グランファースト千里桃山台 Ⅱ 【契約者専用】

[契約済みさん]

次スレ立って無いですよね…？
もしすでに他に立ってたらゴメンナサイ。

前スレ
グランファースト千里桃山台【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138313/

[51: 住民さんＥ]

上下左右のお部屋の方がすべて引越ししてこられ、挨拶を済ませました。
隣接のお部屋からの生活音がほぼゼロ、たまに上の方の音が遠くから微かに聴こえる感じという程度で、非常に快適です。
私の場合、賃貸暮らしでの音の煩わしさがマンション購入検討のひとつの要因でしたので、検討板のpart3くらいまではスラブが薄いという書き込みもあり不安材料でしたが、安心しました。
ただしそんな中でも、音に対するマナー、心遣いは大切だと思いますので、気をつけていきたいと思います。

[52: 住民さんA]

マンション内でも3丁目に対しては対話路線と強行路線と、両方おられますからねぇ。
マンション内でどうまとめていくかが、ひとまずの課題かなと思います。

[53: 入居済みさん]

どちらも少数派でしよう、気にする事ではないのでは。

[54: 住民さんＡ]

鯉のぼりって禁止？

[56: マンション住民さん]

本当に！！
手すりへの植木鉢などの危険な違反行為を対処しない管理会社って
どうなのかな・・・・？

[57: 契約済みさん]

インテリアの参考に棟内モデルルームを見学させてもらうのは非常識？

[58: 入居済みさん]

↑　なんの問題ありませんよ、参考にされては私も拝見しょうと思っています。

[62: 入居済みさん]

ガス代、高くないですか？

床暖房のせい？

[63: 入居済みさん]

七号棟の一階、庭にオープン！と書いてある黄色いのぼりは、ありなんですか？
それから小さい子供達が、ぎゃあぎゃあと最上階で向かいの棟の子に話しかける行為。
最上階からエレベーター全部の階のボタンを押す行為。
ポストへのイタズラ。
掃除のオバちゃんが粗大ごみを持ち帰る行為。

…マナー、大丈夫ですか？

[64: 匿名]

子供のマナーは、大人がしっかり監督しないとダメでしょうね。
ダメなものはダメとしかりましょう。
気が引けるのならどこの家の子だ？と聞いて管理会社に訴えたらいいと思う。

オープンハウスはしょうがないでしょ。中古売るならどこでも一緒かと。
粗大ゴミは私も夜に数人見ました。。。
みっともないけど、まぁそれもどこでも一緒と思う。近所の人かもしれんし。

[65: サラリーマンさん]

ベランダの違反はどうにかしてほしい。

[67: 匿名さん]

なんとかしてほしいベランダの違反って何ですか？

管理会社が結構頻繁に掲示板を使っていろいろ
対応してもらえているので非常に満足です。

[68: 住民さんＡ]

敷地内に痰吐くヒト、やめてもらえないかなぁーー
結構あるんだよね、駐車場とかゴミ捨て付近とか。
公道ならまだしも←かなりヤダけど、自分ちのマンションの敷地内汚すなよ。

[69: マンション住民さん]

６７さん！
管理会社に満足？？？？？？？？

[70: 入居済みさん]

はい。
今のところよくやってもらえてると思いますが。
何か不満あるのですか？具体的に教えてください。

唯一不満があるとすれば、管理会社への費用でしょうか。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もよくやってくれてると思います。

[72: 契約済みさん]

最近9号棟に入居を決めたものです。
9号棟はほぼ東向きなので日当たりを少し気にしているのですが、もし9号棟で住まわれていらっしゃる方
いましたら感想聞きたいです。

[73: マンション住民さん]

>72
11時過ぎたあたりから陰ってきます。午後は真っ暗です。
でもここに限らず東向は大概どこもそうと思います。
これから真夏はいいんですが、洗濯物がなかなか乾かない…。

[74: 匿名さん]

グランファーストでは有りませんが東向きに10年住んでいます、日照は11時以降は無理ですがリビングは暗くなりませんよ、出来ればワイドタイプ（幅7,5メートル以上有れば）尚いいですが、西側の窓に日が当たれば明るさに問題が無いですよ、建物が出来ていますから検証されれば、南向きは冬場はいいですが夏は逆ですよ。

