ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだキャンペーンも予定されているようなので新スレ立てました。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK　
面積：65.84m2～ 88.00m2
売主：大京

間取りや面積が旧スレと違ってきているので公式ページで確認してください！

[551: 匿名さん]

ん？
>サザン通りを抜けてサザンビーチまで歩いて行ってみましたが、３０分ほどで着きました。
この辺。

[552: 購入検討中さん]

結局、駅や海から近いも遠いも　その人の感覚次第ですね。
都会の環境に慣れている人や田舎の環境に慣れている人で、距離感や価値観は全然違いますからね

検討版だからどんな人が書き込みしてるかは具体的には分かりませんが
このマンションの否定派や擁護派、いずれマンションを売るための購入なのか住むための購入なのか
家族のいる人やいない人、見方によって、書き込みの意見が全然ちがいますね　　
自分は一戸建ても考えてたりしたので勉強になります。

ちなみにあまり書き込みが無いのですが、茅ヶ崎駅周辺の都市開発？道路整備？の計画
についての情報って無いですかね

[553: 物件比較中さん]

>551さん
先日実際に歩いて３０分ほどでしたので、嘘はついてませんが。
こんな事で嘘を言っても仕方ないので。

[554: ご近所さん]

海まで歩いて３０分というのは、かなり早足だと思いますが、それでも私の足でも４０分も歩けば海に出れます。海までちょっと散歩というのは十分可能です。その途中に買物できる店もたくさんあるので、歩くのが嫌いでなくて、海がそこそこ好きな方には悪くないのではないでしょうか。

>536さんの説明は非常に的確だと思いました。

[555: 物件比較中さん]

>541
一部の人が躍起になって「検討してない」扱いしてますが、「海近くに駐車場無い」私はそういう意見はとても参考になります。
「人それぞれ」なら541の意見も人それぞれ。
レス間違いや誤字脱字を連発するほど感情的に反論する方が見苦しいです。

>543
サーフィン置き場って何ですか？
サーフボードのことかしら？

はっきり言ってマリンスポーツもやらないような素人が利便性を語るより541のような意見の方が参考になります。
本当にサーフィンやりたいなら、この物件は間違いなく対象外になりますね。

相変わらずデメリットに対する拒絶反応を示す契約者がいて迷惑ですね・・・検討の邪魔です。
欲しいのは正しい情報よりも、「こういう考え方もあるんだ」という“視点”です。
情報の正誤は自分で判断できますので、大きなお世話は不要です。

>545
こういう意見を「謂れのない中傷」ととらえるような人は営業には向かないですよ？
「親戚の甥」ってかなり遠いですから、別にいいのかな？

[556: 物件比較中さん]

＞５５５さん
＞相変わらずデメリットに対する拒絶反応を示す契約者がいて迷惑ですね・・・検討の邪魔です。

どうして契約者だと思ったのか知りませんし、拒絶反応ってどの書き込みか判りませんが、

＞欲しいのは正しい情報よりも、「こういう考え方もあるんだ」という“視点”です。

といってるのに、デメリットに対する意見は拒絶反応扱いで邪魔ですか？

それに、それは貴方の考え方であって、そう思わない人もいます。
他人の考え方も参考になる事はありますが、私は為になるような情報が欲しいです。もちろんメリットもデメリットも両方です。

[557: 匿名さん]

白熱してますねえ。
検討するものの立場から言うと、メリットかデメリットかは自分で判断しますから事実が知りたいだけです。
海から駅から近い遠いって言ったって所詮感覚なんだから。
駅まで20分、海まで30～40分、その事実だけで良いです。
で、>536さんの言われてる事は事実なのですか？
>554さんはご近所さんだそうなので、支持があるということは事実と判断してよいですかね。
擁護派も否定派も自分が正しいかのように良いとか悪いとか言うからおかしいのでは？

[558: 匿名]

>>557
デメリットに対しては意見というより単なる拒絶反応としか言いようがないコメントあると思うな

[559: 購入検討中さん]

とにかく、百聞は一見に如かずですよ。ＭＲに行って、ほとんどのことは確認できますよ。自分は、駅から徒歩圏内で、海まで歩こうと思えば歩ける、この物件はありだと思います。東京まで通ってますけど、茅ヶ崎は年間を通して２～３度低くて涼しいですね。

