ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだキャンペーンも予定されているようなので新スレ立てました。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK　
面積：65.84m2～ 88.00m2
売主：大京

間取りや面積が旧スレと違ってきているので公式ページで確認してください！

[521: 匿名]

お金出せるなら辻堂、そうでなくて妥協できるならここもアリだと思う。

[522: 匿名]

見た目の金額もさることながら、坪単価だとさらにこっちはかなりお得ですよ(^_^)v

正直、電車で都内方面に通勤するならかなり厳しいですが、そうでないならオススメだと思います(*^_^*)

安いに勝るメリットは無し(o~-')b

[523: 匿名さん]

ここの立地でリゾートっぽさを前面に出すのは無理がある。
完全に周辺から浮いてるよ。
「茅ヶ崎の山側の工業地帯でハワイ？？何やっとるんじゃ、気は確かか、と・・・」と。

[524: 購入検討中さん]

↑こんなくだらないレスをわざわざ書かなくていいんじゃない？ハワイでもないのに福島のハワイアンセンターだってあるし、スイスでもないのにアルプス市だってあるじゃない。それぞれの会社の売り込み方だし、そんな批判めいた事を書くのは、そうでなくても、ねたみだと、思われるよ。意味がないよ。

[525: 購入検討中さん]

いや私も523氏には多少同意です。
ハワイアンな雰囲気とか前面に出さずに、
もっと普通に売り出してくれたらいいのにって思いました。
ちょっとこっ恥ずかしいんですよね～。

[526: 購入検討中さん]

523さん
その情報は既に何度か書き込まれているものですよね？あえてまた書き込む必要があるのでしょうか…？

[527: 購入検討中さん]

そう思う人は、また別なところを探せばいいだけ。ここの価格または、すべてではないけれどもコンセプトに賛同できる人が、検討すればいいだけ。営業の巧みな勧誘に、のせられて買うのもありじゃない？積水がやっている横浜の紅葉坂の物件とかは、広さにもよるけど２億円以上もするものもあるし、東京の南麻布でやる、ＮＴＴのウェリスは最低でも２億円以上と言われている。お金があれば職住接近した、いいとこに住めるよ。何事も、妥協だよ。みんな安くていいとこ探してんだよ。わざわざやなことを書きこまなくていいんじゃない？少なくても、ここ最近の批判めいた、レスは参考にならないね。みんな何か決め手が欲しいんだよ。背中を押してほしいんだよ。

[528: 匿名]

524と527は営業マンの書き込みですね。バレバレｗ

[529: 匿名]

営業マンが巧みだったらいいけど。あまりに営業が下手すぎて買う気が失せました。他のマンションを購入したのですがまだしつこく営業してきますね。

[530: 購入検討中さん]

５２８さん、書き込みが大京の営業だって何だっていいじゃん。ここが検討に値するのか、しないのかだけだと思う。

[531: 購入検討中さん]

最近、検討始めましたが、確かに平米単価はかなり魅力的ですね。
近隣と大して変わらないって書き込みもありましたが、同じ広さならかなり安いので上位候補で動いています。
それにしても、検討している(いた)とはおよそ見えない単なる悪口を書いている人たち、何の意味があるのでしょうか？

[532: 匿名]

買う人が身を寄せあって誉めあう…売れ残りが出そうな物件のスレに必ずみられる傾向です。
人は自分が買った物件が完売して欲しいし、自分の選択が正しいと言ってもらいたいんです。
そして営業マンさながらの書き込みをはじめます。

メリットなんて放っておいてもデベがやってくれます。
真剣に迷ってる人は、デメリットこそ知りたいし、デメリットに対する色々な意見こそ参考になるもんです。

マイナス意見を言う人はどっかいけ…ひどい仲間外れですね。
言い方は悪いかもしれませんが、民度が低いというデメリットを付け加えたくなります。

[533: 購入検討中さん]

↑それじゃ、具体的なデメリットは何だと思いますか？教えてください。

[534: 匿名さん]

５３２じゃないですが、今までの皆さんの書き込みをまとめると、

駅遠、トピーほか工場、無駄な共用設備、恥ずかしいハワイアンコンセプト、子供が心配な歩道、大雨で冠水の心配、車の出し入れが大変な駐車場出口、隣駅に同デベ上位新築物件があり嫌でも比較される。

