プラウド綱島上町【契約者専用】

[契約済みさん]

プラウド綱島上町契約者専用掲示板です。

完成を楽しみに待ちながら、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/tsunashima-kamicho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[21: 契約済み]

今日の昼間に現地に行ってきました。
躯体工事は南向きのサウスエアコートが一番進んでいました。
これから4階に取りかかるところでしょうか。
写真貼っておきます。

[22: 契約済みさん]

別角度の写真も一枚。

[23: 入居予定]

写真ありがとうございます。今日我が家も現地見てきました。前見たときよりだいぶできた感じです。

[24: 契約済みさん]

検討板のネガティブ情報が気になったので、平日昼・平日夜・休日昼と何度か現地を見に行きました。
色々不安なこともあったのですが現地を見て改めていい所だと思いました。
いつ行っても（特に休日）の駅前～パデュ通はものすごい人ですが、綱島上町に近づくにつれてとても静かな住宅地になります。一方、夜になってもグリーンサラウンドシティへの人の流れがあるのでそんなに寂しく無いです。プラウド建設地辺りはとても静かで遠くの東横線が鉄橋を渡る音が聞こえるほどです（騒音って意味ではないです）。川沿いはウォーキングやジョギングしている人がパラパラいます。先週の爆弾低気圧の次の日でも川は多少増水している程度でした。
土曜日行った時は、早瀬川に鯉（多分）の群れや鷺が見られ自然を感じました。
都会と自然のちょうど真ん中という感じが気に入りました。

さて、いいことだけ書いても嘘っぽくなるので気になったことも書いておきます。
グリーンサラウンドシティ前の狭い道は、車と自転車が結構飛ばしてきます。何とかあの道を通らないで駅まで行けないものかと思いました。平日夜行った時にヘリが建設地の真上を大きい音で通って行きました。見たのはその一度だけでしたが。平日夜10時頃歩いてたのですが噂の（？）暴走族は見かけませんでした。
鶴見川の向かいの河原に誰かの家なのかゴミなのかブルーシートがありますね。綱島西2丁目には「空き巣注意」、「ひったくり注意」の看板を幾つか見ました。

私としてはマイナスよりプラスが大きいと思っています。百聞は一見に如かずです。大変かと思いますが不安な方は納得するまで見に行かれるといいですよ。

[25: 契約済みさん]

皆さん、写真など情報ありがとうございます。
契約スレが賑やかになり嬉しいです。
購入前は、大倉山、日吉、元住吉の物件と比較しましたが、価格と立地のバランス
でこのマンションにしました。
特に周りの雰囲気は抜けて素晴らしいと思います。

[27: 入居予定さん]

私は参加しますよ。
特に下調べしでませんが、一応見に行ってみようと思います。

最近、家具選びが楽しみです。
こちらの掲示板は健全な書き込みが多くて良いですね。

[28: 契約済みさん]

我が家も今週末のインテリアオプション相談会に参加します。

モデルルームと自分の部屋の間取りがかなり違うせいか、
室内のイメージが全然出来ていない状態で
とりあえず話を聞いてもらおうという感じです。

台所の後ろ棚はお願いしようかなぁと思ってますが、
もっと安くいいところあります！
と言う情報お持ちの方がおりましたら是非教えていただきたいです！

[29: 契約済みさん]

綱島に対して色々と書き込みがされていますね・・・

私は綱島で育ちで
このマンションを契約したのですが

綱島は確かに暴走族をはじめ「・・・」な部分も
色々とある地域なのは確かですが
マンションのある上町付近は
綱島の中では街道にも近くない割りに
まあ駅にも近いので
子供の頃から良いところだな～と思っていました

今もそれは変わらなかったので
契約しました

これからもよろしくお願いします

[30: 入居予定さん]

今週のインテリアオプションの説明会に行かれた方はいますか？
私は今回都合が合わずにいけませんでしたので、
行った方がいればどんな感じか教えて頂ければと思います。

[31: 入居予定さん]

商店街はドラッグストアが多いですね。

ドラッグストアは日用品がたくさん置いてあるので、
買い物便利ですね。

競合が多いから価格も頑張ってるでしょうし。

[32: 契約済みさん]

