プラウド綱島上町【契約者専用】

[契約済みさん]

プラウド綱島上町契約者専用掲示板です。

完成を楽しみに待ちながら、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/tsunashima-kamicho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[178: マンション住民さん]

私もそう思いました。戻すの忘れたんでしょうか？

[179: マンション住民さん]

立体駐車場利用者です。
以前の事なのですが、立体駐車場の故障のために
下げたくても駐車場が下がらなくなり
修理の方を呼んで対応をしていただくまで
二時間ほど上がりっぱなしという事態になったことがあります。
入居以来、立体駐車場については何度か不具合に見舞われるので
故障時にどのように対応すればよいか決まりがあると良いな～と思ったりします。

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少し前、車を出そうと駐車場に行った際、堤防に近い方の区画で、車が上がった状態で故障で動かなくなってた時が、確かにありました。私は逆側の区画なので、影響なく出せましたが。

なので、全く悪意のない不可抗力的な出来事だったと思います。立体駐車場の業者さんには、しっかり点検と故障の原因を解消してもらわないと困りますけどね。。

[181: マンション住民さん]

土曜日の夜、業者さんが来て修理していましたよ。
故障だったのでは？

故障中という札でもあればいいですね。

[182: マンション住民さん]

桜元気ありませんね。。ちょっと残念。根付いてないのでしょうかね。

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。桜も入局時期が同じなので、少しずつ この土地に根を張っているところなのでしょう(笑) 来年は満開の桜を見たいですね。

[184: 住民さんＡ]

桜もそうなんですけど正面の大きな木は枯れてきてないですか?
このマンションのシンボル的な木だと思うのですが。。。

[185: 匿名]

これだけ雨が降って、氾濫危険水位が近づいても駐車場のトレイはあげなくてもいいのでしょうかね？
夜だと誰もやってくれないということでしょうか？

[186: マンション住民さん]

正面の大きな木は、植え替えられるんでしょうか。
あれだけのサイズの木を植え替えるのは決行大変そうですし、費用的な負担も気になりますね。

[187: マンション住民さんXL]

玄関前のシンボルツリーは３週間程前に植木職人の手により剪定し、かつ栄養剤を注入して経過を観察中。朝夕に観ていると少し樹の下は緑になってきています。また上部のほうも新芽が出てきたのでは。玄関左手の公開緑地の桜は楽しみにしていましたが、今年は4本(6本のうち)が咲きました。私たちと同じように桜も、まだ地に足がついてないようです。来年こそ。

なお、植木類の保障は確か１年間だったと思います。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

桜の木は、2本は全く葉が出てなく、枯れているような気がします。

玄関前のシンボルツリーもそうですが、広場の桜もこのマンションの一番気に入っているところなので、

ちゃんと手当してほしいです。

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植栽については保証期間があるようなので、木への治療で改善できなければ、最悪、植え替えもするんじゃないですかね？

ちゃんと根付いたものが枯れたのなら仕方ないけど、根付かなくて実らない木は、そのままにしないと思いますよ。造園業者さんだって、そんな事だと今後の仕事も入らないだろうし・・・

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭の杉と出入口の２本の桜、これからどうするのか、やっぱり気になるので、住まいるセンターに電話してみました。

担当の方の話によると、つい最近まで木の状態を確認(診断？)していたらしいのですが、最終的に “枯れている” という結論に至ったらしいです。

で、これから、“植え替え” をするとの事。気になる費用については、もちろんマンション住民の負担は全くなく、野村不動産が負担するとの返答でした。

野村不動産と造園業者との間で、色々取り決めもあるでしょうし、野村不動産ばかり損をするような契約にはなってないとは思いますが、いずれにしても、これで一安心です。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

補足ですが、これからマンションの掲示板などで正式にお知らせする予定です・・・とも、話されていました。

[192: マンション住民さん]

>>185
大雨の日は、地下にもぐっている駐車場などは不安に思いますよね。
先日の嵐の日は、やはり車のことも心配になりました。
天候不良時の取り決めがなされると少し安心できますね。

>>190
問い合わせをしていただいたのですね！
私もエントランス前の木については、元気が無いな～と心配に思っていたので、
とてもありがたいです。どうもありがとうございます。

[193: 住民さんＡ]

ようやく植木の植栽が始まりますね。
今度はうまくいきますように。。。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社さんに、このマンションの排水ポンプのスペックについてお聞きしました。皆さんにも共有したい情報だったので、こちらに記しておきます。

このマンションには、降水量60mm/hに対応できる排水ポンプが4機設置されており、理論上は最大で240mm/hに対応できるそうです。

ただ、50mm/hを超えると、下水が詰まってしまう恐れとか、別の懸念材料も出てくるので、一つのボーダーラインとしては、50mm/hを超えるような予測が出ている場合は、注意が必要との事でした（車を置いている人は移動させるか検討する・・など）。

ちなみに、昨夜から今朝にかけての横浜市港北区の雨量は、最大で43mm/hだったようです（雨量の予測、結果はYahoo!天気予報やtenki.jpなんかのインターネット天気予報で簡単に確認できます）

あと、危険な状況が迫ってきた際には、セコムのシステムで住人にアラートが出されるようにもなっているそうです。

安心の基準は、その字の通り、心（気分）の持ちようで人それぞれだと思うのですが、私は理屈を知れば安心出来るタイプなので、こういう情報が聞けて良かったです。似たタイプの方の参考情報になれば、幸いです。

[195: マンション住民さん]

台風や大雨のときのことが気になっていましたので、大変ありがたい情報です。
問合せ・共有していただきありがとうございます。
同じタイプなので安心できました！

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞195さん

194です。私も大雨の度にモヤモヤしてたので、同じような思いの方が他にもいらっしゃるのではないかと思って書きました。お役に立てたのなら、何よりです！

後、鶴見川の守り神のように、大雨の際にひっそり活躍している新横浜公園（390万㎡の遊水地）や、その水門について書かれていた記事が興味深かったので、そちらも共有しておきます。こちらもご参考まで。

http://hamarepo.com/story.php?story_id=1637

[197: マンション住民さん]

＞194さん

195です。
これまた貴重な情報ありがとうございます。
横浜スタジアムのところが貯水池になっているのは聞いていましたが、こういうシステムなんですね。

実は住みはじめて最初の台風のときは、夜中の1時くらいまで水位をチェックしていました(笑）
今後は冷静にチェックできそうです。

しかし、台風多いですね･･･。