パッと思いつくくらいでこんなものでしょうか？
これらを知らされずに検討もせずに良い話だけで購入を決めるなんて、私も有り得ないと思いますね。

[535: 物件比較中さん]

>534
知らされずにって、その殆どは現地に行けば判る事でしょ？この物件に限らず、この板のいい話だけ読んで現地にも行かずに購入を決める人なんていないと思うけど？
共用施設が無駄かどうかは人によるし、ハワイアンコンセプトって言っても広告がそれっぽいだけで、現地はそれほどでもなかったよ。奇抜な感じも無かったしね。
大雨で冠水の心配っていうのは、このマンションの周辺でそういう場所があるって事だよね。知らない人が見たらこのマンションが冠水の心配があるのかと思っちゃうよ。あと、揚げ足取りみたいで悪いけど、車の出し入れが大変そうなのは敷地への出入り口で、駐車場出口じゃないでしょ。確かに信号の近くに出入り口ってのは気を使うと思う。

あと、＞532のようにデメリットこそって言う人がよくいるけど、悪口のような検討者を煽るような（「民度が低いというデメリットを付け加えたくなります」みたいな）書き込みに対して「本当に検討している人なの？」っていう意見が出ているだけで、検討者の為になるデメリット意見なら有り難いと思うのでは？

[536: 物件比較中さん]

私自身はまだ決めたわけではありませんが、実は知り合いが何人か１街区にいまして..
そんなにいるの？って笑っちゃくらい世帯が多い、まあこの辺のキャパとしてはどうなのかとは思いますが。
>534さんのまとめですが、駅からの距離は確かに２街区だと電車のるまで20分は覚悟が必要でしょう。
共用施設ですが、案外利用率高いらしくゲストルームなどは抽選になることもあるようです。
ハワイアンコンセプトといってもヤシ系の木が植えられているだけで、全体的には案外普通だそうで。
また車ですが、敷地からの出入りに特段問題は無いそうです。
対向車線からの右折入場も、片側１車線なので信号待ちのタイミングでも入れるようです。
危ない歩道については、これは私自身地元なので実感していますが、茅ヶ崎どこでもそうですよね。
ここで本当に危ないのは、梅田小から十間坂へ抜ける数十メートルぐらいですか。
小学校や中学校までの道はちゃんと歩道がありますので、大丈夫ですよ。
冠水も、>535さんの言われるとおりマンション自体は関係ないですね。
一番の問題はやっぱりトピーですかね。音も匂いも０ではありません。気になる人はよく気をつけて見た方が良いでしょう。
それ以外の工場って裏手の小さいやつ？それは気になりませんね。
まだ中庭？は工事中ですが、エントランス横の広場は子供の遊び場になっていて子育て世代には良い環境のようです。
逆に、子供がいない世帯なのであれば、駅近の物件で良いのでは？

[537: 匿名]

工場の側ってのも味があっていいじゃない。

[538: 匿名]

いやぁ、ないにこした事はないでしょう…
モクモクと煙を出してるわけじゃないので、妥協出来るかもしれませんが。

[539: 匿名さん]

そう、無いに越したことはない。
妥協できない程ではないが、やはり一生の買い物だし..
だからウチは悩んでる。

[540: 匿名さん]

うちは逆にハワイアンな雰囲気が気に入って検討しています。
やっぱり湘南なので海近いこの物件大変魅力的。
この距離ならば、家族でサーフィンとかも全然いけちゃいますよね。

[541: 匿名さん]

>>540
本気で言ってる？
茅ヶ崎って案外海近くに駐車場ないんだよ？

そしてこのマンションの一番のデメリットは山側徒歩１５分以上って立地。

[542: 購入検討中さん]

↑なんで、参考にもならないことを、いつまでも言ってる？検討していなら、検討している者にとって、うざいよ！

[543: 匿名さん]

>540さん
あなたがどう思おうと勝手ですが、少なくとも検討している人への非難めいた言い様は良くないですね。
海から遠いかどうかは人それぞれ。
内陸地から見れば徒歩30分で海って十分近いと感じますし、Ⅰ街区のサーフィン置き場も満杯だそうですよ。

