ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだキャンペーンも予定されているようなので新スレ立てました。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK　
面積：65.84m2～ 88.00m2
売主：大京

間取りや面積が旧スレと違ってきているので公式ページで確認してください！

[318: 匿名]

まあ、つけられた価格ほど価値が無いって事でしょうね！

[319: 匿名]

316がこのマンション買えないことはわかったからさ、買える範囲の気に入ったマンション、サッサと買えば？

[320: 匿名]

>>316さん
319の煽りなんか無視ですねww
あくまで下がったら買いたいという姿勢でＯＫ！

[321: 匿名さん]

まー売れ残ってんだから無理して買う物件ではないね。

[322: 匿名さん]

なら黙ってても価格落下時間の問題ですね。

[323: 匿名さん]

アイランズは安いのが最大の魅力（共用部には興味無いので…）だけど、やはり専用部のスペックからすると他の物件に勝る点が無いのも事実。
一方で平塚で速攻完売したオハナほどのコスパもない。
最大のネックは駅から"実質"20分という距離…
ただ湘南エリアの新築物件は「理想」を選べるほど数があるわけじゃないんだから、何らかの妥協をして買うか、買わないという選択肢でじっくり検討するのが○。

[324: ビギナーさん]

先日現地見学してきました。エントランスの周りに花がたくさん咲いていて、とても綺麗でした。
余計な共用設備が“盛りだくさん”って程でもなかったし、そんなにお金がかかってる施設でもないようなので、
800以上という戸数を考えると、共用施設が有るか無いかでそれほど大きく価格に響くとは思えませんし、
まだⅡ街区が建設中で中庭も出来ていないのに、売れ残ってるという表現にしてもそうですが、
なんか茅ヶ崎の他のマンションの営業さんが言っていた事と同じような事が書かれているのがちょっと悲しいですね。

＞323さんのいう専用部のスペックで他の物件に勝る点が無いというのは、全てにおいて最低のスペックということですか？
本気で検討している身としてはとても気になるので、出来れば具体的に教えて頂けると有り難いのですが。
私は専用部の設備に関しては、標準でなかなかのものが付いていて、さすがに大規模だけあるなと思いましたが。
駅まではエントランスから15分程で着きましたが、部屋からとなれば階数や棟によって差は多少あるでしょうね。
駅までの道の途中がどのルートを通っても狭いところが有り、その点が気になりました。

価格が下がれば確かにありがたいですが、価格が下がったら検討するという方はどんな部屋でもいいのですかね？
共用施設要らない、建物の価値は低い、駅から遠いのがネックと言う方は、その時点で検討外な感じではないんですかね？

[325: 匿名]

専用部の設備としては特筆すべきものが無いのは事実ですね。ただ、床暖房 ウォシュレット などはオプションの物件もあるなかでこちらは標準装備ですし、ディスポーザーは後付け出来ないので付いているのは良いです。ペアガラスサッシも機能的で○です。
オハナは確かディスポーザーなしです…違ってたら誰か訂正して下さい。

[326: 匿名]

全体のバランスで言えばオハナの圧勝でしょう
結果を見れば一目瞭然！

[327: サラリーマンさん]

オハナは完売したからもう関係ないけどね。
誰か勝ち負けで勝負でもしてたん？

[328: 匿名さん]

こちらは完売難しそうですか？
色々懸念事項あると検討しちゃいけないみたいなこと書いてたり、マイナス意見には必ず反発して排除しようとする人がいますけど、人の考え方をとやかく言って決めつけるなんて非道い人もいるもんですね。
契約者だったら残念ですね。

[329: 物件比較中さん]

＞328さん
そうですか？どの書き込みを見てそう思うんですかね？
どちらかというと、最近のこの板は明らかに検討者ではないと思われる書き込みが多いと思いますが。
まあ、文章を見れば検討者かどうかは大体判りますけどね。

[330: 匿名さん]

