ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだキャンペーンも予定されているようなので新スレ立てました。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK　
面積：65.84m2～ 88.00m2
売主：大京

間取りや面積が旧スレと違ってきているので公式ページで確認してください！

[219: 匿名]

まあだんだん厳しくなるでしょうからね。
営業さんも必死でしょう。
息切れしないことを祈ります。

[220: 物件比較中さん]

価格が下がったら願ったりかなったりです。

[221: 匿名]

>216
たしかに。
近くのトピーの社宅は売ってるもんね。
今はマンションになってるはず…

[222: 匿名]

少なくとも辻堂の奴よりもは売れてますね。
駅遠などのネガ要素があるのにこれだけ売れてるのはすごいですよ。

[223: 匿名]

↑ライオンズ同士で比較しても・・・

[224: 匿名]

欲しがりません
値下げするまでは

[225: 匿名]

電車の中吊りにある安っぽい広告がラブホテルみたいですね。湘南ラバーズアイランド(笑)

[226: 匿名]

その辺りは水捌けが悪いと聞きますが、
今日のような天候で、矢畑周囲の状況はどんな感じでしょうか?水捌けなど、状況が知りたいです。

[229: 匿名]

＞227
だったら黙ってましょう。
相手をしないが鉄則でしょ。

[230: 物件比較中さん]

トピーの社宅後のマンションってレクセルのこと？
１０年近く前の話だよね。

[231: 検討中]

夏には共用棟にあるプールで子供をあそばせることが出きるの？

[232: 匿名]

共用棟にプールなんてありませんよ？
水盤の事ですか？
そりゃダメだと思いますけど…

[233: 匿名さん]

いや、うちは遊ばせますけど！？

[234: 匿名]

水の中でオシッコはさせないでくださいね。

[235: 契約済み]

契約済みの者ですが､水盤で遊ぶ事は､契約書の中で禁止されています｡
ルールを守れない人は住んで欲しくないな。

[237: 匿名]

大京の人に聞いたらどうですか？

[238: 匿名]

建前って…。
普通に噴水的なオブジェです。
遊び場じゃないし、殺菌消毒もしてないのに子供遊ばせるなんて非常識。

[239: 匿名]

水盤もみんなで遊べば怖くないですね。

[240: 契約済みさん]

みんなで遊んで集団で感染症何てことになったら
あっさり水盤運転取り止めですねｗ

[241: 匿名]

どうせそのうち止まるからいっそ早い方が経費節減でいいね。

[243: 匿名]

その位で病気になるようなヤワな子に育てたくない。

[244: 匿名]

団地化しそう…

[245: 匿名さん]

ルールが守れない住民が増えそうね。

焦ってもしゃーないし、ザ・パークハウス茅ヶ崎でしょうね。
100万ケチって一生ストレス味わうのもイヤだし。

[246: 匿名]

民度の高そうなマンションですねｗ
私にはハイレベル過ぎるので遠慮したい

[247: 匿名]

一度断ったにも関わらず最近営業電話が異常に多いがどうなってるのだろうか？
上からなりふり構わず営業しろってハッパかけられてるのか？

[248: 匿名]

それ、法律違反では。

[249: 匿名]

まだ大分売れ残ってますが、そろそろ下火になってきましたね…
出だし良かっただけに残念。

[250: 匿名さん]

電話営業をしてくる物件はかなり資産価値低いです。一生住むなら別ですが将来売却時に苦労するのが目に見えてます。なかなか売れない＝なかなか売却できない

[251: 匿名]

キャンセルでも出たのか2500万円台が出ましたって留守電に入ってました。

[252: 匿名]

>250
同一マンション内で競争になって、さらに値段を下げないと売れなくなるし、空きの多いマンション自体売れないですからね…

[253: 購入検討中さん]

多彩な共用施設に目を奪われてばかりいられないですね。

[254: 匿名さん]

今日、すこし寄ってトピーの裏を回ってみました。

なるほど、これがパーク・・　こっちがライオンズ・・
初めてフレスポも見ました。
生活はしやすそうですが、なんてあんなに道路が狭いのでしょう？
ちょっとびっくりしました。
工場の近くというので広いとばかり思っていたので。
それと、カーナビで信号が載っていて、もともとは田畑なんだなー
と実感しました。