[544: 匿名さん]

>543です。
すみません。
「>541さん」の間違いでした。

[545: 匿名]

親戚の甥が大京に就職したけど、大丈夫かな。
ここでは、謂れのない中傷ばかりでこれからの営業、大丈夫かな。

[546: 購入検討中さん]

わざわざこのマンションのことを書き込むなら、役に立つことを書いたら？お疲れ様。

[547: 匿名さん]

>>543
＞内陸地から見れば徒歩30分で海って十分近いと感じますし
さらっと偽情報載せるのはいけないと思うよ。

[548: 物件比較中さん]

うちも先日現地から駅手前の地下道を経由して、サザン通りを抜けてサザンビーチまで歩いて行ってみましたが、３０分ほどで着きました。歩いてみると丁度良い散歩コースで、天気のいい日なんかは特に気分良さそう。自転車なら、一部とても狭い道は降りなければ通れないかもしれませんが、１５分もあれば行けると思うので、うちにとっては今の生活を考えるととても近いという感じです。　

＞547さんの言う偽情報って＞543のどの部分ですか？

[549: 物件比較中さん]

辻堂と比べるのは良くないと思います。ここと比べたら辻堂の立地・利便性は良すぎます。
こっちの方が売れにくいのは大京も分かってたことじゃないですか。
検討するなら、坪単価で安さで選ぶ人と駅から若干離れても問題ないならいいんじゃないですか。
海は近くないです。でも海が好きなら全然行ける距離ではありますし、散歩好き、マラソン好きなら余裕で行けます。
車で行く人もいますが、この辺なら自転車かバイクにボード乗せて行けますしね。
サーフィンや海を中心に考えるなら海側のマンションを選んだ方がいいです。
ちなみに海側もそうですがサーフィンしてない人も沢山いるんで気にせず住めばいいんじゃないですかね。
＞５４５さん
ちなみに新卒で大京？このご時勢なら十分じゃないですか。どんな会社でも結局自分次第だと思います。

[550: 匿名]

まあ海のも毎日行くわけじゃないし適当に近いぐらいがいいですね。

[551: 匿名さん]

ん？
>サザン通りを抜けてサザンビーチまで歩いて行ってみましたが、３０分ほどで着きました。
この辺。

[552: 購入検討中さん]

結局、駅や海から近いも遠いも　その人の感覚次第ですね。
都会の環境に慣れている人や田舎の環境に慣れている人で、距離感や価値観は全然違いますからね

検討版だからどんな人が書き込みしてるかは具体的には分かりませんが
このマンションの否定派や擁護派、いずれマンションを売るための購入なのか住むための購入なのか
家族のいる人やいない人、見方によって、書き込みの意見が全然ちがいますね　　
自分は一戸建ても考えてたりしたので勉強になります。

ちなみにあまり書き込みが無いのですが、茅ヶ崎駅周辺の都市開発？道路整備？の計画
についての情報って無いですかね

[553: 物件比較中さん]

>551さん
先日実際に歩いて３０分ほどでしたので、嘘はついてませんが。
こんな事で嘘を言っても仕方ないので。

[554: ご近所さん]

海まで歩いて３０分というのは、かなり早足だと思いますが、それでも私の足でも４０分も歩けば海に出れます。海までちょっと散歩というのは十分可能です。その途中に買物できる店もたくさんあるので、歩くのが嫌いでなくて、海がそこそこ好きな方には悪くないのではないでしょうか。

>536さんの説明は非常に的確だと思いました。

[555: 物件比較中さん]

>541
一部の人が躍起になって「検討してない」扱いしてますが、「海近くに駐車場無い」私はそういう意見はとても参考になります。
「人それぞれ」なら541の意見も人それぞれ。
レス間違いや誤字脱字を連発するほど感情的に反論する方が見苦しいです。

>543
サーフィン置き場って何ですか？
サーフボードのことかしら？

はっきり言ってマリンスポーツもやらないような素人が利便性を語るより541のような意見の方が参考になります。
本当にサーフィンやりたいなら、この物件は間違いなく対象外になりますね。

相変わらずデメリットに対する拒絶反応を示す契約者がいて迷惑ですね・・・検討の邪魔です。
欲しいのは正しい情報よりも、「こういう考え方もあるんだ」という“視点”です。
情報の正誤は自分で判断できますので、大きなお世話は不要です。