[560: 匿名さん]

>558さん、一部の書き込みはメリットに対しても同じように拒絶反応を感じますね。
もちろん変な礼賛はしらけますが。

でも、

＞欲しいのは正しい情報よりも、「こういう考え方もあるんだ」という“視点”です。

..いや欲しいのは正しい情報でしょう。他人の視点は要りません。

[561: 匿名]

やっぱり人気物件は議論が白熱しますね。

[562: 購入検討中さん]

中傷派も、擁護派もアツイですね。

検討中の方なら擁護するのも理解できますが、
中傷派が、そんなにここの物件を躍起になって、中傷する理由は何でしょうか？
大京に恨みがあったり、買えなかった逆恨みですか？
それとも、この物件のせいで、眺望が悪くなったご近所さんでしょうか？
営業の電話がしつこいという人が多いようですが、はっきりと買わないことを意思表示してそれでもしつこい場合は
国民生活センター等に相談しましょう！解決できますよ。

一生懸命中傷している理由は？
中傷じゃなく、事実という方もいると思いますが、検討していない物件に何故そこまでアツク書き込んでいる？
興味があるから教えて。

[563: 物件比較中さん]

そのとうり。ライオンズが嫌いな人が書き込んでるのでしょうが。無意味です。私は、今ローン審査中です。ほぼ大丈夫だということで、近々契約をしようと思っています。ここに決めた最大の理由は茅ヶ崎が大好きだということです。山側、海側にこだわる方も多いようですが、価格を考えたら、全然ＯＫです。海側と、価格差は大差がないような書き込みがありますが、かなり違います。眺望はかなりここはいいです。海もそこそこ近いですよ。歩道の問題もありますが、アメニティーがすべて整っていたら、この価格ではないですね。大規模なゆえのメリットですね。共有設備もこれから経費を考え、いらないものは変更していくんだと思います。コンセプトがはっきりしていて解りやすいじゃないですか。９００世帯も住むんですよ、販売会社のいいなりで買う人は、まずいないですよ。ここにいるときは、ハワイにいるんだとイメージする人がいたっていいじゃないですか。いやなら、他を探せばいいんですよ。お金があれば、いろいろ選択肢があるわけですから。

[564: 匿名]

やはりデメリットを議論しようとすると…
擁護する契約者、ＭＲに誘導する営業が出てきますね。
何回言ってもデメリットを挙げる人たちを中傷やら検討してないやら、一方的に敵視して拒絶しようとする…
格安物件ならではの光景とも言えますが、非常に短絡的かつ自己満足的ですね。

そもそも擁護派の人は、良いと思って買うつもりなんでしょ？それなら、検討板でどんな議論がされてても関係無いはず。とっとと契約済ませて契約者板に行きましょう。
まさか買うつもりじゃない擁護派は居ないと思うけど（もしそんな人がいたら怪しすぎる）何を検討してるのかな？
尊大にも「私は正しい答を知ってるから、教えてあげる」なんて思ってるんですかね？

楽観的な人たちが無責任な「大丈夫」に身を任せるのは勝手ですが、何かあった時にその発言者が責任とってくれるわけでもないし、そうなれば10年後に後悔するのは自分です。

特に最近、重大トラブル多発の大京物件なんですから、慎重に慎重を重ねるのは当然です。

[565: 匿名さん]

↑いやなら、やめたら面白い人だね。

[566: 物件比較中さん]

＞564
いや、そこまで言う人は大京物件は検討しないんじゃないか？って思う訳ですよ。
逆に擁護派に対しても“敵視して拒絶しようと”しているのでは？

＞そもそも擁護派の人は、良いと思って買うつもりなんでしょ？それなら、検討板でどんな議論がされてても関係無いはず。＞とっとと契約済ませて契約者板に行きましょう。

なんて言ってますしね。完全に邪魔者扱いじゃないですか。検討板は契約後の人が書き込んでも良いというルールなんですから、とっとと契約済ませて契約者板に行けはおかしいでしょう。検討者にとって正しい情報であれば、立場がどうであれネガもポジも有用な情報という事になるのだから、擁護派もそうじゃない人も、、お互いの意見や情報を認識して認めた上で意見なり反論なりすればいいと思います。


