ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだキャンペーンも予定されているようなので新スレ立てました。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK　
面積：65.84m2～ 88.00m2
売主：大京

間取りや面積が旧スレと違ってきているので公式ページで確認してください！

[641: 匿名さん]

山側だからでしょ。

[642: 匿名さん]

>販売開始前から値下げする物件

話の流れからするとこれってウェリスでしょ？
メチャ海側。

[643: 匿名さん]

郊外物件はどこも苦戦してるよ。

[644: 匿名さん]

Ⅰ街区は売れたけど、現地を知ってる地元民の購入者は少なかったみたいだね。

良く言えば、地元に頼らず売れた、
悪く言えば地元の購買層には響かなかった、

立地環境をよく知る地元購買層での苦戦がそのままⅡ街区の苦戦に繋がってるのかもね、

茅ヶ崎の山側は元々飽和状態だったところに、残っていた格安市場もⅠ街区と平塚のオハナで食い尽くされた感もあるので、値下げなどの対策をしないとじり貧になる可能性あるね、

定価で買った人には申し訳ないけど。

[645: 匿名]

↑Ⅱ街区は苦戦中なの？
販売戸数に対して何割くらい売約済み？
データの出所はどこ？
詳しい人みたいだから教えて！知りたいなー

[646: 匿名]

↑
また営業さんがむきになって販売不振を否定してますね。

[647: 匿名]

↑また繰り返しかい。そもそも山側なんて表現使ってること自体が胡散臭い。強ち間違ってないとはいえ「山側」なんて表現は地元じゃ使わない。

[648: 匿名]

>>645
それ知ってどうするの？

[649: マンコミュファンさん]

＞646
貴方もわざわざそんな事指摘しなくてもね。
好調じゃあないにしても、実際どれくらい不振なのかデータも出していないしね。

[650: 匿名]

↑そもそもデータを出してないのは何故？
相当厳しいんだろうね…
実質、駅まで徒歩20分は許容範囲外と思う人が多いのかもね。

＞647
誰も自分が地元民だとは言ってないよ？
感情的になる前に、ちゃんと読みましょう。

[651: 匿名さん]

またこの不毛な繰り返し。

そもそも売れ行きが不振か好調かって、何を基準として言っているのか不明だし。
確かに言えるのは、今はまだ完売していないって事だけ。

上にも出てたけど、近くのパークスクエアやサーパスだって何年たっても完売してないし。

[653: 匿名]

営業さんが自白してましたよ？

それに、売れ行きが気になるのは検討者として当然だし、順調に売れてればそれを売り手が隠すような不自然はしないというのが一般論。

あと、下を見始めたらおしまい。

[654: キャリアウーマンさん]

>営業さんが自白してましたよ？

だとしたら、営業失格ですね(笑)

まあ好調でないのは確かでしょう。
だって売れ行き好調！とは確かに謳ってないものね。

供給過剰もその通りだし、この先どうしましょうね。

[655: 匿名さん]

>>647
え？茅ヶ崎が地元ですけど普通に「海側」「山側」って使いますよ。
ただ分かりやすく区分分けしただけの言葉にそんなムキにならなくても…。
逆に「北側」「南側」なんてあまり言わないですよね？

あなたの周りではどのように言い分けてるのですか？

[656: 匿名]

普通に地名か北側南側でしょう

[657: 匿名さん]

地元どうしでは地名かな。
茅ヶ崎をあまり知らない人はどうも海基準らしいので、海の近くとか海から離れてるなんて説明はする。
単純に茅ヶ崎の山側って聞いたら小出とかそっちの方をイメージするな。
少なくとも線路を境に山側とはあまり言わないと思う。

[658: 匿名さん]

>644

>>Ⅰ街区は売れたけど、現地を知ってる地元民の購入者は少なかったみたいだね。

何を根拠に？
どこからの情報？
信憑性がまるで・・・(汗)。

海側、山側盛り上がってるけど、そんな事言うのは、地元民だとしても外から越してきた人だろうね・・・。
ちなみに、地元民は湘南とも余り言わない。
あっ！
これも、外から越してきた勘違い地元民は別ね。

[659: 茅ヶ崎市民]

>>658
自分は生まれ育ち茅ヶ崎だけどこの物件は広告と立地のﾁｸﾞﾊｸﾞさを見た時点で恥ずかしくて買えないと思ったなぁ…

自分の回りも苦笑いしてる人多かったし

明らかにこの辺に詳しくない人を狙ってるんだろうな…と

そうじゃなけりゃ何故歩いて何十分もかかるような南側のｶﾌｪとかばかり広告に載せるのさ

それだけで十分地元民の購入が少ないであろう根拠にはなるんじゃない？

[660: 不動産業者さん]

この辺は以前は農地でその後、工場が進出し、撤退しマンションができたところです。ですから、ご近所の翁からすれば、この建物のつくりを見てぶった曲げるのも無理はないわけです。いまだに、お百姓の傍らアパート経営で暮らしているかたが多いです。したがって、田舎なんですよ。特に線路から北側は。したがって、６５９さんみたいにびっくらこくのも納得なんです。

[661: 匿名]

>>658
生粋の地元民のような言い方をしているが
このＭＳが地元民の購入が少ない理由が理解出来ない時点で明らかに地元民ではないだろうな。
データ云々ではなく感覚的に分かること。