[75: 匿名さん]

たしかに11時には真っ暗かな。外に出てこんなに天気良かったのかとびっくりします(笑)
日当たりを気にする人は、東向きは厳しいと思う。南東だったら少し違うんだけどね。

[77: 匿名]

南向きに住んでますが、北側の部屋でも「真っ暗」≒「電気をつけないと何もできない」
というほどではありません。
たとえ東向きでも窓が大きなリビングであればなおさら真っ暗はありえないでしょう。

冬は寒いかもしれませんね。
その分、朝は南向きよりもすがすがしいことと思います。
午後ずっと留守な家庭であればまったく問題ないはず。

大げさな表現は見苦しいのでやめませんか？
営業妨害とののしられるだけ。
あと74もここの住人でなければ削除対象。

[79: 契約済みさん]

No.72です。

皆さん、貴重なご意見ありがとうございました。
日当たりは悪くなるが、それほど暗いとも感じない
みたいなので個人的な感触としては安心しました。

あと明日実際に午前と午後の日の入り方を見に行って確認
してみたいと思います。

話は全く変わるのですが・・・
家具以外のオプション商品(たとえばナノコートやエコカラットなど)
を追加された方でこれはお勧めというものがあったら
教えていただきたいです。色々ありすぎて何をしたらいいのやら・・・

ちなみに一番気になっているのは窓のUVカットや断熱のオプションをしようか
迷っており、こちらのマンションは確か複層ガラスではなかった認識だったので。
※もしも複層ガラスが標準だったらすみません・・・

[80: マンション住民さん]

ポーチの物置状態の部屋がいくつもあるんだが・・・、見映えが悪いしゆくゆく不衛生になりかねんし何とかならんのか・・・。

[81: 匿名]

今のところ、そういう見苦しいレベルはないように思えます。
物置状態とはどういうことですか？
何号棟ですか？
もし本当に違反レベルであれば、こんなところじゃなく管理人に
言うべき。

そもそも、ポーチの中を見るとしても、1階のエレベータ前と自階の数戸だけのはずです。
階段で他の階もチェックしてまわっているとしたらそれこそ脅威ですが。

[82: マンション住民さん]

自分の階に目に余るのが２軒ありましたので、割合的に多いだろうと思い、腹立たしさもあって書きました。
管理人さんに言えば撤去してもらえるのですか？
そのような要項は無かったと記憶していますが？
撤去してもらえる確証があるなら悩まず言いに行きます。

[83: 匿名]

目に余るとは具体的にどういう状態なのでしょうか。
ベビーカーや三輪車、台車などは別においても何ら問題ないレベルと思いますが。
目に余るようであれば、注意は促してもらえるのではないかと思います。

[84: 住民さんA]

>83
本当に管理人に解決してもらえるのか疑問だなあ。バルコニーの違反すら、まだ相変わらず解決に至ってない。いつまで違反を放置なのか…。

[85: 匿名]

具体性がないとまた根拠のないと荒らし扱いされるだけですよ。

[88: 住民さんA]

えっ？バルコニーの違反が貼り紙の注意喚起のみで、未だ放置されているのは事実ですが？

[89: マンション住民さん]

ポーチにゴミ箱置く時点で不衛生だし、見映えが悪い。物置化の一歩だろ。ましてゴミドラムがあるのに、ふざけんな。
大人の自転車も駐輪場に置け。

[90: 住民さんＣ]

>８４
そうですよね～
引っ越して半年たっつてもポーチにカラーボッツクスや電子レンジ、テレビ置いている家ありますよ・・・
ポーチに住んでるみたい・・・
管理人は張り紙の注意喚起すらしないしね・・・
以前、管理会社絶賛されてる方いましたが
管理人と管理会社は別ものですか？

[91: 匿名]

にわかに信じがたいなぁ。何号棟ですか？
私は４号棟ですがそのようなお宅は周辺にはないように思います。傘とベビーカー程度。もし事実なら注意してもらうようにぜひ申告してほしいです。

[92: 匿名さん]

事実じゃないでしょ。。。何号棟かも言えないなら確定ですが。

もし万が一そのようなことあっても、あたかも住人のモラルがなってないように見えるような書き込みはやめませんか？まず管理人に注意してもらうようにうながせばいかがでしょう。すぐに動いてもらえましたよ。

