
・大雨で冠水が懸念される地域

などでしょうか。

特に単なるﾗｲｵﾝｽﾞ批判はあまりないようですよ。

強いて挙げれば営業電話がしつこいと言われていたくらいですね。

[570: 匿名]

擁護派必死だな…

[571: 匿名さん]

住人でありますお友達から聞いたところによると、盆踊りはなく代わりにフラダンス大会だそうです。ですからアロハシャツはここに住まわれる方々にとっては必需品だそうですよ。また、マンション内におきまして普段の服装もアロハシャツを着られた方を多く見かけるそうです。なかには、ペアのシャツを着たお父さん、お母さんもいるようです。子供にいたってはあいさつで「アロハ」が飛び交わっており、まさにハワイにいるようだと申しておりました。ハワイ好きにとっては良い物件かもしれませんね。わたくし自身は多少違和感を感じておりますが。

[572: 匿名]

>>571
いくらなんでもネタですよね…

[573: 匿名]

皆さんここはハワイのリゾートホテルのまんまを日常生活で享受できる素晴らしいマンション何で無駄な争いは止めてみんなで購入しましょう。そして楽しいマンションにしていきましょう。

[574: 匿名さん]

アロハシャツに挨拶はアロハですか。
ちと寒気がしました。

[575: ビギナーさん]

サラームアレイクムです。

[576: ビギナーさん]

＞571
んなわけないだろ。もうめちゃくちゃだな。

[577: 購入検討者]

擁護派と否定派・・・緊縮派と急進左派・・・どうなることやら

ちなみに、今後の茅ヶ崎駅周辺の都市開発や道路整備？の計画
もしくは近くにある選別処理場についてどうなるか誰か知ってますか？

[578: 匿名さん]

577そんなこと、市役所の都市計画担当課で聞かれたら、　　　正確な回答をもらえますよ。
私たちがスレにて情報が得たいのはそうゆう情報以外のことですよ。

[579: ビギナーさん]

↑スレｘ→レスo

[580: 匿名さん]

５７６さん　　　　　　　
大京のパンフレットやチラシを見ていると必要以上にハワイを売りものにしていますよ。あながち、一部の住民の方の間ではそのようなことが行われていても不思議ではないですよ。女性はアロハではなくムームーだと思いますが（笑）
実際、住まれている住人さんの声を聴きたいですね。

[581: 匿名]

大京…最近、関東周辺で発覚しただけでも、

9割方完成していたライオンズ国立、ライオンズ狛江で立て続けに建築確認取り消し…

ライオンズマンション京町で建て直しになるほどの構造欠陥発覚…
しかも施工会社は下請けに丸投げ…
その下請けは大京が紹介したとのこと…

購入者がどうやったって事前に自力では調べられないことばかり…

昔から、安いのには理由があると言います。
アイランズも格安物件ですからね、鵜呑みにするより、大丈夫だと分かるまで疑ってかかるのが正しい姿勢です。
この話をされて営業が嫌な顔をしたり「関係ない」とか言うようなら、やめておくべきかもしれませんね。

[582: 匿名さん]

ここに住むと湘南平がダイヤモンドヘッドに見えてきますよ、アロハ～♪

[583: 入居済み住民さん]

>580さん
そんなわけないでしょう？
いたって普通ですよ。
広告はあくまでイメージ戦略であって、そのままの日常なんてあり得ません。
それに実際の建物や植栽なども、思ってるよりハワイアン色は無いです。
それから>577さん、選別場は移転が決定しているそうです。
その後は警察署が移転してくるなどの話しがありますが、これはまだ決定ではないようです。

[584: 購入検討中さん]

８００世帯の、大規模マンション、みんなでよくなる方向で頑張れば住みよい環境になりますよ。それよりこれから一番大変なのは、住民間の細かいトラブルですよ。管理組合次第ですよ。

[585: 匿名さん]