郵送でも届きましたが、
オーナーズクラブにもアップされた通り、
土手からサブエントランスに通じる階段ができたようです。

朝通勤で駅に行く際や帰りなど、距離的にメインよりもむしろサブを多く使うことになりそうと
入居後の生活をイメージしているところです。

[34: 入居予定さん]

私は、参加しましたが対応含めあまり良い印象ではありませんでした。
たまたま担当した方が業務的だったのかもしれませんが…
わざわざ遠出したのに収穫がありませんでした。
魅力的な商品がないという感じでしょうか。

改めて自分で良いと思える業者、インテリアを探さなければと感じました。

以上が参加してみての私個人の率直な感想です。

[36: 契約済みさん]

そうですか。
インテリアオプション会はあまりよくなかったそうですね。
次回の参加はどうしようかな。

今週末から最終期の登録開始ですね。
間もなく完売といったところでしょうか。

[39: 入居予定さん]

こちらのスレッドは雰囲気が良く、読んでいて入居に前向きになれます。
私もインテリアオプション会に行きましたが、
担当者の対応が悪くかなり嫌な思いをしました…＾＾；
値段も割高ですので、まだ時間もあることですし、
納得できるインテリアを自分達で探そうと思っています。
オプション会で伺ったところ、内覧会の時に自分で手配した業者に
同行してもらって採寸してもらい、
住居の引渡し後から入居までに搬入するという方法があると説明されました。
何はともあれ、入居が楽しみですね！

[42: 入居予定さん]

届いた方もいるかと思いますが、
6月にオーナーズセミナーがあるという案内が来ました。
今後の手続きや、交流企画などをやってくれるそうです。

ハウスウォーミングパーティーや内覧会まで何もないと思っていたので、
こういうのはうれしいですね。

野村のアフターの良さが垣間見えるような感じで、
改めて買ってよかったと思います。

[43: 匿名さん]

目指せ完売ですね。

[44: 契約済みさん]

先日、現地に行ってきました。
1階はサッシが入っていてタイルが貼られていました。
少しずつ進んでますね。

写真はマンションの隣の綱島上町公園から中庭に向かって撮ったものです。

[45: 入居予定さん]

だいぶ出来てきましたね。
ところで皆さん、入居までまだ時間ありますが、
ローンの銀行はどこにされるかある程度決めましたか？
やはり提携のところのどこかでしょうか。
ご自分で探されていますでしょうか。

[46: 入居予定さん]

45さん、こんにちは。
住宅ロ－ンはとても大切なことなので迷いますよね。
なんとなく事務的に提携ロ－ンに流れてしまいますが不安だと思います。

私も以前の物件では、途中からネットバンクにしたおかげで総返済額がとても安くなりました。
但し、不動産屋さんには嫌がられますけどね。

今回の物件の提携ロ－ンと現状の金利を見れば
提携ロ－ンでもかなりお得なものがあります。
よく検討されて決めたほうがいいと思います。

住宅ロ－ンは期間内に繰り上げ返済をどれだけできるかが
重要なのでお互いにがんばりましょう。

[47: 匿名さん]

先日のセミナーはありがとうございました。間もなくここも完売ですね。入居までまだありますが、色々意見交換できればと思います。

[48: 契約済]

どうやら完売したようですね。

[49: 契約済みさん]

完売しましたね！

ところで、皆さんカーテンはどうされますか？？？
色々と見てはいるのですが、なかなか決められずで。。
カーテン選びは、結構重要ですよね！？

[50: 入居予定さん]

完売ですね～。

私も家具は見ているんですが、まだカーテンは見きれていません。

家具の相談をしているところから、
内覧会で無料で採寸するからぜひ検討してほしいとは言われていますが、
どこでかったらいいのか、迷いますよね。

[51: 契約済みさん]

住宅エコポイント打ち切りって・・・このニュースを見て、あまりのタイミングの悪さに愕然としました。

http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201206190001.html

これ何とかする方法ないのかなぁ。。。

[52: 契約済みさん]