>545
こういう意見を「謂れのない中傷」ととらえるような人は営業には向かないですよ？
「親戚の甥」ってかなり遠いですから、別にいいのかな？

[556: 物件比較中さん]

＞５５５さん
＞相変わらずデメリットに対する拒絶反応を示す契約者がいて迷惑ですね・・・検討の邪魔です。

どうして契約者だと思ったのか知りませんし、拒絶反応ってどの書き込みか判りませんが、

＞欲しいのは正しい情報よりも、「こういう考え方もあるんだ」という“視点”です。

といってるのに、デメリットに対する意見は拒絶反応扱いで邪魔ですか？

それに、それは貴方の考え方であって、そう思わない人もいます。
他人の考え方も参考になる事はありますが、私は為になるような情報が欲しいです。もちろんメリットもデメリットも両方です。

[557: 匿名さん]

白熱してますねえ。
検討するものの立場から言うと、メリットかデメリットかは自分で判断しますから事実が知りたいだけです。
海から駅から近い遠いって言ったって所詮感覚なんだから。
駅まで20分、海まで30～40分、その事実だけで良いです。
で、>536さんの言われてる事は事実なのですか？
>554さんはご近所さんだそうなので、支持があるということは事実と判断してよいですかね。
擁護派も否定派も自分が正しいかのように良いとか悪いとか言うからおかしいのでは？

[558: 匿名]

>>557
デメリットに対しては意見というより単なる拒絶反応としか言いようがないコメントあると思うな

[559: 購入検討中さん]

とにかく、百聞は一見に如かずですよ。ＭＲに行って、ほとんどのことは確認できますよ。自分は、駅から徒歩圏内で、海まで歩こうと思えば歩ける、この物件はありだと思います。東京まで通ってますけど、茅ヶ崎は年間を通して２～３度低くて涼しいですね。

[560: 匿名さん]

>558さん、一部の書き込みはメリットに対しても同じように拒絶反応を感じますね。
もちろん変な礼賛はしらけますが。

でも、

＞欲しいのは正しい情報よりも、「こういう考え方もあるんだ」という“視点”です。

..いや欲しいのは正しい情報でしょう。他人の視点は要りません。

[561: 匿名]

やっぱり人気物件は議論が白熱しますね。

[562: 購入検討中さん]

中傷派も、擁護派もアツイですね。

検討中の方なら擁護するのも理解できますが、
中傷派が、そんなにここの物件を躍起になって、中傷する理由は何でしょうか？
大京に恨みがあったり、買えなかった逆恨みですか？
それとも、この物件のせいで、眺望が悪くなったご近所さんでしょうか？
営業の電話がしつこいという人が多いようですが、はっきりと買わないことを意思表示してそれでもしつこい場合は
国民生活センター等に相談しましょう！解決できますよ。

一生懸命中傷している理由は？
中傷じゃなく、事実という方もいると思いますが、検討していない物件に何故そこまでアツク書き込んでいる？
興味があるから教えて。

[563: 物件比較中さん]

そのとうり。ライオンズが嫌いな人が書き込んでるのでしょうが。無意味です。私は、今ローン審査中です。ほぼ大丈夫だということで、近々契約をしようと思っています。ここに決めた最大の理由は茅ヶ崎が大好きだということです。山側、海側にこだわる方も多いようですが、価格を考えたら、全然ＯＫです。海側と、価格差は大差がないような書き込みがありますが、かなり違います。眺望はかなりここはいいです。海もそこそこ近いですよ。歩道の問題もありますが、アメニティーがすべて整っていたら、この価格ではないですね。大規模なゆえのメリットですね。共有設備もこれから経費を考え、いらないものは変更していくんだと思います。コンセプトがはっきりしていて解りやすいじゃないですか。９００世帯も住むんですよ、販売会社のいいなりで買う人は、まずいないですよ。ここにいるときは、ハワイにいるんだとイメージする人がいたっていいじゃないですか。いやなら、他を探せばいいんですよ。お金があれば、いろいろ選択肢があるわけですから。

[564: 匿名]

