【高槻市内マンションについて】

[匿名はん]

阪急、ＪＲともに非常に利便性に優れている高槻のマンションについて色々情報交換しましょう！
近鉄、阪急、三井、野村、住友など大手のマンションがひしめいています。
メリット、デメリットは？

[22: 匿名はん]

今日プラウドクラブよりアンケートがきました。
戸建て５０戸とマンションの混在事業みたいですね。
隣には平和堂スーパーが今年の夏に出来るみたいです。
ただいかんせん上記の方が言われてるように立地が・・・。

[23: 匿名はん]

学区悪いですか？知らなかったです。

確かに摂津富田駅からのアプローチは
歩くのも車運転するのも道が細くて悪いですね。

長谷工なら大規模の廉価版マンションは得意ですね。
確かに全体的に見劣りする所がありますが、安けりゃ構わないと思いますよ。

[24: 匿名はん]

野村不動産はしかっりしているけど、伊藤忠は商社らしく、責任逃れが気になるね
ＪＲ高槻の物件も引渡しはトラブル続きだし、大阪市内も問題いっぱいですよ

[25: 匿名はん]

また新しいマンションが販売されますね！ものすごい供給地域になりましたね。。
→http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/takatsuki85/bukken.htm

[26: 匿名はん]

もう高槻はええよ・・・
乳幼児医療も茨木に比べて劣るし・・・
市議会議員も農家や地主が多いし・・・
小学校の先生方も左遷的な人が多いし・・・
警察は駐車違反すら取り締まる日が決まってて、それ以外は
全く動かないし・・・
早く脱出したいです

[27: 匿名はん]

高槻は、福祉関係劣りますね。立派な箱物を作るのは上手なんだけど、中身がないんですよ。お年寄りとか子供とか弱いものには住みにくい町です。市のホームページみたらわかります。こんなのに時間を使うんだったら、市民のためにしっかり働けといいたくなります。

[28: 匿名はん]

確かに高槻は茨木よりも人気は落ちますね。
特にファミリーには不人気ですね。

[29: 匿名はん]

せっかく新快速が停まる便利な駅なのに茨木と比べて人気ないんですね。

[30: 匿名はん]

といって茨木もたいして魅力ないですが・・・

[31: 匿名はん]

税金が高いとか、確か、他市の高校を選べないとかがネックでは？

[32: 匿名はん]

確か半強制的に高校決められるんですよね？高槻って。。

[33: 匿名はん]

私立高校なら脱出可能らしい。
中学校から脱出するほうがよいですが

[34: 匿名はん]

今日、氷室町の物件のアンケートが届きました。
予算が「〜２０００万円」からになっているのでかなりのお手ごろ価格になりそうですね。
でもいかんせん駅が遠い〜。

＞３２さん　３３さん
今でもそうなんですか？

[35: 匿名はん]

私のとこにも氷室町のアンケート届きました。確かに低価格で惹かれるんですが、高槻はマンション乱立状態なんで
安値だけでは何とも・・・。

[36: 匿名はん]

＞３４さん

私は高槻の中学から茨木の春日丘高校へ行きましたよ。
確かに地元高へって雰囲気はありますが勿論強制ではありません。
しっかりこちらの意見を言えば通りましたよ。

[37: ３３]

３６さん
最近のことしらないので教えてください。

＞確かに地元高へって雰囲気はありますが
雰囲気だけならまだよいのですが。。。
「地元集中」ってのはなくなったのでしょうか。

この手の話は、中学校区を明確にしないと意味がないかも知れませんね。
すんでる人によって、中学校の雰囲気も違うし。
どこがマシそうかは、進学塾の合格者リストから推察できます。
３６さんはどこの中学校区でしょうか。

[38: ３３]

「地元集中」 「高槻」　で検索すると最近の記事も見つかりますね。
いい時代になったものです。(デジタルディバイドってのもあるけど、掲示板の人は関係ないですね）

http://www.azaq-net.com:8080/kabechan/19.html
http://www.azaq-net.com:8080/kabechan/28.html
上記で、地元集中でサーチしてください。後者の記事がよいかも。
（取捨選択はご自身で）

[39: ３３]

　＞春日丘高校
　＞また０２年度進学実績は、京大３（千里０）阪大８（千里７）とやはり好調です。
えっ、好調？
卒業生って３００名くらいいるよね。。。
#茨木は違うと信じたいです。が、公立は4年制という噂もあったような。。

[40: 匿名はん]

北摂を検討されるのでしたら、活断層（主なものに有馬-高槻構造線）は
いくらかのご考慮がよいとおもいます。　マンションなら普通は考慮してると思いますが。

よっぽどちかくなければ一緒らしいですが。
（１０年前は高槻もゆれました。石灯籠とんでたのにはびっくりした）

[41: 匿名はん]