＞329すごいですね。
でも、私は初めてのマンション選びなので、マイナス意見も含めて参考になってます。
というか買うと決まってないからこそ検討するわけだし、だからマイナス点についてこそ情報が欲しいです。
営業の人はウソを言うわけじゃないけど、良い言い方しかしてくれないんで…
ちなみにサーパスは部屋はなかなか良い印象だけどディスポーザー無しの上に24時間ゴミ出し不可、辻堂のＣＸは狭い、平塚のオハナは気がついたら既に完売、オーシャンステイツは駅遠でここと条件が似て決め手に欠ける。
サーパスと平塚のオーシャンステイツはかなり値下がりしてるみたいなので、ここも正直下がるといいなと期待してます。
安くなったら自分の中で優先順位が変わりますから。

[331: 物件比較中さん]

＞330さん
９月の竣工後にどのくらい部屋が残っていて、どのくらい値下げして、希望通りの部屋があるかどうかですね。
この掲示板は意見交換の場ですし、私も検討者としてマイナス意見は必要だと思っています。
検討者なら情報や意見が欲しいので、“この点はどうでしょう？”とか“ここが気になる”っていうような書き込みになると思いますが、こんな条件あり得ないみたいな事書き込む人もいますので、そのような人は検討してないけど面白がって書いてるのか、他社の方なのかと思ってしまいます。

私は共用施設にも中庭等にもそれなりの魅力を感じていますが、余計なものは要らないし、もっと駅近が良いという方はパークハウス茅ヶ崎なんか丁度良いので、そちらを検討すればいいのではないかと思うのですが、結局は価格次第だということでしょうか。

[332: 匿名]

他社の方？
変な言い方だな。じゃああなたは当社の方？

別に他社の方かどうか、パークハウスを選択肢に入れてないとか、それが値段の問題かどうかなんて、放っておけばいいじゃん。
だとしても当社の方でないなら別にあなたは困らないでしょ？

気にしすぎｗ

[333: 検討中]

332
誠に下らない揚げ足取りですね。
他社の方と言えば当社の方になってしまうならﾗｲﾊﾞﾙ会社を指すのになんと表現すれば宜しいのでしょうか？
是非ともご指南願います。

[334: 331です]

＞332さん
他社の営業の方と書いた方が良かったですかね。
他の物件を見に行き、アイランズも検討していると言うと、そこの営業さんから必ずといっていいほど言われるのが「駅から遠い」「共用施設が云々」「売り切るのが大変」等々。その点が妥協出来なかったり共用施設がある程度魅力に感じたり出来ない人はアイランズは検討しないのではと思うんですよね。他の方がなんて書こうが私が困るわけでは無いですが、他社の営業さんではないのなら、検討してるとは思えない書き込みはただ面白がっているだけなんですかね？

[335: 匿名]

そんなムキになって、人の検討するしないをあなたが判断して差し上げなくてよいのでは？
いちいち食ってかかってると、途中で変な便乗煽りが発生するのでやめた方がいいですよ。

[336: 匿名]

マイナスもプラスも基本的には自分(のライフスタイル)にとってだよ。
例えば、駅遠は感覚の差もあるし、駅を日常的に使わなきゃ余り関係ないし。
誰かのプラスが他の誰かのマイナスなんて(逆も)良くある話です。
意見交換したいなんて、自分の思いに賛成票が欲しいだけなんではないか？
物件知りたければ訪れてみるのが一番。

[337: 匿名]

ライバル会社って。。
仮に不動産会社の方ならまずそういってよ、検討者みたいなふりはいいから。

[338: 匿名]

他社の研究も大事ですから。

[339: 匿名さん]

他社…言い換えてライバル会社…

まともな営業ならここまで露骨にはできないだろうから、やはりアイランズを購入した（することに決めた）契約者ですかね。
アイランズを自分の側だと思わないと、他社やらライバル会社やら言わないですからね。

やっぱり売れ残りそうなのかな？

[340: 匿名]

これから夏に向けて一気に売れていくでしょうね。
現地に行った事がある人なら皆口を揃えて高級リゾートホテルみたいだといってましたから。

[341: 匿名]