＞まさか買うつもりじゃない擁護派は居ないと思うけど（もしそんな人がいたら怪しすぎる）何を検討してるのかな？
＞尊大にも「私は正しい答を知ってるから、教えてあげる」なんて思ってるんですかね？

これは、擁護派からすればそっくりそのままお返しするということになるのでは？

[567: 匿名さん]

メリットでも、デメリットでも具体的なことを、書き込んでもらえればうれしいのですが、ライオンズ批判だけでは抽象的過ぎて、よくわからない。長谷工が駄目で、大京が他所で問題を起こしているなんて、正直あまり関係ないように思う。わかる範囲でいいので、具体的にお願いします。ここの物件のことだけをよく知りたいです。情報持っている方お願いｓます。

[568: 購入検討中さん]

562です。

中傷派さんの回答を引き続きお待ちしています。
謂れの無い逆恨みで住民に危害を与える人もいますからな。
そこまで、中傷するからには、何かしらの原因があるんでしょうから。
契約前に教えて欲しいところです。


現地を見た感じ、幼児を多く見かけました。
私も、就学前の子供が2人いるので、子育て世代の住民が多いことはプラス要因と捕らえています。
今年の新一年生は20人以上いるとか。
多すぎるのも、トラブルの元かもしれませんが、これから一緒に成長していく同級生は多いほうが良いと思いました。
逆に、中高年の方で子供を煩いと思っている方には不向きかもと思っちゃいましたが、どうなんでしょう？

[569: 匿名]

>>567
過去ﾚｽ遡れば何度も書かれていますが…

ﾒﾘｯﾄ
・安い
・ｲｰｵﾝ等が近く日々の買い物には便利

ﾃﾞﾒﾘｯﾄ
・茅ヶ崎北側工業ｴﾘｱという立地なのに勘違いしたﾘｿﾞｰﾄｺﾝｾﾌﾟﾄ
・南側にぴったりと寄り添うﾄﾋﾟｰ工業
・駅遠(狭く歩きづらい道あり)
・直床等の長谷工仕様
・大雨で冠水が懸念される地域

などでしょうか。

特に単なるﾗｲｵﾝｽﾞ批判はあまりないようですよ。

強いて挙げれば営業電話がしつこいと言われていたくらいですね。

[570: 匿名]

擁護派必死だな…

[571: 匿名さん]

住人でありますお友達から聞いたところによると、盆踊りはなく代わりにフラダンス大会だそうです。ですからアロハシャツはここに住まわれる方々にとっては必需品だそうですよ。また、マンション内におきまして普段の服装もアロハシャツを着られた方を多く見かけるそうです。なかには、ペアのシャツを着たお父さん、お母さんもいるようです。子供にいたってはあいさつで「アロハ」が飛び交わっており、まさにハワイにいるようだと申しておりました。ハワイ好きにとっては良い物件かもしれませんね。わたくし自身は多少違和感を感じておりますが。

[572: 匿名]

>>571
いくらなんでもネタですよね…

[573: 匿名]

皆さんここはハワイのリゾートホテルのまんまを日常生活で享受できる素晴らしいマンション何で無駄な争いは止めてみんなで購入しましょう。そして楽しいマンションにしていきましょう。

[574: 匿名さん]

アロハシャツに挨拶はアロハですか。
ちと寒気がしました。

[575: ビギナーさん]

サラームアレイクムです。

[576: ビギナーさん]

＞571
んなわけないだろ。もうめちゃくちゃだな。

[577: 購入検討者]

擁護派と否定派・・・緊縮派と急進左派・・・どうなることやら

ちなみに、今後の茅ヶ崎駅周辺の都市開発や道路整備？の計画
もしくは近くにある選別処理場についてどうなるか誰か知ってますか？

[578: 匿名さん]

577そんなこと、市役所の都市計画担当課で聞かれたら、　　　正確な回答をもらえますよ。
私たちがスレにて情報が得たいのはそうゆう情報以外のことですよ。

[579: ビギナーさん]

↑スレｘ→レスo

[580: 匿名さん]