乱暴な言葉遣いもまた逆効果。すれ違う方がいい方ばかりなのに残念です。

[93: 住民さんＣ]

＞９２
入居して半年以上の棟と言えば・・・

以前、友人が危険植木鉢の件を管理人にお願いして、注意チラシが配られたのは一ヶ月以上後でしたけど

[97: 匿名]

管理会社の人間がもし見てたら訂正したくなると思いますけどね。
私は5号棟ですが、私も別段腹のたつようなことは目にしてません。
平和に快適に過ごしてます。感じ方は人それぞれなんですね。

ボヤのときも、警報誤作動、音楽が迷惑という張り紙も、
よく対処してくれてると思います。
おかげで安心して生活できます。

[101: 入居済みさん]

ポーチ内及びエアコン室外機置き場、二箇所の窓下にプランターは設置可能？
そこで栽培出来る植物は規制があるんですかね？
窓枠を利用して、ツル科植物の栽培をしたいと思いました。
窓を開けてると廊下から丸見えなので。
やはり、すだれまで、ですかね？

[103: 住民さんＡ]

＞１０１
ポーチにプランターはだめだと思います。
すだれも室内側ならもちろん大丈夫ですが面格子に直接かけるのはだめでしょうね
我が家も廊下側どうしようか試案中なんです・・

[104: 住民さんＡ]

教えて欲しいんですが、共用廊下側の室外機置き場（ポーチ内じゃないとこです）って、占有部分になるんですか？
そこに、ラック作って棚にして物置にされてるお宅があるんですが。。。
占有部分なら文句ないんですが、共用部分ならダメですよね。
ポーチにはウチもベビーカーや台車はありますし、ポーチを物置のように使うのになんら文句ないんですが、やっぱりポーチは玄関の一部だし、キレイに使いたいですよね！毎週バルコニーとポーチは外用の掃除機かけてます！以外ときたなくなるんですよね。
みんなが気持ちよく過ごせるようにマナーというか、意識はもって過ごしたいです。

[105: マンション住民さん]

共用部分です。管理人に言ってください。

[106: 入居済み住民さん]

ひさしぶりに覗いてみたら、自作自演のどこかの売れないマンションの
営業の方なんでしょうか？？？
マンションの住民だったら、ウソってすぐにわかりますね。
もうすぐ管理組合が始まりますね！
いきなり役員には立候補する勇気はありませんでしたが、
なにかやってみたいなぁって思う今日このごろです。
書道教室も興味があったんですが、仕事の帰りだとちょっと
間に合わないのであきらめちゃいました。

[108: 入居済みさん]

ポーチ内、プランター設置は大丈夫ですよ。
規約に載ってます。ただ、植える内容までは書かれていませんでしたが。

[109: 匿名]

嘘かどうかはわからないが、この掲示板に出てきた情報だけを繰り返し書いているのは疑わしいと思います。
少なくとも本当に住人なら心当たりがあるとは思えないはずですが。

[110: 住民さんＡ]

＞７９
もうオプション注文されてたらごめんなさい。

フローリングへのコーテイングは絶対したほうがいいです！
でもオプションよりどこか業者さがしたほうがいいです！倍ほど値段違うので
断熱は冬には必要性感じなかったけど夏はどうかな・・
断熱フィルムするにしてもやはりオプションは高いですよ・・・

[111: 匿名さん]

バルコニー等の禁止事項として「花粉臭気などで悪影響を及ぼすような植物」
でなければ大丈夫なはずです。

要は、隣人に迷惑をかけなければ問題ない（＝問題にあがらない）を基準に
考えれば良いのではないかと思います。
もちろん手入れが行き届かず、葉っぱが廊下に散乱、とかだと問題になるの
ではないかと思います。

ゴミや棚でのバルコニー等占有は迷惑＆掃除の邪魔なので不可。
規約にも禁止事項として記載されています。

見かけたのであれば、管理人から注意してもらうべきと思います。

[113: 入居済みさん]

今女の子怒鳴り声…悲鳴に近い？…と赤ちゃんのものすごい鳴き声が聞こえたんだけど。
通報したほうがいい？

[114: 匿名]

