ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
まだまだキャンペーンも予定されているようなので新スレ立てました。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK　
面積：65.84m2～ 88.00m2
売主：大京

間取りや面積が旧スレと違ってきているので公式ページで確認してください！

[318: 匿名]

まあ、つけられた価格ほど価値が無いって事でしょうね！

[319: 匿名]

316がこのマンション買えないことはわかったからさ、買える範囲の気に入ったマンション、サッサと買えば？

[320: 匿名]

>>316さん
319の煽りなんか無視ですねww
あくまで下がったら買いたいという姿勢でＯＫ！

[321: 匿名さん]

まー売れ残ってんだから無理して買う物件ではないね。

[322: 匿名さん]

なら黙ってても価格落下時間の問題ですね。

[323: 匿名さん]

アイランズは安いのが最大の魅力（共用部には興味無いので…）だけど、やはり専用部のスペックからすると他の物件に勝る点が無いのも事実。
一方で平塚で速攻完売したオハナほどのコスパもない。
最大のネックは駅から"実質"20分という距離…
ただ湘南エリアの新築物件は「理想」を選べるほど数があるわけじゃないんだから、何らかの妥協をして買うか、買わないという選択肢でじっくり検討するのが○。

[324: ビギナーさん]

先日現地見学してきました。エントランスの周りに花がたくさん咲いていて、とても綺麗でした。
余計な共用設備が“盛りだくさん”って程でもなかったし、そんなにお金がかかってる施設でもないようなので、
800以上という戸数を考えると、共用施設が有るか無いかでそれほど大きく価格に響くとは思えませんし、
まだⅡ街区が建設中で中庭も出来ていないのに、売れ残ってるという表現にしてもそうですが、
なんか茅ヶ崎の他のマンションの営業さんが言っていた事と同じような事が書かれているのがちょっと悲しいですね。

＞323さんのいう専用部のスペックで他の物件に勝る点が無いというのは、全てにおいて最低のスペックということですか？
本気で検討している身としてはとても気になるので、出来れば具体的に教えて頂けると有り難いのですが。
私は専用部の設備に関しては、標準でなかなかのものが付いていて、さすがに大規模だけあるなと思いましたが。
駅まではエントランスから15分程で着きましたが、部屋からとなれば階数や棟によって差は多少あるでしょうね。
駅までの道の途中がどのルートを通っても狭いところが有り、その点が気になりました。

価格が下がれば確かにありがたいですが、価格が下がったら検討するという方はどんな部屋でもいいのですかね？
共用施設要らない、建物の価値は低い、駅から遠いのがネックと言う方は、その時点で検討外な感じではないんですかね？

[325: 匿名]

専用部の設備としては特筆すべきものが無いのは事実ですね。ただ、床暖房 ウォシュレット などはオプションの物件もあるなかでこちらは標準装備ですし、ディスポーザーは後付け出来ないので付いているのは良いです。ペアガラスサッシも機能的で○です。
オハナは確かディスポーザーなしです…違ってたら誰か訂正して下さい。

[326: 匿名]

全体のバランスで言えばオハナの圧勝でしょう
結果を見れば一目瞭然！

[327: サラリーマンさん]

オハナは完売したからもう関係ないけどね。
誰か勝ち負けで勝負でもしてたん？

[328: 匿名さん]

こちらは完売難しそうですか？
色々懸念事項あると検討しちゃいけないみたいなこと書いてたり、マイナス意見には必ず反発して排除しようとする人がいますけど、人の考え方をとやかく言って決めつけるなんて非道い人もいるもんですね。
契約者だったら残念ですね。

[329: 物件比較中さん]

＞328さん
そうですか？どの書き込みを見てそう思うんですかね？
どちらかというと、最近のこの板は明らかに検討者ではないと思われる書き込みが多いと思いますが。
まあ、文章を見れば検討者かどうかは大体判りますけどね。

[330: 匿名さん]

＞329すごいですね。
でも、私は初めてのマンション選びなので、マイナス意見も含めて参考になってます。
というか買うと決まってないからこそ検討するわけだし、だからマイナス点についてこそ情報が欲しいです。
営業の人はウソを言うわけじゃないけど、良い言い方しかしてくれないんで…
ちなみにサーパスは部屋はなかなか良い印象だけどディスポーザー無しの上に24時間ゴミ出し不可、辻堂のＣＸは狭い、平塚のオハナは気がついたら既に完売、オーシャンステイツは駅遠でここと条件が似て決め手に欠ける。
サーパスと平塚のオーシャンステイツはかなり値下がりしてるみたいなので、ここも正直下がるといいなと期待してます。
安くなったら自分の中で優先順位が変わりますから。

[331: 物件比較中さん]

＞330さん
９月の竣工後にどのくらい部屋が残っていて、どのくらい値下げして、希望通りの部屋があるかどうかですね。
この掲示板は意見交換の場ですし、私も検討者としてマイナス意見は必要だと思っています。
検討者なら情報や意見が欲しいので、“この点はどうでしょう？”とか“ここが気になる”っていうような書き込みになると思いますが、こんな条件あり得ないみたいな事書き込む人もいますので、そのような人は検討してないけど面白がって書いてるのか、他社の方なのかと思ってしまいます。

私は共用施設にも中庭等にもそれなりの魅力を感じていますが、余計なものは要らないし、もっと駅近が良いという方はパークハウス茅ヶ崎なんか丁度良いので、そちらを検討すればいいのではないかと思うのですが、結局は価格次第だということでしょうか。

[332: 匿名]

他社の方？
変な言い方だな。じゃああなたは当社の方？

別に他社の方かどうか、パークハウスを選択肢に入れてないとか、それが値段の問題かどうかなんて、放っておけばいいじゃん。
だとしても当社の方でないなら別にあなたは困らないでしょ？

気にしすぎｗ

[333: 検討中]

332
誠に下らない揚げ足取りですね。
他社の方と言えば当社の方になってしまうならﾗｲﾊﾞﾙ会社を指すのになんと表現すれば宜しいのでしょうか？
是非ともご指南願います。

[334: 331です]

＞332さん
他社の営業の方と書いた方が良かったですかね。
他の物件を見に行き、アイランズも検討していると言うと、そこの営業さんから必ずといっていいほど言われるのが「駅から遠い」「共用施設が云々」「売り切るのが大変」等々。その点が妥協出来なかったり共用施設がある程度魅力に感じたり出来ない人はアイランズは検討しないのではと思うんですよね。他の方がなんて書こうが私が困るわけでは無いですが、他社の営業さんではないのなら、検討してるとは思えない書き込みはただ面白がっているだけなんですかね？

[335: 匿名]

そんなムキになって、人の検討するしないをあなたが判断して差し上げなくてよいのでは？
いちいち食ってかかってると、途中で変な便乗煽りが発生するのでやめた方がいいですよ。

[336: 匿名]

マイナスもプラスも基本的には自分(のライフスタイル)にとってだよ。
例えば、駅遠は感覚の差もあるし、駅を日常的に使わなきゃ余り関係ないし。
誰かのプラスが他の誰かのマイナスなんて(逆も)良くある話です。
意見交換したいなんて、自分の思いに賛成票が欲しいだけなんではないか？
物件知りたければ訪れてみるのが一番。

[337: 匿名]

ライバル会社って。。
仮に不動産会社の方ならまずそういってよ、検討者みたいなふりはいいから。