>>340
湘南No1マンションですからね

[342: 匿名]

>>341
その通り！
湘南地区で名実共にＮｏ．１のマンションの地位は周知の事実です。

[343: 匿名]

契約者じゃないですよ。
契約者なら、他社の「物件」とか、ライバル会社の「マンション」とかいうから。

[344: 匿名]

そんなに言いなさんな、もう壊れちゃった書き込みになっちゃってんじゃないか。。

[345: 匿名]

確かにアイランズだけみればリゾートマンションっぽい
でも周りの景色があまりにも庶民的な工業地域なのでアイランズが浮き上がっていて変
あの立地で「湘南」をごり押しした事が理解出来ない

[351: 匿名]

>341、342
NO.１なのは規模のことだけですね。
駅から遠い、免震でもない、高級物件でもない、特別な仕様もない、完成までに完売しそうもない長谷工低価格物件ですが、あと何がNO.１なんですか？

[354: 匿名]

しかし、湘南地区NO.1のマンションだから
まだ完売していないほうが不思議な物件ですよ。
来週末ぐらいには決断しないと怪しいのでは？

[356: 匿名]

来週末まで待って、完売するかどうか、みてみようじゃないか。

湘南No何とかの実態と、書いてる人間の正体が、その時よくわかるだろう。

[358: 匿名]

広さはないけどそれ以外の全てでＣＸが２ランクくらい上だと思うけど？

[360: 匿名さん]

ま、明るいネタないしねー。
完成までに埋まるか、いちおー、注目はしてるけどさ。

[361: 匿名さん]

住所を書く時の建物名はライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズⅡ-○○○号となるのでしょうか？

[362: 匿名さん]

残りわずか！！

[363: 匿名]

いよいよラストスパートですね。

[364: 検討中さん]

残り何戸まで減りました？
最新情報ある方お願いします。

[366: 匿名]

↑まだ大丈夫そうですね。

[367: 匿名]

今週末には売り切れると豪語してたという意味では、タイムリミットがあと残り僅か。

[368: 匿名]

残り後わずか何ですか？

[369: 匿名]

残り戸数は不透明

だが今週末には売り切れるだろうから決断お早めに

から、今週末の結果をみれば

好調、残戸数わずか

なのか

虚しい買い煽りをしてるだけ、つまりそれだけ不調、ゴロゴロ残ってる

かの察しがつきます。

[370: サラリーマンさん]

流石ですね。評論家の方ですか？それとも釣り針に喰らい付いちゃった食いしん坊？

[371: 匿名]

>>369
こういった人がいるから釣りする人が喜ぶんでしょうね。

[372: 匿名]

売れてることを証明できる根拠は皆無。
ただ、売れてることを根拠も出せずアピールする人がいる。
そして、売れてないのでは？という疑問に躍起になって反発する人がいる。

やはり戸数が出ない以上、客観的に見れば売れてるとは言えないと判断してしまう。

[373: サラリーマンさん]

>372
“売れてないのでは？という疑問に躍起になって反発する人”とは、どの書き込みに対してのどの書き込みのことですか？

[374: 匿名さん]

この件いつまでつづきますか？

[375: 匿名]

ぞろぞろ釣り上げられてます。

[376: 匿名]

これだけ見事につられる人も珍しいですね。きっと心のキレイな純粋な人なんですねｗｗｗ

[377: マンコミュファンさん]

そんな貴方もねｗ

[379: 匿名]

そうなんですか。なら朝一にでも行かないとヤバいですね。有益な情報ありがとうございます。

[380: 匿名]

で、完売したのか？

[382: 匿名]

あれだけ売れてる売れてるって吹聴してて、結局どうなったのか？

生の戸数知りたい。

[383: 匿名]

>>382
モデルルームに行って聞いてみてください。

[384: 物件検討中]