＞５８１
確かにそれらは事実ですよね。
私も営業に聞いてみましたが、軽く流されて大手だから～、他でもある～とかいって逃げられました。
真摯な姿勢とは到底言えなかったですね。
この物件とは直接関係は無いとしても、デベの選択においては看過できませんからね。
ＣＸでも液状化の対応はかなり不親切みたいだし、目先の安さの代償としては余りにリスクが高いですからね。
誰かデベとしての信頼性を客観的に評価できる方法教えて下さい！
「買うとき大丈夫だって言われたのに」なんて言いたくない…また嫌ならやめろとか言われるんでしょうけどね。

安心できれば買うのに…

[586: 購入検討中さん]

↑そんな、不安だらけの物件を買ったら、大したことでない事でも起きても後悔するでしょうし、憤慨するでしょう。是非やめるべきです。私は、立地と値段の安さで決めます。大京のことをここで糾弾することはないと思うよ。ここがよければいいだけ。

[587: 匿名]

勘違いしてここからウェットスーツ着て海までチャリでサーフィン行く奴とかいそう。

[588: 物件比較中さん]

>585さん
前にＭＲ行った時に担当営業に色々聞きましたが、ちゃんと説明してくれましたよ。はぐらかすとか嫌な顔はされませんでした。営業によって対応が違うのですかね？585さんのように対応されたら、逆効果だと営業は考えそうなものですが。
ただ、私も営業から説明されたからって素直に安心出来ると言う訳ではないですけどね。

私は知り合いの一級建築士の方に何件かの検討物件に関して相談しましたが、その人の意見だと、「デベロッパーとしての姿勢とかは別にして、他の物件の建築確認取り消しはこの物件自体には関係ない。それがどうしても気になるなら検討から外せばいい。川崎の建て直しに関しては、現在売られている、もしくは建築中の物件で同じような事が起これば、マンション事業が主体の大京にとって会社の存続に関わる事だから、信用回復の為にしっかり検査などするのではないか。長谷工もマンション事業が主体なのは同様で、この物件に限らず何かあれば自分達に返って来ることだし、しっかり検査はするでしょう。」との事。

あとは信用するかしないかってところではないでしょうか？どうしても信用できないとか不安に思うのなら、他にいくらでもマンションは有る訳ですから、無理に検討する必要は無いのではと思います。

[589: 購入検討中さん]

>>587
いや普通にアリでしょう。それが可能なくらい海岸まで近いわけだし。

[590: ご近所さん]

>587さん、実際にいらっしゃいますよ。
このマンションだけではなく、周辺に住んでいる人達でもそのような格好で行く人はいます。
もちろん、裏通りというか住宅街を抜けていきますけどね。
あなたがどう思おうと勝手ですけど、変な悪口は軽々しく書込まないでくださいね。

[591: 匿名]

＞588
その理屈で言ったら原発の問題がこんなに騒がれることも無いのでは？
そんな楽観的な問題ではない…と思う人もいるということです。
人それぞれでしょ？

あと、検討するしないも人それぞれなんでご心配には及びません。
まともな良い物件は高くて買えないからここを検討してるんです。
これほどの安物件はそうそう無いですからね。引き続き検討していきます。

[592: 匿名さん]

>591
原発と一緒にしちゃダメでしょう。
競争相手のいない独占企業と、マンションデベは比較になりませんよ。
代わりの利く競合があるところは、大手であってもすぐつぶれる時代ですから。
まあ>588のように詳細な解説はフォロー感満載な感じもありますけどね。

[593: 物件比較中さん]

確実なことは、坪単価は、安いということですよ。そのうえで、コンセプトが云々は、どうでもいいよ。部屋に入ればどこも同じ。我が家が一番になるよ。

[594: 購入検討中さん]

>>587
共用施設に立派なサーフステーションやボードのメンテナンスルームがあるのご存知ないの？
サーフィン大好きな方々も大勢入居されると思いますよ？

[595: 588です]

私はここだけを検討している訳ではありませんし、他の検討物件も気になる部分はある訳で、気になる部分は色々調べなければと思うからこそ、専門家の方の意見を聞いたりしています。なので、一検討者としての意見を書き込んだまでで、詳細な解説をしてフォローしようとか他人の検討の心配をしようとか意見を押し付けようなどと思っていませんし、するつもりも無いです。