迷わず、通報ください。

[121: 入居済みさん]

５号棟の前の道路でバレーボールしていた母親と子供らしき二人組がいたけど、そりゃだめでしょ。
車が来るとよけるけれど、懲りずに続けるし。すぐ横は駐車場だし、車にボール当たったらどうするんだろ。親が子供を誘導してどうするんだ。

[122: 匿名]

迷わず、通報ください。

[124: ﾏﾏさん]

子供の中庭付近での乗り物禁止、自転車放置がひどすぎる！
この間なんか、大人がキックボードで何回も往復。
なに考えてんだ⁉

それから、キッズルームの常連さんの占領化。
大人だけで休憩とかありえん。
親子で床いっぱいに紙を散らかして、乳幼児がいても高いとこから飛び降りる子を注意しない親。その子が乳幼児を大きなブロックで攻撃しても知らん顔。
まるで、そんな小さい子をここに連れてくるなという態度。
小学生のみの利用も困る。

はいはい、常連さん。
何歳何ヶ月から、キッズルームデビューさせたらよろしいんですかね？
もはや、誰でも安心して利用できる共用スペースではなくなってるんですけど。

[125: 入居済みさん]

夜な夜な、すっごい品のないくしゃみをするオヤジが…なぜ毎日のように聞こえる？

[126: 匿名]

梅雨時期にはいったからか、壁紙のクロスが少しういてきました。
連絡したらすぐに対応してもらえるものでしょうか。

[127: マンション住民さん]

無理です。うちも同じような現象ですが。定期点検時にお願いされたら？

[128: 住民さんＡ]

＞１２６
言うだけ、言ったほうがいいと思いますが
即、対応してくれないほうがおかしいんじゃないですか？

[129: 住民さんＡ]

ってか、クロスが浮いてくるって、126さんの部屋はどんだけ杜撰な施工されてんですか！？

[130: 住民さんＡ]

今日の初めての総会。
正直今後が大変そうだなぁと思った。

理事に推薦したい人がいるとか、立候補した人に誰？とか。
地権者に大きい顔されないような理事会にするためにはどうするべきか。

クレームばっかりで気分悪かった。
何言ってんのか聞き取れないしね。

[131: 入居済み]

総会は用事がありましたので、欠席しました。
出ておいた方がいいですね…。

次はぜひ出席したいと思います!!

[132: 住民さんＡ]

出席者が全員反対しても、可決してしまうような総会、時間の無駄だと思います。。
理事会の合議案が全て。
抽選で当番させられる人達の寄せ集めで、ちゃんと運営されるか心配。

ただ、オーナーズパビリオン横の配管はいい指摘でしたね。
ちゃんと改善して欲しいです。

[133: マンション住民さん]

総会出ました。
開催時間が非常識です。
おなかがすいて大変だった。
良い指摘もあったけど、枝葉末節で何言ってるかわからんひとがうざかった。
たいした意見でもないのに、しゃべらせろといって良い迷惑。

[134: 住民さんＡ]

いや、あれなら想定内でしょ？
マンション購入前に地権者と建て替え決議のこと調べてたから、ある程度は総会も予測できたよ。
いちいち後からイチャモンつけないこと。

[135: 匿名]

何を主張したいのかわかんない地権者がたくさんいて迷惑ってだけ。
別に嘘いつわり誇張はないのでは。

本当、若い世代に理事会を運営してもらわねいと大変だわ。
理事でもないのに顔つっこんでくるのが目に見える。撃退撃退。

[136: 購入経験者さん]

どこのマンションも同じだな。

社会の縮図だわ。

共同生活ってことを理解してないとあかんね。

[138: 匿名]

理事会は素人寄せ集めだけど、専門知識に突出した方もいらっしゃる。大きいマンションならその分さまざまな専門の方がいるもんで、なんとかなっていくもんです。20代に別マンションの理事になり、とても興味深く社会勉強できた。今はアラフォーですがね。総意まとめるのに時間かかるけど民主社会というのはそんなもんですね。

[139: マンション住民さん]

いや…あれじゃあ総意なんてまとまらんでしょ…。

[140: 匿名]

あれとは？

[141: 入居済みさん]