アンチさんが力入れてますね。アンチさんがこれだけ危機感を持っているということは、反面、肯定派にはそれだけ魅力的な物件なんですね。皮肉にも、アンチさんが証明してますね。何も感じないのに、動く人間はいないですからね。自分的には、ピアノをやっているので、ミュージックスタジオがあるところに魅力を感じているんですがね。自分にとっては、なによりの施設なので、うれしいところです。

[385: 匿名さん]

どうぞどうぞ。

[386: 匿名]

>>384
魅力があるのは当たり前ですよ。湘南地区Ｎｏ．１マンションですから。

[387: 匿名さん]

その通り！共用施設などこの辺りじゃ1番時代錯誤なマンションかもしれないね

[388: マンション投資家さん]

そうかな？

それほど無駄な共用施設は無いと思うけど。

800世帯もあるんだから、ある程度共用設備は必要。

何が欲しいか、何がいらないかは、検討者が取捨選択すれば良いだけ。

[389: 購入検討中さん]

800売りさばけると思ったデベの誤算だと思います。
茅ヶ崎は新築出過ぎ。

[390: 匿名]

やはり売れ残りそうですね。
確かに１街区でやめとけば良かったかもですね…

サーパスとか「残り７戸」ってずっと言ってるし、あんな感じになりそうな予感がします。

[391: 匿名]

>>389
800戸売ろうなんてはなから思ってないでしょう。少しでも多くの方にライオンズのよさを味わって欲しいから敢えてまず売り切れない戸数に設定したのでしょう。オハナ見たいにすぐに売り切れてしまうなんて愚の骨頂です。

[393: 匿名]

いや、どうしても売れてもらわないと困る人がいるんですよ…誰とは言いませんが。

惑わされず冷静に見極めるのが正解ですね。

見学までしてやめた人（悩んでる人）の懸念点とか分かるととても参考になるのですが、ありませんか？

ちなみに私はやはり、実際歩いてみて駅から相当遠いと実感しました。
道も歩き易くはないし…

電車使わない生活にできるならまだ良いかもしれませんね。

[394: 匿名]

>>393
私はあまりにも周囲から浮き上がっている様子を見て検討から外しました

[395: 物件比較中さん]

私は現地見てなかなか住みやすそうに思いました。
宣伝は派手ですが、実際敷地に入った感じや建物や共用施設を見たところ派手な感じは無く、普通に綺麗なマンションという印象で、共用施設は思ったほど維持費の掛かるような施設ではなかったです。買い物の便は良さそう。
駅まではエメロードを実際歩いて１４～１５分でしたが、私は相当遠いというほどでもないと思いました。
でも、歩く道は狭くて歩きづらいところもあり、そこはマイナスですね。他物件と比較して飛び抜けていい部分が有る訳では無く、どこも一長一短あるので、何を重視して考えるかによりますね。

[396: 匿名]

湘南のイメージしてると近所の雰囲気はちょっと…というかかなりイメージ違いますね。

[397: 匿名]

>>396
敷地内は常夏ムード満点ですから十分です。

[398: 匿名]

>>397
茅ヶ崎市民はみんな苦笑いしていますが…

[399: 物件比較中さん]

皆ではないですよ！

[400: 匿名さん]

定年後とかで、電車をそんなに使わなくなったらいいかもしれないですね。
近所にスーパーもあるし、スポーツクラブもあるし、まったり過ごせそう。

ただ、都心に出るサラリーマンにはツライですね。二街区から駅までじゃ２０分ぐらいかかりそうで、そこからさらに１時間はたまらないです。なので検討対象から外しました。

[401: 匿名]

>>398
苦笑いというか羨望の目でしょう

[402: マンション投資家さん]

都心に通うだけなら、daさいたま or ちばragiの方が安いのでは？

湘南の海が好き・実家が近いという事でこの物件を検討しているのであれば、まずまずのコンセプトだと思います。

追浜も山の上に乱立していますが、眺望は良いですね。おっぱまという名前が好きじゃないだけで。。。

[403: 匿名]

>>401
つまらない言葉遊びはやめてね。
『苦笑い』です。
あまりに物件所在地を顧みないﾃﾞｻﾞｲﾝと売り方に『苦笑い』している、という事です。

[404: 匿名]