＞585さんは安心出来れば…との事なので、私も同じ事を考えている身としての意見でした。
何をもって安心できるか、という事になると思いますので、私は専門家の方に客観的な意見を聞きました。ですが、それも個人的な見解なので、万人が安心できる訳ではないと思いますし、得られる情報は調べて、結局は最後は自分で判断という事に
なるのだと思います。

＞588で書き込んだ意見は、＞585さんに対する私なりの意見ですが、変な書き方したつもりは無いのですが、何か意見を押し付けられたと感じた方がいるならすみません。

[596: 匿名]

サーファーの人でウェリス大幅値引き前にここ買ってしまった方は後悔してるでしょうね…
海の目の前なのに殆ど変わらない価格で出てきたわけですから…
地元民ですがやはりここから板抱えて海に行くのは大変な労力だと思います

[597: 購入検討中さん]

５８３さん
てぇーってことは、企画マンションと失敗作ということですね。いたって普通マンション？
『日常がリゾートになり、リゾートが日常になる』キャッチコピーを期待してウキウキ生活ができるのかと思うハワイ好きなんですが残念。確か、フラダンス教室はあったと思うんですが。でも、世帯数がおおいのでいろいろな人がいると思うんで購入しようかどうか思案中でーす。

[598: 匿名さん]

ふつうの人が、ここで本当にハワイに住んでいるかのような、錯覚するわけないでしょ。ウェリスもいいけど津波が心配でしょ、だからこの時期売るのに苦労しているんですよ。ここは海から距離が、少しあるけど程よい距離ですよ。どこも一長一短ありますよ。ウェリスは買い物は大変ですよ。

[599: 購入検討中さん]

>596さん
サーファーって言っても色々でね。
独身だったり夫婦でサーファーってならウェリスでもいいのかもしれないけど、あそこ不便でね。
子供がいたり普段の生活を考えたり、塩害やら津波やら諸々含め値段は関係なくウェリスは考えなかったね。
そんなに値下がってるって事は、売れてないの？
>597さん
ここって企画マンションなの？
まあ冗談なんだろうけど、もしそんなキャッチ信じる人がいたのならちょっとビックリ。
でもこの間現地見たけどカフェラウンジ？はリゾート感あったよ。

[600: 匿名]

ついでに荷物を玄関前まで運んでくれたらリゾートホテルみたいでいいのですが。

[601: 匿名]

>>599
隣の三菱の売れ行きを見て、販売前に価格の大幅見直しをしたようですよ

[602: 匿名さん]

>>587
ウェットどころかここの板見てると水着で海まで歩いてく家族がいそうw
水着で駅前通って40分以上歩いて海。シュールだww

[603: 匿名]

>>602
サーファーの聖地茅ヶ崎だから許される光景ですね。

[604: 匿名さん]

６０２へ、ありだと思うけど、どこかおかしい？

[605: 購入検討中さん]

普通に水着で行ける距離でしょ。

[606: 周辺住民さん]

そうかなぁ？駅南側でも鉄砲通りより北ではほとんど見かけない。
まして駅北側では水着で歩いてる人なんて全然見ないよ。

[607: 匿名]

茅ヶ崎南側に住んでます。茅ヶ崎駅周辺で
水着姿の人なんか いませんよ(笑) 鉄砲道のフジスーパーとかなら たまに お見かけしますが・・。

このマンションのチラシがよく 配られてますが
海近で ボード抱えている写真がありますが
南側の人間から見ると
失笑もん ですよ(´ψψ｀)

[608: ご近所さん]

そうねえ。さすがに水着で歩く人はこの辺にはいないかな。
でも水着の上にＴシャツとパンツで歩いて行くのはあり。
>602さんはこの辺の事を知らずに言ってるのか、それとも知ってて敢えてからかっているのか解りませんが、
海まで徒歩で行く場合は駅周辺なんか通らないし。
一番近いサザンビーチまでは、十間坂二丁目の交差点から踏み切りを通り住宅街を抜けてサザン通りに合流するルートが最短です。
距離で多分2.5kmはありませんので、時間にして30分～40分は正しいです。
自転車なら15分もあれば十分です。
これを遠いと思うか、近いと思うかはそれぞれですが。