住宅エコポイントの件は、どうしようもないと思いますよ。

契約する頃に問い合わせて、担当の営業さんに、早く入居した人からもらうので、
微妙ですが多分もらえないと思いますと言われていたので、驚いていません。

[53: 入居予定さん]

エコポイントについては、２月の重要事項説明の時に、野村の営業の方から、
夏ごろには予算が無くなる見通しで、プラウド綱島上町の場合はおそらく間に合わないのでは、
という話がありました。

私も残念ですが、その通りになりそうですね。

[54: 契約済みさん]

今日現地を見てきました。

サンライズコートのサブエントランスに近い部屋のシートが一部外れていて、
外観がはっきり見えました。
また、サウスエアコートの1F部分も同様でした。

また、メイン側の広場のところでも、
これから植栽を行うのか、作業員の方が土を掘り起こしていました。

かなり出来てきたという感じです。

反対に河川敷に目を移すと、
家族連れが遊ぶ姿も見られ、
本当に楽しみです。

[55: 契約済みさん]

私も見てきました！北側から撮影した画像をUPします。

[56: 契約済みさん]

堤防につながる階段も、ここまで出来ていました。

[57: 入居前さん]

今日撮影した画像ですが、サイトやチラシで見たCGにそっくりです。角部屋は最高に見晴らしが良さそうで、うらやましい限りです(^^;

[58: 契約済みさん]

すごい出来てきましたね♪
入居が楽しみです

[59: 入居前さん]

写真アップありがとうございます。
東横線からかなり目立つようになってきたので気になっていました。

さすがプラウドという感じになってきましたね。

[60: 入居前さん]

もういっちょ、あげときます！

[61: 入居前さん]

さらに、もういっちょ。
工事関係の皆さんが、連日の猛暑の中、頑張ってくれています！

[62: 入居前さん]

さらにさらに、もういっちょ。パークフロントも、かなり出来てきました。

[63: 入居前さん]

写真ありがとうごさいます！
本当にパンフそのままですね！
角部屋の窓に映る雲を見ると、とても羨ましい^^;

まだまだと思っていましたが、来月には内覧会もありますしとても楽しみです。
この暑さの中、頑張ってくれている工事関係者の皆さんに感謝です！

[64: 引越前さん]

今日のハウスウォーミングパーティー、参加して良かったです。
皆さん、とても穏やかで感じの良い方ばかりでした。ますます入居が楽しみになったし、ここに決めてホントに良かったなぁと思いました。
いやー、ホントにホントに良かった(^-^)

[65: 入居予定さん]

ホントですよね～。
皆さんいい人たちばかりでよかったです。

確かに本日野村の人が言っていたように、
入居前からこんな風に交流イベントを開いてくれるデベは、
私の知る限り他には見当たりません。
よく売れば売りっぱなしの会社もあると聞く中で、
やはりPROUDは違う感じですね。

[66: 入居予定さん]

この入居前の色々と準備する時期が一番楽しいですね。
我が家は家電や家具の買い替えを検討中です。

内覧会が楽しみですが期待が大きすぎてがっかりした経験があるので
あまり過度の期待はしないでいようと思います。

それにしてもあきらめていた「住宅エコポイント」がもらえるなんてびっくりです。
家電買い替えの費用にしたいと思います。

[67: 匿名さん]

そうなんですよね。エコポイントは終わったようなアナウンスあったと思ってましたが、もらえそうですね

[68: 引越前さん]

エコポイントって、二種類あったみたいですよ。予算いっぱいになって終了したのは、震災の復興支援的な位置付けの方みたいです。

[69: 入居予定さん]

エコポイントについては、重要事項説明会でこのマンションの完成時には
使い切っている可能性が高いので期待しないで下さいといわれたと思います。
その時も復興ポイントの15万ポイントだと思っていたので
今回のエコポイント30万ポイントは、棚ボタものです。大切に使います。

[70: 匿名さん]

みなさんインターネット回線はどうされますか？
サイラスネットというのは聞きなじみがないですが、やはフレッツやauひかりの方がいいのかと思ったりしてしまいます。