茨木か高槻かどちらに住みたいかと言えば、私は高槻ですね。行政サービス云々が言われますが、それを言うなら、高槻の物価の安さをもっと考慮すべきでしょう。何より便利さが全く違いますし、トータルでみて茨木が高槻より優れているとは思えません。
地元集中方式も、今は強制ではありませんし、何より、そのおかげで、高槻市内の公立高校はそれほど悪くありません。茨木は格差が激しいので、落ちこぼれてしまったときは大変です。

[42: 匿名はん]

確かに物価は安いところは安いです。とうぜん、イカリスーパは安くないです。
それを優れているとするかどうかは、人の価値観次第。
# そういえば豊中の庄内もお肉安いですね。よく学生のころ買出しにいきました
# 千林商店街とかもありますね。　物価の安さを狙うならそういうとこの方がよいかもね。

[43: 匿名はん]

国道１７１号線・ＪＲ線の南側の物価は北側に比べると安い。
でも４２さんが言われてる通り
豊南市場とか、あと杭瀬なんかに比べると
全体に高いですよ。
＞何より、そのおかげで、高槻市内の公立高校はそれほど悪くありません。
どこの高校ですか？氷室近辺の阿武野は・・・・・例外？

[44: 匿名はん]

氷室のマンションは高槻では最も安い値段で出るはずです。
当然と言えば当然ですが。

[45: 匿名はん]

age

[46: 匿名]

JR高槻近辺のマンションはどう？いろいろ建設されていますが、
これからという情報はありますか？真上近辺が希望なのですが・・・・

[47: 匿名はん]

レスタージュ高槻城跡公園の現地に行ってきたのですが、地元住民の反対の張り紙やらなんやらが
たくさんありました。すごく気になるのですが、みなさんはどうですか？
やっぱり、地元住民が反対しているマンションって避けますか？

[48: 匿名はん]

地元住民の反対はいまいちひきます。住んでしまったら関係ないって人もいてますけど。
プラウドと松原の値段比較してみたんですが、プラウドの方がお買い得のような気がします。
駐車場代1000円からってどうなんですか？←松原です。

[49: 匿名はん]

静けさをとるなら松原ではないでしょうか。だからこそ住民の反対もあるのでは？
駐車場1000円からは自走式なら何の問題もないと思います。機械式だったら将来
こまると思いますが。

[50: 匿名はん]

松原（セントラル総合開発）は住民の反対はないですよ。
反対があるのは土橋町（双日）です。

[51: 匿名]

真上の野村の物件が気になるのですが、何か情報ありません。
順調に工事は進んでいるみたいですが・・・・・・
MRもどこにできるかさっぱりわからんですよ！

[52: 匿名です]

野村の真上が６月中旬のようです。（野村のサイトにアップされてました）そろそろ動きがあるかな？

[53: 匿名っす]

九州出身で少しだけ茨木と西宮に居住経験がありますが
この度訳あって北摂方面に移住しようと考えてます。（現在西宮在住）
茨木はえらい街がかわっていてマンションだらけになってしまい、
高槻周辺で探そうかと。
とりあえず高槻で野村の真上とレスタージュの城跡をウォッチしてますが
そのあたり情報（価格帯、町の雰囲気、その他）を御存じの方おられますか？
残念ながら西宮には茨木、高槻周辺の物件広告が入らないので(T_T)

また某たばこ業者の事故があったという噂を耳にして、少し気にはしてますが

[54: 匿名はん]

44さんへ
高槻市民ではないんですが、
氷室あたりって、環境よさそうに思うんだけど。
なぜ安い値段がでるの？

[55: 匿名です]

53さん　こんちは
真上の近隣に住んでいますが、プラウド真上　と　クレアシティ高槻真上と
現在建設中ですよ。どちらもＨＰでチェックできます。
プラウドは見ていないけど、クレアは１００％平面駐車場で0円から、南向きで結構よかった。
いちど、ＭＲ見学なされたら？

[56: 匿名はん]

氷室は徒歩表示ですが、実際はバス便でしょ。

あと、施工長谷工だから仕様は安いはずですよ。

[57: 匿名っす]

55さん、情報ありがとうございます。
こんど時間をつくってのぞきに行きます。
昔の感覚では結構道が細かったエリアだったかと思うのですが（真上の方）
駅から近いみたいなので。
駅の反対の三井（竣工済み）の値段にはおののいてしまいまして。

[58: 匿名よん]

クレアー決めました。
私でわかることがあれば・・・どうぞ聞いてくださいね

[59: 匿名はん]

駐車場0円とういうことは、管理費が高いか、修繕積み立て
が不十分ということ。

そんなことに、小手先にだまされないほうが良いと思いますよ。

[60: 匿名はん]