[609: 匿名]

海パンでボード持って線路こえる…ちょっと無いな（笑）
そんなこと平気でやるからサーファーの印象が悪くなるんだよ。
一部の人のせいでサーファー全体の社会的な常識が疑われるのでやめて欲しいな。

でも、そんなモラルに欠けた人がたくさん入居してると思うと、トラブル多発になりそうだな…

普通にバルコニーや共用部でタバコ吸ったり、バルコニーの柵に布団干したり、違法駐車とか日常茶飯事になりそう…
クレーム上げると「じゃあルール変えればいいじゃん」とか「細かくてウザい」とか言い出して逆ギレ…
団地化しちゃうのかな…

[610: 匿名さん]

物件価格が安いマンションは団地化は仕方ないんじゃないかな。

[611: 匿名]

矢畑から海岸まで水着で、か。


面白いから誰かやってみてくれｗ

[612: 匿名]

↑↑↑
茅ヶ崎住民かな？
それとも井の中の蛙？

4～11月ぐらいは週末になると普通に水着で国1越える家族やサーファーみるよ｡

水着に見えない感じだけどね｡

[613: 匿名]

>>612
水着に見えない水着って？
あなたはどうして水着だと気付いたの？

[614: 匿名]

>>613

同じの着てた｡

[615: 匿名]

サーファーが水着やウェットのまま街を闊歩…そんな人は当然、田舎の中学生よろしくコンビニの前に座り込んでカップラーメン食べたり、タバコやゴミをポイ捨てしかねないですね。
街の清潔感を著しく損なうばかりか、子供が真似て悪影響になりそうで、湘爆みたいにならないか心配ですね（笑）
ガラは良くない地域というイメージですが、地元の方いかがでしょう？

[616: 地元民｡]

>>615

すごくネガティブですね｡

わたしは､茅ヶ崎市民が増えることに大歓迎です｡昨今の茅ヶ崎市は､財政難です｡住民が増え､茅ヶ崎市に少しでも潤いを与えてくれることを願っています｡

[617: 周辺住民さん]

俺は長いこと十間坂に住んでたけど、線路の北側から水着姿で海まで行く人なんて見た事ない。
フジボウルや赤デニ黄デニに車停めて着替えてくのがデフォだったなぁ。

[618: ご近所さん]

>615さん
地元でサーフィンやっている人達って、いい人が多いですよ。
ここでも書かれているように、イメージで色々言われる事が多いからかもしれせんが、
むしろ率先して海岸の美化運動やら何やらをされていたり。
イメージを悪くするような事をやらかしているのは他所から遊びに来ている人たちが殆どだってこぼしていました。
そもそも茅ヶ崎がガラが良くない、なんて初耳です。
イメージとしては西の隣町の方がそっち系です。

[619: 匿名さん]

確かに茅ヶ崎がガラが良くないなんてのは初耳ですね。
中学生が通行人に向けてエアガンを撃ったりとか絶対ないですし。

[620: 匿名さん]

>>615
茅ヶ崎は良い意味で自由なんだと思います。
なので615さんのような繊細な方は厳しいかもです。

[621: 匿名さん]

一度夏の夜の、江の島に行くといいよ。語らなくても、わかるよ。地元の人はほとんどいないよ。

[622: 匿名]

>>621
江ノ島は茅ヶ崎じゃないですよ

[623: 匿名さん]

言いたいことは、深夜に徘徊している地元民(ガラの悪い人は)はほとんど見かけないということ。（茅ヶ崎は、駅のそば以外あまり見かけないということ。）

[624: 周辺住民さん]

茅ヶ崎の駅前は22時を過ぎるとだいぶ閑散とする。

平塚は0時過ぎても騒々しいけどね。

[625: 匿名]