５７６さん　　　　　　　
大京のパンフレットやチラシを見ていると必要以上にハワイを売りものにしていますよ。あながち、一部の住民の方の間ではそのようなことが行われていても不思議ではないですよ。女性はアロハではなくムームーだと思いますが（笑）
実際、住まれている住人さんの声を聴きたいですね。

[581: 匿名]

大京…最近、関東周辺で発覚しただけでも、

9割方完成していたライオンズ国立、ライオンズ狛江で立て続けに建築確認取り消し…

ライオンズマンション京町で建て直しになるほどの構造欠陥発覚…
しかも施工会社は下請けに丸投げ…
その下請けは大京が紹介したとのこと…

購入者がどうやったって事前に自力では調べられないことばかり…

昔から、安いのには理由があると言います。
アイランズも格安物件ですからね、鵜呑みにするより、大丈夫だと分かるまで疑ってかかるのが正しい姿勢です。
この話をされて営業が嫌な顔をしたり「関係ない」とか言うようなら、やめておくべきかもしれませんね。

[582: 匿名さん]

ここに住むと湘南平がダイヤモンドヘッドに見えてきますよ、アロハ～♪

[583: 入居済み住民さん]

>580さん
そんなわけないでしょう？
いたって普通ですよ。
広告はあくまでイメージ戦略であって、そのままの日常なんてあり得ません。
それに実際の建物や植栽なども、思ってるよりハワイアン色は無いです。
それから>577さん、選別場は移転が決定しているそうです。
その後は警察署が移転してくるなどの話しがありますが、これはまだ決定ではないようです。

[584: 購入検討中さん]

８００世帯の、大規模マンション、みんなでよくなる方向で頑張れば住みよい環境になりますよ。それよりこれから一番大変なのは、住民間の細かいトラブルですよ。管理組合次第ですよ。

[585: 匿名さん]

＞５８１
確かにそれらは事実ですよね。
私も営業に聞いてみましたが、軽く流されて大手だから～、他でもある～とかいって逃げられました。
真摯な姿勢とは到底言えなかったですね。
この物件とは直接関係は無いとしても、デベの選択においては看過できませんからね。
ＣＸでも液状化の対応はかなり不親切みたいだし、目先の安さの代償としては余りにリスクが高いですからね。
誰かデベとしての信頼性を客観的に評価できる方法教えて下さい！
「買うとき大丈夫だって言われたのに」なんて言いたくない…また嫌ならやめろとか言われるんでしょうけどね。

安心できれば買うのに…

[586: 購入検討中さん]

↑そんな、不安だらけの物件を買ったら、大したことでない事でも起きても後悔するでしょうし、憤慨するでしょう。是非やめるべきです。私は、立地と値段の安さで決めます。大京のことをここで糾弾することはないと思うよ。ここがよければいいだけ。

[587: 匿名]

勘違いしてここからウェットスーツ着て海までチャリでサーフィン行く奴とかいそう。

[588: 物件比較中さん]

>585さん
前にＭＲ行った時に担当営業に色々聞きましたが、ちゃんと説明してくれましたよ。はぐらかすとか嫌な顔はされませんでした。営業によって対応が違うのですかね？585さんのように対応されたら、逆効果だと営業は考えそうなものですが。
ただ、私も営業から説明されたからって素直に安心出来ると言う訳ではないですけどね。

私は知り合いの一級建築士の方に何件かの検討物件に関して相談しましたが、その人の意見だと、「デベロッパーとしての姿勢とかは別にして、他の物件の建築確認取り消しはこの物件自体には関係ない。それがどうしても気になるなら検討から外せばいい。川崎の建て直しに関しては、現在売られている、もしくは建築中の物件で同じような事が起これば、マンション事業が主体の大京にとって会社の存続に関わる事だから、信用回復の為にしっかり検査などするのではないか。長谷工もマンション事業が主体なのは同様で、この物件に限らず何かあれば自分達に返って来ることだし、しっかり検査はするでしょう。」との事。

あとは信用するかしないかってところではないでしょうか？どうしても信用できないとか不安に思うのなら、他にいくらでもマンションは有る訳ですから、無理に検討する必要は無いのではと思います。

[589: 購入検討中さん]

>>587
いや普通にアリでしょう。それが可能なくらい海岸まで近いわけだし。

[590: ご近所さん]