[255: 匿名]

ザ・パークハウス茅ヶ崎が売切れるまでは販売が厳しくなりそうですね。

[256: 匿名さん]

共用施設を取るか、駅近を取るか。

一生住むならどっちでもいいんでしょうけど、資産価値も考えるなら後者でしょうかね。
というか、パークハウスは3LDKが2700万円台からですね。

住宅ローン減税が100万円減っても駅近が一生続いた方がいいと私は感じたので、こちらの検討は終了しました。

[258: 匿名]

パークハウスってそんなに駅近い印象ないですよ。アイランズよりちょっと駅に近い程度なんじゃないですか。微妙な立地で住んでいてストレスになりそうな環境だと思いますが。駐車場前のスペースも余裕ないしね。

[259: 匿名さん]

パークハウスは駅から近いでしょ！ただ、裏に斎場があるのが気になるかなー

[260: 匿名さん]

徒歩４分と徒歩１４分じゃ大違いでしょ。

まぁ、立地の問題はあるのかもしれませんが。
価値観によりけりでしょうかね、工場の音と斎場、どっちが気にならないか。
確かに、喪服のヒトがしょっちゅういるのは気になるヒトは気になるでしょうが。

でも、１０分の違いは大きいですよ。

[261: 匿名]

私も４分と１４分は大違いだと思います。

[262: 匿名]

しかも14分ってエントランスまでだから、部屋までだとさらに数分かかるよ。
大規模の落とし穴だよね。
駅からの徒歩を気にする人は要注意です。

[263: 匿名さん]

近場に通勤される方や、自宅で仕事をされる方ならいいのかも。
後に出来た方の棟だと、エントランスまで出るのに5分以上かかりそうな感じだし、トータル20分ぐらいかかりそう。。。

[264: 匿名]

うちは電車通勤だから、20分だったらいくら安くても許容範囲外だな。

[265: 匿名]

ここは茅ヶ崎市内で働いている人向けの物件ですよね

[266: 匿名]

↑デベの狙いとも、実際のⅠ街区の購入者の客層とも違う主張ですが、何か根拠でもあるのかしらん？

[267: 匿名さん]

>>266
おそらくデべの狙いとⅠ街区の購入者の客層とは茅ヶ崎に住みたい
東京方面への通勤者だと思いますが
その需要とはせいぜい300～500戸までで
今後はは近隣住民でたまたま購入検討している家庭でぐらいしか
見向きされないのかもしれませんね。

[273: 匿名]

地元の人が買うには悪く無いということですね

[274: 匿名さん]

地元なら悪くないと思います。近くにスーパーもフィットネスクラブもあるし、共用施設も充実してるし、保育所もあるし。

[275: 匿名]

良い戸は売れてしまったし、電車通勤には厳しいことを考えると、残りは地元の住み替えニーズに期待ですね。

[277: 匿名]

最近の売れ行きはどうなんでしょう？

[278: 匿名]

絶好調です！

[279: 匿名さん]

資料請求したら、すっごくしつこく電話がかかってきます。。。
営業が必死すぎ！！！
売れてるとは思えません・・・

[280: 匿名さん]

そのうち売りきれるものなのかどうなのか…。

[281: 匿名]

価格も大差ないですしパークハウス茅ヶ崎を見てから決めようと思ってます。

[285: 匿名さん]

追っかけるほどに引かれて購買意欲はなくなるでしょう。

[286: 匿名]

断っても追いかけたら、今の法律ではNGでしたよね？

[288: 匿名]

そんなことないでしょう。
来たからには興味があるわけだし、見たからには欲しくなるはずだから。

[289: 匿名さん]

それは業者の言い分ですよ。

[290: 匿名さん]

そんなこと、どうでもいいから、このマンションの話をしませんか。

[293: 購入検討中さん]

何だかんだで、この物件は注目されていますね。

私は、勤務地が近いので、前向きに検討中です。

プラ産廃施設に警察署が移転する際に、東側の道（＆橋）を新設してくれると、駅＆イオンまで近くなって良いのになぁ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[294: 匿名]

結局はみんな買いたいんですね。
人気物件なので買いたいと思った時に行動すべきですよ。

[295: 匿名さん]