平塚は随分活気があるんですね。

[626: 匿名]

歓楽街だからね

[627: 匿名さん]

茅ヶ崎や辻堂周辺はチャリばっかだよ。
今は治安悪くないし、皆さんのイメージする湘南海岸周辺だって、地元の人が悪かったのは昔です。今は悪い人が集まりやすい場所なだけ。しかも、江ノ島だよ。繁華街なら藤沢か平塚だし。茅ヶ崎や辻堂は全然平和。
ガンガン海パン履いてよ。ウェット着て海行くなら、良い準備運動になるしいいじゃん。別にそんなの誰も気にしないって。どうせそんな意気込んでも海行かないって。

[628: 匿名]

ごめんちょっと意味わかんないんですけど。

[629: 匿名さん]

どの辺が？

[630: 匿名]

私も>>627の文章が理解出来ません…

[631: 匿名さん]

＞どの辺が？
重傷ですね。

[632: 匿名]

631さん
重傷ですねって…(汗)
631さんの文章の意味が理解出来るのは631さんご本人しかいらっしゃらないと思いますよ。
それくらい意味の分からない文章です。

[633: 匿名]

あ…
>>631は>>629へのﾚｽですね
失礼しました。

[634: 匿名さん]

＞＞６３３
いえいえ。

[635: 契約済みさん]

基本的に何をしても自由だと思うが、困ったこと、やめてほしいことがあったら、管理組合で解決するしかないですね。駄目なものは駄目だと思うし、人はやめてほしいと思っても、自分は、許可してほしいと思うことが出てくると思う。海パン一丁、Ｔシャツ１枚と、ビーサンで行動出来たらいいと思う。話し合いで、だめならやめます。

[636: 入居済み住民さん]

みなさーン。まさに、一歩敷地内に入れば、風景もヤシの木やへニックスに囲まれたハワイアンそのものですよー。先日、エレベーターで出くわしたハワイアンルックのおじさんに思わず「アローハ」とあいさつをしてしまいました。これからがサマーシーズン、パームズガーデンにて、昼はサマーベッドを持ち込み日光浴、夜はバーベキュウーで盛り上がりたいと思っています。また、ウクレレやフラを教室で習い大会に参加したいと考えています。まさに、パラダイスでーす。住人と称するスレのなかに、普通のマンションライクですとおしゃっている方がいますが、信じられません。まさに、パラダイスそのものでーす。みなさーン、早く、仲間になりませんか。

[637: 匿名]

ワイハ好きの私にとってはもはや買うしかないですね。まさに毎日が楽園ですね。

[638: カウンセラーさん]

あらあら、皆さんごめんなさいね。
私がちょっと目を離したスキに、また変な書き込みをして。
いえ、何か自分がハワイアンだって勘違いしていて、ご迷惑をおかけしました。

[639: 匿名さん]

＞＞そんなに値下がってるって事は、売れてないの？

いつまでたっても売れ残っているここと違って
まだ販売開始してないよ。

[640: 匿名さん]

販売開始前から値下げする物件、６年経っても売れ残ってる物件。
マンション売るのも大変だね。
茅ヶ崎だから？それとも全体的な傾向？

[641: 匿名さん]

山側だからでしょ。

[642: 匿名さん]

>販売開始前から値下げする物件

話の流れからするとこれってウェリスでしょ？
メチャ海側。

[643: 匿名さん]

郊外物件はどこも苦戦してるよ。

[644: 匿名さん]

Ⅰ街区は売れたけど、現地を知ってる地元民の購入者は少なかったみたいだね。

良く言えば、地元に頼らず売れた、
悪く言えば地元の購買層には響かなかった、

立地環境をよく知る地元購買層での苦戦がそのままⅡ街区の苦戦に繋がってるのかもね、

茅ヶ崎の山側は元々飽和状態だったところに、残っていた格安市場もⅠ街区と平塚のオハナで食い尽くされた感もあるので、値下げなどの対策をしないとじり貧になる可能性あるね、

定価で買った人には申し訳ないけど。

[645: 匿名]