あれとは？私も気になります…。
総会の話、家族と話してます。

それと話はかわってすいません、住んでから
一度も床暖房使ってなかったので、床暖房
使用してからの光熱費の跳ね上がりが気に
なります。
こたつで過ごすと見栄えが良くないし、
場所をとってしまうし、でも床暖房と
エアコン併用で暖かく過ごせるものなのか。

よく聞く話が床暖房使用すると高いから
あるのに結局つけていないで過ごす
ことが多いなどありますので、実際どうなのでしょうか？
季節はずれな質問ですいません。

[142: 匿名]

うちはリビング1面しか床暖房ありませんが、
冬に午前中3時間、午後3時間ほどひかえめ設定
で運用しましたが、月12000円ほどガス代がか
かりました。
今は4000円ほどになったので、月8000円程度かかった
ことになります。

たしか1日27円程度って説明受けたんですけどねぇ・・。
今年の冬はガスファンヒーターメインに切り替えようと
思ってます。

[143: 入居済みさん]

早速ありがとうございました！

やはりうちにとってはすごく高いです!!
ガスファンヒーターいいですね！
私の所も一面のみです!!
参考になりました！

[144: 契約済みさん]

5号棟の4階、手すりへの鉢植えダメでしょ
管理人さん、なんとかしてよ。

[145: 入居済み住民さん]

>142さん
気になったので・・・
一年を通すと夏場と冬場ではガス代はかなり違いますよ？
家庭だと季節家電があるので正確な比較は出来ません。
ただ湯沸ししか使っていない会社のランニングコストを見ると
ガス代は軽く倍は違います。
余計なお世話かと思ったのですがお知らせしておきます。

[146: 匿名]

確かに冬場はお風呂沸かすのに時間かかりますね。
ただうちもエアコンとうまく調整したつもりですが１万５千円を越えました。
床暖房の影響が大きいのは間違いないと思いますよ。
エネルックで確認してましたが一日300円くらい普通にかかってました。おそるべし床暖。気持ちいいんだけどね。

[147: 入居済み住民さん]

床暖房ってそんなにかかってます？
うちは、温度設定を低めにしているせいか、気になる値段じゃなかったような気がします。
ただ、気を付けないと消すのを忘れてしまうことがあるんで、要注意。
今の季節は、エアコンかなー。
まだ、今年は一度も使ってませんが、梅雨時なんで、そろそろかな？
１Ｆですが、玄関側を少し開けておくと、風が一気に抜けていってます。
玄関網戸があれば完璧なんですが、防犯のこともあるんで、今は
防犯ロックのかかる範囲で５ｃｍほど開けてます。

[148: 契約済みさん]

南千里ショッピング周辺は確かにガラはよくないです…。
ちょっとそこもマンション買うのに迷いました。
学校は一貫校になっていて良さそうですね。
通学路が車の通らないところで事故にあわないのは
安心です。マンションの駐車場の車の発進さえ
お互い気をつければ大丈夫です。
ただ、通学路の細い道はチカン注意の看板があるぐらいなので
人けがない時間帯歩くと怖かったです。
慣れてないのもありますが。

マンションの敷地内もこのまま感じ良いまんまで
過ごせますように!!
挨拶もよくしてますので、防犯面も良いと思います！

[149: 住民さんＣ]

＞１４８

南千里ガーデンモール辺りのがらが悪い？？マンション選びを躊躇する？？

ゲーセンもパチンコ屋さんも無く

はっきりいって年配の方が多い穏やかな雰囲気だと私は思いますが

[150: 住民さんＡ]

皆さんがどう思われてるかお聞きしたいのですが

現在マンション内、あちこちに自転車は降りて通行しましょうとありますが
はっきり言ってあれだけ広い通路ですし、スピード出していない限り危険なことはないと思うのですが

注意書きとしては、マンション出入り口では一旦停止しましょう、スピード注意ぐらいがいいんじゃないですか？？
それに無茶なスピード出しているのは学生か、住人でなかったり・・
あと夜などバイク普通に走ってますよね・・

規則をつくっつても守らない人は絶対守らない人はいるでしょうし
そのためにも、マンション内にはバイクが入れないようなポールをたてるとか
マンション入り口付近の通路には一旦自転車から降りないと通れないようなポールをたてるなど・・

いかがでしょうか？？