検討版なので、検討結果を書いているだけでは？

[296: 購入検討中さん]

プラ産廃施設への警察署の移転は決定なんでしたっけ？そうだとすると治安も良くなりますね。ただ、東側の道（＆橋）の新設はどうなんでしょうね。あれば嬉しいけど、、、、ついでに新設してくれると親切なんですけどね。

[297: 匿名]

>294
その割には売れ行きイマイチ伸びてないですけどね。

[298: 匿名]

だからさ 何で伸びてないとか言い切れる？
どこかで解るんかい？俺には売れ行きなんて解らんよ。

[300: 匿名]

>>297
そうやって余裕こいているうちに希望の間取りなくなっても知らないよ｡

[301: 匿名]

逆も然り？売れてるって言えないってことか？
当たり前じゃん。だから 売れ行きなんて解らん って言ってる。
憶測だか希望的推測だか解らんが、断定で言うならそれなりの根拠を示してって話だよ。
俺も知りたいしな。

[302: 匿名さん]

ホントに販売好調なところは情報開示しますよね？
残り僅かXX戸とか、キャンセル待ちのみ、とか、完売しました、とか。隠す必要がないから。
反対に販売状況が不透明だったり情報開示されてない物件はリスキーと捉えるのが自然の自己防衛策ではないでしょうか？

[303: 匿名]

Ⅰ街区は売れたんだけどね…
Ⅰ街区で買わなかった人がさらに条件悪化するⅡ街区を買うかという当たり前な理屈で、売れ行きは鈍化してるみたいですね。
まあ安さに釣られてくる人で溢れかえるのも問題ないわけじゃないですが…

[304: 匿名]

敷地内でやってる朝市って住民は買い物してるのでしょうか？
おそらくはじめは興味本位で面白いかも知れないがすぐ飽きそうですね。

[305: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんですねー。

[306: サラリーマンさん]

ストレス発散は、スポーツで解消しましょう。

[307: 匿名さん]

水盤で夏は涼みたいですね。

[308: 購入検討中さん]

昨日MR行ってきました。
私はとても気に入りました！駅までは少し距離がありますが、マンション前から駅までのバスがでてるので4分でつきます。前向きに検討中です。

[309: 匿名さん]

帰りもバス？
遅いとタクシー？

[310: 匿名]

MR盛況でしたね。
早く買わないと先を越されてしまうという危機感を感じてしまいました。

[311: 匿名]

後何戸というだけの質問に、どうしてデベは答えないのだろう。

[312: 匿名]

この近辺でここより人気のあるマンションって無いのでは？

[314: 匿名]

あの距離でバスあるから便利とは到底思えないな…ちょっと無理ありすぎ

しかし、盛況だという話は思い出したように出てきますが、実際に売れてるという話が皆無ですね。
１街区の時はたくさん完売情報出てたのに…

盛況（ホントなら）だけど売れないって、見学まで来た人の期待を裏切る物件ってことなんだろうね。

個人的には優先度下げて値下がりするまで静観中です。

[315: 匿名]

ひとそれぞれですから。勝手にどうぞ。他の物件にすればいいのに。何考えてんだか。ダメ出ししといて、この物件を待ってますだもんね。買いたいけど、予算的に買えないから、安くなるのを待つしかないんですって、素直に表現すればいいのに。そうすれば、まともな検討者だなって思われますよ。

[316: 匿名]

↑勝手にどうぞと言いながらイメージ改善に一生懸命ですね。
営業マンというよりは完売を願う契約者（の妻）でしょうか？

ネガティブな意見も含めて検討だと思いますよ。
マイナス点は多いけど金銭的条件が良ければ検討できるという考え方は、検討の余地無しで一刀両断な意見より至って常識的だと思いますけど？

確かに余計な共用設備が盛りだくさんでこの値段なわけだから、当然モノ自体の価値はもっと低いのは当たり前。
そのレベルまで金額が下がるなら検討してみようと思う人は私以外にもいるでしょうね。
まあ、それでもダメという人もいるでしょうが…

[317: 匿名さん]

316
ゴタクはいらないから、気に入った物件買いなよ。

[318: 匿名]

まあ、つけられた価格ほど価値が無いって事でしょうね！