茅ヶ崎駅周辺の新築で限っても、ここよりワンランク上の物件がいくつかありますからね。
しかも、それさえ売り切れてない。

共用部に惹かれる人もいるんでしょうが、やはりコスパを魅力だと感じる人が多いかもしれませんね。
私はその一人です。
だから、値下がりを期待してます(o~-')b

[405: 匿名]

>>404
そんなこと言ったら値下げ待ちのやつは客じゃないから来るなってまた騒ぎだす奴が出て来るぞ。

[406: 匿名さん]

湘南の海が好きなら、もっと海沿いがいいですね。
それか、津波を心配するなら、多少海から遠くても駅近のパークハウス茅ヶ崎。駅から遠いのはやはり苦痛で。

[407: 匿名]

湘南を肌で感じながら生活したい人はザ・パークハウスかウェリス。
湘南風味でいい人はアイランズ。

[408: 匿名]

湘南を味わいながらもさらにハワイアンな雰囲気も味わえる贅沢な環境ですね。

[409: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[410: 匿名]

冬、気温５℃のハワイアン気分…なんか逆に嫌だな。
変にハワイテイスト出さずに、普通のマンションの方がいいです。

せっかくお買い得物件なのに、地域住民から変なイメージ持たれるのが恥ずかしくて二の足踏んでしまいます。

[411: 茅ヶ崎市民]

>>410
そう思います。
北側の利便性を売りに普通に売り出せば良かったのに…。
いかにも『海近です！ここが湘南です！』みたいに売り出すからおかしいんですよ。
あのﾁﾗｼでは県外から移住する人を騙そうとしているようにも見えますよね…。

[412: 茅ヶ崎市民]

ここら辺りの湘南イメージ戦略は今に始まったわけじゃなく周知ですから今更何も思わないですよ。
茅ヶ崎ハワイ化計画なんてのもあるらしいから。
広告なんてキャッチなもので、ネット販売じゃあるまいし判断は現場見てするんだから、変な目で見ることもない。
マンション名に「湘南」付けてないのは私的には加点ですよ(笑)逗子行けば「茅ヶ崎が湘南を語るな。湘南とは逗子鎌倉のみ」って意見も聞くくらいだから。

[413: 匿名]

休日は主人はサーフィン、奥さんはフラなんて最高だろ～！！

[414: サラリーマンさん]

湘南の由来とか調べもせずに、イメージだけで語る人って多いよね。
勝手にイメージ膨らまして、自分の中の湘南イメージ以外は受け入れないみたいなね。
「湘南とは逗子鎌倉のみ」とか「平塚より西は湘南じゃない」とか「東海道線より北側は湘南じゃない」なんて言ってる人を見ると、逆にこちらが恥ずかしくなる。


このマンションに関しては、確かに広告でハワイイメージを前面に出してるけど、現地（特に敷地内）に行ってみればそれが実際どの程度のものか判るよ。それに、＞412さんの書き込みにあるように、茅ヶ崎市自体がハワイ色を出している感じだから、全くの的外れという訳でもないでしょ。まあ海までは歩いて３０分位かかるし、海沿いなんかでこういうコンセプトってのが一番いいのだろうけどね。そういう立地に対するイメージ自体が嫌だと感じる人は確かに検討外になっちゃうかな。ハワイ好きで茅ヶ崎好き、矢畑辺りの雰囲気を受け入れられる人なら、暮らしやすくてなかなかだと思うけど。

[416: 匿名]

>>414
実際調べて定義云々という話ではなく…

平塚より先が湘南のイメージでないのは事実だし(実際は大磯が湘南発祥の地だが)

東海道線の北側は海が遠くザ・湘南を売りにするには無理があるのも事実。

それを楽園だの潮の香りだのサーフィンだのを押し出すから痛々しいわけで…。

北側は北側でいいとこあるのにパンフに書いてあるのは南側のお店紹介ばかり。

だから無理があると言ってるんですよ。