>587さん、実際にいらっしゃいますよ。
このマンションだけではなく、周辺に住んでいる人達でもそのような格好で行く人はいます。
もちろん、裏通りというか住宅街を抜けていきますけどね。
あなたがどう思おうと勝手ですけど、変な悪口は軽々しく書込まないでくださいね。

[591: 匿名]

＞588
その理屈で言ったら原発の問題がこんなに騒がれることも無いのでは？
そんな楽観的な問題ではない…と思う人もいるということです。
人それぞれでしょ？

あと、検討するしないも人それぞれなんでご心配には及びません。
まともな良い物件は高くて買えないからここを検討してるんです。
これほどの安物件はそうそう無いですからね。引き続き検討していきます。

[592: 匿名さん]

>591
原発と一緒にしちゃダメでしょう。
競争相手のいない独占企業と、マンションデベは比較になりませんよ。
代わりの利く競合があるところは、大手であってもすぐつぶれる時代ですから。
まあ>588のように詳細な解説はフォロー感満載な感じもありますけどね。

[593: 物件比較中さん]

確実なことは、坪単価は、安いということですよ。そのうえで、コンセプトが云々は、どうでもいいよ。部屋に入ればどこも同じ。我が家が一番になるよ。

[594: 購入検討中さん]

>>587
共用施設に立派なサーフステーションやボードのメンテナンスルームがあるのご存知ないの？
サーフィン大好きな方々も大勢入居されると思いますよ？

[595: 588です]

私はここだけを検討している訳ではありませんし、他の検討物件も気になる部分はある訳で、気になる部分は色々調べなければと思うからこそ、専門家の方の意見を聞いたりしています。なので、一検討者としての意見を書き込んだまでで、詳細な解説をしてフォローしようとか他人の検討の心配をしようとか意見を押し付けようなどと思っていませんし、するつもりも無いです。

＞585さんは安心出来れば…との事なので、私も同じ事を考えている身としての意見でした。
何をもって安心できるか、という事になると思いますので、私は専門家の方に客観的な意見を聞きました。ですが、それも個人的な見解なので、万人が安心できる訳ではないと思いますし、得られる情報は調べて、結局は最後は自分で判断という事に
なるのだと思います。

＞588で書き込んだ意見は、＞585さんに対する私なりの意見ですが、変な書き方したつもりは無いのですが、何か意見を押し付けられたと感じた方がいるならすみません。

[596: 匿名]

サーファーの人でウェリス大幅値引き前にここ買ってしまった方は後悔してるでしょうね…
海の目の前なのに殆ど変わらない価格で出てきたわけですから…
地元民ですがやはりここから板抱えて海に行くのは大変な労力だと思います

[597: 購入検討中さん]

５８３さん
てぇーってことは、企画マンションと失敗作ということですね。いたって普通マンション？
『日常がリゾートになり、リゾートが日常になる』キャッチコピーを期待してウキウキ生活ができるのかと思うハワイ好きなんですが残念。確か、フラダンス教室はあったと思うんですが。でも、世帯数がおおいのでいろいろな人がいると思うんで購入しようかどうか思案中でーす。

[598: 匿名さん]

ふつうの人が、ここで本当にハワイに住んでいるかのような、錯覚するわけないでしょ。ウェリスもいいけど津波が心配でしょ、だからこの時期売るのに苦労しているんですよ。ここは海から距離が、少しあるけど程よい距離ですよ。どこも一長一短ありますよ。ウェリスは買い物は大変ですよ。

[599: 購入検討中さん]

>596さん
サーファーって言っても色々でね。
独身だったり夫婦でサーファーってならウェリスでもいいのかもしれないけど、あそこ不便でね。
子供がいたり普段の生活を考えたり、塩害やら津波やら諸々含め値段は関係なくウェリスは考えなかったね。
そんなに値下がってるって事は、売れてないの？
>597さん
ここって企画マンションなの？
まあ冗談なんだろうけど、もしそんなキャッチ信じる人がいたのならちょっとビックリ。
でもこの間現地見たけどカフェラウンジ？はリゾート感あったよ。

[600: 匿名]

ついでに荷物を玄関前まで運んでくれたらリゾートホテルみたいでいいのですが。