↑Ⅱ街区は苦戦中なの？
販売戸数に対して何割くらい売約済み？
データの出所はどこ？
詳しい人みたいだから教えて！知りたいなー

[646: 匿名]

↑
また営業さんがむきになって販売不振を否定してますね。

[647: 匿名]

↑また繰り返しかい。そもそも山側なんて表現使ってること自体が胡散臭い。強ち間違ってないとはいえ「山側」なんて表現は地元じゃ使わない。

[648: 匿名]

>>645
それ知ってどうするの？

[649: マンコミュファンさん]

＞646
貴方もわざわざそんな事指摘しなくてもね。
好調じゃあないにしても、実際どれくらい不振なのかデータも出していないしね。

[650: 匿名]

↑そもそもデータを出してないのは何故？
相当厳しいんだろうね…
実質、駅まで徒歩20分は許容範囲外と思う人が多いのかもね。

＞647
誰も自分が地元民だとは言ってないよ？
感情的になる前に、ちゃんと読みましょう。

[651: 匿名さん]

またこの不毛な繰り返し。

そもそも売れ行きが不振か好調かって、何を基準として言っているのか不明だし。
確かに言えるのは、今はまだ完売していないって事だけ。

上にも出てたけど、近くのパークスクエアやサーパスだって何年たっても完売してないし。

[653: 匿名]

営業さんが自白してましたよ？

それに、売れ行きが気になるのは検討者として当然だし、順調に売れてればそれを売り手が隠すような不自然はしないというのが一般論。

あと、下を見始めたらおしまい。

[654: キャリアウーマンさん]

>営業さんが自白してましたよ？

だとしたら、営業失格ですね(笑)

まあ好調でないのは確かでしょう。
だって売れ行き好調！とは確かに謳ってないものね。

供給過剰もその通りだし、この先どうしましょうね。

[655: 匿名さん]

>>647
え？茅ヶ崎が地元ですけど普通に「海側」「山側」って使いますよ。
ただ分かりやすく区分分けしただけの言葉にそんなムキにならなくても…。
逆に「北側」「南側」なんてあまり言わないですよね？

あなたの周りではどのように言い分けてるのですか？

[656: 匿名]

普通に地名か北側南側でしょう

[657: 匿名さん]

地元どうしでは地名かな。
茅ヶ崎をあまり知らない人はどうも海基準らしいので、海の近くとか海から離れてるなんて説明はする。
単純に茅ヶ崎の山側って聞いたら小出とかそっちの方をイメージするな。
少なくとも線路を境に山側とはあまり言わないと思う。

[658: 匿名さん]

>644

>>Ⅰ街区は売れたけど、現地を知ってる地元民の購入者は少なかったみたいだね。

何を根拠に？
どこからの情報？
信憑性がまるで・・・(汗)。

海側、山側盛り上がってるけど、そんな事言うのは、地元民だとしても外から越してきた人だろうね・・・。
ちなみに、地元民は湘南とも余り言わない。
あっ！
これも、外から越してきた勘違い地元民は別ね。

[659: 茅ヶ崎市民]

>>658
自分は生まれ育ち茅ヶ崎だけどこの物件は広告と立地のﾁｸﾞﾊｸﾞさを見た時点で恥ずかしくて買えないと思ったなぁ…

自分の回りも苦笑いしてる人多かったし

明らかにこの辺に詳しくない人を狙ってるんだろうな…と

そうじゃなけりゃ何故歩いて何十分もかかるような南側のｶﾌｪとかばかり広告に載せるのさ

それだけで十分地元民の購入が少ないであろう根拠にはなるんじゃない？

[660: 不動産業者さん]

この辺は以前は農地でその後、工場が進出し、撤退しマンションができたところです。ですから、ご近所の翁からすれば、この建物のつくりを見てぶった曲げるのも無理はないわけです。いまだに、お百姓の傍らアパート経営で暮らしているかたが多いです。したがって、田舎なんですよ。特に線路から北側は。したがって、６５９さんみたいにびっくらこくのも納得なんです。