やはりデメリットを議論しようとすると…
擁護する契約者、ＭＲに誘導する営業が出てきますね。
何回言ってもデメリットを挙げる人たちを中傷やら検討してないやら、一方的に敵視して拒絶しようとする…
格安物件ならではの光景とも言えますが、非常に短絡的かつ自己満足的ですね。

そもそも擁護派の人は、良いと思って買うつもりなんでしょ？それなら、検討板でどんな議論がされてても関係無いはず。とっとと契約済ませて契約者板に行きましょう。
まさか買うつもりじゃない擁護派は居ないと思うけど（もしそんな人がいたら怪しすぎる）何を検討してるのかな？
尊大にも「私は正しい答を知ってるから、教えてあげる」なんて思ってるんですかね？

楽観的な人たちが無責任な「大丈夫」に身を任せるのは勝手ですが、何かあった時にその発言者が責任とってくれるわけでもないし、そうなれば10年後に後悔するのは自分です。

特に最近、重大トラブル多発の大京物件なんですから、慎重に慎重を重ねるのは当然です。

[565: 匿名さん]

↑いやなら、やめたら面白い人だね。

[566: 物件比較中さん]

＞564
いや、そこまで言う人は大京物件は検討しないんじゃないか？って思う訳ですよ。
逆に擁護派に対しても“敵視して拒絶しようと”しているのでは？

＞そもそも擁護派の人は、良いと思って買うつもりなんでしょ？それなら、検討板でどんな議論がされてても関係無いはず。＞とっとと契約済ませて契約者板に行きましょう。

なんて言ってますしね。完全に邪魔者扱いじゃないですか。検討板は契約後の人が書き込んでも良いというルールなんですから、とっとと契約済ませて契約者板に行けはおかしいでしょう。検討者にとって正しい情報であれば、立場がどうであれネガもポジも有用な情報という事になるのだから、擁護派もそうじゃない人も、、お互いの意見や情報を認識して認めた上で意見なり反論なりすればいいと思います。


＞まさか買うつもりじゃない擁護派は居ないと思うけど（もしそんな人がいたら怪しすぎる）何を検討してるのかな？
＞尊大にも「私は正しい答を知ってるから、教えてあげる」なんて思ってるんですかね？

これは、擁護派からすればそっくりそのままお返しするということになるのでは？

[567: 匿名さん]

メリットでも、デメリットでも具体的なことを、書き込んでもらえればうれしいのですが、ライオンズ批判だけでは抽象的過ぎて、よくわからない。長谷工が駄目で、大京が他所で問題を起こしているなんて、正直あまり関係ないように思う。わかる範囲でいいので、具体的にお願いします。ここの物件のことだけをよく知りたいです。情報持っている方お願いｓます。

[568: 購入検討中さん]

562です。

中傷派さんの回答を引き続きお待ちしています。
謂れの無い逆恨みで住民に危害を与える人もいますからな。
そこまで、中傷するからには、何かしらの原因があるんでしょうから。
契約前に教えて欲しいところです。


現地を見た感じ、幼児を多く見かけました。
私も、就学前の子供が2人いるので、子育て世代の住民が多いことはプラス要因と捕らえています。
今年の新一年生は20人以上いるとか。
多すぎるのも、トラブルの元かもしれませんが、これから一緒に成長していく同級生は多いほうが良いと思いました。
逆に、中高年の方で子供を煩いと思っている方には不向きかもと思っちゃいましたが、どうなんでしょう？

[569: 匿名]

>>567
過去ﾚｽ遡れば何度も書かれていますが…

ﾒﾘｯﾄ
・安い
・ｲｰｵﾝ等が近く日々の買い物には便利

ﾃﾞﾒﾘｯﾄ
・茅ヶ崎北側工業ｴﾘｱという立地なのに勘違いしたﾘｿﾞｰﾄｺﾝｾﾌﾟﾄ
・南側にぴったりと寄り添うﾄﾋﾟｰ工業
・駅遠(狭く歩きづらい道あり)
・直床等の長谷工仕様
・大雨で冠水が懸念される地域

などでしょうか。

特に単なるﾗｲｵﾝｽﾞ批判はあまりないようですよ。

強いて挙げれば営業電話がしつこいと言われていたくらいですね。

[570: 匿名]

擁護派必死だな…