>59
そんなこと皆さんわかってらっしゃると思いますよ。真剣に考えているんだから。
管理費あわせた総額が納得できればいいのでは？

[61: 匿名]

６０さんに賛成！！購入者が納得すればそれでよし。
１７１のプラウドの方がだまされるな！って感じ。芥川の自然環境の裏に、排ガス、騒音の公害の
目くらましている。ただし、購入した方が納得してればそれも良しです。
みんな大きな買い物ですから真剣ですよ。　59さんの中傷的な発言はどうかと思います。

[62: 匿名はん]

５９さんではありませんが、単なる中傷的発言ではないと思いますよ。
プラウドシティの排ガスに関しては、そんなもの現地に行けば誰でも分かること。
それに対して５９さんの意見は、理解してる購入者は少ないとおもうということを
おっしゃっていると思います。管理費が高いのはサービスでペイされますから問題
ないとしても、修繕積立金が低いのは近い将来すぐ購入者が困ることだと思います。

もちろん、こまるのは　購入者なのですから余計なお世話と言われればそれまでですが。

[63: 匿名だす]

JR高槻駅前のローレルコートは売行き順調そうですが、
なにか情報があれば、教えてください。

[64: 匿名はん]

５３さん、たばこ会社の事件って駅前で薬を撒いたって話しですか？
有害なものでは無かったと噂にききましたが？
私も高槻、茨木で探してるんです。
と言っても私は行政気にしてるのでできれば茨木希望なんですが
中々良いのが見つからず高槻も気になってます。
確かにJR周辺の活気の良さは高槻ですよね〜。

[65: 匿名っす]

53です。そうそう、その事件と、何を研究されているのか？という点です

茨木で探すのは限界かなーって思ってます。私も
行政で気になる点って何でしょう？

私が一番気になるのは子供、乳幼児の医療関係ですが、高槻とその周辺でどうなんでしょうね

[66: 匿名はん]

65さんへ
乳幼児では断然茨木です。
乳幼児医療（所得制限あり）は
高槻は４歳まで。茨木は就学前の６歳までです。
あと学校教育も茨木の方がいいと聞きます。
でも茨木は高い・・・・・
あと、行政関係は摂津高槻は地元縁故での市役所への就職が多いです。

[67: ヒゲ親父]

２０年前、家を購入時茨木にするか高槻にするかであちこち探しました。
結局価格が決め手で高槻に家を購入しました。
当時の高槻は田舎だし、悪名高い高槻方式の校区制も心配していました。
学校は私学に行かせましたので良く分かりません。
しかし２０年経ってみるとＪＲも便利になって良い感じになりました。
家の購入は数十年先まで関係しますので難しいですね。

[68: ヒゲ親父]

５３さんのＪＴの事件とは
従業員（研究者）が放射性物質を持ち出して駅で撒いた件のことだと思います。
ＪＴ研究所で何をやっているのかは不明ですが、多分バイオ、薬関係の研究でしょう。
危ないと言えば危ないですがその位、どこの大学、製薬会社でもやっているでしょう。
それよりユアサ工場跡（関学が来るところ）は戦前から鉛電池を作っていたのですから
地下を掘れば何だって出てくると思いますよ。

[69: 匿名っす]

皆さん情報有り難うございます
JTの研究所の情報はたすかります。ずーっと研究所が残るかどうかはわかりませんが
建物は新しそうなので、まあすぐにどうこう、はないかな、と。

乳幼児医療は大阪府全体が昔はよかった、ときいていましたが
その後色々調べて行くと、財政難からだいぶん削られているようですね。
それをハードルにすると、先に進まないことがわかりました。。

野村を検討すすめるか、いったん様子見するか、もう少し考えてみます

[70: 子持ち母]

高槻駅周辺のマンションＭＲをいろいろ見学し結果う、価格、環境の面でレスタージュ高槻城跡公園を購入しようと
考えています。先日、夜にも現地調査に行きましたが住宅街の中ということもあってかなり静かで、公園も近いしかなり
環境はよい感じがしたのですが、どう思われますか？駅から徒歩14分は遠い感じがしますが公園の中を通れば12分くらいで行けますし、
徒歩12分であれだけ環境のよいところに住めるのであれば、ガソリンスタンドの裏にあるプラウド真上より私はよいと思います。
まだ子供が０歳ですし環境は気になります。皆さんのご意見をいただきたいのですが・・・。

[71: 前住民]

子持ち母さんへ
以前，公園そばに住んでいました．夜の公園は物騒で，歩くのはかなり勇気がいると思います．しかし，昼間の公園は，子育てする上でとても良い環境です．自転車を利用するなら，通勤や買い物に不便は感じませんよ．小中学校の生徒さんを見ていても，荒れているような感じはしませんでした．あの辺りの環境は，阪急南側で良い方だと思いますよ．